それは、最近建ぺい率が、厳しくなって、建て替えようと すると、狭い敷地の家は、20%ほど小さくなしないと、 確認申請が、通らない、リフォームなら其のままで良い。 が、大きな理由です。 それに大企業ですから、提携住宅ローンも使える。 家賃並みの返済で払って行ける。が、理由です。 ナイス: 33 Yahoo! 不動産で住まいを探そう! 関連する物件をYahoo! 不動産で探す
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7年前に住友不動の新築そっくりさんてリフォームしました リフォーム作業を進める中、途中、当初の打ち合わせと違う箇所が何度も担当者から告げられました あげくのはてに、土台の防獣網?(ネズミ等が入り込まないように取り付ける金属)ほぼ一部屋分ぐるりと、ずれていて穴が空いた状況にも関わらず、リフォーム後の検査でも確認できてなく(わかっていたのか? )引渡し いま、ネズミが床下や屋根裏に入り込み不安な毎日を過ごしています 担当部署に連絡をいれたところ、最初は免責だと言われましたが、穴が空いてなければ入り込まないと食い下がり、なんとかネズミ駆除業者を派遣してくれました 一度も謝罪の言葉がありません そこまで2ヶ月もかかり… 6月に入るいま、まだ、ネズミがいる状況です 依頼された期間が過ぎたからこれで駆除は終了です。ネズミ駆除業者からは穴は住友不動産が塞ぐと言っていたから と言われ… その後2週間経っても住友不動産からは何の連絡もなし こちらから連絡したら担当者は まだネズミがいると駆除業者から聞いていたから 勝手にネズミ駆除を打ち切ったのは、住友不動! 結果、担当者が では穴埋め手配します と言われてから、また2週間がすぎ… 再びネズミ駆除業者から電話が入り住友不動産から 穴埋めもやって欲しい と言われたとのこと だったらさいご、駆除業者が消毒したあとに穴埋めも一緒にやれば、また入り込むことはなかったのに… しかも、住友不動産屋担当者から穴埋めを、再度ネズミ駆除業者に依頼したとの連絡も一切ない 本当にいい加減な業者です うちは、リフォームに二千万円以上かかりました リフォーム技術も最低なうえに、アフターケアも最低です 腹立たしい限りです これからリフォームを考えている方、住友不動産新築そっくりさんは、見た目だけ取り繕ったリフォームで肝心なところが、手抜き工事なので、よく検討をされた方がいいかと思います。
新築そっくりさんでは、完全定価制が採用されているため、リフォームの費用が明確だということもメリットとされていますが、実際のところは「価格が高い!」といった内容の口コミが目立っています。 確かに、完全定価制が採用されているため、標準仕様の範囲内であれば価格を抑えることができるのですが、オプションを付け加えていくとそれだけ割高になります。 そして、新築物件とは異なり、リフォームの場合は物件ごとに内容が異なるため、施工の標準化というものがしづらく、標準仕様の範囲内でピッタリとおさめることは困難なケースが多いです。 さらに、実際に施工を行うのは下請けと中間に業者が入るため、その分が上乗せされ、どうしても割高になってしまうということはデメリットとなります。 デメリット②:担当者によって左右されてしまう! 新築そっくりさんに限らず、リフォームは一棟一棟条件が異なるため、新築物件のように規格化するということは出来ませんし、建築の知識がないと、後々大変なことになってしまいます。 特にリフォームでは、下請けの業者の質や職人さんの腕が仕上がりを大きく左右しますので、担当の当たり外れがあるということもデメリットとしてあげられます。 以上のように、住友不動産の新築そっくりさんにもいくつかデメリットも存在します。 最初はメリットばかりに目がいきがちですが、デメリットにもしっかりと目を向け慎重に検討する必要があります。 ちなみに、リフォーム業者を選ぶ際のポイントとしては、リフォーム業者が得意とされているリフォームが、希望とするリフォームの内容と合っているのか?や、これまでのリフォームの実績が豊富であるのか?などをチェックしてみて下さい。 ▼新築そっくりさんしか検討していない方は要注意!▼ ▼合わせて読みたい記事▼
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