Tweets by suido0supprt ※ご自宅のトイレ・キッチン・お風呂・洗面所などのではなく、兵庫県神戸市北区内にある道路上の公共汚水桝や公共下水施設のつまり、水が溢れている等の対応に関しては 水道修繕受付センター へご連絡ください。 兵庫県下のトイレつまり修理依頼はこちら!
2021/8/2 2021/8/3 排水 つまり 東大阪市, 排水パイプ 水漏れ 東大阪市, 水道 修理 東大阪市, 水道 水漏れ 東大阪市, 蛇口 交換 東大阪市, 蛇口 水漏れ 東大阪市 東大阪市横沼町より【 台所の蛇口辺りから水漏れしている… 】って依頼が舞い込んできました。 賃貸マンションの1Fでゴミ屋敷だったんで蛇口からは水漏れしてるわ、排水栓は詰まってるわ、排水蛇腹ホースは外れてるわ、排水管は詰まってるわの現場です。 蛇口の方はガチガチだったんで交換して排水管の方は管内カメラで確認しながらフレックスシャフトK9-102で排水管の壁面に付着する油脂の塊を除去しました。 では、この現場がどんな感じの現場やったんか詳しく解説して行きます。 まずは状況確認から 【到着時の状況 キッチン水漏れ】 現場に到着して話を聞くと『 中はゴミ屋敷やから覚悟してな… 』って言われて中に入ったんですが『 ここでホンマに人が住んでるんか? 』って位にゴミが積み上げられていました。 台所の水栓からはポタポタと水漏れしてるからそれを直せば良いんですが床もずぶ濡れになっているんでそれの原因を特定しなきゃいけません。 【洗い場シンクも詰まってる】 洗い場シンクを確認すると水が溜まってる状態なんで詰まってるんですが問題はそこじゃありません。 洗い場シンクの木が水を吸って腐ってきてて使えない状態でした。 【蛇腹ホースも外れてる】 『 詰まりも対処せなアカンなぁ~ 』って思いながら洗い場シンクの下を確認すると排水蛇腹ホースがありません。 排水蛇腹ホースがないにもかかわらず洗い場シンクが詰まっているんです。 洗い場シンクの解体撤去 【洗い場シンクを外します】 洗い場シンクが使い物にならない状態だったんで外して行く事にしました。 壁も穴が開いてたんでそちらも修繕しなきゃ行けません。 【洗い場シンクを解体撤去】 洗い場シンクを退けてみると床に土砂が溜まっていて『 豪雨災害の現場かっ!
対象外です。 不具合の原因が電気機器・家電に接続される配線にある場合、配線部分はサービスの対象となります。 業務用エアコンの修理は対象になりますか? 対象外です。サービスの対象は家庭用エアコンとなります。 自分(お客さまご自身)で修理した結果、不具合が発生した場合でもサービスの対象になりますか? 電気プランでサービス対象外となる主な設備・機器はなんですか? 敷地内の電気設備、家庭用エアコン以外の電気機器や家電本体の修理はサービスの対象外です。 ボイラーや給湯器の内部の水漏れ、配管部分の水漏れはサービスの対象ですか? ボイラーや給湯器内部の配管については対象外です。 内部の配管ではなく、ボイラーや給湯器に繋がる配管については対象となります。 雨どいの接続先にある排水管の水漏れはサービスの対象ですか? 排水管はサービス対象です。雨どい自体は対象外です。 台所で水漏れし、床を張り替えなければならなくなった場合、床の張り替えはサービスの対象ですか? 床の張り替えは対象外です。 ご自宅の床の材質に合わせた張り替えなど現状復旧は対応の範囲外です。 なお、水漏れの原因となった配管の修理はサービスの対象となります。 井戸→貯水ポンプ→汲上げポンプ→蛇口の経路で水を使用してますが、何がサービスの対象となりますか? 配管、蛇口がサービスの対象です。井戸、ポンプは対象外です。 「水まわりプラン」でサービス対象外となる主な設備・機器はなんですか? 敷地外の給排水管、貯水タンク、枡(ます)、ポンプ、浄化槽、雨どい、雨水管、便器本体、ウォシュレット本体、電気温水器・エコキュート、ガス給湯器、井戸、灯油ボイラーの修理はサービスの対象外です。 対象範囲、免責事項の詳細については サービス利用規約 をご確認ください。 「水まわりプラン」に加入しているが、「屋外給水管プラン」、「屋外排水管プラン」「宅内給排水管プラン」に変更したい お電話で承ります。下記「住宅安心サポート専用受付センター」にご連絡ください。 住宅安心サポート専用受付センター 0120-66-55-63 平日・土日祝:8時~20時(年末年始を除く) 屋外給水管プランは宅内の給水管も対象ですか? 定額料金制の住宅設備修理サービス | ぐっとずっと。住宅安心サポート. いいえ。屋外給水管プランは「屋外の給水管のみ」が対象です。 宅内の給水管や排水管の修理にも備えたいお客さまは「水まわりプラン(月額1, 210円(税込))」もしくは「宅内給排水管プラン(月額990円(税込))」にご加入ください。 屋外排水管プランは宅内の排水管も対象ですか?
更新日:2021-04-30 この記事を読むのに必要な時間は 約 8 分 です。 排水管つまりの解消法にはさまざまな方法がありますが、まずは市販の薬剤や身近にあるものを使って、手の届く範囲と排水管内部を掃除してみましょう。軽度の排水管つまりであれば、プロが使う扱いが難しい道具でなくても、市販の薬剤や身近にあるもので解消できることが多いです。 この記事を参考に、まずは市販の薬剤や身近にあるもので排水管を掃除し、それでもつまりが解消できない場合は、つまり解消用の道具を使ってみてはいかがでしょうか。または、プロである業者への依頼も検討してみるのもよいでしょう。 排水管のつまりを解消するには……まず手の届く範囲を掃除しよう!
兵庫県神戸市北区のトイレつまり修理 は神戸市北区近くの水道屋さん、近畿水道サポートセンターへお任せください! 緊急時でも即日工事!最短30分で作業スタッフが駆けつけます! トイレ以外のキッチン(台所)のシンク、洗面所やお風呂場の排水口、洗濯機など、家中のつまりトラブルを安心価格で解決します。今なら 「ホームページを見た!」で基本料金の¥3, 000が無料 に。北区内は年中無休で対応中ですので、口コミ・評判でも人気の当店にぜひお任せください! トラブルの場所で詳細を見る 北区内の修理料金の目安 北区のお客様の口コミ・評判 お申込み~修理までの流れ つまりの場所(トイレ、キッチン、洗面所、お風呂場)はどこですか?
今回は台所の下からお水が漏れるとお電話もらいお伺いさせていただきました。 お伺いすると排水栓という部品のパッキンが経年劣化でダメになっており水が漏れているような形でした。また、台所下を確認した際に下水の匂いが少ししたため、お調べしたところ、 防臭キャップという下水の匂いが上がらないようにするための部品が外れてしまっており下水の匂いがしてしまう状態でした。 そのため排水栓のパッキン交換と防臭加工の作業を提案。そのまま作業をさせていただく事になりました。作業は20分程で終了。水漏れもなくなり、匂いもしなくなりました。 防臭キャップは台所だけではなく洗面にも使われている事が多いです。 下水の匂いがしてしまっても防臭キャップが隠れている場所にあるため気付かない方がほとんどです。また雨の強い日だけ匂いがするというお宅もあります。 お宅により原因も様々なので水回りで匂いが気になる方、水漏れが気になる方はいつでもご連絡下さい。 はがきのご返信ありがとうございました。
いいえ。屋外給排水管プランは「屋外の排水管のみ」が対象です。 宅内給排水管プランは屋外の給水管・排水管も対象ですか? いいえ。宅内給排水管プランは「宅内の給水管および排水管のみ」が対象です。 屋外の給水管や排水管の修理にも備えたいお客さまは「水まわりプラン(月額1, 210円(税込))」もしくは「屋外給水管プラン(月額495円(税込))」「屋外排水管プラン(月額550円(税込))」にご加入ください。 すでに故障している箇所は修理してもらえますか? すでに故障している箇所は修理の対象外です。 ご契約日の30日後以降に発生した故障が修理の対象となります。 修理をお願いしたいときはどうすれば良いですか? コールセンターにお電話いただくだけで修理のご依頼を24時間365日受け付けます。 なお、修理のご依頼はご契約日の30日後から可能です。 もしものトラブルに備えるということですが、保険とは何が違うのでしょうか? 「保険(火災保険)は、一般に損害に応じた保険金が支払われるものですが、「ぐっとずっと。住宅安心サポート」は、応急処置が必要なお客さま設備の故障を修理するサービスを提供するものです。 ホームサーブ株式会社が一つの修繕依頼に対して負担する上限金額(労務費、部品代含む)は10万円 (税込) とするものの、10万円を超える修繕や応急処置を超える措置にわたる場合に備え、ホームサーブ株式会社は、30万円を保険金額とした動産総合保険を手配します。ホームサーブ株式会社は、当該動産総合保険の保険金を対価として、当該保険金の範囲で、必要な修繕を行います。 口座振替による支払の場合、月払いはできますか? 申し訳ございませんが、口座振替の場合は一括年払いのみとなります。 月払いをご希望の場合は、クレジットカードでお申込みいただきますようお願いいたします。 このサービスを提供しているホームサーブ株式会社はどんな会社ですか? ホームサーブ株式会社 ※ は、三菱商事株式会社とイギリスに本社を置くHomeServe社の合弁会社です。 中国電力株式会社と提携し、本サービスを提供しています。 所在地:東京都中央区日本橋室町1-2-6 日本橋大栄ビル8階 代表電話: 03-6381-1979 + 続きを読む お申込み 戸建て用 ( マンションにお住まいの方はこちら ) 本日( 2021/6/1 )、ウェブサイトからお申込みいただくと 2021/7/1 から修理のご依頼が可能です。 (すでに故障している箇所の修理は対象外です) 本日( 2021/6/1 ) ウェブサイトからお申込みいただくと 2021/7/1 から修理のご依頼が可能です。 (すでに故障している箇所の修理は対象外です) 申込む お電話でもお申込みいただけます サービス内容に関するお問合せもこちらで受け付けております お電話の場合のお支払い方法 クレジットカード・口座振替 (口座振替依頼書をお送りいたします) 住宅安心サポート専用受付センター 0120-66-55-63 平日・土日祝:8時~20時(年末年始を除く)
この出費、実は 入居者である賃借人が支払っています。 どういうことかいうと、最初に借主が払う契約金の中に「 礼金 」というものがあります。 この礼金は、裏側では実に様々な使い方をされています。 本来礼金というものは、今からお世話になる大家に対して「よろしくお願いします」という気持ちの面のもので、古い慣習といえます。 今の時代にそぐわなくなってきた悪しき慣習の一つなのですが、この礼金を裏でやり取りするのです。 お部屋を借りるとき、 礼金1か月分、敷金1か月分 といった項目を目にしたことはあるでしょう。 礼金は家主に渡して返ってこないお金、敷金は退去後に清算して返ってくるお金です。 この礼金は家主にそのまま入るかといえばそうではありません。 仲介してくれた業者や、管理会社などに「広告料」という名目で支払いされる場合があるのです。 詳しくは → 不動産賃貸業者の儲けのからくりへ この礼金は家主にとって手出しではない痛くないお金でもあります。 その礼金を仲介手数料に充てるので、実質家主側はお金を出さず、借主側のお金ですべてまかなえてしまうのです。 ということで、仲介手数料半額もやっぱり借主が払っているのですね・・・。 結局、仲介手数料を払っているのは回り回って、借主だったのです! まとめ 〇仲介手数料半額のからくり 本来は借主と貸主で半分ずつ払う仲介手数料を、今までは借主が全額負担していただけ。 それを、もとに戻して半分ずつ取っただけだった。 〇仲介手数料無料のからくり 家主側から仲介手数料をもらっている。 しかし、家主の手出しではなく、借主からもらった礼金を充てている場合がほとんど。 結局借主が全部負担していた! ということで、仲介手数料半額や無料をうたっていても、支払いは借主だったというわけです。 人気のない物件などは、家主が広告料として手出しをする場合もありますが、だいたい借主の支払いで賄おうとするのが一般的なのです。 少しでも契約金を安くしたいなら、やはり仲介手数料半額や無料をうたっているところがいいのはいいです。 それでも、自分が手出ししているお金だと自覚しておいた方がよいでしょう。 これから空き家がどんどん増えていく時代、空室の目立つアパートやマンションが増えてくるでしょう。 そうすれば、家主側がお金を出して、入居者にどんどん有利な状態になってくると思います。 それでも、間に入る不動産賃貸業者は損をしない仕組みを構築していくでしょう。 あくどいという目ではなく、「そういうからくりか!そういう仕組みを作っているのか!」という目でみていくと、不動産業界は奥が深く面白いです。 ベランダ・バルコニー・テラス・ルーフバルコニーの違いとは?
さて、今回は不動産営業の私が語る 不動産屋さんが教えてくれないことシリーズ (笑)です。 中には、 仲介手数料無料と聞いていたのに、コンサルティング料という名目で費用を取られた! というようなひどい話を聞くこともあります。 もともとそのような話で契約が行われていればいいですが、後から請求されるとなると、たまったものではありません。 不動産取引に失敗しないために、この記事で、仲介手数料の構造を理解していただく助けになれば幸いです。 仲介手数料とはそもそもなにか? 不動産売買では、 家を買うときに3%の手数料 がかかる。 この数字をご存じの方は多いと思います。 厳密には、 売買本体価格×3%+60, 000円に税金を掛ける と、仲介手数料になります。 仮に2, 000万円の物件であれば、計算式は以下のようになります。 2, 000万円の家を買うときの仲介手数料計算 税抜価格:(2, 000万円×0. 仲介手数料『無料』は嘘！？不動産会社のからくりは？ | さくっとブログ. 03)+6万円 = 66万円 税込価格:66万円 × 消費税 = 72万5千円 やっぱり仲介手数料は高いなあ・・・ 仲介手数料は、ものすごく大きいお金です。 普通に不動産屋さんから物件の紹介を受けると、当たり前にこの価格を請求されます。 請求されるのは、引き渡しの時の決済時である時が多いです。 しかし! これは、 この額を請求しなければならないと決まっているわけではない のです。この額は「 不動産屋さんが受け取れる上限の額 」なのです。 繰り返しになりますが、ここで大切なポイントは、 法律で定められているのはあくまで「上限額」 だということです。 以下は国土交通省で定められている報酬の上限額です。 売買代金 計算方法 200万円以下 取引価格×5% 200万円を越え400万円以下 取引価格×4%+2万円 400万円を越える 取引価格×3%+6万円 このように、不動産売買の価格によって若干異なりますが、この額を超えないでくださいね、というのが法律(宅建業法)で定められているわけです。 すると手数料を割引くことができるとも解釈できます。 つまり、 無料でも良い と言い換えることができますね。 仲介手数料無料のからくり 無料だと不動産屋さんは、やっていけないんじゃないの? さて、ここで不動産屋さんのビジネスモデルを考えてみます。 買主さんからすると、不動産を買うという事実には変わりありませんが、どのような形態で家を買うかで仲介手数料が大きく変わります。 不動産を売買するときのパターンを大きく3つに分けてみます。 【 1】両手取引 売主さん・買主さん双方を不動産会社が仲介するパターン 【2】片手取引 売主さん・買主さんそれぞれの不動産会社が分かれるパターン 【3】業者売主 不動産会社が直接売主のパターン この中で仲介手数料を無料にしても成り立つのはどれだと思いますか?
6%の実績 ※3 不動産相談数27, 000件超え ※3 の人気企業 不動産の購入・売却における仲介手数料が最大無料 MIRAIAS(ミライアス)は顧客満足度97. 6%を誇る人気の高い不動産会社です 。 100%依頼者の立場に立った「 スマート仲介 」や最大750万円の保証がある「 ミライの安心サポート 」などが人気の秘訣でしょう。 ミライの安心サポートは、不動産売却後に不備があった場合、建物と設備の修補費用が保証されたり、登記費用の減免・住宅ローン控除がされたりと売主だけでなく買主にとっても恩恵のある内容です。 また、 最大で仲介手数料が無料 ※4 になるので、仲介手数料を抑えたい人はぜひご利用ください。 ※3参照: ※4公式サイトの文言によります。詳細は 公式サイト の情報を確認してください 仲介手数料の値引きは可能?