教えて!住まいの先生とは Q 貸事務所や貸店舗を住居として使うのはアリ? 初めて質問させていただきます。 実は諸事情により今年度中に引っ越しを考えているのですが、不動産サイトを色々見てるうちに一つ疑問が。 マンション等とあまり家賃が変わらない貸事務所や貸店舗が、ちらほら見受けられるのです。少々古かったりはしますが、間取りや広さは申し分ありません。不動産の方と相談してみて問題がなければ「住居として使ってみるのも面白い」と考えているのですが。 というわけで質問です。 ・貸事務所等を、実際に住居として使われている方はいらっしゃいますか? ・また住居として使う場合、なにかデメリットが発生することはあるのでしょうか?
立憲民主党(枝野幸男代表)は16日、国会事務所の私的利用疑惑を報じられた石垣のりこ参院議員(46)に対し「注意」したことを発表した。 この問題は石垣氏が永田町の参議院会館事務所を私的な目的で使っていたとして「職務以外の会館事務所の使用は禁止されている」と週刊誌に報じられ、立民がどう対応を示すのか注目が集まっていた。 福山哲郎幹事長(59)は会見で「(同党副代表で)参議院幹事長の森裕子さんが、石垣さんと話をした。(石垣氏に)注意したと私は報告を受けています」と語った。 立民は党として石垣氏の問題をどこまで把握していて、今後どう対応するつもりなのか。 「森幹事長がそれ(問題)を聞いて注意したとまで報告を受けているので、今の段階では、そんな感じです。森幹事長にちょっと様子を、もう一回様子を聞いてみたいと思います」(福山氏) 同党・本多平直衆院議員(57)の〝14歳性交発言〟で炎上した問題で、枝野代表は「研さん積んでもらわなければ」と厳重注意にとどめたことで、永田町関係者から「身内に甘い政党」と声が上がっていた。 石垣氏の問題をめぐってネット上では「立民に自民党の不祥事を追及してほしいが、それ以上、自分たちのお友だちの行動に同様の対応をしてほしい」「まったく対応が遅い」との書き込みが寄せられている。
住宅専用と事務所利用可の違いは? マンションのオーナーは、その物件の登記をする際に用途を登録します。 居住用と事務所用のどちらかの用途を登記するのですが、これによって税金が変わります。 たとえば、固定資産税は居住用と事業用では税率が大きく異なっているのです。 登記した内容と同じ用途で利用しなければならず、異なる用途で使いたいならば用途変更の申請が必要です。 もし、住居専用で登記している物件を事務所利用してしまうと、脱税していると思われるかもしれません。 マンションでは、固定資産税が一般的に居住用よりも事業用の方が高くなる傾向です。 居住用では共有スペースは敷地面積に含まれないのですが、事業用では共用部分も敷地面積に含みます。 そして、固定資産税は敷地面積の広さに比例して高くなるため、居住用の方が税金はお得です。 したがって、居住用の物件を事務所利用するのは、固定資産税が本来発生する分よりも低くなっており、脱税しているのと同じことになります。 もし居住用物件の入居者が勝手に事務所利用していて、オーナーがそれを黙認しているならば、脱税ととらえられるかもしれません。 そのため、このようなケースでは事務所利用している入居者を退去させるケースがあります。 もちろん、事務所利用可となっている物件は、最初から事業用として登記されているため、事務所として活用しても問題ないのです。 3.
車で、東京モーターショー2019に初めて行かれる方は、是非とも駐車場の予約をオススメします。私自身が駐車場を予約しておらず、駐車場探しに大変苦労した苦い思い出があります。 2017年に開催された東京モーターショーに、土日の一般公開日で初めて車で観覧しに行きましたが、駐車場の予約をしていなかった為に、駐車場に入るだけで2時間以上もかかり大変な思いをしました。 そんな私の失敗を教訓に、今回の記事では東京モーターショー2019の開催日程を踏まえて、土日でも駐車場が予約出来て、安い駐車場を解説したいと思います。 それでは、スタート! 東京モーターショー、クルマの来場に冷遇？ 専用駐車場/無料巡回バス存在 注意点 | AUTOCAR JAPAN. 東京モーターショー2019の開催日程は? まずは、東京モーターショー2019の開催日程の確認です。 開催日程:2019年10月24日(木)~11月4日(月・祝)まで 開催場所:東京ビッグサイト お台場も近いので、東京モーターショーを見た後はお台場で遊ぶのもいいと思います。私もお台場でご飯を食べて、ユニコーンガンダムを見て帰ってきました。 東京モーターショー2019の開催日程の詳細は? 東京モーターショー2019の開催日程の詳細は、以下の表を参照ください。 内容 日程 時間 プレスデー 10月23日(水) 8:00〜18:00 8:00〜11:30 オフィシャルデー 10月24日(木) 11:30〜18:00 特別招待日 14:00〜18:00 プレビューデー 10月25日(金) 9:00〜14:00 一般公開日 14:00〜20:00 一般公開日(初日以降) 月〜土曜 10:00〜20:00 日曜・祝日 10:00〜18:00 特別招待日は、身障者手帳をお持ちの方のみが入場できる日程となっています。 主催者に確認しましたが、特別招待日の日程に入場する為には事前予約が必要です。 入場の予約は、8月上旬頃の日程で東京モーターショー公式サイトで、手続きが出来るようになる予定との事です。また、付き添い者も入場出来ますので、身障者の方も安心して観覧出来ます。 特別招待日は、8月上旬の日程で東京モーターショー公式サイトから入場予約が出来る予定です。 毎回人気でチケットがすぐ完売してしまうプレビューデーは、東京モーターショー2019でも日程の設定があります。 一般入場料より少し割高ですが、チケット枚数が2万枚(2017年実績)となっており、一般公開日の平均来場者数7.
その他 駐車場の話とは別ですが、曜日によっても来場者の人数が違い、土日祝日の人出は1日7~8万人なのに対し、平日は3~4万人と約半分になります。競争相手が減るので、平日が可能な場合は曜日をずらすことも検討してみてくださいね。 また16時以降に行くのもひとつの手です。 夕方になると帰る人も多いので、土日の混雑するときでも日中に比べるとだいぶ混雑具合が緩和されています。駐車場にも空きが見られますので、駐車場探しで疲れるということも避けられるでしょう。 16時以降に入場できる「アフター4入場券」は日曜日を除く全ての曜日で利用でき、料金も900円となっています。閉場時間までが短いですが、会場内も比較的楽に移動できますので意外とすいすい回れたりします。 ただし閉場までいると今度は駐車場から出るのに混雑して苦労しますので、少し早めに切り上げることが必要です。 こちらもおすすめ→ 東京モーターショー当日券の売り場は混雑してる?アフター4はどこで買う? おわりに 東京モーターショーの駐車場の混雑具合とおすすめ駐車場をご紹介しました。 2015年の開催時には、タイムズがショー限定のアカウントを作成し、Twitterで駐車場の混雑状況をツイートするというサービスを行いました。かなり好評だったので今年も期待したいですね。 タイムズだけではなく、東京ビッグサイトのHPからも近辺の駐車場の満車状況が確認できますので、web情報もうまく利用していきたいですね。 こちらもおすすめ!
5m、長さ5. 0m、幅1. 9m、重量1. 7t 住所 〒135-0063 東京都江東区有明3−7 東京ビッグサイトへのアクセス 徒歩 移動時間 約7分 ■ がん研有明病院地上 駐車可能台数 8台※最大時 営業時間 24時間入出庫可 料金 駐車後24時間 最大料金3500円 07:00-20:00 60分 500円 (ただし60分以降30分 200円) 20:00-07:00 60分 100円 制限 高さ2. 1m、長さ5. 9m、重量2. 5t 住所 〒135-0063 東京都江東区有明3丁目8 移動時間 約10分 ■ タイムズローソン東雲駅前 駐車可能台数 4台 料金 駐車後24時間 最大料金1400円 00:00-00:00 30分 200円 住所 〒135-0062 東京都江東区東雲2丁目10−1 東京ビッグサイトへのアクセス りんかい線 東雲駅から国際展示場駅 移動時間 約16分 ■ タイムズパレットタウンパーキング 駐車可能台数 350台 料金 月〜金 当日1日最大料金1500円 06:00-06:00 60分 500円 (ただし60分以降30分 250円) 土・日・祝 --- 06:00-06:00 60分 600円 (ただし60分以降30分 300円) 住所 〒135-0064 東京都江東区青海1−3 東京ビッグサイトへのアクセス ゆりかもめ 青梅駅から国際展示場正門駅 ■ タイムズヴィーナスフォートパーキング 駐車可能台数 470台 料金 月〜金 当日1日最大料金1500円 06:00-06:00 60分 500円 制限 高さ2. 3m、長さ5. 5t 住所 〒135-0064 東京都江東区青海1丁目3 東京ビッグサイトへのアクセス ゆりかもめ 青梅駅から国際展示場正門駅 ■ タイムズスーパーオートバックス TOKYO BAY 東雲 営業時間 08:00~04:00 入出庫時間にご注意ください AM4時〜AM8時までの入庫はできません。出庫は、24時間可能です。 住所 〒135-0062 東京都江東区東雲2丁目7 移動時間 約20分 他 東京ビッグサイト周辺の駐車場 三井のリパークや、近隣ビル、臨時駐車場の情報など合計で7箇所の情報を掲載しています。 三井のリパークに関しては公式サイトより満空情報の確認が可能となっています。 ■ リパーク東雲駅前 駐車可能台数 11台 営業時間 24時間 料金 <全日> 00:00~02:00 30分 100円 02:00~09:00 60分 100円 09:00~00:00 30分 100円上限料金 <月~木>1, 400円 <金~日・祝>1, 800円 制限 高さ2m長さ5m幅1.