東京の八重洲バスターミナル、バスタ新宿は規模も大きくて有名である。 対する大阪も、有名なバスターミナルは2ヶ所ある。 JR大阪駅のバスターミナルと、阪急三番街の高速バスターミナルである。 阪急三番街という響きが、私は好きである。若い頃は、よくそこから高速バスに乗ったものだ。 その中でも一番の思い出が、山口県への旅行で、湯田温泉、萩の城下町に高速バスで行ったことである。 神戸の三宮バスターミナルからも湯田温泉行きの高速バスがあるようで、私が若い頃に乗った高速バスが今も阪急三番街から出ているかは分からない。 朝の5時30分ぐらいに湯田温泉のバス停に着いて、6時から営業している「ユラリ」という温泉施設に行った。 その後、萩へ向かい、吉田松陰の松下村塾などを見て回り、津和野まで路線バスで行ったのが懐かしい。 津和野からは、出雲市駅までJR特急「スーパーおき」に乗って行き、出雲大社でお参りをする。 今は、仙台へのアクセスが飛行機1本で可能になっており、お参り後は、出雲縁結び空港まで連絡バスがあり、そこから仙台空港まで一気に帰れる。 このルートで、懐かしの旅を味わってみたいものだ。 (17)に続く
【あかいくつバスで行く場合】 桜木町駅が始発(4番乗り場)。 赤レンガ倉庫、中華街を経て、港の見える丘公園に行きます。 港の見える丘公園で折り返してから、大さん橋に向かいます。 あかいくつバス(横浜市交通局)公式HP ハマくま 【ピアラインバスで行く場合】 桜木町駅が始発(4番乗り場)。 日中のみのピアラインバスが大さん橋に行きます。 ピアラインバスは、ハンマーヘッドを通ります。 ※再開したときのために記載してますが、2021.
TOP > 高速バス時刻表 大阪府-長野県 大阪・京都-上高地/さわやか信州号(アルピコ交通) (下り) 時刻表/料金 時刻表 ※過去に運転されたバスも表示されることが有ります。 運賃表 ※当路線1便目の運賃を表示しているため、実際の金額と異なる場合があります。 ※曜日、季節によって運賃が変動する場合があります。 ※出発駅と停車駅の交わるマスに書かれた金額が運賃となります。 :停車駅(発着駅含む) 大阪梅田〔阪急三番街〕 ー 9200円 新大阪〔阪急バスターミナル〕 京都深草 中の湯(長野県) 大正池 帝国ホテル前(長野県) 上高地バスターミナル 同じエリアを運行するその他路線一覧
国土交通省 (2007年10月1日). 2018年12月31日 閲覧。 ^ " 一般バスターミナル現況 (pdf)". 国土交通省 (2018年4月1日).
近鉄バス八尾営業所管内にハイブリッドバス(0652号車)が転属か!? 2021年5月13日 バス ローカルネタで申し訳ないのですが、近鉄バス八尾営業所管内に動きがあったので紹介します。 ゴールデンウィーク真っ只中の5月5日。ツイッターのタイムラインで、八尾線... ユタカライナー(佐世保長崎線) 乗車記 2021年5月10日 乗車記 今回は長崎と佐世保を結ぶ高速バスに乗車するため長崎駅前にやってきました。今回乗車する佐世保行ののりばは、駅前の歩道橋を渡らずに、駅を出て左方向にしばらく歩いてい... 記事を読む ユタカラ... « ‹ 1 2 3 4 5 6 7 › »
最終更新日:2021年7月16日 アンケートにご協力ください 現在、 まちなかループバスをご利用された方対象に WEBアンケートを実施しております。 下記「アンケートフォームへ」 又はQRコード からアクセスし、アンケートにお答えください。 ・選択式のアンケートになっております。その他、ループバスに乗ってみて、思ったこと、感じたことをご記載下さい。 ・3分程度で完了します。 ・アンケートの回答は匿名で実施いたしますので、個人情報が特定される ようなことはございません。 ・ご協力いただきましたアンケート結果は、今後のサービス改善等に 向けた検討の参考にさせていただきます。 【予告 7月31日から】~学生割引キャンペーンを実施します!~ 学生割引キャンペーンを実施します!!
不動産を相続したときは、相続登記…いわゆる不動産の名義変更をする必要があります。 ところが、この名義変更、タダではできません。 名義変更を行うには、国に対して「登録免許税」という税金を納付しなければならないのです! しかしこの税金、いったいいくら納めれば良いのでしょうか? 不親切なことに、この税金額は自分で計算しなければなりません。 そこでこの記事では、誰でも簡単にできるように登録免許税の計算方法を司法書士が直伝します。 登録免許税の額が分からず悩んでおられる方の参考になればと思います。 1章 相続による名義変更にかかる登録免許税とは それではさっそく見ていきましょう。まずは登録免許税の概要や税率、気になる免税・減税措置についてご説明します。 1-1 どんなときにかかる税金なの? 登録免許税とは、 不動産の名義変更を行う際に課せられる税金 です。相続による名義変更については、不動産の固定資産評価額の【1000分の4(0. 4%)】の登録免許税が課税されます。 なおこの登録免許税は あくまでも「名義変更」に対する課税 です。なので、財産を「相続した」ことにより課せられる 相続税とはまた別個の税金 であり、相続税をきちんと納税した人でも、名義変更に際しては別途登録免許税を納める必要があります。 1-2 免税や減税措置はあるの? 相続による名義変更については、残念ながら登録免許税の 免税・減税措置はありません 。 売買や贈与を原因とする名義変更については2%の税率で登録免許税が課せられるところ、 相続の場合は最初から0. 4%(5分の1。安い! )という低い税率が設定されている ため、これ以上の減税措置は無い…ということです。 2章 登録免許税の計算方法 それでは本記事のメインテーマ、計算方法についてご説明します。もしお手元に資料があれば、それも横目に見ながらお読み下さい。 2-1 用意する資料は?
対応地域 大阪市・岸和田市が中心※大阪市にも事務所を構えています。【大阪事務所】大阪市西区北堀江1丁目3番17号 HORIE HILLS 603号 開所年月日 2013年1月 事務所のホームページ
夫から妻、妻から夫に名義変更 夫婦間での不動産の名義変更する事例は各種あります。夫婦間の名義変更の主な手続き内容として以下が考えられます。 相続(相続登記) 夫が亡くなったので夫名義の自宅を妻の名義に名義変更 贈与(生前贈与) 夫名義のマンションを相続税対策として妻に名義変更 離婚(財産分与) 離婚に伴い夫名義の土地・建物を妻に名義変更 夫から妻に名義変更するケースが多いですが、妻から夫に変更するケースもあります。夫婦共有名義で一部のみ妻名義の場合などは、妻から夫に変更することがあります。 夫から妻、妻から夫に名義変更する事例は上記のとおり相続・贈与・財産分与など各種あります。各種手続きによって費用や税金も異なり、手続きの方法も変わってきます。 夫が亡くなったら妻名義?子供の名義? 夫が亡くなり、妻と子2名(長男、二男)がいる場合、自宅の名義は誰にするのがいいでしょうか? 事情などにもよりますので一概にどれが良いということはございません。相続税などの問題と、将来の引き継ぎの両方を考慮する必要があるかと考えます。 夫婦の一方が存命の場合は、存命の配偶者に変えるケースが多いかと思います(今回のケースでは妻)。 この場合は、妻が亡くなった際に再度子供への名義変更が必要になります。 長男が同居し、自宅を引き継ぐことが決まっているのであれば、妻の名義にせずに直接夫から長男の名義にすることも可能です。その場合はこの先妻が亡くなった場合に不動産名義変更の手続きはありません。 特殊な事例かもしれませんが、長男の名義にした後、長男が母よりも先に亡くなり、お嫁さんが家を売却するから夫の母に今すぐ出て行けと言われて困っていると相談を受けたこともありいます。 一度名義変更すると後から戻すことは困難 です。じっくりご家族で話し合いメリット・デメリットも踏まえ、誰の名義にするか決めましょう。ご家族だけでは判断が難しい場合は、専門家にアドバイスを求めましょう。 なお、名義は相続人の全員または何名かで共有することも可能です。 相続時に共有名義にするメリット・デメリット 生前に名義変更するのと、亡くなってから名義変更するのはどちらが良い? お金のやり取りや精算などもなく、生前に名義変更するのは通常「贈与」の手続きになり、亡くなった後の手続きは「相続」になります。 単純に名義変更の費用だけ比較すると、相続の方が安く手続きできます。 登記手続きに必要な登録免許税は相続が評価額の0.
この資料に載っている各種情報のうち、 【評価額】あるいは【価格】と題された金額 をチェックしましょう。この金額こそが、登録免許税計算のカギを握る存在です。サンプル画像中、〇で強調している部分が該当します。 なお「固定資産税課税標準額」やら「都市計画税課税標準額」やら、他に金額が載っているかと思いますが、そこは見なくていいです。 ※各金額のタイトルがどのような表現になっているかは市町村ごとに差異があります。 ちなみに、この評価証明書は毎年4月に改定されるものです。なので名義変更にあたっては、今現在の評価額を証明するため、 必ず【最新年度のもの】を用意する 必要があります。 この他にも、固定資産評価証明書にまつわるチェックポイントや注意点、発行機関など詳しく知りたい方は こちらの記事 も併せて是非お読み下さい。 2-3 計算方法4Step! それでは計算方法のご説明です。 次の3つの不動産を相続した場合を例として、計算の4Stepをご説明します。 Ex) 固定資産評価額 1327万8421円の建物 〃 2112万3974円の土地 〃 376万5923円の土地 Step1 全ての不動産の評価額を合算する →3816万8318万円 Step2 合算額のうち、1000円未満の端数を切り捨てる →3816万8000…【課税標準額】と呼びます Step3 課税標準額に、税率(相続の場合は0. 4%)を掛ける →3816万8000円 × 0. 4% =15万2672円 Step4 Step3で算出した金額のうち、100円未満の金額を切り捨てる →15万2600円… 最終的な登録免許税 いかがでしょうか?今回の場合、以上の4Stepを経て算出した15万2600円が、不動産3つについての名義変更に際して納めるべき登録免許税です。 なお市区町村によっては、固定資産評価証明書に記載されている評価額が、最初から1000円未満の端数を切り捨てた額で記載されている場合もあります。 2-4 イレギュラーなパターン ① 4Stepを経た計算結果が1000円未満の場合 登録明許税の最低の税金額は1000円と定められています。 従って、4Stepを経た計算結果が1000円未満の場合でも、最低金額たる1000円の登録免許税を納める必要があります。 Ex)4Stepの計算結果が700円 → 登録免許税は1000円 田舎の方では不動産の評価額が低くなるため、時々この様な計算結果を見かけます。 ② 非課税の不動産で、評価額が不明の場合 道路が代表例なのですが、個人の所有不動産でも固定資産税が非課税となっている不動産があります。が、 これはあくまでも「固定資産税が非課税」というだけ であり、非課税不動産の名義変更であっても「登録免許税」はバッチリ課税されます!
この場合、登録免許税の計算はもちろん、そもそもの「不動産評価額」をも自分で算出する必要があるため極めて専門的な知識が必要となります。 なので、道路部分など、非課税になっている不動産を相続した場合の名義変更は、司法書士など専門家に依頼することを強くオススメします。 3章 登録免許税の納め方 税金の額は分かったけれども、これをどうやって納めるの…?という疑問にお答えして、最後に納税方法についてご説明します。 3-1 どこにどうやって納めるの? 収入印紙 を購入し、それを名義変更の申請書に張り付けて法務局へ提出する方法になります。 法務局に現金で納める訳ではありません。 3-2 収入印紙ってどこで買うの? お近くの郵便局で購入できます。 ちなみにコンビニでも収入印紙は売っていますが、200円程度の少額の印紙しか取り扱っていないため、郵便局で購入するのが間違いなくベターです。 また大きな法務局なら、中に印紙専門の売店が入っていることもあります。 まとめ 今回は相続登記に必要な登録免許税の計算方法について書きましたが、いかがでしたでしょうか?この記事を読んで、ご自身でバッチリ税金額を計算できるようになれば幸いです。 今回のテーマである相続による名義変更に際しては、残念ながら税金の免税・減税措置はありませんでしたが、売買や贈与による名義変更の際には減税措置が適用される場合があります。 もちろん減税措置を受けるには要件が色々あるのですが、気になる方は、お近くの司法書士事務所に問い合わせてみましょう。 ここまでお読み頂きありがとうございました。
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債務を返済できなくなった債務者が、配偶者と離婚し、その債務者が所有する不動産を財産分与として配偶者に譲渡する場合、債権者は、財産分与を詐害行為として取消請求できるでしょうか。 財産分与は詐害行為取消の対象となるか? 離婚による名義変(財産分与)手続きまとめ