教えて!住まいの先生とは Q 賃貸の審査と保証会社(エルズサポート)の審査は別物なのでしょうか? 今の職場に入社してからもうすぐ半年たつので、1人暮らしの為賃貸探しをしているのですが、家を借りるには審査が必要とのことです。それに加えて希望物件はエルズサポートという保証会社の加入が必須でそっちも審査があると言われました。 これって両方の審査に受からないと家を借りられないのでしょうか? 手取り20万ちょっとで月5万ほどの賃貸に住みたいのですが、それでも可能でしょうか... 。この収入で審査通って、なおかつ生活していけますかね? 保証会社 審査難易度一覧表 スタッフ調べ(*’ω’*) | みずべや. 親にも審査のことについて聞いてみたのですが、まさかの賃貸物件に住んだことがないという回答が返ってきてしまいました。 詳しい方、ご回答お願い致します。 質問日時: 2019/9/18 10:06:12 解決済み 解決日時: 2019/9/20 10:06:21 回答数: 2 | 閲覧数: 301 お礼: 0枚 共感した: 0 この質問が不快なら ベストアンサーに選ばれた回答 A 回答日時: 2019/9/18 10:44:48 大家です。大きく審査は2つあって保証会社による審査と大家による審査です。保証会社がokすればほとんどの大家はokすると思います。保証会社がngでも連帯保証人とすることで大家がokしたり別の保証会社で審査し直したりすることもあるでしょう。 ナイス: 0 この回答が不快なら 質問した人からのコメント 回答日時: 2019/9/20 10:06:21 そういうこともあるんですね... 。 ありがとうございます!とりあえず審査通してみようと思います! 回答 回答日時: 2019/9/18 10:40:20 そう言う事です。保証会社エルズサポートの審査は借金して無ければほぼ通ります。保証会社エルズサポートの審査は緩いですが取立ては厳しいです。管理会社の審査はそれ程きつく無いでしょう。きちんと勤めていて問題無ければ通るでしょうね。その収入で生活していけるかは貴方次第です。毎日飲み歩いたり、毎日パチンコなどをしなければ生活できるでしょうね。 Yahoo! 不動産で住まいを探そう! 関連する物件をYahoo! 不動産で探す Yahoo! 不動産からのお知らせ キーワードから質問を探す
エルズサポートなどのLICC系保証会社は信販情報を見る事はできません。したがって過去にクレジットカードがローンの支払いの滞りがあったり、自己破産している、債務整理しているという理由では審査は否決になりません。 保証会社は年収や勤続年数を重視していない 保証会社全体に言える事ですが、審査内容として、年収や、勤続年数は重要視してないない傾向があります。一応、申込書には年収などを書く欄がありますが、多少の嘘を書いてしまっても、審査内容に変わりはありません。年収を増やしたり、勤続を長くしたりしても影響はないと思われます。 また内定状態でも審査は十分可能ですし、勤務先に関しては、在職屋等を使って偽る事も出来るため、あまり重要視していないのかと思います。 エルズサポートは審査が甘いのか 上記にも書いている通り、LICC系は審査が一般的に、甘くもなく、辛くもない、、という傾向です。LICC系の保証会社の利用がある人はデータの参照があるので、問題がなく、契約を終えている事があれば、プラスに働くと思われますし、事故があれば、まず承認が取れる事はありません。LICC系の保証会社はどの保証会社も審査レベルは一緒だと言えます。(信販系を噛んでいるオリコフォレントインシュアは除く) 審査で重要なのは、保険証? 保証会社は、保険証を重視する傾向がある事は間違いありません。国民健康保険証か、社会保険証かという所で審査のあたりがだいぶ変わります。 国民健康保険の場合は保証人を付けないと難しい場合もありますが、社会保険証であれば、保証人無でも審査は通ると思っていいと思われます。 なので、社会保険証をもっていれば、審査が否決になる可能性は極めて低いです。 もちろん、過去にエルズサポート利用者で滞納をしてしまった。という場合は問題外になる訳ですが、、。 エルズサポートをはじめ、LICC加盟店で滞納、更新料払い忘れ、もめ事が過去にあった人は否決 社会保険証であれば保証人の有無問わず承認 国民健康保険証の場合は保証人無では追加要請ある場合もあり 無職の場合は保証人必須、預金残高提示で承認取れます。 年金受給者、福祉生活保護の場合は保証人必須 と、いう感じの認識でよいかと思います。 不動産屋の中には 審査に強い!! なんてぬかしている所もありますが、申し込みをする不動産屋(代理店)によって審査の合否が変わるという事はありえません。審査に強い不動産会社なんていうのはなく、 あなたにあった保証会社を選定できます!
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賃貸保証会社が行う審査の流れの課程で在籍確認を入れる保証会社があります。 『 在籍確認とは? 』 賃貸保証会社に申し込んできた入居者(申込者)の働いている職場へ賃貸保証会社から審査時に電話連絡を入れる行為です。 要するに、賃貸保証会社からしてみれば、申込書に記載されている職場(勤務先)で申込者が本当に働いているか?どうか?の確認です。 『それならそれで良いのでは?』 と安易に考えてしまう方もいるかもしれませんが、そうでもない方もいらっしゃいますよね!? 自分の職場(勤務先)に賃貸保証会社から電話連絡が入るんです。 気がかりになる方もいて当然です。 今回は『 賃貸保証会社の審査時における在籍確認』 に注目して、その流れを具体的に紐解いていきましょう! 賃貸保証会社の在籍確認はいきなりやってくる! 保証会社の審査を受けられる方は、賃貸保証会社へ申込の意思を示す上で『保証委託申込書』と言う保証会社専用の申込書に自分自身の内容を記載していきます。 名前、住所、電話番号、年収、勤務先etc そこで申込書を受け取った賃貸保証会社は申込者への保証審査を勧めていくわけですが、勤務先への在籍確認は保証会社のタイミングで電話されます。 ですので、、、。 いきなり保証会社から自身の勤務先(職場)に電話連絡が入ってしまうので注意して下さい。 気になる賃貸保証会社からの在籍確認方法! これが一番気になる所だと思います。 『どんな感じで?又、どんな話し方で?自分の職場に賃貸保証会社から電話連絡を入れられるのか?』 これに関して具体的に説明していきますが、まず賃貸保証会社からの電話内容はこんな感じが一般的です。 『○○と申しますが□□さんいらっしゃいますか?』 賃貸保証会社の在籍確認時は会社名を名乗りません。あくまでも個人名でかけてきます。 そして 『□□はただいま席を外しておりますが?』 このような対応を仮にされたとして、賃貸保証会社の反応は? エルズサポートの審査が通る人と通らない人の違い(賃貸保証) - 不動産の鬼. 『 在籍確認OK! !』 となります(笑 そうなんです!いとも簡単に賃貸保証会社からの在籍確認は終わっちゃいます。 『□□は席を外してます!』と言われれば確かにその会社にいる(在籍している)事が伺えます。 いなければ『そんな人!いません! !』ってなりますからね。 賃貸保証会社の在籍確認 の主旨はあくまでも申込書に記載されている勤務先(職場)に申込みをしてきた方が本当にいるか?どうか?の確認だけですからね。 別に申込者本人が電話に出なければならない!なんて事はないのでご安心を!!
総賃料の100% 承認率98%!審査のゆるさに定評がある家賃保証会社 4CS(フォーシーズ)は 審査承認率98% として、審査基準のゆるさを売りにしている家賃保証会社です。 最近のフォーシーズの審査承認率は、 2021年1月審査承認率 99. 02% 2020年12月審査承認率 98. 7% 2020年11月審査承認率 98. 4% 参考: フォーシーズ審査承認率・プレミアム会員情報 上記のとおりとなっており、非常に高い審査承認率となっています。 フォーシーズの高い審査承認率の理由は 保証料の高さ にあります。 原則として、 初回保証料:総賃料の100% 年間保証料:総賃料の100% となっており、保証料の相場を考えても 非常に高い保証料の設定 となっています。 家賃を滞納されるリスクを取る分、保証料を高くしてバランスを取っている形です。 しかしながら、有職者の場合は総賃料の50%になったり、家賃滞納がなければ年間保証料が安くなるなど 独特な保証料システム となっています。 詳しい内容はぜひ下記の記事を参考にご覧ください。 フォーシーズの審査はゆるい!承認率98. 65%の理由とは?
悩んでいる人 『最近の賃貸保証会社の審査状況を知りたい!』 『最新情報で賃貸保証会社の審査に変化がないか?知りたい!』 このような悩みを解決します。 レント君!! 何故なら私自身、賃貸保証会社で10年以上在籍しており、最新の審査動向にも長けているからです。 この記事を読み進めて頂くと、2020年の賃貸保証会社による最新の審査状況を詳しく把握して頂けます。 記事を読み終えた後には、賃貸保証会社の審査について、正しい判断で望んで頂くことが可能です。 賃貸保証会社は連帯保証人を審査で取らなくなった! ずばり!2020年の賃貸保証会社で大きな変化を起こしているのが、 審査上で連帯保証人を取らなくなった保証会社が続出 していることです。 これは、何故かと言うと2020年4月に施行された『 民法改正 』によるものです。 以下、引用します。 「改正前の賃貸借契約における連帯保証人は支払の責任を負う金額の上限を定めなくても問題はありませんでしたが、2020年4月1日以降の新民法施行後は 上限金額となる極度額を定めなければその保証契約は無効 となってしまいます。そのため、2020年4月1日以降の契約に関しては、賃貸借契約書に極度額の記載を明記する必要があります。 わかりやす〜く、理解しやすいように私なりに解説すると 今まで、賃貸借契約で連帯保証人をつけてると賃借人(契約者)が家賃滞納なんてした日には連帯保証人に請求してるよね?確かに請求する分には問題ないけど、いくら?まで責任を負わすのか?ハッキリと契約書へ金額明記してあげるのが筋じゃない? ここで、質問! あなたが誰かの連帯保証人になる際に、『100万円まで契約者に何かあったら支払いなさいよ!』って契約時に言われたら連帯保証人になりますか? こういう事です。 『別になったって構わない』と言う方もいらっしゃると思いますが、大半の方は現実に100万の金額を記載された賃貸借契約書へ署名・捺印するのは躊躇してしまうと思います。 だって、契約者が居なくなったりしたら連帯保証人が100万円までの債務を払わないといけないんですから! なにも悪いことしてないのに、、、。 このような背景もあって、賃貸保証会社の審査は今では大きく変化しています。 賃貸保証会社の今までの審査の特徴 賃貸保証会社の審査については、今までは審査によっては連帯保証人を付けるよう促していた現状があります。 『 保証会社なのに?連帯保証人をつけないといけないの?
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東映アニメーション株式会社 ■懐かしの人気アニメが、【Youtubeで無料公開】! 明日のナージャ／のまとめフル動画| 【初月無料】動画配信サービスのビデオマーケット. およそ150作品のアニメ第1話が無料公開中の「東映アニメーションミュージアムチャンネル」が、 2021年7月19日にリニューアル致します! リニューアル企画第1段として、懐かしの人気アニメ「銀河鉄道999」(毎週月曜)、「明日のナージャ」(毎週水曜)、「ゲゲゲの鬼太郎(第5期)」(毎週金曜)の3作品を毎週1話ずつ25話まで 無料公開 することが決定致しました。(公開期間は各話2週間の期間限定となります。) なお、今回公開の3作品以外にも、新旧さまざまなアニメや、神回・人気話数の特別公開など、関連コンテンツを今後も順次配信予定。チャンネルの最新情報は、公式Twitter(@toeianime_MC)でお知らせしていきます。 男女問わず、幅広い年代に愛され続ける名作アニメが無料で視聴できる本企画。 アニメ好きは登録必須 の一新された「東映アニメーションミュージアムチャンネル」から、今後も目が離せません! ※「東映アニメーションミュージアムチャンネル」チャンネル登録はコチラから! ■作品ラインナップ 「銀河鉄道999」 (毎週月曜 公開) 1978年に放送開始した、原作・松本零士の不朽の名作アニメ。 西暦2×××年、地球の人間たちは、体を機械化させて、その寿命を数百年に延ばしていた。貧しさのため、まだ生身の体のままの少年・鉄郎は、最愛の母を目の前で亡くしてしまう・・・。鉄郎は、機械の体を求め、謎の美女メーテルとともに、銀河超特急999号に乗り込み、夢と希望の星を目指すのだった。 「明日のナージャ」 (毎週水曜 公開) 2003年に放送開始した、東映アニメーションオリジナル作品。 孤児院で育った少女・ナージャが、生き別れの母を探す旅の中で出逢いと別れを繰り返し、さまざまな愛の形を知り、自身も恋に悩むことで大人へと成長してゆく。夢とロマン溢れる作風が人気を呼び、日本での放映が終了した後も世界中で好評を博した。 「ゲゲゲの鬼太郎(第5期)」 (毎週金曜 公開) 言わずと知れた、水木しげる原作『ゲゲゲの鬼太郎』シリーズ、第5作目。2007年に放送開始された。 現在もなお愛され続ける、鬼太郎たち妖怪は、人間以上に人間らしく、個性的。親しみやすい作風でありながら、シリーズ本来の怖さや不気味さも存分に表現している。 次回作の第6期は、劇場アニメ化が決定したことでも話題に。 企業プレスリリース詳細へ PR TIMESトップへ
マダム・モローのサロンで優しい音色のピアノを聴いたナージャ。ピアニストのジョンは一座の舞台を遊びだとばかにする。次のコンクールでは優勝間違いなしといわれるジョンは周囲に馴染めず、スランプに陥っていた。 第10話 ふたつの想い出オルゴール 久しぶりの休日に、ナージャたちはのみの市にやってきた。古い時計に目をつけたフェルナンドは、お金にものをいわせて無礼な振る舞いばかりする。我慢できなくなったナージャは、彼の頬を打ってしまう。 第11話 危機一髪!! Ceron - 東映アニメーション：名作アニメがYouTubeで無料配信 「明日のナージャ」「銀河鉄道999」「ゲゲゲの鬼太郎」第5期も - MANTANWEB（まんたんウェブ）. パリの告白 孤児院の仲間・オリバーと再会したナージャだが、喜んだのも束の間、ロッソたちに見つかってしまう。そしてオリバーの店に逃げ込んだナージャは、孤児院のみんなからの手紙を読んで胸がいっぱいになる。 第12話 宝探しはロマンチック!? 次の目的地であるフランスのロレーヌ地方に到着した一行。みんながのんびりしているなか、団長だけ様子がおかしい。大英博物館の館長からもらった地図で、ジャンヌ・ダルクの宝を掘り出そうとしていた。 第13話 朝陽の中のフランシス レマン湖の孤児院で慰問公演を行うダンデライオン一座。子供たちとチロリアンダンスを踊っていたナージャは、フランシスを見つけた。寄贈した図書室を見にきたフランシスに、ナージャはなぜ寄付をするのかと尋ねる。 第14話 アルプス花祭りのウソ フランシスへの想いを胸に、ナージャはダンデライオン一座と共にアルプスの村を訪れた。祭りの準備で賑わうなか、ケンノスケはわんぱくなザビーと友達になり、秘密の滝へ連れていってもらうが…。 第15話 嵐の中の家族 次の目的地、イタリアのコモへ行くにはアルプスの険しい峠を越えなくてはならない。一行は、ロカルノへ向かう3人が困っているのを見かね、からくり自動車に乗せるが、嵐の中で車が動かなくなってしまう。 第16話 わからない! 大人の恋愛ゲーム 嵐を越えてイタリアのコモ湖へ向かう一行。困っていたナージャは貴族の令嬢・ジュリエッタに助けてもらう。ナージャは、ジュリエッタの婚約者・レオナルドがほかの女性たちにかまけることが理解できなかった。 第17話 愛と野望のミラノ ナージャとケンノスケのフラッグショーが新たな演目として加わり、ミラノ公演も大盛況のうちに幕を下ろす。ナージャはベネチア行きの前に、母親が舞踏会で踊った貴族・カプレーティを捜すことを決めた。 第18話 ヴェネツィア、涙のマンマ・ミーア 美しい水の都・ベネチアのサンマルコ広場での公演を宣伝していたナージャは、休暇中のTJと出くわした。TJはケンノスケと喧嘩を始めて川に落ちてしまい、通りがかったイルマのゴンドラに拾われる。 第19話 霧の夜・黒バラの真実 ナージャは病気の母親を介助して暮らすマリオと仲良くなり、薬を買ってほしいとお金を渡すが、当の母親から断られてしまった。その後、町の名士・カルロを訪ねたナージャは、人々のために働く彼の熱意に感動する。 第20話 危険がいっぱい!
96 ID:cOS2q+qM TV版999が全話公開される頃… そして少年は大人になる ふたば?でナージャ玩具の在庫ネタマンガ描いてた人もまだやってるのかな まだ活動してるならペニー・パーカーあたりを描いてそう 31 名無し 2021/07/19(月) 17:54:41. 91 ID:ZJrVIvt7 だから、レンタル店で999のDVDがなくなったんだね。 久しぶりに観ようと思って、ゲオいったら劇場版もなかった。 ヤマトはあったのに、おかしいなと思ったんだよね。 999の25話分なんてまだ地球から出てないだろ ナージャ見てみたかったんだ この機に見ようかな 999と鬼太郎はともかくナージャを25話で辞めたらダメだろ 36 なまえないよぉ~ 2021/07/19(月) 19:05:40. 97 ID:D6PzKV56 鬼太郎の3期だけはずっと有料だよな 一番人気あるからか? なージャが名作とか寝ぼけんなや 38 なまえないよぉ~ 2021/07/19(月) 19:43:20. 88 ID:D6PzKV56 >>37 な…!?なんだとこのやろう!! 39 なまえないよぉ~ 2021/07/19(月) 19:43:44. 12 ID:3PG5bnz5 絶対ゆるい 40 なまえないよぉ~ 2021/07/19(月) 19:45:06. 37 ID:E7GCbg4J 鬼滅信者が2期をフジテレビでやるのは嫌だ~嫌だ~って言ってる理由 鬼太郎5期を見ればわかるな オリジナル設定をゴリ押しし過ぎてる 売れそうにねえ玩具をアニメにまで出すとかマジで終わってる(実際売れなかった) オリジナル設定をゴリ押し(一番人気な鬼太郎三期の事ですね? ) どれみの後番だったのが最大のfuko 海外だとウケたと言われていたなージャ実情は知らないけど ありがたい話だけど、25話で放り出されても途方に暮れるから見ないなあ、、 44 なまえないよぉ~ 2021/07/19(月) 20:32:49. ＜東映アニメーション＞名作アニメがYouTubeで無料配信 「明日のナージャ」「銀河鉄道999」「ゲゲゲの鬼太郎」第5期も │ inANIME. 09 ID:0cAuj3UI >>41 目玉おやじは解雇か?妖怪大図鑑DX 世界観ぶち壊しゴリ押しオモチャ霊界符 クソダサ技1獄炎乱舞 クソダサ技2武頼針 もちあました投げっぱなし四十七士設定 かまいたちを少女漫画好きにしたクソ五期 狼男をオカマにしたクソ五期 5期はまじうんこ 3期のがまし 6期はよくやった >>16 アニメ特撮の野球回だけ集めて流して欲しいわ 全話なら見ようって気になるんだが >>42 海外のアニメサイト巡ってた時期だけど、ナージャのは見なかったなぁ。 イタリアで一つだけ見つけたが。 サイト数だけで言うなら。一番受けてたらしいのはぴちぴちぴっちだったような。 曲はいいと思うがね。 同じ2003年ならカレイドスターやってくれ ナージャに鬼太郎5期とか 不遇の作品ばかりやん 51 なまえないよぉ~ 2021/07/19(月) 23:46:42.
1 ひかり ★ 2021/07/19(月) 12:50:43. 11 ID:CAP_USER 東映アニメーションの公式YouTubeチャンネル「東映アニメーションミュージアムチャンネル」で、アニメ「明日のナージャ」、「銀河鉄道999」、「ゲゲゲの鬼太郎」第5期が無料公開されることが分かった。同チャンネルの開設5周年、リニューアルを記念し、7月19日から順次公開される。 「明日のナージャ」「銀河鉄道999」「ゲゲゲの鬼太郎」(第5期)の3作品が、毎週1話ずつ第25話まで公開される。「銀河鉄道999」が毎週月曜、「明日のナージャ」が毎週水曜、「ゲゲゲの鬼太郎」が毎週金曜に更新される。 今後、3作品以外にも新旧さまざまな作品や、アニメの"神回"、人気エピソードが公開されるという。 3 なまえないよぉ~ 2021/07/19(月) 12:54:58. 60 ID:iizzRYBE ナージャ 「絶対に許さない! 」 4 なまえないよぉ~ 2021/07/19(月) 12:58:48. 07 ID:o1Jgcxx5 ファイルーズあいさんくらい見た目のインパクトあれば作品関係なく注目と笑いが集まる 「ナージャ」はロードムービータイプなのに なんで「どれみ」のクラスメイトシステムみたいなん使ったん 6 なまえないよぉ~ 2021/07/19(月) 13:02:51. 93 ID:NWTyhYBR つねに待機している人以外無意味 7 なまえないよぉ~ 2021/07/19(月) 13:20:49. 82 ID:SdtUaJY0 全部やらないのかよ せこい 小清水亜美が一言↓ 9 なまえないよぉ~ 2021/07/19(月) 13:27:42. 68 ID:WoDKarxF ナージャは細田守担当回の26話やらなきゃ勿体ない あれは神回だった 原作者の都合か知らんけど夢のクレヨン王国って全然配信されないのな You Tubeって番組表ないから何の作品がいつからいつまで配信してるのか分かりにくい とりあえずスターラァイト22日までに見なくちゃ なんで25話までなんだよ 当時小清水がJKのブレザー姿で歌うステージの動画あったんだよ 狂ったようにシコったわ 小清水さんがプリキュアやった時 木枯らし紋次郎をやった中村敦夫が必殺仕業人 に出演したぐらいに驚いた。 15 なまえないよぉ~ 2021/07/19(月) 14:25:35.
1 :ひかり ★:2021/07/19(月) 12:50:43. 11 東映アニメーションの公式YouTubeチャンネル「東映アニメーションミュージアムチャンネル」で、アニメ「明日のナージャ」、「銀河鉄道999」、「ゲゲゲの鬼太郎」第5期が無料公開されることが分かった。同チャンネルの開設5周年、リニューアルを記念し、7月19日から順次公開される。 「明日のナージャ」「銀河鉄道999」「ゲゲゲの鬼太郎」(第5期)の3作品が、毎週1話ずつ第25話まで公開される。「銀河鉄道999」が毎週月曜、「明日のナージャ」が毎週水曜、「ゲゲゲの鬼太郎」が毎週金曜に更新される。 今後、3作品以外にも新旧さまざまな作品や、アニメの"神回"、人気エピソードが公開されるという。 3 :なまえないよぉ〜:2021/07/19(月) 12:54:58. 60 ナージャ 「絶対に許さない! 」 4 :なまえないよぉ〜:2021/07/19(月) 12:58:48. 07 ファイルーズあいさんくらい見た目のインパクトあれば作品関係なく注目と笑いが集まる 5 :なまえないよぉ〜:2021/07/19(月) 13:01:24. 77 「ナージャ」はロードムービータイプなのに なんで「どれみ」のクラスメイトシステムみたいなん使ったん 6 :なまえないよぉ〜:2021/07/19(月) 13:02:51. 93 つねに待機している人以外無意味 8 :なまえないよぉ〜:2021/07/19(月) 13:20:51. 81 小清水亜美が一言↓ 10 :なまえないよぉ〜:2021/07/19(月) 13:28:58. 89 原作者の都合か知らんけど夢のクレヨン王国って全然配信されないのな 12 :なまえないよぉ〜:2021/07/19(月) 13:54:19. 91 なんで25話までなんだよ 13 :なまえないよぉ〜:2021/07/19(月) 14:19:35. 40 当時小清水がJKのブレザー姿で歌うステージの動画あったんだよ 狂ったようにシコったわ 14 :なまえないよぉ〜:2021/07/19(月) 14:22:26. 51 小清水さんがプリキュアやった時 木枯らし紋次郎をやった中村敦夫が必殺仕業人 に出演したぐらいに驚いた。 15 :なまえないよぉ〜:2021/07/19(月) 14:25:35.