空き家を所有者している方や、今後所有する可能性のある方なら知っておくべき「空き家のリスクと解決策」を紹介します。 実家の空き家を相続したが、どうしたらいいのかわからない 住宅が建っている方が税金が安いと聞いたが、どちらがいいのか 空き家のまま放置すことで、近隣住宅に迷惑をかけてしまうのでは。と不安 空き家でも売却することはできるか SUMiTASにも上記のような多くのお問い合わせをいただきます。どうしよう!と切羽詰まってからご相談いただくよりも、早めにご相談いただく方がご提案できる内容も多くなります。 こちらから お気軽にお問い合わせください。 空き家問題の現状と課題 総務省の調査からわかる空き家の現状 2018年に総務省が行った平成30年住宅・土地統計調査によると、全国の空き家数は846万戸で、 空き家率は13. 6%といずれも過去最高 となっています。 上記空き家率は、統計を取り始めた1963年以降一貫して上昇し続けており、1963年に2. 5%だった空き家率は2003年に9. 8%、2018年に13. 「空き家問題」が止まらない。人生100年時代に必要な対策は？. 6%と推移しました。 空き家の内訳は下記の通りで、「その他の住宅」には、転勤・入院などのために居住世帯が長期間不在になっている住宅や、建替えのために取り壊すことになっている住宅、また、空き家の区分の判断が困難な住宅なども含まれます。 賃貸用の住宅 432万7千戸(総住宅数に占める割合6. 9%) 新築か中古かに関わらず賃貸のために空き家となっている住宅。 売却用の住宅 29万3千戸(同0. 5%) 売却することを目的として空き家になっている住宅。 別荘などの二次的住宅 38万1千戸(同0. 6%) 週末や休暇の際に利用する住宅のことで、別荘やセカンドハウス。 その他の住宅 348万7千戸(同5. 6%) 上記いずれにも該当しない住宅。空き家問題の対象。 出典:2018年度住宅・土地統計調査 国土交通省の調査からわかる空き家問題の課題 近年問題になっている空き家は、348万7千戸ある「その他の住宅」に含まれます。貸しにも売りにも出されておらず、長期にわたって不在の住宅や、空き家の区分の判断が困難な住宅などです。 国土交通省が調査した「令和元年空き家所有者実態調査」からも、空き家が抱えている課題が見えてきます。SUMiTASにご相談いただく所有者の中にも、下記の調査結果と同じお悩みを抱えている方が多いです。 空き家の5割以上が腐朽・破損を抱えている 空き家の約4割は最寄りの鉄道駅から2, 000m以上離れている 2割が、空き家を取得した際に登記の名義変更や新たに登記を行っていない 売却や賃貸をするのに「買い手・借り手が少ない」「住宅が傷んでいる」「設備や建具の古い」 出典: なお、日本は2008年をピークに人口減少時代に入っています。総務省統計局のデータを見てみると、2008年には1億2, 800万人いた我が国の人口は2019年には1億2, 600万人程度まで減っています。 今後も日本の人口は減り続けることが予想されており、空き家の問題は今後より深刻化することが懸念されています。 空き家問題の原因とは?
空き家が右肩上がりに増えてる原因と、日本特有の理由は下記です。 日本人は新築住宅を求める傾向にある 相続した家をなかなか解体できない 解体すると固定資産税が高くなる 理由①.日本人は新築住宅を求める傾向にある 日本人は中古より新築住宅を求める傾向にあります。国土交通省の2013年のデータ(既存住宅流通シェアの国際比較)を見てみると、日本の新築住宅着工戸数は98万戸なのに対して既存住宅の流通量は17万戸と、わずか14. 7%程度に留まっています。 2013年 戸数 比率 新築住宅供給戸数 98万戸 85. 3% 既存住宅 17万戸 14. 7% 出典:日本)住宅・土地統計調査(2013年)(総務省)、住宅着工統計(2013年)(国土交通省) これは欧米諸国と比較してみるとその違いは明らかで、アメリカの新築住宅着工戸数に対する既存住宅流通量の割合は90. 3%、イギリスは85. 8%、フランスは64. 空き家問題の現状と対策 国土交通省. 0%となっています。 日本 アメリカ イギリス フランス 既存住宅の比率 14. 7% 90. 3% 85. 8% 64.
「空き家」問題の現状 少子高齢化や優遇税制が空き家急増の要因に 近年、日本では人の住まない「空き家」が増加の一途をたどっています。総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」によると、2018年の全国の空き家は約849万戸で、総住宅数に占める空き家の割合(空き家率)は、実に13. 6%を占めています【図表1】。 【図表1】空き家の推移 (出所) 総務省「平成30年住宅・土地統計調査」を基に監修者作成 空き家は、「売却用・賃貸用」、「二次的住宅」、「その他の住宅」の3種類に分類され、そのうち、「売却用・賃貸用」は、住む人がいなくなった家の買い手や借り手を探している状態の空き家を指します。また、「二次的住宅」は、別荘など普段は人が住んでいない家のことで、空き家に分類されてはいますが、基本的には所有者が利用、管理している状態です。つまり、「売却用・賃貸用」、「二次的住宅」に分類されている空き家については、特段問題はないといえます。 問題になるのは、買い手や借り手を募集しているわけでもなく、「空き家」としてそのまま放置されている状態の「その他の住宅」であり、空き家全体に占める割合は、2018年で41%に上っています。 「その他の住宅」が増えている背景にあるのは、少子高齢化や世帯構成の変化です。国土交通省の「平成26年空家実態調査 集計結果」を見ると、人が住まなくなった理由は「死亡した」が35. 2%で1位となっているのと同時に、住宅(空き家)を取得した理由の1位が「相続した」の52.
1% ・200〜500m未満:12. 9% ・500〜1000m未満:20. 7% ・1000〜2000m未満:21. 5% ・2000m以上:39. 9% ・不詳:0. 空き家問題の現状と対策 地方自治体. 9% 上記のうち、駅から1km以内に位置する空き家は約37. 7%。 立地のよい空き家が多いため、生活しやすいことがアピールポイトになり、入居や滞在につながることも少なくありません。 空き家を有効活用する対策について、詳しくは以下の記事を参考にしてみてください。 → 「空き家問題の概要と対策とは?解決策を知って、住宅を有効活用しよう」 空き家問題の対策が、地域活性化につながる ここまで空き家問題の現状と対策をお伝えしましたが、上記を続けることで地方自治体は 「地域活性化」 が期待できます。 地方の人口減少の解決策となるのは、主に以下の3つです。 ・移住者の受け入れ先として提供する ・アパート経営をする ・シェアハウスにリフォームする 実際に先ほどの国土交通省のデータでも、空き家の利用意向として以下がありました。 ・寄付・贈与:1. 3% ・賃貸:5. 3% ・住む:7. 0% ・売却:17. 3% ・セカンドハウスなどに利用:18. 1% ・空き家にしておく:28.
この行為は、子供が言葉でしっかり話せるようになってきたらおさまってくるので、一過性のものと思って良いと思います。 うまく子供の思いをくみ取って、対策できると良いですね。 成長して2歳になると、今度は叩く・蹴るなどが始まります。 2歳児がなぜ叩く・蹴るのか。その対処法 もご紹介しています。
部屋の中でも子供がケガをしそうなところはたくさん ハイハイでどこへでも行ってしまう赤ちゃん 赤ちゃんはハイハイやよちよち歩きができるようになると部屋のあらゆるところへ自分で移動する。また、幼児くらいになると部屋の中を走り回りたくなるもの。そうやって動き回ると、転んだりぶつけたりしてケガをすることも考えられる。 部屋の中で子供がケガをしないよう、できる限りの安全対策をしておくのが大切だ。今では100円ショップでも子供のための安全グッズが売られていて、手軽に対策が可能。 そこで今回は、簡単にできる子供がケガしないための部屋作りと、便利なおすすめグッズについて紹介する。 ▽100均アイテムで赤ちゃんの安全対策 【100均グッズ】ダイソーで揃う!
Q 頭を打ちまくる赤ちゃん。 生後7ヶ月半の子供がいます。 お座り、ずりはい、つかまり立ちができるようになり、家中をズリズリハイハイ、お座りして物を散乱させて遊んでいるのですが、つかま り立ちをしている時や、お座りから大勢を変えた時によくバランスを崩し、頭をゴーンと床にぶつけてしまいます>_< 軽くぶつけた程度から、ゴンッっとかなり音がすることもあり、心配になってきました。 気を付けて見るようにはしていますが、ずっと見ているわけにもいかず>_< 猫を飼っていまして、プレイマットを敷くとガリガリしてしまい、その欠片を口に入れてしまうので、撤去しました。 テーブルなどの角に、コーナーガードは取り付けています。 賃貸アパートで、床はフローリングではなく、クッションフロアです。 それでも毎日何回も頭をぶつけているのを見ると、アホな子になったらどうしようと思ってしまいます>_< やはり、頭を打たないように、私の目の届かない時はバンボに座らせたり、お座りや立っちをしないようにした方が良いでしょうか?
出典: こちらも同じくお風呂での滑り止めマットです。浴槽にこんな大きなワニがいたらビックリしちゃうかな?でも、動物好きなお子さんならキャッキャと喜んでくれるかもしれませんよね。 使い方は同じく浴槽に入れて使います。つかまり立ちさせて身体を洗う場合には足元の床に敷いてもOKです。 使用後はワニの尻尾部分の穴をフックなどに吊るして干すことができますよ。清潔に保てます。サイズが少し長めなので、あらかじめ浴槽の長さを測ってからお買い求めください。 【参考価格】1299円(税込) まとめ 今回ご紹介させていただいた転倒防止グッズは、全てを買い揃える必要はありません。お家の中を見回してみて、「危ないな」と思った箇所に設置しておくと、まさかの事態に備えることができます。 お子さんが成長すると使わなくなる物かもしれませんが、赤ちゃんが安心してお家の中で過ごせる環境を作ると、ママやパパの心配も少なくなって、のびのびとした子育てができるようになると思います。安心材料の1つとして、使ってみてはいかがでしょうか。 ・掲載内容や連絡先等は、現在と異なる場合があります。 ・表示価格は、改正前の消費税率で掲載されている場合があります。ご了承ください。
【1】ベビーゲート スマートゲイトII |日本育児 安心、安全のダブルロック機能付き 出典: ベビーゲートは、子どもに入って欲しくない場所や、階段に設置することで事故を防ぐことができます。 こちらのベビーゲートは従来のスマートゲイトがリニューアルした商品で、さらに安全に使い勝手がよくなっています。例えば、手動で施錠できる安心ロックスイッチ機能、ドアを開けたままにしておけるスルッとドア機能、つまづきにくくしてくれるステップカバー機能などがあります。 取付幅は67~91cmまで可能ですが、別売りのオプションパネルを購入すれば最大187cmまで取付可能です。お家の中でも、安心して過ごせる工夫がたくさんあるのがいいですね。 この商品の基本情報 商品情報 *参考価格:¥ 14, 904 *メーカー:日本育児 *対象年齢:0歳6ヶ月~2歳 *カラー:ベージュ *商品重量:7. 6kg 商品の特徴 *幅木対応の扉開閉・ダブルロックの突っ張り式ブローゲート *取り付け幅67~91cm×奥行3×高さ91cm *ダブルロック *本体サイズ:約W61. 5×D3×H91cm *拡張フレーム:約W8×D3×H87cm *重量:本体約5kg 拡張フレーム約0.
ありがとうございました!