拝啓 今日は お世話になります お忙しいところ恐縮ですが 実は 賃貸住宅貸してましたが 2年契約で賃貸借契約書作成しましたが借人が 2年満たない1年少しで解約すとメールありました。 こちは 契約書通り 違約金3か月分と清掃代を2021年6月24日まで合計¥293. 000-を振り込んでくださいと メールしましたが 若し振り込まなかったときは どうすればいいですか。 突然の質問で申し訳ござませんが 宜しくお願い致します。 謹白 こちらの内容は、2021/04/29時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
国税庁のホームページより 建物賃貸借契約を中途解約する場合の違約金 建物の賃貸人は、建物の賃貸借の契約期間の終了前に入居者から解約の申入れによる中途解約の違約金として数か月分の家賃相当額を受け取る場合があります。この違約金は、賃貸人が賃借人から中途解約されたことに伴い生じる逸失利益を補填するために受け取るものですから、損害賠償金として課税の対象とはなりません。 消費税は逸失利益を補填するために受け取るものなので課税の対象とはならないようですね まとめ 予期せぬ事態で引っ越すことになった時、短期損害違約金を支払わなければならないなんて大変です でも裏を返せば短期解約違約金の特約が付いている物件って従前より安く入居できる物件がほとんどです また余りに高額なものは無効なのですから、支払う事態になった時はあきらめが肝心かもしれません 『本来ならば支払う必要があった金額の支払い』 と割り切り心機一転しましょう ただし あまりに不条理な場合は宅建協会など公の機関に相談してみましょう 社会通念上適切でないと判断した場合は適切に対処してくれます 参考記事⇒ 賃貸物件を申込後キャンセルしたい!【手付金と費用】まとめ
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霊幻道士3 キョンシーの七不思議 靈幻先生 mpire Part III 監督 リッキー・ラウ 脚本 ロー・ウェンキョン シートウ・チャホン 原案 ウィリアム・ウォン 製作 レイモンド・チョウ レナード・ホウ 製作総指揮 サモ・ハン・キンポー 出演者 ラム・チェンイン リチャード・ン ビリー・ロウ ルイ・フォン ホー・キンウェイ ウォン・ヨォクワン 音楽 アンダース・ネルソン 撮影 アンドリュー・ラウ 配給 嘉禾電影有限公司 東宝東和 公開 1987年 12月17日 1988年 3月12日 上映時間 94分 製作国 イギリス領香港 言語 広東語 興行収入 $19, 460, 536 前作 霊幻道士2 キョンシーの息子たち!
何とか洗脳を解きます。 朱をつけた筆で妖術師達の動きを止めます。 道士とミンは五行反転の術を発動させます。 一方、 キョン 達は筆の力で妖術師が動かない事をいいことにやりたい放題。 しかし調子に乗っていると再び襲われ、照妖鏡が割れてしまいます。 道士とミンが発動させた五行反転のパワーをツボに宿し、 妖術師達をツボに封じ込めます。 正気に戻ったフッとサウは経緯を説明します。 道士は井戸に落ちたインタウの事を思い出し、 金銭剣が抜けたら大変だと、すぐに キョン に妖怪退治の道具を、 バンには黒い子犬を9匹用意するように命じます。 ツボに封じ込めた妖術師達は油で揚げてしまおうと言う道士。天ぷらか!! この作業をミンに任せて道士達は井戸の様子を見に行きます。 キョン はミンが犠牲になれば村は助かると思い、 外から鍵をかけて脱出出来ないようにしてしまいます。 井戸へやって来た道士達。 道士は キョンシー の死体が背中の方を向いていれば まだ魂が変化していないので安心だと言います。 バンは子犬を連れて来ますが、子犬の数が足りず親犬も連れて来た為、 道士がそれでは駄目だと頭を悩ませます。 子犬と親犬ではそんなに違うんですかね(^^;) ってゆうかこの犬達がどう利用されるか結局分からず仕舞いでした。 バンと キョン が恐る恐る井戸の中へ入ると金銭剣が壊れ、 インタウの腹の部分が上になり、慌てて逃げる2人。 しかしバンが腕を引きちぎられ殺されます。 キョンシー 化したインタウは捕らわれた仲間達の元へ飛んで行きます。 一方、ミンは妖術師を油で揚げるとドロドロに変化した妖術師に襲われ、 急いで逃げようとしますが、 キョン が鍵をかけてしまった為、出られません。 ミンは逃げ惑っていると煤を見つけ、全身に塗ります。 これで姿が見えないので安心!っと思いきや、 足の裏に煤を塗り忘れ見つかってしまいます! 裸の吳耀漢、よく見るとちゃんと黒い前貼りをしていましたね(´∀`) 何とか妖術師を油で揚げますが、 インタウがやって来てサイボウを人質にされてしまいます。 ダイボウが隙をついてサイボウを助け、 その間にミンがもう1人の妖術師も油で揚げます。 怒ったインタウが襲いかかって来ます。 キョン と道士が戻り加勢しますが、ミンがインタウに取り憑かれます。 照妖鏡も割れてしまっている為、 道士がミンを助けるには別の霊魂でインタウを追い出すしかないと言います。 ダイボウは自分の魂を使って欲しいと名乗り出ます。 道士は魂が散る危険があると警告しますが、 ダイボウはミンを助けたいと言います。 サイボウも手を貸し、ミンからインタウを追い出す事に成功します。 最後は道士の武器(すみません名称が分かりません)で インタウを刺し、 キョンシー 化したインタウを倒します。 ダイボウ達は魂が壊れずに済み、一件落着です。 めでたしめでたし。 前2作品に比べると面白さが少し物足りないかな~って 思いますが、悪い作品ではないです。 そういえば序盤に出て来た屋敷の キョンシー 一家って どうなったんだろう(^^;) 放置??
このレビューはネタバレを含みます ミンとダイボウとサイボウ 野宿をして毒物を食べ血と霧の水滴を飲む 強姦強奪なんでもする 血には毒がある ススを体に塗ればキョンシーに姿を見られない 丸メガネがクソ野郎過ぎて早く召されないかなって思いながら見てた。 キョンシー兄弟はいい子でかわいいね(^^) 七不思議っていうのはよく分からんけど。そんな描写あったっけ?てか、顔面ふくれるの怖すぎ。結構トラウマや。 邦題は誰がつけたんw やっぱり眉毛繋がってる… キョンシーなのかなんなのか、 もはや分からなくてなってきたけど 油で揚げるって新しい! 目ん玉とったら見えないんだね笑 良いキョンシーたちは可愛かったな〜 壺に入れて封印するやつは 西遊記の名前呼ばれてひょうたんに入れられるやつみたい いつまでラムチェンインの眉毛の心配をせねばならんのか、と忌々しい気持ちになる。キョンシーをサクッと揚げてみれば良いじゃない。リチャード・ンとキョンシー兄弟の絆に感涙。