2018年04月29日 ブログ 平成30年5月1日(火曜日)に、東京都民銀行、八千代銀行、新銀行東京と合併し、 「きらぼし銀行」としてスタートします。写真は東伏見支店の店頭です。 キャッシュカードが利用できません! 明日30日(月曜日)まで終日にわたり、 キャッシュカードが利用ができませんのでご注意ください。 住所:東京都西東京市富士町4-13-24 交通:西武新宿線東伏見駅 TEL:042-463-9001 住宅ローンの取扱いはどうなる? 今回の合併で気になるのは住宅ローンの取扱い! メガバンクと相違、東京都民銀行の強みが「ダブルローン」! ダブルローンとは既存の住宅ローン+新規住宅ローンの2つを組むこと。 「エッ、2つなんて危険じゃない?」 今の世の中ではそのように考えられますが‥超現実的な商品なのです。 返済比率に既存の住宅ローンを参入しない エッ?
経験上、欲しい新築マンションを見つけても、買い替えをスムーズ行い、新居へ引っ越すことが高いハードルでした。何度も苦労し欲しい物件を逃したりもしました。この記事については、私の見識、情報がアップデートでき次第、随時更新していきます。 スムーズな買い替えとは?
Wローン期間の対策をとってくれる、都合の良いローンもあります。 きらぼし銀行 旧東京都民銀行、八千代銀行の流れをくみますが、以前から買い替え用ダブルローンの実績があります。売却が決まるまでの間、新規ローンの支払いを金利のみに留めてくれるので、月々におけるWローンの支払いを避けることができます。金利は変動0. 625%で若干高めですが(※2020年3月時点)、Wローンの期間中の垂れ流しの支払いがないのは安心です! Wローンにならない一番シンプルな方法は、現住まいの決済を早く済ませて、完済してしまうことです。売却を早期に(同時に)進めて二重ローンにしないよう段取ることです。ただし、先に売却が決まれば、仮住まいを余儀なくされるでしょう。 ※上記記載してきた各金融機関の条件は、2020年3月時点の融資条件であり、提携しているデベロッパーや確認時期によっても条件は異なりますので、詳細はご確認ください。 手付金10%が支払えない 竣工前タワーマンションなどの人気物件、またまた「パークタワー勝どき・・・」など、手付金の10%が1, 000万円近くなるような場合は、支払うのは容易ではありません。どこかで前借りするか(数年先分も! きらぼし銀行東伏見支店. )売り先行で売却益を事前に入手するしかないですね。 その他の買い替えの進め方 買い替え特約による決済 売主から、現住まい数ヶ月以内売却での停止条件付き契約を提示されるケースもあります。 停止条件を付けられると、3ヶ月間で売り切らないといけないため、現住まいの条件が良くないと、安く売らなければならないリスクが生じます。 もし1~2年後に竣工する新築の場合、仮住まいを避けるためには、こちらの売却活動も、1年~2年後の引き渡し条件を付けることができます。ただし、数年後の相場は誰にも予想できずリスクがあり、当然築年数も経過してしまうため、現在の相場より低く売出して顧客を惹く必要があります。 買い取り保証による買い替え 一定期間の仲介契約の後、現住まいの売却が決定しなければ、買い取り保証によって売却を実行する契約です。仲介で売却できず買い取り保証になると相場の70~80%になるので、こちらにとって魅力的な買い替え方法とは言えません。期間は3ヶ月間が一般的です。 このあたりの、こちらが不利な売買条件の場合、どうしても欲しい物件であれば、「つなぎ融資」を利用する手があるかもしれません。 他、買い替え活動における注意点!
2021年7月30日現在 保証料一括型金利プラン 変動 変動金利 店頭表示金利年 2. 475% から 最大年▲1. 85% の場合 年 0. 625 % 固定5年 固定金利 (固定5年) 店頭表示金利年 2. 650% から 年 0. 800 % 固定10年 固定金利 (固定10年) 店頭表示金利年 2. 700% から 年 0. 850 % 融資手数料型金利プラン 最大年▲2. 005% の場合 年 0. 470 % 年 0. 住宅ローンのお借換えをご検討中のお客さま ｜住宅ローン関連｜きらぼし銀行. 645 % 年 0. 695 % お得な金利プラン ※ 金利は年利率で表示しています。 ※ ここに記載された金利はあくまで参考であり、当行がこの金利でお客さまとお取引することを確約するものではありません。お取引に際しては必ず当行の本支店の店頭でご確認ください。 住宅ローン専門窓口のご案内 住宅ローンのご相談は、ローンプラザでも随時受け付けております。 土日に営業している店舗もございますので、お気軽にご利用ください。 きらぼし銀行以外で住宅ローンのお借入をされている方へ 現在のお借入残高が 1, 000万円以上 残りのご返済期間が 10年以上 現在のローンとお借換予定のローンの金利差が 1%以上 上記の条件に当てはまる方は、 きらぼし銀行にご相談ください! きらぼし銀行の住宅ローン商品一覧 基本となる住宅ローン 保障が充実した住宅ローン その他の住宅ローン関連商品 店頭 でのご相談・お申込みはこちら
1%上乗せ 3大疾病保障特約 金利年0. 3%上乗せ 3大疾病&5(アンドファイブ) 通常の団信に上乗せで特約をつけると、借入条件によっては 数十~数百万円 のコストがかかります。特約をつける場合は、保障内容と保険料を確認し、本当に必要なのかよく考えたうえで判断するようにしてください(参考→ 団体信用生命保険(団信)とは? )。 サポート体制 きらぼし銀行は、住宅ローンの相談ができる「 ローンプラザ・ローンセンター 」があります。ローンプラザ・ローンセンターでは、住宅ローンにくわしい専門スタッフに 無料 で相談をすることができます。営業時間は店舗によりことなるので、事前にご確認ください。 また、予約をしておけば待ち時間なく相談することがでるので、来店予約をしておくと安心です( ローンプラザ・ローンセンターの一覧はこちら )。 その他特徴 現状では、特に紹介するようなサービスや特典はありません。 まとめ 金利は、変動金利と固定3・5・10・20年の中から選ぶことができる 繰上返済手数料は、条件を満たせば一部・全額ともに無料になる 申込みできるのは、原則として正社員のみ(自営業、会社役員も申込みできます) 申込みから借入までは1ヶ月半ほどかかる 通常の団信と3種類の特約がある 住宅ローンの相談ができる「ローンプラザ・ローンセンター」がある 金利は全体的に低く繰上返済がしやすいので、借入の条件を満たせる人にはおすすめです。ただ、 ネット銀行や大手都市銀行が提供する住宅ローン の中にも、きらぼし銀行に負けないお得なプランがあります。他の金融機関の住宅ローンとも比較して、総合的に判断しましょう。 ☆他の金融機関も含めて借入を検討しましょう!
ここからページ本文になります。 きらぼし銀行住宅ローン 4つの特長 メリット1 豊富な ラインナップ! メリット2 3大疾病や ガン保障特約など、 幅広い保障を ご用意 メリット3 専門店舗で いつでも ご相談可能! メリット4 きらぼしホームダイレクトで 一部繰上返済 可能 (※) ※ 2020年5月1日より前に旧八千代銀行でお借入れいただいた方はご利用いただけません。 住宅ローン等仮審査申込書はこちら 住宅ローン専門窓口のご案内 住宅ローンのご相談は、ローンプラザでも随時受け付けております。 土日に営業している店舗もございますので、お気軽にご利用ください。 リフォームローンはこちら 店頭 でのご相談・お申込みはこちら
マンション評論家であるマンションマニアの公式サイトです!! 今回は住宅ローンについてです!! 現在モデルルームを見学されている方で買い替え組の方は都民銀行の住宅ローンを勧められた方が多いのではないでしょうか?? 私も買い替え組ですからここ最近やたらと勧められます。 残債有りの買い替えで、購入物件の完成が先の場合 契約→自宅売却→仮住まい→新居入居 というのが基本的な流れで ・停止条件の白紙解約付きだと相場より安く売りたたかれる ・仮住まいが必要 というデメリットがあります。 しかーし!! 都民銀行の新しい住宅ローンは 契約→新居入居→旧自宅売却 でいいのですっ!! ・売却できるまでダブルローンとなる というデメリットがありますが、仮住まいなどの手間、費用を考えたら安いものでしょう。 現住宅ローンの残債は一切みませんから、年収の7倍程度は借りることができますし、1%を切る金利です。 大きな声では言えませんが、現残債が銀行ローンであればフラット35でも同じ事ができるのは有名な話ですが、一度それをやるとフラット→フラットはできませんから次の買い替えは同じ技が使えません。 しかし、都民銀行なら同じ技を繰り返しできますし、仮に都民→都民がダメよ!となってもフラットがまだ1回使えて、次はフラット→都民にすれば半永久に同じことができます(笑) 家を買うということは基本永住目的ですから何度も使うのは私みたいなマニアだけでしょうが、現在買い替えで検討している人にはありがたい制度でしょう。 ただし、気を付けなければいけないことがあります。 査定が残債を上回らなければこの住宅ローンは使えない!ということです。 査定 3000万円 残債 2800万円 ○ 査定 2700万円 残債 2800万円 × リセールは大事ですね。 こちらもご覧ください↓ マンションマニアの活動日記 アーバンガールbyマンションマニア Twitterもフォローお願いします!! 「住宅ローン」カテゴリの最新記事 ↓↓購入・売却相談 仕事の依頼↓↓
奈良県の「治安が良い」駅の一覧。まちむすび【LIFULL HOME'S】「たくさん買い物をする」「通勤通学で電車を使う」「まだ小さい子供がいる」といったような、自分自身のライフスタイルに合った街を探すことができます。奈良県で住み替えする際の街探し・物件探しなら、不動産・住宅情報サイト【LIFULL HOME'S/ライフルホームズ】 LIFULL HOME'Sは安心・安全のための取り組みを行っています 信頼できる物件情報サイトNo. 1を目指して このサイトは「不動産情報サイト事業者連絡協議会」が定める情報公開の自主規制ルールに則ったサイトとして承認されています。 すべての情報を適切に取り扱うために 株式会社LIFULLは、情報セキュリティマネジメントシステムの国際規格「ISO/IEC 27001」および国内規格「JIS Q 27001」の認証を取得しています。
大阪はゴチャゴチャしすぎです。 同じ奈良県民になりましょう(笑) お子さんを考えておられるなら市町村によって変わってきますので納得するまで色々調べましょう。 ナイス: 6 この回答が不快なら 質問した人からのコメント 回答日時: 2013/9/23 17:05:24 皆様、コメントありがとうございます。 王寺や法隆寺付近が通いやすいということで、考えてみようと思います。 BAはriseman1664さんに。坂道が多いことや、ガスの件を教えていただいてありがとうございます。 回答 回答日時: 2013/9/22 09:36:48 王寺に住んでます^ ^ 八尾市が勤務先なら、王寺が近いです^_^ でも、法隆寺でも 一駅なのでどちらもあまり変わりません。 王寺も法隆寺も自然は多いですよ^ ^ 王寺の方が駅の近くにはいろいろあるから 便利かもしれないです^ ^ ナイス: 1 回答日時: 2013/9/20 01:13:11 勤務先がJRに近いのか近鉄に近いのかによりますね。 王寺、法隆寺を候補に入れているということはJR沿線かと思いますが、それでしたら郡山や大和小泉あたりが良いように思います。 平坦で開けてるので。 ナイス: 0 回答日時: 2013/9/19 23:53:12 平群町、いいですよ。 いろいろありますし、自然も多いですし。 八尾までは近いですよ。 一度、調べてみてください! 王寺、法隆寺、平群が良いのでは。 ナイス: 2 回答日時: 2013/9/18 22:14:20 回答日時: 2013/9/18 17:53:08 上牧町とかどうでしょうか? 王寺の隣町ですが、最近急速に成長し、10月にはアピタがオープンします 近くには、小中学校もあり、保育園もあります 王寺駅~近鉄五位堂間までバスが走ってますし、交通も良いし、八尾よりは治安も空気もいいですよ? 奈良 治安 の 悪い 地域. 回答日時: 2013/9/18 15:20:27 挙げられてる地名を見るとJR大和路線沿線でお考えなんですかね。 大和小泉駅周辺はどうでしょう? 買い物なども比較的便利で環境も悪くないです。 大和郡山市ですけど。 あと郡山駅周辺もイオンモールとかあって便利。 王寺や法隆寺も良いと思いますよ。 子育てだったらこっちのほうが良いかもしれません。 回答日時: 2013/9/18 14:30:21 学力レベルをかんがえると私なら生駒にします。 学力レベルが高い=家庭が安定している、勉強熱心な家庭が多い。 学力レベルが低い=勉強どころではない(朝食を食べずに学校にこさせる、遅刻が多い) 学校のレベル=地域の住民の力です。 商業地域が近いのは便利はいいですが校区としては乱れがちです。 ナイス: 4 Yahoo!
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。 1~10件を表示 / 全13件 並び順 2017/03/05 [No. 72132] 5 40代 女性(既婚) 最寄り駅 富雄駅 住んでいた時期 2013年05月-2017年03月 住居 持ち家 / 戸建て 住んだきっかけ 結婚 住んでみたい駅 代官山駅 住んでみたい市区町村 渋谷区(東京) 騒音もあまりなく、わりと生活水準も高く、治安がいい。夜遅くなっても一人で女のひとが歩いて帰るのに安心。 2016/11/18 [No. 68814] 2 20代 男性(未婚) 新大宮駅の周りはあまり良くない。奈良公園の周りは夜に道路を鹿が歩いてるので危ない。夜道はどこも暗く、警察の巡回はあまり見たことがない。 2016/10/19 [No. 67992] 4 60代~ 男性(既婚) 駅前に交番あり、典型的な中流層の町であり、犯罪、空き巣も少なく治安は保たれている。 又相応な人口もあり、外灯なども整備されており、寂しいスポッとなどもない。 2016/10/05 [No. 67644] 3 40代 男性(未婚) 昼間の治安は良いと思いますが、夜は開いている店が少ないため(閉店時間がかなり早いです)、少しこわいかもしれません。 2016/09/02 [No. 奈良県で住みやすい街ってどこでしょうか？ 奈良県に一生身をおさめるつもりで引っ越ししようか、と旦那と相談しています。 旦那の勤務先は八尾市なんですが、子どもを育てるならもっと空気 - 教えて！ 住まいの先生 - Yahoo!不動産. 66626] ~10代 女性(未婚) 最寄り駅 大和西大寺駅 住んでいた時期 1979年05月-1996年12月 住んだきっかけ 実家 住んでみたい駅 - 住んでみたい市区町村 石垣市(沖縄) 同年代のファミリー層が多いせいか、とても治安が良かった。放課後は親なしで、近所の子供達と毎日外で遊んでいたし、子供達も暗くなったら家に帰るという暗黙の了解があった。 2014/10/30 [No. 44209] 最寄り駅 - 住んでいた時期 2012年04月-2012年10月 住居 賃貸 / アパート 住んだきっかけ 通学 住んでみたい市区町村 札幌市北区(北海道) あまり大きな事件の話などは聞かないが、女子大付近には不審者が頻出。観光客が多いため土日祝は人通りが多い。店じまいが早く、暗くなるのも早い。 2014/09/30 [No. 42024] 最寄り駅 奈良駅 住んでいた時期 2013年08月-2014年09月 住んでみたい市区町村 杉並区(東京) まだ住み始めて2年未満ですが、住んでいて治安が悪いと感じる出来事に遭遇した事は無いです。夜も静かですし。ただ、時折深夜、暴走族らしき騒音が聞こえます。 2014/09/06 [No.
全国平均 0. 90% 奈良平均 0. 84% 奈良の犯罪率を市区町村別に比較しています。あなたの住みたい街・住んでいる街は? 市区町村名 犯罪率 住みやすさ 街レビュー データ出典
39380] 30代 女性(未婚) 大阪に比べれば、治安はよい。とくに学園前や冨雄付近は高級住宅街で住みやすい。近鉄奈良駅周辺は栄えてるが、風俗店などもなく静か。 2014/06/27 [No. 29353] 50代 男性(既婚) 最寄り駅 学園前駅 住んでいた時期 2012年11月-2014年06月 住居 賃貸 / マンション 住んだきっかけ その他 住んでみたい駅 学園前駅 住んでみたい市区町村 奈良市(奈良) とても治安がいい上に、地域の防犯・防災活動が活発で、安心して済むことが出来ます。また、町内会活動も非常に活発です。 2014/04/07 [No. 14510] 住んでいた時期 1995年12月-2014年04月 住んでみたい市区町村 都城市(宮崎) 地域防災にとても力を入れていると思うので、奈良市全体としての治安は非常に良いと思うし、住んでいる地域も自主防犯ができているので安心です 奈良市の住まいを探す