てる:削除を要望してくるのは大家が多いです。事実に反する情報や、公園での殺人事件などの事故物件とは無関係の情報は削除しますが、そうでなければ一切応じません。 ──どうしてですか? てる:私がビジネスをやる上で最も大切にしているのは法令遵守です。不動産業には宅地建物取引業法という法律があって、「大事なことはお客さんに伝えなさい」といったことが定められています。「もしお客さんが知っていたら契約しなかったような事実は告知しておきなさい」という意味です。「大島てる」という事業は、この 告知義務 を果たさないヤツを叩くという新しいビジネスなんです。 ──どういうことでしょうか。もう少し詳しく教えてください。 てる: 告知義務をきちんと果たそうと考えているなら、「大島てる」に情報が載ってもまったく問題ないわけです 。それに対して、掲載情報の削除を要望してくるのは、情報を隠蔽(いんぺい:かくすこと)しようと考えているからです。そうしたルール違反の行為を潰すのが「大島てる」の役割であり使命と考えています。 ( 『東大卒、経済学者を目指した大島てるは、なぜ事故物件サイトを作ったのか|大島てるインタビュー』Dybe! より転載 ) ちなみに、大島てるさんは、ある事故物件の大家から営業妨害と訴えられて、情報の削除と損害賠償、さらに謝罪広告を出せと裁判になりましたが、裁判所は大家の訴えを棄却し、大島てるさんが勝訴しました。 大島てるさんが言う「告知義務を果たす」について、次で詳しくみてみましょう。 登場 24時間以内 に LINE でお家の価格がわかる 匿名&無料 で査定 ※イクラ不動産はLINEサービスの名称で 不動産会社ではありません 「告知義務」のある事故物件とは?
"事故物件"は、考えようによっては格安家賃で住めてお得ということで、敢えて狙っていくというツワモノも世の中にはいるようです。 ただ、霊感が強かったり、怪談が苦手だったりする人は……今回ご紹介したケースに当てはまる物件は、避けたほうがいいかもしれませんね。 【参考】 ※ 主婦の友インフォス情報社 (2015)『事故物件サイト・大島てるの絶対に借りてはいけない物件』(主婦の友インフォス情報社 ) 2017/2/25 WooRis掲載 執筆/中田綾美
心理的瑕疵(しんりてきかし) とは、先に説明したように、そのに住む人の多くがイヤな気持ちになるような事柄のことです。 自殺や他殺といった事件や事故だけでなく、近くに暴力団の施設がある、ゴミ屋敷が隣接しているなども心理的瑕疵になります。 そして、 自殺や他殺などといった人の死に関わる心理的瑕疵のある物件 が 事故物件 です。 しかし、人の死がすべて事故物件になるわけではありません。 どのような場合が事故物件になるかについて、国土交通省は 事故物件ガイドライン案 を2021年に公示しました。 このガイドラインによると、 自殺 や 殺人 といった不自然な死があった家は事故物件とし、 病死 や老衰、すぐに発見された 孤独死 などについては、事故物件ではないというのが大まかな内容です。 また、 マンションでの飛び降り自殺 などは、いつ、どこで起きたかによって事故物件になる場合とならない場合があります。 よって、大島てるのサイトに掲載されていたとしても、事故物件にならない出来事であれば削除依頼をすることができるでしょう。 国土交通省の事故物件のガイドラインや事故物件の売却については「 事故物件は売却できる?相場や売却方法をわかりやすく説明する 」でも詳しく説明していますので、ぜひ読んでみてください。 事故物件はいくらで売れる? 事故物件を売却する場合、いくらぐらいになるのか気になる方も多いでしょう。 心理的瑕疵がある事故物件の場合、どのような事件や事故があったかによって、売却できる価格は違ってきます。 孤独死などの場合 は、発見時の状況にもよりますが 相場価格から1割程度 安くなり、 自殺 であれば 3割程度 、 殺人など であれば 5割程度 安くなることが多いです。 例えば、事故物件でなければ 相場価格が2, 500万円 ほどの物件であれば、売却できる目安の額は、孤独死の場合だと 2, 250万円程度 、自殺の場合だと 1, 750万円程度 、殺人の場合だと 1, 250万円程度 になります。 ただし、事故物件は買い手がどのように感じるかが重要です。 自然死だから少し安くなっていればOK 誰かが亡くなっているなんて絶対イヤ 人によって感じ方はさまざまなので、相場よりどれだけの値下げが必要かはケースバイケースになります。 どのような事故や事件があったのかを不動産会社に伝え、しっかり相談して売出価格を決めるようにしましょう。 どんなことでも、まず不動産会社のご相談ください!
事故物件芸人の活躍や映画化により、ますます注目を集める事故物件。今や、物件探しに欠かせないという事故物件公示サイト『大島てる』は、国内だけでなく海外の情報まで網羅し、不動産のプロも使用しているそう。 怖いもの見たさで、自分が住んでいるマンションを検索した人も少なくないのでは。 今回紹介する動画は、YouTubeチャンネル『島田秀平のお怪談巡り』にアップされたもの。大島てるさんご本人が登場し、『大島てる』15年の歴史でワースト1になった建物について、話しています。 その物件は、現在も東京都内にあるという小さなビル。事件当時の建物の様子も紹介されています。 最凶の事故物件になってしまった原因とは…。気になる続きは動画でご覧ください。 3つの事故が重なってしまったという事故物件。想像すると背筋が凍ります。 さらに動画の中では、『事故物件あるある』も飛び出し、大島てるさん流、マンションやホテルで事故物件を見分けるポイントが紹介されています。 数々の事故物件とその後を見届けているからこそわかる、見分け方。知っておいて損はないかもしれません…。 [文/AnyMama(エニママ)・構成/grape編集部]
曲のリク エス トも大歓迎です! 僕もレパートリーが増えると嬉しいので! スコアラー御用達のマイク カラオケ上達法のまとめは こちら
レコード会社の公式ホームページやブログの発表に基づいて、新譜発売情報や演歌歌手の新曲紹介、カラオケ配信の新曲情報を紹介しています。新曲発売に合わせた動画配信の情報やCD発売情報、演歌歌手のプロフィールや話題なども提供しています。 カラオケ@DAMのカラオケ配信曲を紹介します。(2021年7月28日) 2021/7/25 DAM, カラオケ, 新曲情報 今日は、7月25日、今日は何の日でしょうか。 最高気温記念日 1933年のこの日、山形市で最高気温40. 8℃が記録された。 この記録は長らく日本の最高記温記録となっていたが、2007年8月16日に熊谷市と多治見市で40.
こんにちは。ひにしあいです。突然ですが、一人立ちしてから西友のない街には住んだことがありません。 そう、都内近郊でよく見かけるスーパー「西友」。 庶民に寄り添った価格帯でお世話になっている読者も多いのでは? まあ、筆者もその一人なわけです。西友には「みなさまのお墨付き」というPB(プライベートブランド)があり、特に価格が安い。 その中でもカレーの種類がやたらある。もはや、どれを買ったらいいかわからんレベル。 それなら西友でカレーを開発している人に話を聞けばいいじゃないか。軽い気持ちで聞きに行ったら、とんでもないことになった。 なぜか? ・開発者の考える「一番うまい西友のカレー」 だけでなく、 ・無印良品で一番うまいと思うカレー ・松屋のカレーについてどう思うか …… え、それ言っていいの?レベルのことまで聞けてしまった。 おまけに 「西友のカレーに他社製品のこれ足すともっと美味くなるぞ!」 なちょい足しレシピまでも…… 西友に話を聞きに行って、他社の話がこんなに出てくるのはいいのだろうか。 太っ腹すぎていまだに信じられない。 ※取材は2021年4月末に実施しました。 西友のカレー開発担当者の激推しカレーとは? 今日お話を伺うのは西友「みなさまのお墨付き」開発担当の須賀さん。 食品メーカーの開発から西友に転職された食品開発のプロ。 今日はよろしくお願いします。結構な種類のカレーがありますが、これだけある中で西友の中で売り上げが高いカレーはどれなんですか? 「マッサマンカレー」ですね。 これが1番人気です。西友のマッサマンはシナモンやココナッツミルクが入っていたりと甘めなんです。世間のマッサマンカレーって癖があってもっと辛いのが多いんですよね。 まさか「マッサマンカレー」が1位とは! 意外! カラオケで高得点を出しやすい曲 男女別5選｜サウンドハウス. あとは「クリーミーバターチキン」や「レモンクリーム」なんかも売れています。世の中でスパイスカレーがすごく流行っている割には西友で売れているのは甘口のカレーです。 えー完全に予想外! マッサマンはスパイス系だけど食べやすいので、「お子さんとか高齢者の方とか、今在宅が多い状態でちょっと食べるのに便利」といった需要もあるのかなと思いますね。 意外すぎるラインナップでした。どれも食べたことない変わり種だ… ここにあるカレーは全部150円(税抜)のもので、ベーシックな甘口、中辛、辛口というお家のカレー的なものはパック85円(税抜)でラインナップがあるので。そこはまた区分けが違いますね。 参考)85円(税抜)のラインナップ なるほど。それにしてもめちゃめちゃ安いですよね。信じられない。で、須賀さんが「美味い!」と思うカレーもこの売上TOP3に入ってるんですか?
GReeeeN の『愛唄』100点取りました! GReeeeN を代表する曲のひとつで、 GReeeeN の人気が爆発するきっかけとなった曲といっても過言ではないでしょう! 当時、僕も友達もみんな聴きまくっていた記憶があります。 そんな『愛唄』の特徴は、 ・ 全体的に音が高い上に、ラップもあるので音程を取るのが非常に難しい ・ リズムはラップ部分以外は簡単 ・ ちょっとしたズル技を使うことでかなり歌いやすくなる という感じですね。 『愛唄』に限らず GReeeeN の歌は非常に音が高く、原曲キーで歌うのは結構キツいです。 さらに低音部分もあるので、オクターブを下げて歌うとなると次は逆にそこが厳しくなるというジレンマも抱えています。 ですが、 ちょっとした裏技を使うことで大分楽に歌える ようになります。 ということで、その辺も含めて今回は GReeeeN の『愛唄』の解説をしていきます! 新曲情報 | 演歌好き. 少しでも参考になれば幸いです。 また、採点の基本的な解説は省いていくので、それを知りたい方は こちら をどうぞ 解説 初めに言っておきますが、あくまで点数をとるための解説です! 歌がうまくなるための解説ではありません。 ご了承ください! ※ 赤字 はマイクを近づける箇所、 青字 はビブラートをかける箇所、 緑字 は ロングトーン をかける箇所になっています。 マイクを近づける箇所とビブラートをかける箇所が重なっている場合は 紫字 にしております。 マイクを近づける箇所と ロングトーン をかける箇所が重なっている場合は 茶字 にしております。 区切るところは文字と文字の間隔をあけています。 1番Aメロ ねぇだいすきなきみへー わらわないできいてくれー あいしてるだなーんてくさーいけどねー だけどーこのことばーい が~ い つたえることがでーきなー ぁ~ ほらねまたばかーにしてわらぁたよねー Aメロはそれほど音も高くなく、結構歌いやすいですね。 その中でもミスしやすいところは1行目の「 だいすきな 」や「ないできい」など ジグザグに音程が変化する ところ。 リズムもそこそこ速く、2種類の音程が交互にくるので、意識していないと 一定の音程のまま歌ってしまいがち です。 しっかりと音を揺らすイメージを持って 、音程を上下させましょう! 1番Bメロ きみの えーらんだみち はここでー よかぁ たーの かなん て~ わからなぁいぃけぇど Bメロはリズムがゆっくりで最も歌いやすいですが、問題は音程ですね。 3行目の「なん て~ 」の高音は、原曲だと裏声と地声の中間であるミックスボイスなのですが、難しいという方は裏声で歌った方がいいと思います!
通信カラオケDAMの最新情報や、着信メロディサイトメロDAMの最新情報、ダウンロード楽曲情報など、第一興商の通信カラオケDAMに関する情報を紹介しています。 カラオケ配信曲の案内、カラオケ週間ランキング(LIVE DAM, DAM)DAMとものカラオケ大会情報などを紹介しています。またDAMの機械採点システム(精密採点DX, DX-G)の攻略も提供しています。 カラオケ@DAMのカラオケ配信曲を紹介します。(2021年7月28日) 2021/7/25 DAM, カラオケ, 新曲情報 今日は、7月25日、今日は何の日でしょうか。 最高気温記念日 1933年のこの日、山形市で最高気温40. 8℃が記録された。 この記録は長らく日本の最高記温記録となっていたが、2007年8月16日に熊谷市と多治見市で40.
無理して喉を痛めるのが一番ダメなことですので! で、地味に気をつけなければいけないのが、その後の「わからなぁいぃけぇど」のところ。 ここは原曲の通り「な ぁ い ぃ け ぇ 」のように小さく母音を重ねて音程を変える必要があります。 「なーいーけー」のように伸ばさないようにしてください! 1番サビ ただないてわらって すごすひび に~ となりにたって いれることでぇぇ ぇ ぼくがいきーる いみになぁ て~ きみにささーぐ このあいのうた ぁー サビは何と言っても音が高いです。 多くの方、特に男性はこのサビを 原曲キーのまま歌うのは難しい と思います。 なので、そういった方は 無理せずキーを下げて歌いましょう! 4つほど下げればかなり歌いやすくなるハズです。 ちなみに、僕の場合はキーを2つ上げてオクターブ下で歌っていました。 声が出せるなら、サビはリズムもゆっくりで歌いやすい ので注意ところは特にありません。 また、細かいことですが、2行目から3行目にかけての「でぇぇぇ」の初めの「ぇ」の音は、バーが分れているからそう表記しているだけなので、「でーぇぇ」というように 原曲のように歌っても全然大丈夫 です! 2番Aメロ ねぇあのひのぼくらぁー なんのはなしをしーてたー はじめてあぁたーひによそーよそしくー あれからーいろいろあーぁてーぇー ときにはけんかもーしてー ぇ~ わかりあうためーのときすーごした ねー 3行目の「ときには... 」以外は1番と同ように歌えば大丈夫です。 最初の「と」の音を合わせられると、流れで次の音も合ってきます。 歌い始めの音に全集中 して歌いましょう。 2番Bメロ このひ ろーい ぼくらそらのし た であぁ てーこいをし て~ぇ~ いつぅまぁでぇも ここも1番と同じように歌えば大丈夫です。 最後の「 で~ぇ~ 」もバーが分れているからそう表記しているだけなので、「 で~ 」と伸ばしてオッケーですね! 2番サビ ぇ きみといきーる いみになぁ て~ きみにささーぐ このあいのうたぁー 1番と同じように歌えば大丈夫。 Cメロ いつもめいわくをかけてごめんね みつどこいじかんをすごしたね ぼくらふたりーひびをきざ みー つくりあげてきたおもいつのりー へたくそなうたをきみにおくろう めちゃくちゃすきだとかみにちかおうこれーぇからーぁもきーみのー てをー にぎぃてるよ 問題のラップ部分。 ここは音も高いし、リズムも速いし、音程も揺れるしで難しいところしかありません。 間違いなく曲中で最も難しいところ でしょう。 なので、「そこそこ歌えれば十分」という方はここはなんとなくで歌ってしまっていいと思います。 元も子もないですが。 完璧を目指して歌いたいという方は「 音程の揺れ 」に気をつけて歌いましょう!