ayappleさん gg88nonさん 銀行の超低金利には、自分で学んで証券会社で商品を選択するべきだと思ったので口座開設しました。こちらから申込して良かったです。 sarukichi795さん ronzさん ★ ★ ★ ★ ★ ネットでの証券会社の口座開設なんて…と思っていました。意外とサクサクできました。アプリもまあまあ見やすく、自分のささやかな投資がどうなっているか、すぐ分かります。銀行預金などリスクの低い運用は限りなくゼロに近く、極く少額むであれば若干のリスクを取ってでも、もうちょっとましなリターンを得たいと思い、思い切ってネット証券の口座を初めて開設しました。 手軽過ぎてついのめり込みそうになるリスク(? )はありますが、ゼロ金利時代、少額でも余裕資金を多少のリスクに晒すのはやむをえないかと感じます。そんな意味で楽天証券はすぐに始められるお手頃な証券会社ではないでしょうか。 勿論、楽天会員が楽天市場から申し込む手もありますが、意外と特典はシャビー。寧ろ、このハピタスのようなポイントサイトから申し込んだ方がトータルではお得だと思います。 xsrideさん タイトル通り、簡単に登録できました。 ポイントが加算されるまで時間がありますが、気長に待ちましょう。 JohnWickさん マネーブリッジの設定をしており,入金後すぐに残高が0になりました.そのため,残高がずっと0と判定されるのではないかと不安になりました.しかしながら,有効判定されました.
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退去立会の時に、洗面台に傷やヒビは入っている場合がありますよね。 洗面台の鏡の横にある収納ラックから化粧用のビンとかが落ちて割れてしまう。 これ国土交通省のガイドラインによると、 補習費用は賃借人の負担としていいのですが、 (ボウルの補修費用はおおよそ4、5万円です。) 大きく割れていて補修できない時は、ちょっと問題だと思います。 ガイドラインによると、 洗面台の減価償却は15年 とされています。 例えば、8年経過した洗面台を割って壊した場合は約50%しか請求できません。 逆に考えれば、半分はオーナーさんの負担となります。 これは、ちょっと厳しくないですか? オーナーさんにとって、 洗面台って、割れなければ20年位は十分使えます。 それがビン等の落下で何十万円も出て行ってしまうなんて! 確かに、上部のプラスティク部分は色ヤケしてきますが、 こんなリメイクをして、上部の収納部分を撤去してしまえば、まだまだ現役で活躍できます。↓ 上のYouTubeやpinterestのようにリメイクして出来るだけ長く使って修繕費を圧縮し収益を上げたい所です。 でも、どしても交換しないといけない場合は、ボールが樹脂で出来ているものを選ぶようにするといいですよ。 いろいろ工夫して改装費を少しでも下げていきましょう。 関連記事: < クロス減価償却計算法> <網入りガラスのヒビ> <クロスの借主負担の計算方法> <エアコンの清掃費用はどっち?> <置いて行ったエアコン。> ※賃貸管理会社のリフォーム提案は他とは違いアイデアがあります。神戸市内の賃貸物件のリフォームの依頼は下記のフォームからどうぞ。
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賃貸のお部屋契約終わる1ヶ月前、仕事から戻って来たら洗面台が落ちて割れている状態でした【原因として洗面台と壁の繋ぎボルトがめちゃくちゃ錆っていて落ちたと思いました】。思った通りに次の日大家さんに連絡して写真を見せました、『不動産に連絡して置く』と言われました。1日後不動産さんから電話があり状態を報告し、写真はメールで送りました。 1ヶ月後荷物がない状態にして別ところに引っ越ししました。 で不動産さんから退去立会に呼ばれ、一緒に部屋見ました 一応保険に出して見る。 自動に落ちて割れたとか言っちゃうと保険が補修してくれないから自分で清掃する時割れてしまいましたと噓を付くように言われました。 もし保険から補修してくれなかったらあなたの負担になるよ。。 あなたの使い方が悪いから錆って落ちて割れたからあなたの負担ですとか言われてます。 いくらぐらいになるんですか?と聞いてたら、何十万とか言われてます。2/3万ぐらいだったら払うと思っていたが何十万は払いたくない。。。。 (1)本当に保険に自分で割れてしまいましたと噓付いたら補修してくれますか? (2)この場合って交換、修理代、私が払わないといけないですか? 賃貸アパートの洗面台(ボウル)を割ってしまいました。 洗面台に手洗い洗剤を置いていて、それが倒れただけで洗面台が割れてしまいました。洗剤は洗面台のふちに置いていました。 洗面台がこん - 教えて！ 住まいの先生 - Yahoo!不動産. カテゴリ 生活・暮らし 住まい 賃貸・アパート 共感・応援の気持ちを伝えよう! 回答数 6 閲覧数 218 ありがとう数 0
こんにちは。 修復時代松本でございます。 今回ご紹介するのは、【 洗面台 】の修復事例です。 洗面台は陶器製のものが多く、 硬いものが落下したりして強い衝撃が加わると簡単に割れてしまいます。 例えば、お風呂上がりのスキンケアや朝の身支度中に 香水瓶やスプレー缶がツルッと手から滑り落ちたり・・・ そのとき、運悪く角が当たって洗面ボウルにヒビが入ってしまう・・・ といった事例は、実は結構よくあります。 コチラの洗面台も同様にヒビが入ってしまいました。 落下した地点から放射状にヒビが拡がり、まるで蜘蛛の巣のように割れてしまっています。 一般的な白いボウルですから、ヒビがよく目立っていますよね…! そして裏も、、、、 しっかりヒビが入っていました。 洗面ボウルのヒビを放置すると、、、 水漏れが起こり、洗面ボウル下の配管等がサビたり、 腐食に繋がる恐れがあります。 そのままにしておくと大変なことになります。 そしてヒビだけを直す手立てがないと 洗面台ごとそっくり新品に交換 しなければなりません。 しかも 賃貸マンション ですと、 そのスペースにぴったりハマるように マンション毎にオリジナルの規格で作られている ことが多いです。 入居者による破損での取り替えの場合、 取替費用は入居者負担 となるケースがほとんどですが、 オリジナルの洗面台を丸ごと取り替えるとなると、 多額の費用が請求 されてしまいます…!! ですが、ご安心を。 修復時代なら、ヒビだけをキレイに直せちゃいます ♪ 洗面台を全部取り替えるよりかなり リーズナブル に直せますよ。 というわけで、今回も引越しシーズンに必見☆ 賃貸物件によくある洗面ボウル補修の様子をご紹介します!! 洗面台のひび割れ。 - 熱血賃貸、情熱管理。 ダイヤモンドコンサルティング. ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ まず、排水溝のところの金具と蛇口を外し、 洗面台の周りや排水溝内に塗料などがつかないよう、 しっかり養生を行います。 ひび割れしている箇所にボンドで接着しパテを打ち面をだします。 裏側の作業も平行して進めていきます。 そのあとにトップコートを吹き付けて 乾いた後にブツ取り、肌調整をしてポリッシャーでバフ掛け仕上げます。 この作業によって 強度、耐久性、防水性 保つことができます。 これで腐食やサビの心配もございません。 ピカピカに磨き上げて作業完了です!! 洗面台を丸ごと取り替えることなく、ヒビを完璧に直しました♪ どの角度から見てもピカピカで、まるで新品のような仕上がりです。 「 引っ越す前に直したい!
交換費用については、製品代金+交換工賃(人工)+既存製品処分費+諸経費等が掛かるかも知れません。 厳しい様ですが、「借り手側は借りている物件専有部分に、何か異常が発生した場合、管理会社に報告する義務が有ります事をお忘れなき様」 21 No. 3 in_go-ing 回答日時: 2013/01/30 10:43 大家しています。 『洗面台の耐用年数』などと言っても陶器ですから10年や20年で使えなくなるものではありません。従って、質問者様の『物を落とし、ヒビが入ってしまいました。』がなければ交換なんてするものではないでしょう。 ですから、質問者様の全額負担が当然と思います。 このサイトでの『トイレの便器を損傷した』と言う方の場合でもそのように書きましたが、「古かったものを新品にするのが納得いかない」との返信。おそらく質問者様の同じかも知れません。それなら同じくらい経年した中古の同じ品番を探されれば良いのです。大家は何の文句も言わないでしょう。 19 No. 2 KK2013 回答日時: 2013/01/30 08:45 まずは契約書を確認してください 「入居者の故意、過失または用法不適切、善良なる管理者の注意義務違反による 破損・汚損・滅失が明らかな場合における修復の費用の一切を、 契約期間中、明け渡し時点についても入居者が負担する」 などという一文があれば、 「修復費用の一切」なので負担割合などあるはずもなく、 基本的には借主が支払うことになります。 あくまでもガイドラインはガイドラインであり、法律ではありません。 ガイドラインを武器に交渉してみるのもいいですが、基本的には契約書に従う形になります。 あとガイドラインでは設備機器に関して、 ・設備機器の故障、使用不能(機器の耐用年数到来のもの) ・・・経年劣化による自然損耗であり、賃貸人に責任はないと考えられる。 ・日常の不適切な手入れもしくは用法違反による設備の毀損 ・・・賃借人の善管注意義務違反に該当すると判断されることが多いと考えられる。 となってますので、あなたの善管注意義務違反で全額負担は当然かと思います。 10 No. 1 detekoiya 回答日時: 2013/01/30 08:19 洗面台は償却はありません。 全額負担です。 12 お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて! gooで質問しましょう!