住宅ローンがありますが、生活保護を受給することはできますか。 住宅ローンがあるために保護を受給できないことはありません。ただし、保護費から住宅ローンを返済することは、最低限度の生活を保障する生活保護制度の趣旨からは、原則として認められません。 この事から、基本的に持ち家の住宅ローンの返済が完了していないと、生活保護を受ける事はできません。ただし、返済期間がごくわずかであったり、返済額がごく少額である場合など例外的に認められる事もあります。 リースバックなら引っ越さずに生活保護を受けられる? リースバックのメリット・デメリット｜評判やトラブル事例まで紹介. 持ち家が認められなかった場合には、家を売却し賃貸住宅に引っ越す事が必要になります。でも、いろいろな事情でどうしても引越しができない場合もある事でしょう。 そんな時に、検討できるのが「リースバック」です。リースバックをすれば、持ち家ではなくなるので、引っ越さずに生活保護を受給できるようになるのでは?という理由です。 リースバックとは、持ち家を売って、売った家を賃貸で借り直すという仕組みの事です。 リースバックの仕組みについてはこちらの記事で詳しく解説していますので、よろしければご覧ください。 関連記事 リースバックってどんな仕組み?どうして家を売った後も住めるの? 悩んでいる人リースバックってどんな仕組み?なぜ家を売ってもそのまま住めるの? そんな疑問に答えます。 この記事を読むと分かる事 リースバックとはどんな仕組みなのかが分かりま... 続きを見る リースバック後に生活保護を受けるための問題点とは? 確かに、リースバックをすれば持ち家ではなくなるため、生活保護を受ける事ができるようになる可能性があります。 とはいえ、次の二つの点が問題になる場合があります。 売却代金 リースバック後の家賃 リースバックをすると、持ち家を売却する事になります。家を売却すると、当然売却代金を手にする事になります。 家を売った代金は、ほとんどの場合大きな金額になるため、資産とみなされてしまいます。その資産を活用すれば、生活する事ができると判断されれば、生活保護を受ける事はできなくなってしまいます。 家を売った代金を住宅ローンの返済にあて、お金が残らなくなる場合には生活保護の対象になります。 ちなみに、家を売っても住宅ローンを完済する事ができない場合には、任意売却という手続きをする必要があります。 任意売却とリースバックについてはこちらの記事で詳しく解説していますのでよろしければお読みください。 任意売却後もリースバックで住み続けられるって本当!?
リスクが潜む!悪質業者の任意売却「リースバック」 「任意売却」で住み続ける為に、投資家や親族に買ってもらい賃貸契約する「リースバック」 昨今の「任意売却専門店」では非常に多いPRです。 もちろん、理に適えば素晴らし仕組みなのですが・・・ 実際には、安価な売却取引が多いのをご存知でしょうか? 購入する投資家や親族にとっては、出来る限り安く購入しないと、利回りで採算が取れない為です。 特に不動産投資家に、慈善事業をしている人などいません。 高いと「儲からない」から、誰も買わないという事です。 任意売却では、販売価格を金融機関が取り決める! そもそも「任意売却」の場合、販売価格は金融機関が取り決めます。 例えば住宅ローンが「2500万円」残っていても、金融機関が調査した結果の相場が「2000万円」であれば、任意売却の販売価格は「2000万円」という事で指示されます。 しかし、この価格で購入する投資家など、実は皆無です・・・ リースバックを実現させる為の詐欺行為 リースバックを実現させる為に、悪質な任意売却業者は金融機関に対し、販売活動の報告で虚偽を繰り返すといった詐欺が非常に多く存在します。 「全く売れないし、反響が無いので、価格を下げて下さい!」という報告を、数か月間に行うという悪質な手法です。 これは犯罪であり、それをわかっていながら黙認している依頼者(売主)も共犯になります。 金融機関では、既に対策済み。 ・・・という事です、もちろん。 既に「取引停止業者」や「要注意業者」としてリスト化されており、こういった業者の対応については対策済みなのです。 そうです、現在では安易な「リースバック」は適わない事がほとんどです。 「リースバック=おとり広告」という事です・・・ お気づきの方もいらっしゃるのではないでしょうか。 そういう事です、所謂「おとり広告」なのですね。任意売却の依頼を取る為の「おとり広告」、ひと昔前に流行った、ありもしない「賃貸物件」の「おとり広告」と同じです。 リースバックは絶対に無理なの? 絶対に無理ではありません、方法は1つあります。 任意売却にて「ローン全額完済」に出来る売買であるか否かです。 実現しやすいケースは・・・ ▶購入当時、頭金を多く支払った方。 ▶土地は親や親族の名義で、建物の建替えに住宅ローンを利用した方。 という方は、任意売却で「リースバック」を実現出来る可能性はあります。 金融機関としては「全額返済」されるのであれば、何も文句はありませんので。 「うまい話など無い」 大変な状況だからこそ、本当に冷静に考えてみましょう。 ◆◆住宅ローン返済・滞納の総合相談センター『任意売却Dr.
悩んでいる人任意売却した後も、リースバックを使えばそのまま住み続けられるって聞いたけど本当? こんな疑問に答えます。 この記事を読むと分かる事 任意売却とリースバックの関係が分かります... リースバックをすると、持ち家が賃貸に変わるので、月々家賃を支払う必要があります。リースバックの家賃は、通常の賃貸の場合と違って、近隣の相場によって決まるのではなく、買取金額によって決まるため、通常の賃貸住宅よりも家賃が高くなる場合があります。 ほとんどの自治体で、生活保護を受ける場合には、家賃の上限額が決められています。高い家賃を払っている場合には、もっと安い家賃の家に引っ越しをするように指導されます。 リースバックの家賃はどうやって決まるの?普通の賃貸より高いって本当? 悩んでいる人リースバックの家賃は高いって聞いたけどどうしてなの? リースバックの家賃はどうやって決まるの? そんな疑問に答えます。 この記事を読むと分かる事 リースバックの... せっかくリースバックをしても、自治体の基準より高い家賃になってしまった場合には、そこに住む事ができなくなってしまう可能性があるのです。 リースバック後に生活保護を受けるために必要な事とは? では、リースバックをして生活保護を受けるためにはどうすれば良いのでしょうか? 売却代金と家賃を低く抑える事 債権者や買主の理解を得る事 尽力してくれる業者がいる事 リースバックの家賃は、ほとんどの場合売却代金に対して決まる為、売却代金を低く抑えればその分家賃も低く抑える事ができます。 住宅ローンが残っていて売却代金で返済しなければならない場合には、その金額を下回る事はできません。 売却代金を低くして売却する場合には、必ず買い戻しの特約を付けるようにしましょう。買い戻しの特約は、家の売買契約時に売買契約書に盛り込むのが普通です。 安く家を売却したとしても、将来その分安く買い戻せるように買い戻し特約をしておけば、将来状況が変わった時に家を取り戻し易くなります。 買い戻し特約とは?
出産祝いにギフトを贈るなら、心を込めたメッセージも一緒に添えてお祝いの気持ちを伝えたいですよね。 しかし 「どんな言葉を書けばいいの?」「気を付けるべきマナーは?」 と悩んでしまう方も多いのではないでしょうか?
マナー3 ネガティブな言葉や負担になる言葉は避けよう 出産祝いのメッセージを贈るときに気を付けることは、忌み言葉だけではありません。 産後のお母さんは、余裕がなくデリケートな状態です。 そのため、しっかりマナーを守ることも大事です。 「親しき中にも礼儀あり」といいますよね! 例えば、軽い冗談も言い合えるような友人だからといってネガティブな印象を与えてしまう言葉や、相手が押し付けと感じてしまうような言葉も避けましょう! また、「頑張れ」という応援のメッセージも、お母さんによっては負担になることもあります。 そのため、出産祝いで応援のメッセージを贈るときは、「頑張れ」という言葉を避けて贈るといいですよ! マナー4 メッセージを送るタイミング また、出産祝いのメッセージを贈るときは、時期にも配慮しましょう。 一般的に、出産祝いを贈るタイミングは生まれてから1週間~1ヶ月までとされています。 相手から「この辺りが予定日」と教えてもらってる場合もあると思います。 ですが予定日を過ぎたからといって、すぐに出産祝いのメッセージを贈るのは控えましょう! 母子の健康状態、無事出産したという報せが来てから贈るのが望ましいです。 出産の後は身体的・精神的に疲れているお母さんも多いので、お母さんとお子さんを気遣うような優しくあたたかな言葉を選んでメッセージを書きましょう。 マナー5 贈る方法にも気をつけよう 出産祝いのメッセージは、親しい友人であれば、LINEなどでメッセージを贈ってもいいでしょう。 ですが、目上の人には失礼に当たるので、手紙やメッセージカードを使うようにしましょう! 素敵なカードでメッセージを贈ろう! ベビーカーにのった赤ちゃんのカードを開くと横巾が120cmのガーランド飾りになるサプライズカードです。 赤ちゃんがゆりかごで寝ているところを動物たちがおうちの窓からのぞいています。 ページをめくると、「かわいい天使がやってきたね」「皆あなたと会えるのを待っていたよ」~「元気いっぱいおおきくなぁれ」と、絵本みたいにイラストとメッセージでお祝いするカード。 全部で6ページありますよ。 友人へ贈る!出産祝いのメッセージテンプレート いざ出産祝いのメッセージを贈ろうと思っても、意外と考えるのが大変ですよね。 特に友人にたいしてだと、改まってメッセージにするのは少し気恥ずかしい気もしますよね?
ですが、フランクすぎるのも微妙だし、かしこまりすぎるのもなんか違う気がしますよね? 親戚へ贈る出産祝いのメッセージは、適度な距離感も必要ですよ! メッセージがなかなか思いつかない人は、このような出産祝いのメッセージを贈ってはいかがでしょうか? 例文⑧「相談に乗るよ」と相手を安心させる出産祝いのメッセージ ご出産おめでとうございます。 自分のことのように嬉しいです。 ささやかですがお祝いのお品を贈ります。 ○○ちゃん気に入ってくれたらいいな。 育児で困ったことがあれば、いつでも相談してくださいね! メッセージだけなら、「ささやかですが~いいな。」までは省きましょう。 出産祝いで何かものも贈るならこのまま使えますよ! 例文⑨ 相手を気遣いながら、しっかり思いも伝える出産祝いのメッセージ ○○ちゃん、出産おめでとう。 小さい時から○○ちゃんを知っているので、お母さんになったと知らせを聞き、感慨深いです。 しばらくは休養をしっかりとって、体を一番に過ごしてください。 赤ちゃんの顔を見に行くのを楽しみにしています! 例文⑩ 親戚が増えたことを喜ぶメッセージ ○○さん、出産おめでとう。 親戚が増えて嬉しいです! お正月やお盆がより一層賑やかになりますね! うちの○○とも、また一緒に遊んでくれるとうれしいな。 男性に贈る!出産祝いのメッセージ 出産祝いのメッセージというと、どちらかというと女性向けになってしまうことが多いです。 ですが、男性に出産祝いのメッセージを贈ることだってありますよね! それが、友人だったり、会社の同僚や先輩だったり…。 女性向けの出産祝いのメッセージなら思いつくけど、男性にはどんなメッセージがいいのかわからないという人もいるはず。 そんなあなたに、男性への出産祝いのメッセージにそのまま使える例文をご紹介します。 例文⑪ お祝いの言葉と母子を気遣うメッセージ ○○さん、かわいい赤ちゃんのご誕生、おめでとうございます。 母子ともに健康と聞いて安心しております! 赤ちゃんの健やかな成長と、ご家族みなさまの幸せをお祈りしております。 例文⑫ これからを応援する出産祝いのメッセージ 元気なお子さんのご誕生、おめでとうございます! 〇〇さんもついにパパになりましたね。 初めての育児できっと大変なこともあると思いますが、夫婦で協力して素敵な親子になってください。 奥様にもよろしくお伝えください。 例文⑬ 生まれた赤ちゃんのことを考えるようなメッセージ お子様のご誕生、おめでとうございます。 母子ともに元気と聞いて安心しています。 きっと○○さんに似て元気で可愛い赤ちゃんでしょうね。 また会える日を楽しみにしています。 元気で明るい赤ちゃんに育ちますようお祈りしています。 英語で送る!出産祝いのメッセージ おしゃれなカードなどに英語で友達への出産祝いのメッセージを書きたい!って時ありますよね。 そんな際の英語の例文を紹介しますので参考にしてみてください。 例文⑭ Congratulations on your new baby!