質問日時: 2021/07/31 02:20 回答数: 1 件 表題部所有者が複数である場合、共有者の一人または数人は保存行為として共有物全部につき所有権保存の登記をできますが、どうやって持分を立証するのですか? No. 1 ベストアンサー 回答者: buttonhole 回答日時: 2021/07/31 06:36 表題部所有者が複数の場合、表題部所有者の持分も登記事項です。 0 件 お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて! gooで質問しましょう! このQ&Aを見た人はこんなQ&Aも見ています
教えて!住まいの先生とは Q 共有名義のマンションに抵当権! ちょっと複雑なんですが・・・ 3年前に離婚した元夫が、私と共有名義のマンションに抵当権をつけたことが発覚しました。 住んでいるのは、私と子供達です。 離婚時に調停で決めました。 10年(あと7年)間マンションのローンを元夫(の親)が払う。 10年(あと7年)後に、名義を私のものにする。 何故、その時に名義変更しなかったかというと、元夫の名義でないものに、ローンを支払うのは 心情的に、イヤ、という理由です。 何故、抵当権をつけたのがわかったかというと、私が教育ローンを申し込み、銀行が審査する過程で発覚しました。 自分の子供が住んでいる住居を抵当に、借金をするような人なので 返済できず、私と子供達がホームレスになる可能性もあります。 1. 元夫に抵当権をはずしてもらう 2. ローン返済を継続し、名義をすべて私に変更してもらう 3. 相談例64 (相続放棄)③日本国籍を離脱した相続人も相続放棄が必要？ | 横浜の相続丸ごとお任せサービス. ローン返済をしてもらわずに、私の名義に変更してもらう 思いつく選択肢はこれくらいです。 また、実際どんなアクションを起こせばいいのでしょうか? やはり、弁護士に相談すべきでしょうか? ご意見をいただきたく、よろしくお願いします。 補足 >ada000sdasdasdd000さん >一般には住宅ローンの返済期間中は住宅の所有者を変更できません(変更すると一括返済を求められます)。 7年後に私の名義にする時、まだローンは残っています。 というと、一括返済しなければ名義変更できないのですか・・・ せっかく調停にもっていったのに、自分の無知さが、こんなことを招くのですね・・・自己嫌悪。。 質問日時: 2008/3/12 15:42:40 解決済み 解決日時: 2008/3/27 03:39:04 回答数: 3 | 閲覧数: 3980 お礼: 250枚 共感した: 0 この質問が不快なら ベストアンサーに選ばれた回答 A 回答日時: 2008/3/12 21:19:18 かなり面倒なことになっていますね…。さぞ、ご不安なことと思います。 まずは、不動産登記事項証明書(不動産登記簿謄本)を取り寄せるなどして、 所有権・抵当権がどのような形で設定されているのか、以下内容を確かめることをお勧めします。 a. 抵当権は、マンションの部屋(正確には「区分所有権」)全体に設定されているか? b. 調停事項の2つ目について、名義変更の予約(正確には「所有権移転の仮登記」)をしているか?
1 kuri_kurio 回答日時: 2008/02/19 15:02 法律的にはどのようになるのかわかりませんが 抵当権が全体に設定してある以上は当然に放棄する側のAの持分についても 抵当権がついていることになりますので、BはAの所有権だけではなく Aの持分に付与した抵当権も引き継いだものとなります。 質問者様のお考えをあてはめると・・・ 100万円の抵当権が設定された土地を100人で共有している場合 99人が所有権を放棄してしまえば、残った1人は1万円で抵当権を 抹消できてしまうことになるという事では? 持分放棄されると担保権がふっとんでしまうのでは困るというのは分かるのですが、では持分放棄が原始取得であるということをどう説明づけたらよいか分からず質問させていただきました。 ご回答ありがとうございました。 お礼日時:2008/02/19 23:49 お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて! gooで質問しましょう!
情報更新日 2021年8月5日 次回更新予定日 2021年8月12日 ※次回更新予定日が休業日等の場合、更新は翌営業日以降になる場合がございます ■ 近鉄奈良線「八戸ノ里」駅徒歩5分 × 全戸南向き プレサンス ロジェ 八戸ノ里II /第1期【予告広告】 販売スケジュール 予告広告 販売開始予定時期:2021年8月下旬 ※この広告は予告広告です。販売開始までは、契約または予約の申込み、申込み順位の確保はできません。 ※(本物件は)販売予定住戸が未確定のため、今後の販売対象住戸の情報を表示しています。確定情報は本広告にてお知らせいたします。 価格 (予定) 価格未定 最多価格帯 (予定) 未定 専有面積 54. 02㎡~70. 86㎡ その他面積 バルコニー面積:10. 44㎡~11. 84㎡ アルコーブ面積:1. 87㎡~4. プレサンス ロジェ 八戸ノ里IIの物件概要【アットホーム】新築マンション・分譲マンション購入情報. 52㎡ サービスバルコニー面積:1. 53㎡、1. 87㎡ 間取り 2LDK、3LDK 販売戸数 (予定) 管理費 (予定) 未定 (インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)(月額) 管理準備金 (予定) 未定 (引渡時一括払) 修繕積立金 (予定) 未定 (月額) 修繕積立基金 (予定) その他費用 (予定) 自治会費:未定 (月額) 販売に関する備考 ※住居専有面積・バルコニー面積等は建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合があります。 所在地 大阪府東大阪市下小阪5丁目62番7(地番) 交通 近鉄奈良線「八戸ノ里」駅 徒歩5分 総戸数 44戸 敷地面積 925. 01㎡ (建築確認対象面積)、1, 109. 94㎡ (登記簿面積・実測面積・売買対象面積) 構造/階建て 鉄筋コンクリート造/地上12階建 施設 駐車場/27台(屋外平面式5台〔内2台は電気自動車専用充電コンセント付・内1台は福祉対応〕・屋内機械式16台・屋外機械式6台) 駐輪場/99台(屋外3人乗対応スライドラック式20台 屋根付・ 屋外上段ラック式 26台 屋根付・屋外下段スライドラック式53台 屋根付)月額使用料:未定 バイク置き場/2台(屋外平面式 屋根付)月額使用料:未定 ミニバイク置き場/6台(屋外平面式 屋根付)月額使用料:未定 管理形態/管理方式 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者へ委託 分譲後の権利形態 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有 完成時期 2022年10月下旬予定 入居時期(引き渡し時期) 2022年11月下旬予定 用途地域 近隣商業地域 建築確認番号 第R03号確認建築GBRC00016号(2021年6月25日) 備考 私道負担/道路後退による私道負担あり(道路後退部約184.
解決済み 質問日時: 2021/8/2 17:16 回答数: 4 閲覧数: 84 暮らしと生活ガイド > 法律、消費者問題 > 法律相談 住まいの給付金申請に関して教えてください。 現在戸建て住宅を建設中です。 全体金額のうち数%... 数%は頭金として現金で支払い、残りは夫婦のペアローンを組む予定です。 妻と私の年収を考えると私の方が年収が高く、持分の割合を考えると頭金の現金は妻に全て当てた方がメリットがある計算になります。 この頭金の現金は家... 回答受付中 質問日時: 2021/8/1 17:26 回答数: 1 閲覧数: 9 暮らしと生活ガイド > 住宅 > 新築一戸建て 不動産登記法の申請書の添付情報について質問です。 ⑴ 甲土地の登記記録 「甲区 1番 所有... 所有者 A 2番 所有権一部移転 共有者 持分2分の1 B 乙区 1番 A持分抵当権設定 抵当権者 X ※ 1番抵当権は甲区2番の登記よりもあとになされているものとする。」 事実関係 1. 平成30年3月1... 解決済み 質問日時: 2021/8/1 7:23 回答数: 1 閲覧数: 16 暮らしと生活ガイド > 法律、消費者問題 > 法律相談 共有物分割の分数の計算方法について 算数の問題ですいません 例えば、一筆の土地を甲(持分4分... 甲(持分4分の1)乙(持分4分の1)丙(持分4分の2)で共有。 甲が持分を放棄した場合、乙持分12分の1、丙持分12分の2となるのか 計算式を教えてください... 解決済み 質問日時: 2021/7/31 20:51 回答数: 2 閲覧数: 20 暮らしと生活ガイド > 法律、消費者問題 > 法律相談
町田・相模原の司法書士・行政書士の宮下です。 メリークリスマス。 皆さんいかがお過ごしでしょうか? 僕は今日は少し早く帰ってサーティーワンのアイスケーキを食べまくります。 甲土地 : 所有者 A 乙土地 : 共有者 A・B 丙土地 : 共有者 A・B・C・D 上記不動産の A及びBの持分に対して抵当権を設定 する場合、一括申請ができるかどうかというお話ですが、できるということでOKです。 (そんなこと知ってるよ、という猛者は少しお付き合いください。笑) 目的は「 抵当権設定及びA、B持分抵当権設定 」です。 別のよくあるケースでは Aについてのみ抵当権を設定 するというケース。 この場合は「 抵当権設定及びA持分抵当権設定 」でいいのは知っていましたが、今回はAだけでなくB持分にも設定するということ、そして、丙土地にはA・B以外にも共有者がいることから、少し引っ掛かりが生じました。 まぁ結果は上記のような感じで一括申請できますよってことです。 なお、不動産の表示の箇所には、A・Bそれぞれの持分を記載しました。 (記載しなかったら補正食らうのかは知りません。笑) 弊所が監修した記事です↓ ************************************** **************************************
最後の晩餐の絵は、イスカリオテのユダを探すのが面白いのですが、この中だとどこにいると思いますか? そう、 左手前で右手にこっそりお金の袋を持っている人物 です。 イスカリオテのユダは銀貨30枚でイエスを売りましたから、これが裏切りを表しているわけですね。 「時に、十二弟子のひとりイスカリオテのユダという者が、祭司長たちのところに行って 言った、「彼をあなたがたに引き渡せば、いくらくださいますか」。すると、彼らは銀貨三十枚を彼に支払った。 その時から、ユダはイエスを引きわたそうと、機会をねらっていた。」 (マタイによる福音書26章14~16節) 『最後の晩餐』(レオナルド・ダ・ヴィンチ) さあ、お待たせしました! レオナルド・ダ・ヴィンチ大先生によって描かれた、 最も有名な最後の晩餐の絵画 です。 こちらも、イエスの口からユダの裏切りが告げられた場面で、絵画の左から、 バルトロマイ 小ヤコブ アンデレ イスカリオテのユダ ヨハネ イエス トマス 大ヤコブ フィリポ マタイ ユダ (タダイ) 熱心党のシモン という順番で描かれていると言われています。 こちらも、イスカリオテのユダが銀貨入りの袋を持っているのが分かりますね。 この絵画の大きな特徴は、 12人の弟子たちを等しく横に並べてある こと。 それまでの絵画は、イスカリオテのユダだけを露骨に手前に座らせるなどの構図が普通だったんです。 そのため、この構図は当時、画期的だったんだとか。 他にも、 遠近法 明暗法 解剖学 などが駆使されており、あらゆる点で優れた作品と言えますね。 さすがはレオナルド。。 ちなみに、 僕はこのレオナルド・ダ・ビンチの"最後の晩餐"の絵を生で見たことがあります。 そのとてつもない迫力は、当時の無学な私の心にも大きなインパクトと感動を与えました。 どれくらい感動したかというと。。 絵を見た瞬間、泣きました。(実話) いやー、芸術って理屈じゃないんでしょうね! とはいえ、あのときにキリスト教の勉強をしていなかったのが悔やまれますね。。 今だったら、もっと感動するんだろうなあ。。! まとめ:"最後の晩餐"は聖書の名シーン! いかかでしたか? 最後の晩餐?ディナーごときで大げさな! なんて言えないくらい、濃密な内容でしたね! ところで、皆さんだったら最後のディナーに何を食べたいですか? 僕ならあれですね、 カツカレー大盛り!
今回はレオナルド・ダ・ヴィンチの描いた「最後の晩餐」について解説するわね。 レオナルド・ダ・ヴィンチ「最後の晩餐」 超有名な作品だな! 「最後の晩餐」の作品情報 まず、最後の晩餐の作品情報はこちらよ。 作者 レオナルド・ダ・ヴィンチ (イタリア) 制作年 1490年代 潮流・流派 ルネサンス美術 技法 テンペラ画 サイズ 横 420 cm × 縦 910 cm 所蔵 サンタ・マリア・デッレ・グラツィエ教会(イタリア) 「最後の晩餐」って何が描かれているの? では、最後の晩餐に描かれているものについて紹介するわね。 十三人の人物が食事をしているな〜。 このうちの 中央の人物がイエス・キリスト よ。 ってことは、これは キリスト教絵画 なんだな! そのとおり♪ そして、そのイエスの両脇に描かれているのがイエスの十二人の弟子たちよ。 なんかイエス以外の人たちは、みんなざわついている感じするな……。 何かあったのか? 最後の晩餐は、 新約聖書に描かれている場面がモチーフ になっているんだけど、 イエスが 「弟子のうちの一人が私を裏切る」 と予言するシーン なの。 え?! それってもう、サスペンスで探偵が 「犯人はこの中にいる」 と言っているようなものじゃねぇか……! そりゃざわつくな……! サスペンスっぽく登場人物を並べるとこんな感じね。笑 バルトロマイ 小ヤコブ アンデレ イスカリオテのユダ ペトロ ヨハネ トマス 大ヤコブ フィリポ マタイ ユダ(タダイ) シモン ちなみに結果的に裏切るのは、イエスの弟子のうちの 「イスカリオテのユダ」 という人物よ。 その証拠として、手には銀貨が入った袋を持っているの。 銀貨の入った袋を持ったイスカリオテのユダ。 犯人はお前かーーー!! 「最後の晩餐」が描かれた背景は? 次に最後の晩餐が描かれた背景について解説していくわね。 まずは時代背景が気になるな〜。 教会の衰退と商人の繁栄 最後の晩餐が描かれた当時は、ちょうど ルネサンス の時期だったのよ。 ルネサンスって何だ? 簡単に言うと、 「キリスト教以前の古代ギリシャや古代ローマの文化を復興しよう!」 という動きよ。 なんでまたそんなことになったんだ?! それには、 ・ キリスト教会の衰退 ・ 商人の繁栄 の二つが関係してくるわね。 ルネサンスの前は「中世」と呼ばれていたの。 中世ヨーロッパは、ほとんどキリスト教を中心に成り立っていたのよ。 それが、王国同士の権力争いやペストの流行、十字軍遠征(※1)の失敗によって徐々に影響力を失っていったわ。 (※1)十字軍遠征:キリスト教の聖地であるエルサレムをイスラム教諸国から奪還するためにおこなった遠征。 繁栄した者には必ず衰退が訪れるものだな……。 十字軍遠征は悪いことばかりでは無かったの。 遠征のおかげでヨーロッパには無い品物を東方から手に入れることができたのよ。 その結果、 商業が発展 したわ。 なるほど、商業が発展したことで裕福な商人たちが生まれたんだな!
さて、ミラノの続きですが、 ミラノと言えば ・ミラノ大聖堂(ドゥオーモ) ・ダヴィンチの『最後の晩餐』 今回のミラノ旅行の日程は この『最後の晩餐』に合わせて決めました。 レオナルド・ダ・ヴィンチの『最後の晩餐』(撮影禁止なので、ウィキペディアより画像をお借りしました) この『最後の晩餐』は 美術館の中に他の作品と一緒に 展示されているような絵ではなく サンタ・マリア・デッレ・グラツィエ教会の 食堂に描かれた壁画。 横9. 1m、高さ4.