住宅を購入する際は、多くの人が住宅ローンを利用することになります。 住宅ローンは数十年に渡って返済していきますが、「なるべく早く完済したい」「月々の返済額を減らしたい」と考える人も多いのではないでしょうか。 そこで、今回は任意で元金の一部を返済する「繰り上げ返済」について解説していきます。 繰り上げ返済の種類や仕組み、メリット・デメリットを知って、自分のライフプランに適した返済方法を選べるようにしておきましょう。 繰り上げ返済の仕組みとは? ねんきんネットのユーザビリティがひどい|ヒト中心思考 | 良デザ！日々を楽しくするデザイン. 繰り上げ返済とは、住宅ローンの返済期間中に毎月の返済額とは別にローンの一部を返済することをいいます。 通常の返済では「元金+利息」が返済額となりますが、繰り上げ返済では支払った金額がそのまま元金の返済に充てられます。 つまり、繰り上げ返済による最大の効果は、元金を減らすことで本来支払うはずだった利息を軽減することができるということです。 繰り上げ返済の方法には「期間短縮型」と「返済額軽減型」の2種類があります。 期間短縮型は、月々の返済金額は変えずに返済期間を短くする返済方法です。たとえば、繰り上げ返済によって支払った金額が1年分の元金に相当すれば、その分の利息を軽減でき、さらに返済期間が1年短縮されることになります。 一方、返済額軽減型は、返済期間はそのままで月々の返済金額を減らす返済方法です。この場合は、繰り上げ返済額を月々の返済額に均等に充当することになります。 どちらの返済方法であっても利息を減らすことができますが、返済額軽減型は期間短縮型に比べて利息の軽減効果が低くなります。つまり、期間短縮型のほうが繰り上げ返済による効果が高いといえるでしょう。 繰り上げ返済を行うメリットとは? CASE380 稜線の家 繰り上げ返済のもっとも大きなメリットは、利息を軽減できるという点にあります。 住宅ローンの利息は、それだけでかなりの金額です。 仮に、借入金額3000万円、返済期間35年、金利1. 2%とした場合、利息だけで約675万円になります。 繰り上げ返済はこの利息を大幅に軽減できるため、ローン返済において有効な手段といえるでしょう。 そして、利息の軽減という点だけをみれば、返済額軽減型よりも期間短縮型のほうが有利となります。 一般的に、住宅ローンの返済方式は「元利均等返済」が使われています。元利均等返済では、月々の返済額は変わりませんが、返済額を占める元金と利息の割合が返済期間の経過に応じて変わっていきます。 具体的には、返済開始時は利息の割合が高く、返済期間の経過とともに元金の割合が高くなっていくのです。 そのため、繰り上げ返済を行うタイミングが早いほど、利息を軽減できるということになります。 返済期間が長く残っていたり、残債が多かったりする場合は、繰り上げ返済を検討するのに適したタイミングといえるでしょう。 また、金利が高いケースでも繰り上げ返済は有効です。 他にも、繰り上げ返済を行うメリットとして、自分のライフプランに沿った資金計画を選べるということが挙げられます。住宅ローンの返済は自分や家族の人生に長く関わってきます。 自身の年齢や子供の成長などを考慮したうえで、それぞれのライフプランに適した返済方法を選びましょう。 繰り上げ返済のデメリットとは?
宅建の登録をしない人も多い まず、宅建士試験に合格するだけでは宅建士として名乗ることはできません。 合格後に登録をすることで初めて宅建士であることを名乗ったり、名刺などに宅建士であることを記載できます。 しかし、 試験には合格したけど登録をしない人も多いのが実情です。 登録には トータルで40, 000円から70, 000円ほどかかる ため、不動産業界に従事していない人は急いで登録する必要はありません。 宅建士として登録するのにかかる費用は実務経験の有無や、試験合格してから1年以上かどうかなどその人の状況によって変わってくるのです。 それでも、宅建士証は5年に1度更新する必要もあり( 更新料15, 500円)、非常に維持コストがかかる資格なのです。 宅建士として従事しない場合 宅建士として活動しないのであれば、 登録していなくても業務に支障が出ることはありません。 むしろ登録にあたっての費用や手間を考えると 登録しない方が良いケースもあります。 ただし、登録が済んでいる方は就職や転職市場において即戦力とみなしてもらえるでしょう。 宅建士の登録は1~2ヶ月ほどかかるため、入社してから登録の手続きをすると空白期間ができてしまうため、即戦力が必要とされていることも多いです。 登録していなくても履歴書に書けるの? 宅地建物取引主任士を名乗ることはできませんが、 「宅地建物取引士試験 合格」と書くことはできます。 宅建士の資格は国家資格で認知度もあるため、資格試験合格だけで十分アピール出来る場合も多く、履歴書に書く事で 不動産業界や金融業界 では就職活動を有利に進めることができるでしょう。 後から登録することは出来る? 宅建士試験の合格は生涯有効です。 そのため、必要に応じて手続きをすればいつでも好きなタイミングで登録することができます。 ただし宅建士証の交付を受ける際は、 合格後に1年以上経過していると「法廷講習」を受講しなければなりません。 また、 登録には合格証書が必要なので 必ず忘れないところに保管しておきましょう。 万が一無くしてしまった場合、 救済措置として合格証書の代わりに合格証明書を発行してもらえる ので、そちらで手続きをすることができます。
以上の理由から、クレジットカードの申し込み時に電話番号を登録する際は、必ず携帯電話の番号を登録しておこう。また、保有しているクレジットカードの登録番号が固定電話だけの場合は、携帯電話の番号も登録しておくことをおすすめする。 ただし、今後は、カード会社を名乗った詐欺も増えていくと思われるので、カード会社から電話があった場合は、まず、その電話番号をネットで確認したほうがいいだろう。 ちなみに、カード会社によっては、不正を監視する部隊が一般カードとプラチナカードで異なるようで、当然、プラチナカードのほうが監視が厳しい。プラチナカードには、このようなメリットがあることも覚えておこう。 ⇒ 【プラチナカードおすすめ比較】プラチナカードを比較して選ぶ!お得な「おすすめプラチナカード」はコレだ! 以上、今回は、クレジットカードに登録する番号は、携帯電話の番号がおすすめである理由を解説した。 ⇒ 【クレジットカード・オブ・ザ・イヤー 2020年版】「おすすめクレジットカード」を2人の専門家が選出!全8部門の"2020年の最優秀カード"を詳しく解説!
ねんきんネットのユーザビリティが本当にひどかったので、その格闘記録を残しておきます。少しでもみなさまの参考になれば幸いです。 サービス開発では、0. 1%の苦情を恐れて、残り99.
金価格が上昇する材料には事欠かない 本記事はAll Aboutマネーの連載『 マネープランクリニック 』の音声番組『2020年の家計防衛』で収録された、ファイナンシャル・プランナーの深野康彦さんとマネーライターの清水京武さんの対談をテキストで起こした内容です。 ※音声で聴きたい方はこちらから(第27回 金相場が急騰。金を今買うべき?金投資の始め方) 現在金価格が上昇し、金投資を始めてみたい人も増えているのではないでしょうか。金を買う時の注意点についてファイナンシャル・プランナーの深野康彦さんとマネーライターの清水京武さんが解説します。(今回の収録は2020年6月に行われました) 【動画で見たい方はコチラへ】 深野康彦さん :みなさんこんにちは。ファイナンシャル・プランナーの深野康彦です。 清水京武さん :こんにちは。マネーライターの清水です。今回のテーマは、「初心者が純金を買うには?金投資の始め方」です。今何かと話題になっている金投資ですが、現在の金は6500円前後ですかね。 深野さん :そうですね、それが日本円の価格です。金は通常米ドルベースの価格です。金独特の重さとして、1TOZ(トロイオンス)というものがあります。細かく言うと、31. 1035gが今1800ドル前後くらいです。それを1gあたりに直したのが、先ほど清水さんがおっしゃった6500円くらいということです。ほぼ史上最高値に近いですね。 清水さん :ここ10年ほどずっと4000円台で推移していることを考えると1. 5倍強になっているということで、脚光を浴びていますね。金投資についてベーシックなところから教えていただきたいです。コロナ禍で話題になっている金ですが、こういうことは過去にもあったのでしょうか?
害虫対策には木酢液やニームオイルも有効なので、使ってみるのもいいですね! ダイコー ニームオイル 250ml ガジュマルの元気がない?原因と対処法とは ガジュマルに元気がない時は、 葉がしなっとする 、 パリパリと乾燥している 、 葉が黄色や黒に変色する などの症状が現れてきます。 でも大丈夫です。元気がない原因は葉っぱを見ればわかります! 原因に合わせて、対処していきましょう。 葉がしなっとしている 葉がしなっとしている場合、考えられる原因は、 ・水のあげすぎ ・日照不足 の2つです。 水のあげすぎ 水やりのしすぎで 根腐れ を起こしてる可能性が考えられます。 まず、鉢の受け皿に水が溜まっていれば、水を捨ててください。 そして 1か月 水やりをやめてみましょう。 これでガジュマルは元気になるはずです! 日照不足 日光が不足しているときも葉がしなっとしてしまいます。 こんなときは、日光の当たる場所に移動させてあげましょう。 ただし、いきなり強い日光を当てることは NG です! インテリア性抜群！育ててみたいおしゃれな観葉植物28選 | LOVEGREEN(ラブグリーン). いきなり日光に当てると、 葉焼け を起こす可能性があります。 最初は室内のやわらかい日に当て、元気になったら徐々に日光の強いところへ移動させましょう! 葉が乾燥している 葉がパリパリして乾燥しているような場合は、 水不足 が原因と考えられます。 たっぷりのお水を与え、葉水を行うようにしましょう。 適切な頻度で水やりをし、葉水は毎日行うことが大事です! 葉が黄色くなっている 水やりは適切なのに、葉が黄色くなってしまった…。 こんな場合は、 寒さ が原因かもしれません。 ガジュマルを寒い冬に外に出しっぱなしていませんか? ガジュマルは寒さが苦手です。 冬は室内 の日光の当たる場所で管理してあげましょう! 葉が黒くなっている 葉が黒くなってしまったときは、 葉焼け が原因だと考えられます。 葉焼けとなるのは、 ・日陰から急に日向に移動させた ・真夏の強い直射日光に当てた ことなどが原因となります。 今まで日陰に置いてたのにいきなり強い日に当たると、日光に慣れていないため葉焼けしてしまいます。 日陰から移動する場合は、 徐々に 日当たりを強くしていきましょう。 また、真夏の強い直射日光も葉焼けの原因に。 日差しが強い日は、直射日光を避けるのがベストです! まとめ いかかでしたか? 観葉植物はお部屋にあるだけでお洒落になり、癒しにもなる素敵なアイテムですよね。 特に ガジュマルの育て方 は簡単で、初心者にもおすすめの植物です。 生命力が強く丈夫な植物ですが、元気に育つように最適な環境を用意してあげましょう。 育て方のコツを掴んで、ガジュマルのある生活を楽しんでください♪
こんにちわ。 今日はあいにくの雨模様。 娘と2人でそれぞれ好きなことをして過ごしています。 一緒の部屋にいますがお互いイヤホンをつけて好きな音楽やYouTubeを流しながら。 緊急事態宣言が出てからは家にずっといますが娘はYouTubeかゲームばかりしていて正直ちょっと心配です… でも学校も短縮されていて部活動も中止の中、あれもダメこれもダメというのも可哀想になり傍観している次第です。 皆さまのお子さんはどんな毎日を過ごされてるのでしょうか?
みなさんガジュマルって知っていますか? ガジュマルとは生命力が強く、初心者でも簡単に育てられる観葉植物のこと。 また、多幸の木ともいわれ、風水にも良いとされているんです! 一度育ててみたいという方もいるのではないでしょうか? 今回はそんな方のために、ガジュマルの育て方を解説していきます。 コツを押さえて元気なガジュマルを育ててあげましょう! ガジュマルってどんな観葉植物? 肉厚な葉と特徴的な幹を持つガジュマル。 基本情報は以下の表で簡単にまとめてみました! 園芸分類 観葉植物 草丈・樹高 ~2mほど(鉢植えの場合) 開花の時期 不定期 花 花のうと言われる小さな実の中に咲く 熱帯~亜熱帯地方に分布しており、日本では沖縄でよくみることができますね。 鉢植えサイズは10~20㎝から大きいものだと2mまであります。 自然界にはなんと20mを超えるものもあるんですよ♪ 出典: // こちらのガジュマルは約15㎝のコンパクトなサイズ。 テーブルの上にも置けるので、観葉植物を育てたことがない方でも気軽に育てられます! 市販の培養土で植え替えたら枯れた！5つの原因と対策とは？｜🍀GreenSnap（グリーンスナップ）. 特徴としては、 ・生育期が5月~10月 ・5℃以下に耐えられない ・日光を好む ・生命力が強い などがあげられます。 特徴を理解して、正しくガジュマルを育ててあげましょう! ガジュマルの人気4品種 ガジュマルはゴムの木(フィカス属)の一つで、世界中に800種類の仲間が存在しているといわれている植物。 品種改良によるもの、生産過程での突然変異によってできたものまで色々あり、日本では約20種の原種や園芸品種があります。 どんな種類があるのか人気品種の4つを確認してみましょう!
今年こそ!育てて食べたい!