広告を掲載 検討スレ 住民スレ 物件概要 地図 価格スレ 価格表販売 見学記 口コミ知りたいさん [更新日時] 2021-06-26 14:35:45 削除依頼 ザ・レジデンス金沢についての情報を希望しています。 物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。 よろしくお願いします。 所在地:石川県金沢市広岡1丁目501番他(地番)、石川県金沢市広岡1丁目5番以下未定(住居表示) 交通:北陸本線「金沢」駅下車徒歩2分 間取:1LDK~4LDK 面積:42. 【公式】金沢マンテンホテル駅前. 07平米~180. 77平米 売主:株式会社 大京 施工会社:株式会社 竹中工務店 管理会社:株式会社 大京 アステージ 資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。 (子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。) [スレ作成日時] 2018-06-17 19:16:45 [中古]ザ・レジデンス金沢 所在地: 石川県金沢市広岡1丁目 交通: 北陸本線金沢 徒歩2分 築年数: 2020年02月 販売中の中古物件 42. 07㎡/1LDK/12階/北西向き 3980万円 ザ・レジデンス金沢口コミ掲示板・評判 142 ご近所さん ハイアットハウスの施設サービス付きって憧れる。。 単身赴任で入居したい。 143 [No. 141と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当] 144 匿名さん 最上階も、天井高2700、タンク付きトイレ、壁掛AC、外付け蝶番、外付け玄関ドアクローザーでしょうか。ググってもわかりませんでした。よろしくお願いします。 145 評判気になるさん >>144 匿名さん >外付け蝶番、外付け玄関ドアクローザー suumoの写真見る限りこの2つは標準で違うように見える。 146 >>145 評判気になるさん ありがとうございます。他も調べてみます。 147 名無しさん >>135 匿名さん ちゃんと売れてるじゃないか 148 jm >>147 名無しさん 欲しい人は欲しい物件ですからね 住んだら楽しいもん、きっと。 150 マンション検討中さん あんなに空き部屋あるのに。 151 通りがかりさん >>150 マンション検討中さん 空き部屋でも完売してるから所有者がいるわけで、月々の出すもの(管理費,修繕積立金)さえ出してくれれば何の問題もない。 「住んでないのにカネを払うのは馬鹿らしい」と長期滞納して、管理組合が差し押さえ競売に掛けても売れないと資金繰りに行き詰まって廃墟化するし、競売で安い金額でしか売れないと住人の民度が下がってスラム化するけど。 152 [NO.
[日本経済新聞] 近鉄GHD、ビル売却で資金確保 最大400億円 (会員限定) デベ研!【不動産デベロッパー研究所】 2月6日 10:06 旅行•インバウンド株アナリスト/ Dai Miyamoto 2月6日 17:13 近鉄GHD、ビル売却で資金確保 最大400億円(日経) ざら場売買に使えそうなニュースのみ速報 2月5日 22:53 近鉄GHD、ビル売却で資金確保最大400億円 グローバルワンのREITに流れるのか? まぐかっぷ≪大阪の成長を止めるな≫✌️? 2月6日 3:06 メトロの民泊撤退も同じ様な事、経営判断。 おすすめ情報
近鉄グループホールディングスは大阪や京都などにある8カ所のホテルを米大手投資ファンドのブラックストーン・グループに売却すると発表した。売却金額は非公表だが、600億円規模とみられる。新型コロナウイルス... ツイッターのコメント(127) コロナで資金確保広がる ついに外資が牙を剥いてきました… バブルの頃のように、日本のホテル市場を荒らされたくないというのが正直な印象です… もし売却するのなら日本企業に勝って欲しいです それにしても外資は本当に逆張りが上手 厳しい環境。 コロナで資金確保広がる:日本経済新聞 関西私鉄の中で特に近鉄は、春闘でのボーナス回答も渋かった メトロが土日のサブスクを発表しているが、それで鉄道需要が回復するか?微妙に思う Withコロナ、DXのトレンドを考えると、鉄道は冬の時代に・・・ 日本経済新聞: 日経の記事利用サービスについて 企業での記事共有や会議資料への転載・複製、注文印刷などをご希望の方は、リンク先をご覧ください。 詳しくはこちら… 観光客はいずれ戻るだろうからタイミング見て売り抜けるだろう ユダヤ系投資ファンドの真骨頂 金沢駅前の都ホテル跡地も現金化するのかしら? それで何か建ててくれるなら むしろ好いけど。 → こうしてどんどん外資に売られて行く… 都会の一等地は全て外国のものになりそうな雰囲気濃厚。 これは大きいからニュースになっているだけであって、コロナで潰れまくったいたる所の不動産を中国が買いまくったら、、、ね 続いて近鉄ネタ。主要ホテル売却って、大丈夫なのか… 関連するニュース
5億円。 これだけの土地を5年間、いや2017年からなので8年間遊ばせるというのは、 近鉄不動産 の経営陣は何を考えているんですか?って感じでしたが実情を知ると納得するしかありません。 今回、色々と調べてみると、逆に石川県や 金沢市 は要望するだけで血を流しているんですか?って考えが変わってしまいました。
149と本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当] 153 5, 480の3Lも成約してるじゃないか。 154 >>153 匿名さん 1ldkの3480万も成約したみたいです。 早かった。 155 5680万も売れてた。 駅周辺ここより広くて安い中古ある中売れてるのは凄いな。 156 >>155 通りがかりさん 多分、そういう現実的判断をできる人は買わないでしょうね。 Hyatt と同じ建物内に部屋を所有することをステータスだと思い込んでる金持ちな人が買っているのではないでしょうか。 157 1ldk 3980万出た 販売時より乗ってきましたね SOHOワーケーションとかで富裕層が買うかな。 ハイアットのラウンジでミーティングとかしちゃう?
使用者とは逆に、労働者はタイムカードを改ざんすることで、してもいない残業をしたように見せかけて、残業代をだまし取ろうとすることが考えられます。あるいは、遅刻や早退をごまかして、その分の給料が減らされないよう、ごまかそうとするかもしれません。 刑法 ・詐欺 第246条第1項 「 人を欺いて財物を交付させた者は、10年以下の懲役に処する 」 タイムカードを改ざんして、労働していない時間の賃金をだまし取ったとなれば、詐欺罪になるおそれもあります。 未遂であっても、第250条の未遂罪にあたります。 ・器物損壊 第261条 「 他人の物を損壊し、又は傷害した者は、3年以下の懲役又は30万円以下の罰金もしくは科料に処する 」 タイムレコーダーは会社の備品ですから、正しい使用を不可能にしたとなれば、あるいは器物損壊にあたるかもしれません。 ・電磁的記録不正作出 第161条の2 「 人の事務処理を誤らせる目的で、(中略)事実証明に関する電磁的記録を不正に作った者は、5年以下の懲役又は50万円以下の罰金に処する 」 可能性としては考えられるかもしれません。未遂であっても、罰されます。 2.
印字ミスを修正する タイムカードの不具合で、正しく印字されていなかったり、二重に印字されたりした場合は、正確な時間の把握が難しくなります。 その場で気付けば、すぐに訂正をすることも可能です。しかし、そのような事態に気付くことなく集計時に判明する場合もあります。 さらに、印字のミスに集計時も気付かず給与計算をしてしまう可能性もあります。 その結果、給与の未払いや過剰支払いにつながるリスクとなりかねません。ずれた部分を修正しながら計算をするのは、工数もかかります。 大企業の場合はもともとの人数も多いので、さらに時間もかかり企業の生産性が低下するという結果に陥る場合もあるでしょう。 2-2. タイムカードの改ざんは違法！不正打刻や改ざんを防ぐ方法をご紹介 | 人事部から企業成長を応援するメディアHR NOTE. 早出や残業の申請ルールを導入する そのようなリスクを回避していく解決方法の1つとして、早出出勤や残業を行う場合は事前に上司に申請書を提出するというルールを作ることも有効的だと思われます。 もし、会社として早出出勤や残業が必要な場合には「時間外勤務指示書」により命令を下し、従業員は「時間外勤務申請書」を提出し申請が承諾された場合にのみ、時間外勤務が認められるというルールを社内で徹底しておけば、時間のずれを解消できるでしょう。 2-3. 15分以上になるずれは理由を記載する 2つ目の解決方法としては、打刻時間と労働時間のずれが15分以上もの隔たりがある場合は、その理由を上司に報告する義務をルールとして定めておくと良いでしょう。 タイムカードの機械がどこに設置してあるかは、企業によってさまざまです。 仕事する場所とタイムカードが離れた場所であろうと、何かしら特別な理由がない場合は15分以内に打刻ができます。 時間のずれを解消するためには、出来るだけ仕事をする場所に近い所にタイムカードの機械を設置することで、ずれの範囲も最小に抑えることが可能になります。 2-4. タイムカードの打刻時間を労働時間とする 3つ目の解決方法としては、タイムカードの打刻時間を労働時間にしてしまうことです。そうすることで、時間のずれは解消され、残業代の漏れや未払い問題のトラブルは回避できます。 しかし、ここで問題になるのは、そのずれた時間をどのように過ごしていたのかということです。 雑談したり、喫煙をしている時間も残業代に加算されてしまうでしょう。 そのような場合には、「固定残業代」として処理する方法があります。 このような細かい時間のずれをすべてそれで吸収してしまえば、企業としても残業代の払い漏れなどのリスクに備えることができるます。 3.
近年、「企業がタイムカード通りの残業代の計算をしていない」と従業員から残業代の請求をされるというトラブルが増えてきています。 そのような背景をふまえ、タイムカードの打刻通りに残業代を支払うべき理由や、タイムカードの適切な運用方法について解説していきます。 今後、 労働時間の客観的な把握 が必要になります 今後、働き方改革によって労働時間の客観的な把握が必要になります。 タイムカードを使用した労働時間の管理は人の手で修正ができてしまうため、管理方法の見直しが今後必要になる可能性が高いです。 今後のため、今のうちに法律に対応した勤怠管理対策を情報収集しておくことで、今後スムーズに対応することができます。 今回は、「 働き方改革に対応した勤怠管理対策 」 の資料をご用意しました。 資料は無料ですので、お手すきの際に是非ご覧ください。 1. 企業が労働時間を把握することの重要性 平成29年1月20日、厚生労働省から「労働時間の適性な把握のために使用者が講ずべき措置に関するガイドライン」(出典: )が発表されたことや「働き方改革法」の成立により、より一層正確な労働時間の把握の義務が徹底されるようになりました。 1-1. 労働時間の正確な把握が必要不可欠 このようなガイドラインや法が整備され、より一層企業の勤怠管理者が従業員の労働時間の正確な把握をすることが義務付けられるようになりました。 正しい勤務時間を把握するために、企業はチェックを強化しているため、より人件費が嵩んでしまうことも大きな問題となっています。 1-2. 残業代はタイムカードの打刻通りに支払おう！労働時間の把握が企業の義務 | jinjerBlog. 企業が勤怠管理を怠るのは違法 したがって企業の勤怠管理者が従業員の労働時間をタイムカードやその他の方法で記録したり把握していない場合は違法となります。 「労働時間の適正な把握のために使用者が講ずべき措置に関するガイドライン」においても、使用者が始業・終業時刻を確認し記録するとあります。 また労働安全衛生法の第66条の8の3 においても、事業者の労働者の労働時間の把握について触れていますので、法令を遵守することが企業として求められています。 2. 正しい残業代を支給するためのポイント 企業としては、従業員の正確な労働時間の把握を前提に、決められた労働時間を超えて業務を行った場合は残業代を支払わなければいけません。 2-1. 残業時間の定義とは? まず残業代の定義になりますが、労働基準法第32条 で定めされている法定労働時間を超えた時間で労働を行うことになります。 1日8時間週40時間を超えると、超過した時間に対して残業代が発生します。 残業をしていても残業代を支払っていない、いわゆるサービス残業は違法行為にあたりますので、勤怠管理者は注意しておきましょう。 2-2.
▶ 勤怠管理システムに興味ある方はこちらへ クラウド型勤怠管理システムの特徴・料金を徹底比較|選ぶポイントは 1. タイムカードの改ざんは違法! では、具体的に、どの法律のどの項目に抵触するのか? 使用者、労働者それぞれについて、法律ごとにご説明します。 使用者はどの法律に抵触するのか?
残業をする際は申請書が有効的 企業として従業員の労働時間を把握する際には、残業時間も同時に把握することになります。 月でどの程度残業を行っているかを把握するためにも、残業の申請を事前にしておくことなどの社内ルールが必要でしょう。 勤怠管理する上でも、給与計算の集計時だけではなく常に従業員の労働が過重労働になっていないかどうか管理することが重要になります。 2-3. 残業時間を正しく把握して適切な報酬へ 残業時間が多く、過重労働になった場合は直ちに是正措置を講じて、従業員の健康管理の指導も行うべきでしょう。 企業は使用者として常に従業員の労働時間を把握し、健康管理に努めながら、企業の生産性を維持していく必要があります。 また、労働時間を適性に把握することで、残業代などの給与計算も正しく処理され健全な勤怠管理につながります。 3. しっかりとした勤怠管理で企業のリスク回避 企業は従業員の労働時間を把握して正しい給与計算をすることが重要であることを解説してきました。では、その勤怠管理を管理する手段としてタイムカードで運用する際のポイントを解説します。 3-1. 残業代の未払い問題が増加傾向 近年、タイムカードの打刻時間と労働時間のずれが生じている問題で、残業代の未払い請求が増加傾向にあります。 そのようなトラブルになった場合は、タイムカードの時間通りに残業代を支払うケースが多いです。 従業員が退職した後で、企業が未払いの残業代を請求され、何千万という金額を支払ったケースもありますので、タイムカードなどで勤怠管理している場合はタイムカードの時刻通りに給与計算をしておくべきでしょう。 タイムカードの打刻と実働時間に隔たりがある場合は、タイムカードを置く場所を実働する場所の近くに設置したり、何かしらの対策を取ることをおすすめします。 3-2. タイムカードで記録をしていなくても違法ではない? また、タイムカード自体がない場合はどういうことに注意すべきでしょうか。企業がタイムカードなどで勤怠管理をしていないのは違法ではありません。 厚生労働省から発表された「労働時間の適性な把握のために使用者が講ずべき措置に関するガイドライン」 においては、 ア. 使用者が、自ら現認することにより確認し、適正に記録すること。 イ. タイムカード、ICカード、パソコンの使用時間の記録等の客観的な記録を基礎として確認し、適正に記録すること。 と明記されています。従ってタイムカードで勤怠管理をしていなくても、労働時間が適正に記録されていれば問題ないでしょう。 4.
従業員の勤怠管理をタイムカードで運用している場合、タイムカードの打刻時間と実際の労働時間でずれが生じる場合があります。企業の労務管理者は、このずれに関する問題についてどのように対処したらいいのか悩むこともあるでしょう。 今回は、タイムカードの打刻時間と労働時間のずれを適切に対処する方法を紹介していきます。 「タイムカードの課題、全部キレイに解決しませんか?」 タイムカードで勤怠管理をおこなっている企業様の中で、このようなご経験のある人事担当者様も多いのではないでしょうか。 ・打刻漏れなのか欠勤なのか毎回確認が必要 ・打刻時間と実際の労働時間が異なり、何が正しいのかわからない ・タイムカードの不具合で正確な労働時間が測れない このような課題は、タイムカードで勤怠管理をおこなっている限り常におき続ける課題です。 今回は、解決策の一つとして「 勤怠管理システムで管理した場合の比較資料 」 をご用意しました。 今後のための検討材料として、ぜひご覧ください。 1. タイムカードの打刻時間と労働時間のずれる問題 タイムカードの時間のずれに関する問題は2種類あります。こちらでは、タイムカードの打刻時間と労働時間がずれる原因について解説していきます。 1-1. タイムカードの不具合によるずれ まず1つ目としては、タイムカードを打刻する際の押し込みすぎや機械の設定ミス、機械にゴミが入るなどで印字がずれ、正確に時刻が打刻されないことが挙げられます。 その場合、 打刻のずれに気付かず集計される可能性 もあります。また、集計時に打刻のずれに気付いた際は、正確な労働時間の把握に工数がかってしまうことも問題になります。 1-2. 打刻時間と労働時間のずれ 2つ目は、タイムカードの打刻時間と労働時間のずれの問題です。企業によっては、タイムカードの打刻時間が出退勤の時間の場合も多く、実際の労働時間はその時間もよりも少なくなります。 その場合、給与計算の際にどちらの時間で計算するか、という問題が生じるのです。 談笑をしたり、喫煙などの時間は労働をしていませんので残業時間ではありません。 しかし、タイムカードだけで勤怠管理をしている場合は、打刻時間が労働時間とみなされてしまいますので注意しておきましょう。 2. 打刻のずれによる企業のリスクと正しい対処法 これまで解説してきた通り、従業員の勤怠管理をタイムカードで管理している場合は、打刻時間と労働時間がずれる問題が生じます。 そのような事態になった際に、企業に起こり得るリスクとその「ずれ」を正しい対処法で処理することが重要です。 2-1.