7 点 3 件投稿 3. 3 点 2. 3 点 4. 0 点 コストパフォーマンス 2. 7 点
クオン流山おおたかの森(予想) 現地を見てきました! ~スターツによる北口開発~ 流山おおたかの森駅の新築マンション検索はコチラ 新築マンションの資料請求はこちらから! マンションマニアへ相談できます! マンションカウンター 海浜幕張店 池袋店 日本橋店 豊洲店 月島店 大阪店
1マンションになれる立地なのに このような手抜きがされていることが残念 でなりません。 チェック5:残債割れにならないこと→合格(補欠) 購入:5, 000万円 坪単価230万円 5年後:残債4, 360万円、売却4, 400万円、収支+40万円 10年後:残債3, 700万円、売却3, 900万円、収支+200万円 該当の部屋はホール側の上層階です。THE郊外の流山で坪単価230万円にもなる時代にため息が出ます。それでも都内の坪単価400万円とか見ていると安く思えてくるのは不思議です。 計算したところ年間の下落率が標準の2%より大きい2. 2%になりました。そして 5年後の段階では残債割れリスクがあり ます。 ただ 10年目以降の資産価値は底堅く推移する ことが予想されます。単純な話でグロス価格が3, 000万円台になると一気に買い手が増えるからです。郊外ではありますが駅直結の当物件を3, 000万円台で購入できるのであれば人気は出るはずです。 当物件の資産価値は普通ですが大損することはなさそうなのでおまけで合格とします。 >> 無理のない予算を知りたい方はこちらをどうぞ。 チェック6:家賃よりも安いこと→合格(補欠) 比較対象は駅徒歩3分・新築・おおたかの森西口マンション(仮)(3LDK/9階/71. 55m2)です。結果は下記の通り 購入と賃貸に差はありません 。不動産価格の変動リスクを背負う分だけ購入の方が不利ですから賃貸にした方が無難です。 ただ比較対象の賃貸マンションと当物件のグレードに明確な差があります。不動産価格の変動リスクをとる代わりに快適な設備を求めるという選択もありでしょう。個人的には 交通利便性の悪い郊外に住むのならせめてグレードの高いマンションに住みたい と感じていますので当項目もおまけで合格とします。 購入した場合 支払額 13. 5 万円(10年固定0. 75%) 管理費修繕費 2. 7 万円(仮) 固定資産税 1. 0 万円(仮) 諸経費 3. 8 万円(往復) 専有部修繕費 1. クオン流山おおたかの森の中古価格･購入･売却 | 流山市東初石. 0 万円 ローン控除 ▲3. 3 万円 10年後の価値▲1. 6 万円(お金が戻ってきます) ======================== 合 計 17. 1 万円(10年平均) 賃貸した場合 家賃 16. 0 万円 諸経費 1. 6 万円(敷礼金・更新料・保険料等) ===================== 合 計 17.
46㎡ 3階 4368万円 坪単価191万円 6階 4678万円 坪単価204万円 13階 4968万円 坪単価217万円 70Caeタイプ 70. 10㎡ 12階 4668万円 坪単価220万円 14階 4868万円 坪単価229万円 70Cbタイプ 70. 10㎡ 5階 4378万円 坪単価206万円 11階 4528万円 坪単価213万円 13階 4608万円 坪単価217万円 70Deタイプ 70. 46㎡ 4階 4178万円 坪単価196万円 9階 4258万円 坪単価199万円 12階 4378万円 坪単価205万円 90Iタイプ 88. 32㎡ 11階 5798万円 坪単価217万円 最終期登録受付期間:2018年5月12日~2018年5月26日 クオン流山おおたかの森が間に合わなかった・・・という方は千葉県内では下記2物件が「間違いないっ! !」と言えるくらいおすすめできるマンションとなります。 津田沼ザ・タワー 幕張ベイパーク クロスタワー&レジデンス 上記2物件に関しては戸数も多く今すぐに完売するわけではありませんが早めに行動しておかないと年末から来春くらいにかけて今現在のクオン流山おおたかの森と同じく「出遅れました・・・」ということになりかねません。こちらもできる限りお急ぎください。 私は相談業務をしている中で「出遅れました・・・」「買いそびれました・・・」という声を聞くのがとても辛いです。 ファイナルチャンスのベルが鳴る頃に動き出すのでは遅いのです!! 【住民専用】クオン流山おおたかの森｜マンションコミュニティ. 千葉県以外の関東圏でおすすめできるマンションは下記をご参照ください。 1都3県のおすすめ新築マンション→ 2018年GWに見学してほしい新築マンション 【マンションマニア】(スムログに飛びます) ブリリア大山パークフロントも完売が近づいています!!東京23区城北エリアおすすめの新築マンションです! ブリリア大山パークフロント 予定価格と間取り モデルルーム訪問 おすすめです!! ブリリアタワー高崎は販売開始から一ヵ月ほどで完売しました。 ブリリアタワー高崎 アルファレジデンシア 予定価格と間取り とてつもなく買いです!! ~クオン流山おおたかの森の過去記事~ クオン流山おおたかの森 第二期の価格 売れ行き絶好調 クオン流山おおたかの森 第一期販売価格 クオン流山おおたかの森 予定価格と間取り モデルルーム訪問 鉄板中の鉄板!!
息子 ママ、もう、さらピーマンやめて? と子どもに言われたので、私は小1の壁を機にワーママを辞めました。(※さらピーマン→サラリーマンのことです‥笑) 退職するまでの私は、不規則な仕事でしょっちゅう家をあけていたので子どもたちは寂しがっていました。 現在は退職して3ヶ月。率直な気持ちは… めいこ 子育て面でメリット多い!でも家計やキャリア、自分の生き方に焦点を当てるとちょっとモヤモヤ? 今回は、上の子が小学1年生になるにあたってワーママを辞めた私が、今現在感じている正直な気持ちと子育て面でのメリット・デメリットを書いてみます。 【2021. 01. 22追記】 正社員を辞めて約一年。パートで働くことにしました!パートで働くことに決めるまでの道のりを綴った記事はこちら→ ★ 小1の壁って何?
このトピックはコメントの受付・削除をしめきりました 「(旧)働く女性の部屋」の投稿をもっと見る
正社員を退職して大変だと思ったこと それまでは子育てに家事にと、日々追われて一杯いっぱいでした。 仕事を辞めたら、きっと余裕が出来ると思っていました。 子育ての面に関しては、すごくラクになりましたが、退職したらその分収入は減り、小学生になって習い事の料金が増えたり、細かいところでは身体が大きくなった分、食費、衣服などが増えてきます。 正社員を辞める場合、現実的に考えておくべき事があります。 夫の給与だけで賄えるのか。 正社員を辞めて今後ゆくゆくはどうするか? ＜小1の壁＞退職をしておいて良かったこと後悔していること｜入学から1学期を経験した感想｜陽だまりのひなた. 再度正社員として働くことは出来るのか? 老後のお金も考えないといけないのでは? こういった不安があって、なかなか決断出来ないママが多いのだと思います。 一旦辞めても、また仕事復帰できるかどうかも、調べておくことも大事です。 私の場合は、 転職エージェントに登録しておき、前職を生かした職種で合う案件がどのぐらいあるか、時期的にはいつごろがよいか、など色んな相談をしました。 昨今の求職情報のリサーチする手段としても転職エージェントに登録しておくのはマストかと思います。(登録は無料ですので) ワーママに強い転職サイト・転職エージェント3選【成功するコツとは】 ワーママに手厚くて強い転職サイトや転職エージェントがあったら教えて欲しい。 ワーママが転職するときの成功するコツも知りたい。... 続きを見る 最後に 長々と書いてしまいましたが、小1の壁を知って覚悟していても、小1の壁は高く感じるものだと思います。 小学校では、想定していなかったようなハプニングが起こることもあるので、注意してあげてくださいね。 働き方が柔軟に変えられるのであれば、子ども優先で考えてあげたいものですが、将来を考えると簡単にはいかないというのが殆どだと思います。 いずれにしても、よい選択が出来ますよう、参考にしていただけたなら幸いです。
ワーママにとって、正社員を辞めるというのは余程の覚悟だと思います。 「一度辞めてしまったら、復職するのが大変そう。」「でも、小学生に上がる時は皆すごく大変だと言う」 退職をするかどうかを判断するためにも、まず小1の壁を理解してもらいたいと詳しく書いていきます。 保育園の時と小学校へ上がってからとでは、何が違うのかをざっとあげても次の通りです。 学校からのお便り・連絡など目を通すものが多い。 準備して持たせるものが増える。 文房具など消耗品のチェック・補充。 学校の交友関係の把握がしずらくなる。 毎日宿題の丸付け・音読カードの記入。 体操着や上履きの週末の洗濯量。 夏期の水筒準備(毎日洗う)。 長期休暇の学童のお弁当作り。 学校・学童の開始・終了時間に帰宅を合わせる問題。 年に数回、朝の旗持ち当番がある。 その他、学校行事の協力などがある。 いよいよ小学校では、子ども達が本格的に学びをはじめます。 低学年・・少なくとも小1の子供には、親のサポートが不可欠です。 正社員を辞めて良かったか、退職は後悔なのか。 多くのママが悲鳴をあげる小1の壁 について、私の実体験からも赤裸々に紹介していきたいと思います。 また、小学校生活、 小1の壁だけが大変なのか も書いていますので参考にしてみてください。 小1の壁とは?必ずぶつかるもの?
回答者: 保育園に通う子どもを持つ 18-48才の294名(男性25名、女性268名、その他1名) 41. 8%が一般社員/スタッフ、26. 2%が 係長・主任/リーダー、5. 8%が部長・課長/マネージャー 小学生に上がるタイミングでの、両立への不安はありますか? 90%以上 の親が、小学生に上がるタイミングで両立に不安を感じています。 その不安は、単なる感覚の問題ではありません。この小1の壁への不安で、 転職・退職を考えた経験がある人は35. 4% にも上るのです。 小1の壁が原因で、転職・退職を考えた経験はありますか? 3人に1人が、働き方を変えようと思うきっかけになるほどの、深刻な問題ー。 小1の壁で、何 が大変だと感じているのでしょうか? 小1の壁が大変と思う理由 トップ5(保育園ママ・パパ) 1位:夏休み・春休みの対応(87. 4%) 2位:学童の預かり時間(72. 4%) 3位:PTA・保護者会などの学校活動(70. 4%) 4位:こどもの友人関係・安全・勉強などの状況(67%) 5位:持ち物・宿題・勉強サポート(59.
扶養内だろうが、働くなら学童入れないと厳しいですよ。 働かないなら小1でやめてもいいと思います。 扶養内でも学童に入れるなら扶養内でもいいかな。 今はだいぶ学童が充実してきているので、学童にさえ入れれば、いわゆる小1の壁はあまり高くなく、小4の壁の方が高いと思いますよ。 まぁでもそこまでのりきっちゃうと結構なんとかなっちゃったりもするのですけどね。 転職するなら、今すぐなのだと思います。 転職直後は有給もありませんし、社内の人間関係もできていません。 3月~5月位は卒園関係の行事や入学式、保護者面談などで休まなければならないことが多いので、その時期までに人間関係を築いて有給も発生させておいた方がいいと思います。 逆に夏休みを乗り越えたら辞めなくてもなんとかなると思いますよ。 正社員フルタイム、主様より勤務歴ながいです。 子供は2年生と年中 通勤時間は1時間半弱 これが可能なのは夫の方が始業時間が遅く、私より少しばかり近いからです。 朝の旗当番や学童への送りは夫の仕事。 これができないと、7時に家を出ないといけない私のフルタイムは無理です。 実家義実家のヘルプはほぼ不可能。 インフルエンザに子供たちが立て続けになったときは泊まり込みでサポートして下さいましたが、ちょこちょこ助けてもらうはない。 結論から言いますと、少しでも働き続けるのであれば転職しない方がいいです! 平日の授業参観やPTAなど、有休が必要な時は勤務歴が長い方が何かと融通がききやすい気がします。 子供も慣れない環境の上に自分まで慣れない仕事&人間関係だとそれこそ主様が崩壊しそうな気がします。 時短が使えるうちは今の会社の方がいいですよー。 私はストレスMAXの時にこの部屋で盛大に愚痴を書いていますが、転職して今更新人になって脳も心も疲れるよりも現状維持の方が収入&メンタル的にマシかなと毎回結論付けて踏ん張っています。 まずは夫婦頑張ってみて、どう考えてもそもそも無理!とご夫婦で結論出てからの転職でいいのではないでしょうか。 小1の間は今の職場の方がいいかも。 日本は4月期首の会社が多いから4月に入社だとお子様も主様も慣れない環境でバダバタするし、有休発生しないと入学式も行けないかもしれないし、そこらへんで一斉研修とか入ったらアウトですから。 我が家は2人就学してますけど、5月までは付き添い登校とかもあるし確かにドタバタするだけじゃなく、学級閉鎖(我が子元気でも学童不可)なんてのもあります。入社早々3日連続休みとかできますか?