一般的に美人とは「美しい容姿の女性」のこと。しかし人によって美的感覚や好みが異なるため、誰もが認める美人もいれば、一部だけに認められる「まぁまぁ美人」もいます。 「ブス」呼ばわりされてしまうのは、その中でも「まぁまぁ美人」クラス。非の打ちどころのない美人に対し「ブス」という人はあまりいません。顔はそこそこ美しくても「ブス」扱いされてしまうのは、それ以外のマイナス部分がひどすぎるから。 服装(センスが微妙、地味すぎる、不潔) 表情(笑わない、目つきが悪い、いつも不機嫌) しぐさ(ガサツな振る舞い、女らしさに欠ける) 行動(言葉遣いが悪い、相手によって態度を変える) 性格(高飛車、悪口を言う、自己中心的) 上記のブス基準は、いずれも「 好感が持てない(むしろ不愉快) 」こと。せっかくの美しさを台無しにするくらい、他の悪い要素が目立っているのです。 なまじ美人は集団の中でも注目されやすく、異性からモテると思われがち。つまり、ちょっとしたマイナス要素で「ブス」認定されてしまう裏には、同性の妬みも多分に含まれているはず。相手から嫌われている可能性も考えられます。 女性の「可愛さ」は顔の造作にあらず 「ブス可愛い」って言われたけど、それって誉め言葉?
15 10/09/03 02:16 あなたは可愛いタイプじゃなく綺麗タイプなのでは? 「好き」「ずっと一緒いたい」はカレが一方的に言ってきます;;ふとした時に急にマジメな顔になって。 言… みたいなやりとりが何回か起こり、「確かになぁ」と思ったので、可愛い仕草や笑顔が見れた時は少しずつ言葉にするようにしてきました。ずっと意識して続けていると恥ずかしさが無くなって、最近は気付いたら気持ちが口に出ています。 大学生さん0 ( ♀), >> 1 十分ラブラブぶりを見せてますからこの際「可愛い」を言わせて見ましょう。 特に理由はないんです。ただ純粋に、カレとのデート前はルンルン♪で洋服選んだりオシャレしたりしてます。), 結婚の話題好きさん (20代 キレイではないです(T_T)どっちかというと童顔です。やっぱり可愛くないから言ってくれないのかも。, No. 11 10/09/02 17:23 ♀), 匿名さん (10代 自分に自信が持てないから「可愛い」って言われて自信を付けたいのかな? 社会人さん2, >> 9 ありがとうございます。 かわいくないから言わないんじゃない), ストレスママさん (30代 「ねぇ、可愛いって言って!」, No. 6 10/09/02 08:25 ♀), 一途な恋心さん (30代 ありがとうございます。 あ-, 大学4年です。付き合って1か月の同い年のカレがいます✨ 社会人さん2, >> 13 十… ♂ WqPn), 可愛くないんじゃないですか?
「可愛い」は便利な言葉よね。 「美人」とは言い難い女性にも、特に意味はなくても幅広く言いやすくて、 言われた女性も悪い気はしないもの。 そういうのを気軽に言う人が周囲にいたかどうか?ぐらいで、大した意味も、違いも無い。 他のトピで「美人と言われる」と書いているのは、社交辞令や挨拶とは別の話だと思います。 トピ内ID: 3253947585 🐧 花名英 2016年7月1日 14:53 >私はブスですがね。 いや…、いくら何でもブスに「美人ですね」とは言わないのでは? もちろん、どの様な顔立ちを美人だと感じるのかは個人差がありますから、意見は分かれるでしょう。 それでも誰が見ても美人とは言えない風貌の人に「美人ですね」とは言わないと思うのです。 少なくともトピ主さんに「美人ですね」と言った人は、トピ主さんをブスだとは思っていないはず。 ただ、美人ではなくとも、愛嬌があって可愛らしい人は居ます。 その場合、「美人ですね」とは言われなくても「可愛いですね」とは言われると思います。 性格や仕草が可愛くても「可愛いね」と言われますから、「可愛い」は多くの人が言われた経験がありそうだと思えますが「美人」は誰もが言われる言葉とは思えません。 けど、自分で自分のことを「私は美人だと言われる」などと、自ら言う人が本当に美人だった試しはあまり無い様に思います。 本当に美人なら、一目見たら美人であることが誰の目にも分かりますから、そんなことをわざわざ口に出して主張する必要が無い訳です。 ネットに「美人と言われます」と書く人も、実際は大したことない人なのだと私は思っています。 トピ内ID: 7373687282 美魔女 2016年7月1日 16:03 ただ 社交辞令じゃなくて、言われる人もいるんですよ。 例えば、中学のとき先生に言われるとか、女子高で同級生に言われるとか。 それも、社交辞令ですか? 正直、言われ続けて、あまり自覚ないほうだから、めんどくさいくらいですけどね。あげく、美人なんだからもう少しおしとやかにしたほうがいいとか、いろいろ言われ続けアラフィフですが、未だに言われ続けてます。 思い返せば、私の母のことも、まわりの友達に美魔女のお母さんって美人だねって言われ続けました。 それでも、社交辞令ですかね。 その感じなら社交辞令いらないような。 私も娘の友達によく綺麗っていわれてました。それも、社交辞令ですかね?
Home 市況レポート 震災レポート 2000年1月31日 阪神・淡路大震災から五年 被災マンションの復興状況 1. 全2, 532棟の復興状況 阪神・淡路大震災で損壊した2, 532棟(大破83、中破108、小破353、軽微1, 988)の、99年12月現在の復興状況は下図のようになっている。 まず建て替えについては、現時点で111棟が既に竣工しており、これに現在再建工事中の4棟を加えた115棟(全体の4. 5%)が、「建て替え」という形で決着しているマンション数である。その他は圧倒的に補修が多く、2, 405棟と全体の95%を占めている。今なお決着していないマンションは、いよいよ6棟となった。このうち5棟については建て替え決議の無効をめぐり係争中であり、残る1棟は協議が長引いているが、建て替えに向けて進行中である。 【調査対象】 兵庫県下8市(神戸市、芦屋市、西宮市、伊丹市、川西市、尼崎市、宝塚市、明石市)を対象として95年3月に小社にて実施した「阪神・淡路大震災による分譲マンションの被害度調査」(全5, 261棟の有効サンプル)において、何らかの被害が確認された2, 532棟を対象に集計したものである。 2. 被災度別復興状況 まず、95年3月に小社にて実施した「阪神・淡路大震災による分譲マンションの被害度調査」の、判定基準と各々に該当する棟数は以下の様になっていた。 (1)大破のマンション 大破のマンションは、上記の表のように建て替えの可能性がかなり高いと考えられた83棟である。実際には77. 1%にあたる64棟が建て替えとなった。補修を行なったマンションは12棟(14. 5%)発生した。いずれもかなり大規模な補修である。また、再建せずに土地を売却した「処分済み」のマンションは5棟(6. 0%)であった。最後に、復興の方向性が定まっていない「協議中」のマンションは残すところ2棟である。うち1棟は既存不適格の問題などで協議が長引いているが、基本的には建て替えに向けて進行中であり、もう1棟では建て替え決議の無効をめぐって係争中である。 (2)中破のマンション 中破の108棟は、大破ほど著しい損壊ではないが、補修で済むのか、建て替えが必要なのかという判断が微妙なマンションであった。実際には、このうち75棟(69. 旧耐震基準のマンションは実際のところ安全なの？ | 不動産購入の教科書. 5%)が補修となり、建て替えは31棟(28. 6%)であった。また、中破からも処分されたマンションが1棟発生した。現在協議中の1棟は、建て替え決議の無効をめぐって係争中である。 (3)小破のマンション 小破353棟の95.
「東京に地震が来るかもしれないだろう?
阪神・淡路大震災では旧耐震基準の建物は新耐震基準の建物と比較して多くの被害が出ました。しかし、東日本大震災では、さほど差は出ませんでした。地震の特性の違いにより、建物の被害状況に差が出たものと思われます。 2-1.阪神・淡路大震災の建物の揺れによる被害状況 ※1 国土交通省は 「阪神・淡路大震災において、死者数の大部分が建物等の倒壊が原因であり、1981年以前の耐震性が不十分な建築物に多くの被害がみられた」 と報告しています。 下記グラフ(出典:国土交通省)においても、1981年以前の建物は「大破・中小破」が約65%を占め、1982年以降の建物は「大破・中小破」が約25%にとどまります。このことにより、新耐震基準の有効性は実証されたともいわれました。 2-2.東日本大震災の建物の揺れによる被害状況 東日本大震災は、旧耐震基準の建物は「大破・中小破」が約19%を占め、新耐震基準の建物は「大破・中小破」が約12%となりさほど差はありません。 この原因は、阪神・淡路大震災が直下型地震であり、強烈な縦揺れ起こしたのに対し、東日本大震災は長時間続く横揺れであったことにもあります。 それらの原因により、旧耐震基準の建物と新耐震基準の建物との被害の差はそれほど生じなかったものと思われます。 3.マンション購入の着眼点 旧耐震基準のマンションと新耐震基準のマンションの見分け方はあるのですか? 阪神・淡路大震災から２５年！！忘れてはいけない防災の意識【D-LINE不動産】 | 不動産の豆知識 | D-LINE不動産 中古住宅仲介とリフォーム・リノベーション. 新耐震基準かの判断は、建物が完成した年では無く、 建築確認済証の交付日が 1981年6月1日以降かどうかで判断します。 3-1.旧耐震マンションの耐震診断実施状況 国土交通省が2019年4月26日に平成30年度マンション総合調査結果を公表しました。その中で、耐震状況・耐震改修の実施状況が報告されていますが、それを引用します。 「耐震基準に基づき建設されたマンションのうち、耐震診断を行ったマンションは34. 0%となっており、そのうち耐震性があると判断された割合は40. 8%であった。また、耐震性がないと判断されたマンションのうち、耐震改修を実施する予定はない割合は38. 1%であった」 出典:国土交通省 Δ旧耐震マンションの耐震診断実施状況 ※2 つまり、63.
5%にあたる337棟が補修済みとなっている。小破のマンションについては建て替えとなる可能性は低いと思われたが、実際には14棟(4. 0%)が建て替えとなった。また、現在も協議中の2棟については、建て替え決議の無効をめぐって係争中である。 (4)軽微のマンション 軽微のマンションについては、被災度調査の段階では全て補修になるものと考えていた。事実、全体の99. 6%にあたる1, 981棟は補修となっている。しかし、建て替えも6棟発生している。また建て替え決議の無効をめぐる訴訟も1棟で発生している(表中の「協議中」のマンション)。 3. 世代別復興状況 (1)世代別被災状況 下表は、耐震設計基準の改定時期を境に、1970年以前を「旧耐震期」、1971年から1980年までを「移行期」、そして1981年以降を「新耐震期」と世代分けし、各世代に建築されたマンションの被災度を集計したものである。ご覧のように、世代の古い物件ほど大きく損壊した率が高かった (2)世代別復興状況 a. 旧耐震期 【被災状況】全5, 261棟のうち、1970年以前に建てられた「旧耐震期」のマンションは366棟存在した。その被災度は、大破が31棟(8. 5%)、中破が18棟(4. 9%)、小破が22棟(6. 0%)、軽微が117棟(32. 0%)となっており、その他の178棟(48. 6%)については損傷なしとなっている。特に大きく損壊した大破と中破の比率は、移行期や新耐震期に比べて格段に高かった。 【復興状況】大破の8割が建て替えに 大破〜軽微188棟の復興の内訳は、43棟(22. 9%)が建て替え、141棟(75. 0%)が補修、3棟が処分、そして1棟が現在も協議中となっている。特に大破のマンションでは31棟中26棟(83. 8%)と8割以上が建て替えとなっている。建て替え比率は、中破では18棟中10棟(55. 6%)、小破では22棟中4棟(18. 2%)、軽微では117棟中3棟(2. 貴方はそれでも、賃貸にしますか。 (4ページ目)：日経ビジネス電子版. 6%)と被害度に応じて減少している。 b. 移行期 【被災状況】「移行期」に建てられたマンションは1, 811棟存在し、被災状況は大破が42棟(2. 3%)、中破が49棟(2. 7%)、小破が158棟(8. 7%)、そして軽微が647棟(35. 7%)となっている。残る915棟は損傷を受けなかった。大破、中破など特に大きな被害を受けたマンションは全体の5%と、旧耐震期を大きく下回る。 【復興状況】移行期も大破は8割が建て替えに 大破〜軽微の896棟については、建て替えが58棟(6.
5%)、補修が831棟(92. 7%)、処分が2棟(0. 2%)、協議中が5棟(0. 6%)となっており、補修の比率が圧倒的に高い。しかし大破のマンションでは42棟中33棟(78. 6%)と、旧耐震期と同様に8割近くが建て替えになっている。大破で補修となったマンションは6棟と、全体の1割強であった。 建て替えは中破のマンションでは49棟中15棟(30. 6%)、小破では158棟中8棟(5. 1%)、そして軽微ではさらに減少し、647棟中2棟(0. 3%)となる。 c. 新耐震期 【被災状況】1981年以降のマンションは、新耐震設計基準に基づいて設計されており、いわば旧耐震期や移行期のマンションと比べて地震に対する建物の耐力が高いわけである。実際に、全3, 084棟のうち9割以上が損傷なしあるいは軽微な損傷であった。しかし、震度7の激震地域に関しては、大破(10棟)、中破(41棟)も発生していた。 【復旧状況】99%が補修だが、建て替えも発生 大破〜軽微の1, 488棟は、建て替えが14棟(1. 0%)、補修が1, 433棟(98. 9%)、そして処分が1棟(0. 1%)と、全体の99%が補修で決着している。しかし被災度別に見ると、大破のマンションでは10棟中5棟が、中破のマンションでは41棟中6棟が建て替えとなっている。また小破(2棟)や軽微(1棟)でも建て替えは発生している。 世代別復興状況 下表は、世代別(耐震基準別)・被災度別の復興状況である。 *単位は棟、カッコ内はシェア 4. この五年間の復興推移 ここでは、特に損壊が大きかった191棟(大破の83棟、中破の108棟)について、この5年間の復興の推移を振り返ってみた。 【復興完了率の推移】 この大破と中破のマンションに関して、建て替えが完了した状態(竣工)および補修が完了した状態(補修済み)を便宜的に'復興完了率'として五年間の推移を見てみた。尚、復興せずに処分となった6棟については除外しているので、母数は185棟である。また、再開発や区画整理の指定地域内のマンションについては、着工した段階で「建て替え」の中に移動させている。ご覧のように、補修については堅調に推移してきたが、やはり建て替えマンションの竣工が急激 に進んだ98年に復興の完了率も大きく高まっているのがわかる。 5.