また、不動産業界ではまだまだ少ないクレジットカード決済が一部の物件で利用できます。そのため、数十万円にもなる初期費用を現金一括払いしなくても、分割払いの検討が可能な場合もあります。 「賃貸物件をもっと気軽に利用したい」、「住みたいところに住みたいときに引越したい!」と思う方は、ぜひラシックエステートをご利用ください。 株式会社CHINTAIの子会社として、賃貸物件、売買物件問わず、日々新たな不動産サービスの開発を行っています。お部屋探しならお気軽にお問合せ下さいませ。
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賃貸物件を借りる際の敷金とは何か知っていますか?礼金と一緒の意味?原状回復に使う費用?敷金とは何かをまずはしっかり理解し、賃貸物件の契約をしましょう。 敷金って? 敷金とは不動産の賃貸契約を新規で行う際に、不動産業者を通して契約者が支払う費用のひとつです。賃貸借契約上、債務を担保するため借主(賃借人)が貸主(賃貸人)に支払うお金のことです。簡単に言うと契約中に大家さんが入居者から預かるお金です。また、賃料の不払いや未払いに対する担保としての意味もあります。 では、敷金はどのような時に使われるのでしょうか? 敷金はどのような時に使われるの? ①賃料の不払いや未払いの補てん ②入居中の不注意、または故意で発生した汚損、毀損(傷や汚れ)などの退去時の修繕負担義務 大きくわけて2つになります。 通常の生活で起こる損耗や劣化に関しては、入居者の負担義務ではありませんが、「わざと」や「うっかり」傷をつけたことに対する修繕費用に対して使われます。 不動産業者が退去後に行う敷金精算は、国土交通省の「原状回復をめぐるガイドライン」に沿って行います。 【国土交通省のガイドライン】 ちなみに原状回復とは? 敷金とは何？敷金について知ろう！｜スマイルプラザ. 「賃借人の居住、使用により発生した建物価値の減少のうち、賃借人の故意・過失、善管注意義務違反、その他通常の使用を超えるような使用による損耗・毀損を復旧すること」 ※国土交通省のHPより引用 法律用語が入ってくるとわかりにくいですよね。 簡単に言うと、入居期間中の「わざと」「うっかり」つけてしまった傷を復旧すること。です。 この原状回復をめぐる大家さんと入居者間でのトラブルなども多々あります。 敷金って返金されるのか? 前述にも記載しましたが、未払いや不払いがなく、故意や過失がない場合は敷金が返金になるケースが多いです。ただ、賃貸人や管理会社の中には最近の裁判の判例や原状回復のガイドラインを把握しておらず、返金に応じないケースも少なくはありません。そのような場合どうするか?という点も問題ですが、まずは契約段階で防げる部分を防ぎましょう。お部屋を探す際は、管理戸数が多い会社や賃貸仲介件数が多い会社、また創業してから年数の長い会社などを基準に選ぶのがオススメです。 入居中の自然損耗や経年劣化は大家負担です。 ※自然損耗や経年劣化 簡単にいうと、普通に生活しているだけでつく傷や劣化することです。 【例】壁紙の変色は大家さん負担 窓際の壁紙に結露が…それを放置したことによるカビやシミなどは入居者負担 敷引ってなに?敷金と敷引の違いって何?
教えて!住まいの先生とは Q 敷金礼金は簡単にいうと何?
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スイカちゃん / なーりー様 娘と同じ誕生日ということで、運命的な出会いを感じました。娘と同様、とってもやんちゃな子で元気に育ってくれています ココちゃん / せっちゃん様 飼うつもりはなかったけど、ペットプラスで出逢って、どうしても忘れられなくて、家族として迎える事に決めました。いろいろ心配でしたけど、店員さん達の親切な対応で、とても安心できました。今は家族の中心になって、旦那さん二人で毎日幸せすぎます!一緒に居てくれるだけで、笑顔が絶えないし、可愛くて仕方ないです。旦那さんは初めてのペットですが、こんなに幸せになれるとは思ってなかったとよく言われます! いろちゃん / 三姉妹ママ様 ロシアンブルー 動物好きな娘の為にいつか犬か猫を飼いたいと思っていましたが娘には犬アレルギーがあり叶わないだろうなとも思っていて。猫なら大丈夫かな、アレルギーが出にくい猫種は何だろう、と色々調べていくうちに、飼うならロシアンブルーがいいねと言う話に。縁あって一戸建てに引っ越してすぐ、今まで見たことがなかったロシアンブルーがいて運命を感じ…お泊まりができアレルギー反応が全くでなかったことで安心してお迎えできました。 チャップちゃん / こめつぶ様 犬が好き過ぎて欲しくなるから、ずーっと避けてきたペットショップ!子供から声をかけられ、何気に入ってしまって抱っこしてしまったが最後!!可愛いくて欲しくなりお迎えに至りました。8月で一歳になりました!早起き、やんちゃで元気いっぱいです!店員さんが丁寧に対応して頂き、安心してお迎えできました!お迎えした後もご連絡サポート頂き感謝しています! ぽん太ちゃん / ぽん太様 お家では元気に走り回っているのに、初めてのお散歩は腰が引けて全然動けませんでした(´-`) 結局ちゃんと歩けず、抱っこされてお花を見て終わりました(^^