国立市は、都心へのアクセスが良好なため、都心への通勤に電車を利用する方にも過ごしやすい街です。日常の買い物も駅前で揃いますし、隣接する立川駅エリアまで行けば、大きな買い物も問題ありません。 国立市は文教地区にも指定されていることからも、落ち着いた雰囲気が漂い、比較的治安も良好。女性の一人暮らし、娘さんがいらっしゃる方、教育に力を入れているファミリー層も安心して過ごせる環境が整っています。 取材協力 石田工務店 石田工務店は、八王子市を中心に、これまで1000棟以上の住宅施工経験がある工務店です。多くの施主から厚い信頼を得ている工務店であり、同社を利用するのはこれまで建築したお客さまからの紹介が多くを占めているのだとか。 同社の家は、素材に徹底的にこだわった、安全で強く、丈夫な住まい。施主に良い家を提供するために、素材の仕入れから専門のスタッフが立ち合っています。 また、設計からアフターサービスまで一貫して同社で行っているため、1000万円台の価格を実現できることも大きな強み。特に若い世代からも支持されているのも同社の特徴と言えるでしょう。八王子に住宅展示場を用意しているため、興味のある人は一度足を運んでみることをおすすめします。
国立駅の南側 さて、駅南側の放射状からちょっと外れたあたり。 文教地区っぽさは無く、普通の路地裏の感じ。 路地裏には国立の威光は届かないのか、テキサスって書いてありました。 「国立」の反対語な気がします。 ところで住所、このあたり「東」なのです。あとで出てくるのですが、このほかに「中」「西」「北」があります。 あんまりかしこくないAIでも配達業務できそうでいいですね。 いい鋭角だ。 たぶん建築制限のせいで、先端まで建物を建てられず、土地が余ってしまいます。 余った場所で何をするか、というのはとてもセンスが問われるのですが、ここはポスト。素晴らしい。 その後ろに、逆向きの自販機も配置されています。 道のほうに向けると、ちょうどお金を入れるところがポストに架かってしまうからなのかもしれません。 一方で、建物の先端はタバコ屋の窓口になっています。 建物の一番細い部分に窓口もしくは玄関という構造は実はよく見ます。ほかの生活空間を大きく取りやすい。 ただその場合、ふつう、余った土地にものを置かないんです。だって、人の出入りがあるところに何かあったら邪魔じゃないですか。 だからこれは、うわ~置いたな~!!!! という感じのものです。 国立駅の南側は放射状の道があり、一方で碁盤の目の道もありますから、結果的に鋭角がたくさん出来て良いですね。 花壇、室外機。これも良かった。 ところで、放射状の斜めの道がうまいこと碁盤の目の交差点を貫くと、それは六差路になります。 とてもすばらしいことなので見に来ました。 窓と窓の残留思念。 さて、駅からまっすぐに伸びる大学通り。 もちろん、一橋大学があるからであります。 大学通りの街路樹。 十分なスペースを確保しているから、公園の木のように見事。 というかよく変なマンションがやっつけで作る小さな緑地公園よりは確実に広い。 街の余裕を感じる。 この街に悩みなんてあるの? ありそうだな。 信号まもれ。守らない人が居るから書かれる。 路上喫煙をする人がいるから書かれる。 そして剥がれる。 さっき出せば良かったんだけど、今日いちばんスケールの大きかった国立。 国立地球屋。 国立駅の西側 中だ。 遂に国立の核~コア~に到達したのだ。 そこには何があるのか。 そこには、白黒きっちりついたバーミヤンの裏側があった。 終端で木が駆り出されているチェーンがあった。 百の位が隠れてドキドキする駐車場があった。 えっ、幾らなの??
持って帰らなければいいのかな…? (;・∀・) 生き物ですからね、決まり事を守って大切に この環境を守っていきたいですね。 そんな谷保天満宮のご利益は ・合格 ・学業成就 ・厄除け ・交通安全 です! 行くだけでもパワーをもらえますよ! また良いスポットがあればお届けします(^^) 横道 ---------------------------- 国立・国分寺・立川・日野・多摩地域の物件は宏 企画へ! 賃貸をお探しの方はこちらへ 新築戸建・中古戸建てをお探しの方はこちらへ 中古マンションをお探しの方はこちらへ お家の住み替えや 、 売却しても住み慣れたお家に住める!リースバックはこちらへ ---------------------------- 未公開物件数/598件 会社案内 【商号】 センチュリー21 宏企画 【住所】 東京都国立市中2丁目19-100 【TEL】 売買部: 042-505-9801 賃貸部: 042-580-1441 【FAX】 売買部: 042-505-9802 賃貸部: 042-580-1442 【営業時間】 10:00~19:00 【定休日】 水曜日 従業員ご案内 当社外観 当社地図 住宅建設部 リースバックプラス! LINE 公式ページ LINEお友達登録! ご連絡ありがとうございます! 学区域検索は・・・ 売却をご検討の方は・・・ 提携サイト・加盟店 スマートフォンサイトは↓ スマートフォンサイトは、こちらのQRコードからアクセスしてください。
◎2018年6月29日金曜日 総務省統計局「平成27年国勢調査」「平成22年国勢調査」及び各自治体「平成28年度固定資産税路線価等」のデータに基づいて、 国立市 における 富裕層が住む地域を町丁目単位で推定する(絶対評価)。 国立市 において富裕層が多く住む地域は、 東、西 などとなっている。 東 (JR国立駅南口、一橋大学・東京都立国立高等学校・国立市立国立第一中学校・国立市立第三小学校りそな銀行国立支店・国立メディカルセンター の付近 ) では、 2丁目及び4丁目 のエリア 。 中 ( JR国立駅南口、一橋大学・ 桐朋中学校高等学校 ・ 東京都立第五商業高等学校 ・ 西友国立店 ・ 三井住友銀行国立支店 の付近 ) では、その全域 。 その他、泉 3丁目 など、各地域の一部において富裕層が多く住むエリアの所在が確認されるものの、地域全体ではその存在感は希薄であると考えられる。 なお、国立市には、超富裕層クラスの資産家が居住するエリア(高級住宅街)の所在は確認されていない。 上記の表における各指標の考え方については、 こちら を参照。 総務省統計局「住宅・土地統計調査」 に基づく東京都内各自治体の世帯平均年収の試算については、 こちら を参照。 総務省「市町村税課税状況等の調」に基づく東京都内各自治体の世帯平均年収の試算については、 こちら を参照。
検認に相続人が立会うかどうかは本人次第 遺言書を見つけて家庭裁判所に検認の申立を行うと、家庭裁判所から検認を行う日のお知らせが申立人のところに届きます。基本的には、申立人以外の相続人も全員家庭裁判所に集まってもらって、裁判官が遺言書を開封するのを確認することになりますが、検認の立会いに出席するかどうかは各相続人の判断に任されています。高齢者やその日にどうしても外せない用事がある方などがいて全員出席出来なかったとしても検認の手続きは行われます。その場合は、欠席した方に、後日家庭裁判所から検認手続きが完了した旨の通知が送られてきます。注意点としては、申し立てをした方は必ず出席が必要です。 4. 遺言書は開封しても大丈夫！？遺言を見つけたときの対応のすべて. ご自身で検認の手続きを終える手順 遺言書を見つけたら家庭裁判所に行って検認の手続きをします。それと同時に相続人全員に遺言書があったことを知らせましょう。一般的にあまり知られていない検認の手続きについて、実際の検認手続きについてご説明します。 4-1. 検認の申立を家庭裁判所におこなうまでの流れ ①検認の申立をする人を確定します 遺言書を預かっている方、または遺言書を発見した相続人がおこないます ②検認の申立をする家庭裁判所を確認します 遺言者(故人)の最後の住所地の家庭裁判所に申立をします ③検認に必要な費用を確認する 800円+αです。遺言書1通につき収入印紙代800円が必要です。 家庭裁判所から連絡用の郵便切手代は、各家庭裁判所でご確認ください。 ④検認に必要となる書類を準備します ・申立書(家庭裁判所にある) ・遺言者の戸籍謄本(出生時から死亡時までのすべての戸籍) ・相続人全員の戸籍謄本 ・遺言者の子(及びその代襲者)が死亡している場合は、その子(及びその代襲者)の戸籍謄本 ・その他裁判所が必要と認める場合には追加書類の提出が求められる場合があります。 ⑤申立書を作成します 太枠の中に必要事項を記載します 申立書の記入例はこちら ⇒ 「裁判所HP:遺言書の検認の申立書の記入例」 ⑥家庭裁判所へ検認の申立手続きに行きます 4-3. 家庭裁判所で申立書が受理されたあとの検認の流れ 家庭裁判所から検認を行う日の通知が届く ↓ 指定された期日に家庭裁判所に出頭して遺言書の検認を受ける ※検認を受ける遺言書、印鑑、その他指定物を持参 ↓ 家庭裁判所で裁判官に持参した遺言書を提出 ↓ 裁判官は出席した相続人の立会いのもとで遺言書を開封 ↓ 遺言書の状態や筆跡、内容などを確認 ↓ 遺言の内容を執行するために「検認済証明書」の発行を申請 ※申請には遺言書1通につき150円の収入印紙と申立人の印鑑が必要 注意点としては、検認をしたからといって遺言書の内容自体を家庭裁判所が認めるわけではありません。検認とは、あくまでも「たしかにみんなの前で開封しました」というのを家庭裁判所が文書に残すに過ぎません。よって、遺言書の内容自体に納得いかない場合は、別で訴訟などを起こすことになります。 5.
要件を満たして、後悔のない、ご自身の思いが伝わる遺言書を作成してください。
貸金庫の借主が亡くなった場合、相続人全員が借主の地位を承継することになり、貸金庫の中身は相続財産になります。 相続が発生したことを察知すれば、 銀行は、預金口座と同様に貸金庫も凍結します 。 こうなると、相続人の一人だけで貸金庫を開けることは困難です。 理由は、銀行が相続人個別の預金払い戻し請求に応じないのと同じ理由です( Q039 )。 中身を見せてくれることがあっても、中身を取り出すことまで認めてくれる可能性は低いとお考えください。 凍結された貸金庫を開けるには、相続人全員で、あるいは相続人全員が特定の代理人を選任して、貸金庫の相続手続きをする必要があります(遺言執行者が指定されていれば、執行者が単独で貸金庫を開けれられます。しかし、遺言執行者を指定した肝心の遺言書が貸金庫の中ですから…)。 家族が貸金庫を開けられるように、代理人カード・代理人鍵が交付されている場合でも、故人が契約していた貸金庫は開けられないことが多いので注意が必要です。 これは、契約者本人が死亡した場合には代理人の権限も消滅するという規定が、民法にあるためです(民法111条)。 厂厂厂厂厂厂厂厂厂厂厂厂厂厂厂厂厂厂厂厂厂厂 厂厂厂厂 厂厂厂 ©司法書士法人ひびき@埼玉八潮三郷 厂厂 厂 無断転載禁止
こんにちは。司法書士の片岡和子です。 朝顔ちゃん、蕾がつきました。 嬉しいです! 花が楽しみです! 私の毎朝のいちばんの楽しみは、カーテンを開けて、植物の様子を見る瞬間。 そして毎晩の楽しみはテレビ。 あまりにも普通ですが。 大好きなのは刑事もの。 あ、これは正確じゃないです。 主人公は「刑事」じゃなくてもいいんです。 推理もの、事件もの一般、ということかな。 これらのドラマのシーンでよくあるのが、パソコンの中などに書き置きがあって、 「遺書が見つかりました!」 というやつ。 犯人の偽装工作として、よく登場しますよね。 あの「遺書」は、たとえ偽装でなく本物であったとしても、民法上の「遺言」ではありません。 法的な効力は持たないのです。 公証人が関わらない形で法的に有効な遺言をする場合、基本的に、「自筆」であることが必要です。 (危急時遺言といった例外もありますが、ここでは考えません。) 法的に有効な遺言をするには、民法の規定どおりにしなければなりません。 ここで民法第968条1項を見てみましょう。 第968条(自筆証書遺言) ①自筆証書によって遺言をするには、遺言者が、その全文、日付及び氏名を自書し、これに印を押さなければならない。 わかりやすいですね。 条文に書いてあるとおりです。 ここで、ちょっとした疑問が湧きませんか? 「封筒に入れて封をすること」は必要ないの? という点です。 亡くなった父の部屋の整理をしていたら引き出しから封筒が出てきた。 深く考えずに中身を取り出して見てみたら、便箋に父の字で 「全財産を妻の○○に相続させる」 といったことが書かれている。 もしやこれは遺言書? でも、封もしていない封筒に便箋一枚が入っているだけ。 これは遺言書と言えるのか? こんな時は民法968条と照らし合わせてみてください。 この要件を満たしていれば、それは「遺言書」です。 全文が自書されていて、日付が入っていて、署名がされていて、ハンコが押されていれば、封がされていなくても、それは遺言書なのですね。 さて、ここから先は「検認」のお話です。 自筆の遺言書が見つかった場合には、家庭裁判所で「検認」の手続きをしなければなりません。 民法1004条3項には 「封印のある遺言書は、家庭裁判所において相続人又はその代理人の立ち会いがなければ、開封することができない。」 と書いてあります。 ここだけを読むと、封印のある遺言書を裁判所で開封するのが「検認」なのかな、という印象を受けてしまいますが、実はそうではありません。 封印があろうがなかろうが、自筆の遺言書は検認を受けなくてはならない、もしも封印がされていた場合には、検認の場で開封しなければならない、ということなのです。 今日は遺言のお話でした。 参考になさってください。 ☆こちらの記事も読んでみてね☆ ★こんな遺言は無効だ!