コインパーキング経営はおすすめの土地資産活用法 日本は先進国なのでインフラが整備されており、公共交通機関は大変充実して便利です。 しかし車の人気はいまだ根強いです。 若者の車離れなど言われていますが、車の利便性を考えると、今後も人々の生活から離れていくことはないでしょう。 もし空き地を持て余しているのであれば、土地の有効活用方法としては駐車場経営が魅力的でしょう。 最近では駐車場ビジネスも多様化し、コインパーキングと月極駐車場以外にも、これら二つを併用した駐車場を運営するところもあります。 また最近は車を持っていない人が一時的に車を借りるようなシェアリングサービスも登場し、これに駐車場が参画していて注目を浴びています。 さらに高齢化社会を鑑みれば、お年寄りのための車利用など、いろいろなサービスとの融合にも期待が持てるでしょう。 このように駐車場ビジネスはまだまだ伸びしろがありそうです。 駐車場経営に関する記事はこちらから コインパーキング会社の選び方に関する記事はこちらから 不動産投資オンライン無料相談実施中!LINEで友だち登録 MIRAIMO公式アカウント友だち登録
平坦な敷地かどうか コインパーキングとなる敷地は、できるだけ平坦であることが望ましいとされています。 敷地内の高低差が大きい場合は、全体を平坦にするなど設備を設置する前に造成工事を検討したほうがよい場合もあります。自然のなだらかな勾配は許容範囲ですが、中央にくぼみがある場合などは、豪雨の際に水はけが悪くなるため、事前に対策が必要です。 また、道路から敷地までの高低差も極力無い状態に整地することがおすすめです。 パーキングの利用者は、使いにくさを感じると次回から別のパーキングを利用してしまう可能性があります。オーナー自らが「使いやすい」と思えるようなパーキングかどうかが、収益をあげられるポイントになります。 4-3. 需要がある場所かどうか そもそも、コインパーキングの需要がある場所でなければ、収益をあげることは望めません。いくら広く開放的な道路に面しており、敷地が平坦で水はけが良くても、コインパーキングを利用するような環境下になければ、利用者が増えることは期待できないでしょう。 以下のような条件がそろっているか調査検討してください。 4-3-1. 近隣のコインパーキングの数と相場は適切か 近隣にコインパーキングがたくさん点在しているわりには、利用者が少なく、いつも空いている状態の地域の場合、コインパーキングでの収益はあまり期待できない可能性があります。近隣の需要がどのような状況下にあるのか、事前にしっかりとリサーチすることが大切です。 今はインターネットやカーナビゲーションシステムなどを使って、簡単に駐車場を検索することができます。所有する土地の周辺にどれくらいコインパーキングがあるのか、また、どのくらいの利用料金が相場なのか現地調査も交えて確認してください。 4-3-2. 近隣のコインパーキングの設備のグレードはどうなっているか すでにある近隣のコインパーキングが、どのような設備で経営しているのか調査する必要があります。敷地が砂利敷きか、アスファルト敷きかでも利用者に変化があるかもしれません。 足元が不安定な砂利敷きよりも、アスファルト敷きの方が好まれる可能性が高く、一般的にはコインパーキングはアスファルト敷となっているところがほとんどです。近隣の環境にもよりますが、利用者の目線で客観的に分析する必要があります。 また、運営・管理会社に依頼する場合は、リサーチからしっかりと相談しながらすすめることをおすすめします。 5.
最寄りバス停 えのき橋 徒歩3~4分 バイクや自転車は停められる? 当院建物隣に停めることが出来ます。大型バイクも短時間なら可能です。ご相談下さい。 宿泊施設などはある? 青葉台フォーラムがあります。 スーパーは? 成城石井・東急地下1階・明治屋など様々あります。 カフェ スタバ・タリーズ・無印カフェなどあります。 食事 駅周囲に多く点在します。 本屋 大型のブックファーストが東急にあり専門誌など豊富にあります。
洗濯機の脱水時に振動がうるさくて困っている アパートにドラム洗濯機を設置したら振動がうるさいから防音対策したい 効果のある防振ゴムってどれなのだろう? ドラム式洗濯機はもちろん縦型の洗濯機でも、設置状況によりますが脱水時に振動音がうるさい時があります。 そんな時は、 防振ゴムでの防音対策がとても効果的 です。 私も、ドラム式洗濯機を販売していく中でこの振動音に悩まされてきました。 というわけで 今回は、 ドラム式洗濯機の脱水時などの振動がうるさい原因・自分で出来る簡単な防音対策 について紹介していきたいと思います。 この記事を読むことで 縦型・ドラム式洗濯機の振動音の原因 振動音を軽減させる簡単な対策方法 おすすめの防振ゴム(防音) が分かるようになります。 早速ですが、 でんきやの私がドラム式洗濯機の振動に悩まされた時にお客様にお勧めする効果のある防振ゴム をご紹介しておきます。 \でんきやが選んだ効果のある防振ゴムはこちら/ リンク 洗濯機からの振動が激しくなる【6つの原因】 ドラム式洗濯機の振動音が気になる方は多いのではないでしょうか? この不快な振動音の原因について紹介していきます。 洗濯機から出る振動の原因は6つ!その原因をまずは見て行きましょう。 洗濯機から出る振動の原因 洗濯機の設置が原因 洗濯物の偏り原因 洗濯物の詰め込みすぎ 洗濯物が少なすぎる 家の床が原因 洗濯機の故障が原因 の6つです。 「 洗濯機の設置・洗濯物の偏り・洗濯物の入れすぎ・洗濯物が少ない 」は、 防振ゴムや自分の意識次第で改善できる かもしれません!
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