仲介手数料(3%+6万円)+消費税 印紙代 不動産登録免許税 不動産登記手数料+消費税 固定資産税(日割り) 不動産取得税 ローン事務手数料+消費税 火災保険料 以上、売買代金の約1割が費用として必要となります。 Q 購入後、実際の賃貸業などは全て業者などにお任せできるのでしょうか? 紹介元の不動産業者には既に管理会社がついているので、ご希望であれば、管理料はかかりますが、すべてを任せることは可能です。 購入した後のことも考えてご紹介していきます。 Q 配信される物件情報は信頼できるものですか? 私、浅井佐知子はプロの目で厳選し、しっかりとした信頼関係を持てる会社とのみ契約していますので、ご安心ください。 Q 確実に儲けられますか? 利回りは確実ですか? 【資産税実務研究会】マンション住戸（区分所有建物及びその敷地）の鑑定評価と税務評価の異同点 - Farbe実務セミナー. 投資である以上は、絶対、確実、といった保証はありませんが、不動産投資は、ミドルリスク・ミドルリターンといわれているように、株やFXなど他の投資と違うところは、 現物がなくなることはない 入居者を見つけることさえできれば、毎月安定した賃料が入る。 ことです。 事前にリスクについてもしっかりと学習しておけば、あらゆる事態に備えた賢い投資が可能になります。 Q 購入時にローンは組めますか? ローンも可能です。 初心者の方はできるだけ現金購入をお勧めしていますが、不動産会社の提携しているローン会社を紹介してもらえます。 一部ローン会社と提携していない物件もありますが、その場合はご相談ください。 Q リアルタイムにすぐ、情報を確認したい。携帯メールへの配信は可能ですか? メール配信先として、2つまでアドレスの登録が可能です。 携帯アドレスへ配信設定を行えは、勤務中や外出先でも、リアルタイムに情報を受け取ることができます。 Q 月に一度の無料コンサル開催や、3ヶ月集中勉強会開催は、どのように案内され、エントリーできるのですか? 会員様向けに、メルマガや会員掲示板で、日程や申し込み方法をご案内しますので、専用フォームからお申し込みできます。 無料コンサルは、電話やzoom(ツールを介し音声会議システムのように利用できます)でも可能ですが、3ヶ月集中勉強会は、東京:神田駅近くの事務所での開催となります。 ▼お申し込みフォームはこちら▼ *以下より確認事項をチェックしてお申し込みください* *1日当たり、わずか160円(月額4, 970円)
~ 信託口口座開設および信託内借り入れ、信託外借り入れについて ~ 超高齢化社会の問題に対応する形で民事信託(家族信託)がこの数年普及してきましたが、この制度に対応できる金融機関は全国的に見ても十分存在するとは言えません。 富裕層、資産家の資産承継を円滑に進めるため、士業・専門家が金融機関に望む、信託口口座開設および信託内借り入れ、信託外借り入れについて、オリックス銀行の取り組みを解説します。 講座内容 1. 民事信託(家族信託)の取り組みについて 2. 信託口口座開設について 3. 資産家の老後対策を戦略的に考える ① 家族信託×信託内借り入れについて 4. 資産家の老後対策を戦略的に考える ② 家族信託×信託外借り入れについて 5.
『あなたは夏に引っ越すのは嫌ですか?』 「約8割が「夏に引越しをしたくない」」 という記事を読みました。 「好きなタイミングで引越しできるとしたら 夏を選びますか?では、「いいえ」が78. 4%と、 約8割の方が夏に引越しをしたくないと回答した。 理由としては、「気温が高い(暑い)」がトップで76. 9%。 「天気が不安定である」や「湿気が高いから」を合わせると、 91.
2021年08月01日 8月ようやく引越に関連する作業が終了します。 新事務所や打ち合わせスペースの備品購入。 さらに、表札等の改修がようやく完了するめどが立ちました。 これから、ビジネスにかかわる内容のブログの内容に変えていきたいと思います。
産廃収集運搬の許可を取得するためには? 産業廃棄物をトラックで運ぶには、都道府県知事から産業廃棄物収集運搬の許可を得る必要があります。 どの都道府県の許可が必要なのか? 産業廃棄物収集運搬の許可は都道府県ごとに管理しているので、 ・産業廃棄物を「積む県」 ・産業廃棄物を「降ろす県」 の許可を取得する必要があります。 トラックに積んで、通過するだけ都道府県の許可を取る必要はありません。 【事例紹介】許可を取得する必要がある都道府県は? 例えば、 和歌山県和歌山市で産業廃棄物を積んで、 滋賀県大津市に運んで降ろす場合は、 和歌山県 ⇒ 大阪府 ⇒ 京都府 ⇒ 滋賀県 と産業廃棄物を運んだとしても、 荷物を積んだ「和歌山県」と 荷物を降ろした「滋賀県」で、 産業廃棄物収集運搬の許可を得ておく必要があります。 どこに申請するか? 更新講習会とは | 産業廃棄物収集運搬業許可ナビ. 産業廃棄物収集運搬の申請は、基本的に都道府県です。 しかし、都道府県以外に、政令指定都市や中核市など、ある程度の大きな自治体になると、 都道府県ではなく、政令指定都市や中核市に申請を出す必要があります。 産業廃棄物収集運搬の許可が必要ないケース 「自社で出した廃棄物」「「自社が請け負った解体工事で出た廃棄物」を、自社で運搬する場合は、「産業廃棄物収集運搬」の許可を取得する必要はありません。 許可が必要なのは、他の事業所が出したゴミを、他の会社、下請け業者として、産廃を運搬する時です。 ※産業廃棄物の自社運搬 どのような人・企業が、許可を取得する必要があるのか? ★下記は、他の事例に変えたい 「産業廃棄物で利益を得ていない・・・」 「個人で一人でやっている・・・」 「トラック1台の小規模でやっている・・・」 「会社で大々的に産廃の運搬を行っている・・・」 など、産業廃棄物を運ぶ企業に、様々な規模があります。 個人でやっている人、小規模の会社、大規模の会社など、様々です。 産業廃棄物収集運搬の許可は、個人、法人や、会社の規模に関係なく取得する必要があります。 許可を得るための条件・要件とは?
優良認定と優良確認 許可申請手続きまでに確認しておくこと 特別管理産業廃棄物収集運搬業許可 マニフェスト 特別管理産業廃棄物って? 産業廃棄物の中で業種限定があるもの 産業廃棄物の中で業種限定がないもの 廃棄物とは? 法人役員の中に外国人がいる場合は 変更許可申請について 変更届について 更新講習会とは 更新許可申請について 使用車両の禁止・注意事項 産廃品目について 新規講習会の内容 事業計画書は難しい? 【産廃】講習会が中止で申請ができない！？. 運搬車両の写真 申請先について(管轄) 許可証について 産業廃棄物収集運搬業許可の審査期間 財産状況が良くない場合 許可取得後には 産業廃棄物処理法 産業廃棄物収集運搬業許可とは 産業廃棄物収集運搬新規許可と同様、5年に1回の更新許可申請でも講習会の受講は 必要 です。 基本的には廃棄物収集・運搬過程( 更新 )を受講しなければなりません。 講習会は1日、受講料は 20, 000円 です。 更新講習会修了証の有効期限は、講習会修了の日から起算して2年間です(一部自治体では5年間) 講習会修了証の有効期限内であれば、収集・運搬過程(新規)の修了証でも 可 です。 受講対象者は、新規の場合と同じく Ⅰ) 許可申請者が法人の場合 法人の代表者若しくはその業務を行う法人の役員又は業を行おうとする区域にある事業場の代表者 Ⅱ) 許可申請者が個人の場合 申請者又は業を行おうとする区域にある事業場の代表者 です。 新規講習会と同じように、最終的に試験があります。 試験時間30分で出題20問 合格基準は、総得点が満点の70%に達していること こちらも修了試験に合格されなかった場合は、再修了試験を受験出来ます。 受験料は3, 000円です 講習会の一日 9:00~ 受付 開講式 10:00~ 行政概論 12:00~ 昼休み(各自用意) 13:00~ 行政概論 収集・運搬 修了試験 16:40 終わり
現在、産業廃棄物収集運搬業の許可をお考えのお客様から「講習会が無いので申請は出来ないのでしょうか」といった質問をいくつか頂いています。 本当に申請が出来ないのでしょうか?分かりやすく解説します。 通常の講習会は中止だが暫定講習会は開催されている 産業廃棄物収集運搬業の許可要件の一つに技術的能力があることが必要です。 この要件を満たすためには公益財団法人日本産業廃棄物処理振興センター(JWセンター)が開催している講習会を受講し修了していなければなりません。 ただ、現在は新型コロナウイルスの影響で通常の講習会の開催が中止されていて暫定講習会の開催のみとなっています。 暫定講習会は事前にパソコンで講義ビデオを視聴して受講し、会場で試験を受ける2段階形式の方法となっています。 従来の講習会よりも新型コロナウイルスの感染拡大を防ぐために受験人数も定員枠を減らしての開催となっています。 暫定講習会のスケジュールや概要とは? 暫定講習会も3月までの申込みは終了しており、4月以降の試験日程は、3月23日に公開されました。 講習会スケジュールは こちら 。 2021年4月1日9:00-から申込受付開始されます。 2021年度は暫定講習会での開催で2020年度に引き続き、事前にパソコンで講義ビデオを視聴して受講し、後日、会場で試験を受ける2段階形式により行われます。 2021年度の新規過程は4, 5月は開催せずに6月の茨城県からのスタート、更新過程は4月は開催せず5月の北海道からのスタートで関東は6月の栃木県から開催スタートになります。 茨城県では現在新規申請の際の誓約書での申請は受け付けていないので、6月の講習会を受けて合格後に修了証が届くまで新規申請はできない状態となっています。 茨城県で新規申請を考えている方は申請のスケジュールにご注意ください。 また暫定講習会での開催ですので、定員も60名前後になっていますので、6月新規過程の申込みをお考えの皆様は4月1日9:00-に必ず申し込みをしましょう! 講習会を受けられない場合の救済措置 先ほどの通り「講習会が受講できないので、申請が出来ないのでは?」とお考えのお客様からのご相談も増えています。 自治体によっても対応が異なるところもありますが、多くの自治体では、講習会の受講出来ない場合には申請時に誓約書を提出すれば申請が出来るように対策が取られています。 ですので、結論としては 「講習会が開催されていなくとも申請自体は可能」 です。 ただ、この誓約書での申請も条件が付いていて申請後講習会を受講し、講習会の修了証が提出出来ない場合には許可申請が取り下げとなり、取り下げとなった場合には申請時に支払った申請手数料が返還されなくなります。 また修了証が提出されるまではその他の許可要件を満たしていても許可証は交付されませんので、ご注意ください!
会社設立後、たったの3週間で東京都の産廃許可を申請したお客様 車検証の名義書き換え・本店所在地の変更登記を経て、無事、産廃許可を取得したお客様 廃プラ/木くずなどの建設系廃棄物を中心に、東京都・埼玉県で産廃許可を取得したお客様 こんなにたくさん、産廃許可を取得したお客さんがいるんですね…! はい。いずれも、弊所で講習会の受講申込を代行し、その後、産廃許可を申請したお客様ばかりです。 とにかく早く講習会の受講を! 如何でしょうか?「少しでも早く産廃許可の申請をしたいのに、講習会の受講のスケジュールから確認しなければならないなんて!」と思いませんでしたか?どんなに早く産廃許可を取得したいと思っても、日本産業廃棄物処理振興センターの講習会を受講しないで、産廃許可申請が通ることは100%ありません。 講習会の受講が済んでいない方は、すこしでも早く「いつ」「どこで」講習会を受講するのかを決めて頂き、申込手続きをしてください。産廃許可申請をするのはそれからですね。 最後に。晴れて講習会の修了証を手にした際には、ぜひ横内行政書士法務事務所にご連絡をください。横内行政書士法務事務所が御社の産廃許可申請の手続きをお手伝いさせていただきます。 早速、「講習会の申込」の代行手続きを、お願いしてもよいですか? もちろんです。まずは、講習会受講のための、申込手続きを代行させていただきます! 講習会の受講を迷われている方へ このホームページの記事にあるように、弊所では、日本産業廃棄物処理振興センターの講習受講申込手続きも代行しています。ただし、インターネットを使ったWEB申請が必要なこと、住所や連絡先などの入力が必要なこと、顔写真を撮影しWEB上にアップロードが必要なことから 弊所での打ち合わせが可能な方 弊所までお越しいただける方 打合せ当日に顔写真を撮影することが可能な方 運転免許証などの身分証明書のコピーを提示していただける方 代行手数料 1万円(税抜き)を当日現金でお支払いいただける方 に限って、対応させていただきますことを、ご了承下さい。 産廃許可を取得しないと産業廃棄物収集運搬業を行うことはできません。講習会を受講し、修了証を取得しないと、産廃許可を申請することができません。講習会の受講+修了証の取得は、産業廃棄物収集運搬業を行おうとする御社にとって、必須です。ぜひ、講習会の受講申込と産廃許可申請をセットで、弊所にご依頼ください。皆さんからのご依頼を心よりお待ちしています。 面倒なことは丸投げしたいので、「講習会の申込」と「産廃許可申請」をセットで、お願いしても大丈夫ですか?。 もちろん、「講習会の申込」と「産廃許可申請」のセットでのご依頼も大丈夫です。今後の手続きの流れを打合せしましょう!
トップページ > 産廃収集運搬と講習会 産廃収集運搬と講習会 産廃収集運搬業 許可申請の手引きには、必要書類に「講習会修了証の写し」と書かれています。 許可の申請には、講習会を受講し、その終了証のコピーを提出することとされています。 今回は、この講習会について解説します。 1.講習会とは? 「公益財団法人 日本産業廃棄物処理振興センター」が実施している、「産業廃棄物又は特別管理産業廃棄物処理業の許可申請に係る講習会」を指します。 この講習会を受講すると、およそ2週間ほどで"修了証"が届きます。この修了証のコピーを、許可申請時に提出することになります。 2.どこで受けるの? 講習会は全国各地で実施しており、どこで受講しても大丈夫です。 多くは予約制になっており、予約は「公益財団法人 日本産業廃棄物処理振興センター」のHPから行えます。 ■「公益財団法人 日本産業廃棄物処理振興センター」 なお、都心と比べると地方での開催はとても少ないです。 地方での受講を予定している場合、事前に開催日程をチェックし、早めに予約した方が良いでしょう。 3.誰が受けるの? 産廃収集運搬業の許可申請を個人で行う場合と法人で行う場合で分かれます。 個人の場合:申請者本人か政令使用人(支店等の代表者) 法人の場合:法人の代表者か、役員または政令使用人(支店等の代表者) です。 4.何を受ければ良いの? 産廃処理業に関する講習会には、A~Iまで9つの種類があります。 その中で、産廃収集運搬業の許可を受ける際に受講することになるのは、 A:産業廃棄物の収集・運搬課程 D:特別管理産業廃棄物の収集・運搬課程 G:産業廃棄物又は特別管理産業廃棄物の収集・運搬課程 のいずれかになります。 Gは「更新」の為、新規許可申請時には受講できません。 産業廃棄物 特別管理産業廃棄物 新規 更新 A:[新規]産業廃棄物の収集・運搬課程 〇 × D:[新規]特別管理産業廃棄物の収集・運搬課程 G:[更新]産業廃棄物又は特別管理産業廃棄物の収集・運搬課程 △(※) ※他の自治体で同種の許可を受けている場合に限り、使用可能。 例)既に東京都の許可を持っている場合、Gの修了証で神奈川の新規許可を申請可能。 完全新規に産廃事業を始める場合は、Gの修了証では申請不可。(AかDが必要) 5.スケジュールは?
※お急ぎの方は代表直通 080-3687-6848 までお掛けください。 - 産業廃棄物収集 - 産業廃棄物収集運搬業の許可