「サテライト」で新境地を開く 日経クロステック/日経アーキテクチュア 2021. 07.
松長: 弊社で特にこだわっているのは、素材のシミュレーションですね。ガラスひとつとっても、様々な厚みの素材があるので、様々な厚みを試したり。Maxではポリゴンを編集する時に「モディファイヤ」という作業履歴を残せる形でデータを作ることが出来るので、そのあたりはやはり建築と好相性です。設計スタッフからのモデルはレンダリング用に作られたわけではないので、例えば天井に隙間があったら光が漏れてきたりもします。そういった細かなデータの手直しもモディファイヤで履歴が残せるMaxで行っています。 ----設計スタッフからの修正はどのようなオーダーがありますか? 松長: 例えばこのプランだと、「もうちょっと屋根を低くしたい」「木が入らないのでカメラの位置を変えたい」とか、「設計上の変更で通路の形が変わったので、その部分だけ3Dモデルを差し替えたい」というオーダーがありました。その場合はスピード優先ですので、急いで差し替えて、同じマテリアルを当てる、などを行います。 ----差し替えはスムーズにいくものですか? 松長: 設計スタッフが使っているモデルと、こちらの座標系を合わせておくなどの工夫をしています。でも最終的には、「ここでレンダリングを始めないと終わらない」というデッドラインを伝えておいて、出来る範囲で修正をかけるということになりますね。 ----レンダリングはどのくらいの時間がかかりましたか? 隈研吾建築都市設計事務所 ホームページ. 松長: 結構丁寧にレンダーをかけて、贅沢にマシンを使ったので一枚4~5時間くらいでしょうか。これはかなり長い例です。サイズは横5000~7000(ピクセル)だったと思います。レンダラーは基本「V-Ray」ですが、僕は「Corona」を使っています。プレビューが早いのでマテリアルを作るにとき便利なのと、レンダーしながらライティングも決めていけるところがいいんです。 光源が複数なインテリアの心強い味方 ----外側だけでなく内側、インテリアにおいてはどのような工夫をされているのでしょうか?
05. 13 / ID ans- 4825703 隈研吾建築都市設計事務所 の 評判・社風・社員 の口コミ(6件)
森トラスト株式会社(本社:東京都港区 社長:伊達美和子)は、銀座二丁目で推進中の『銀座二丁目ホテル計画』に関して、建築家・隈研吾氏が設計・内装デザインに参画(※㈱隈研吾建築都市設計事務所および㈱安藤・間一級建築士事務所の共同企業体に設計業務を委託)することを発表した。 同プロジェクトは、海外のハイブランドショップ(シャネル、カルティエ、ブルガリ、ルイ・ヴィトン)が集積する銀座二丁目交差点に近接した、マロニエ通りに面する敷地面積約660㎡のホテル開発計画。森トラストは、伝統と先進性をあわせ持つ世界的な商業都市「銀座」にふさわしい、インターナショナルブランドのラグジュアリーホテル開発を計画している。建築家の隈氏が参画することで、海外から定評のある独自の世界観を演出する建築デザインと、森トラストがもつラグジュアリーホテルの開発ノウハウとのコラボレーションによって、上質を知る世界の旅行者のニーズを叶える快適性と機能性を兼ね備えたホテルの想像を目指している。 外観のデザインコンセプトは"つなぐ"で、木のファブリックが柔らかに織り込まれたようなルーバー状のファサードや、緑のパッサージュが迎え入れるエントランス、空に浮かぶラグジュアリーなルーフトップバーのイメージパースも発表。2020年初頭の開業を予定。 森トラスト株式会社 株式会社 隈研吾建築都市設計事務所 株式会社 安藤・間一級建築士事務所
つみたてNISAとどちらがいいですか?... 解決済み 質問日時: 2020/8/23 20:05 回答数: 1 閲覧数: 367 ビジネス、経済とお金 > 株と経済 > 資産運用、投資信託、NISA 積立NISAを運用するかプルデンシャルの米国ドル建てリタイアメントインカムを運用するかどちらが... 運用するかどちらがいいですか? 質問日時: 2020/8/9 22:50 回答数: 2 閲覧数: 256 ビジネス、経済とお金 > 株と経済 > 資産運用、投資信託、NISA 払済保険について質問です 35歳女性独身です 約5年前にジブラルダ生命の米国ドル建てリタイアメ... リタイアメントインカムを契約し毎月139. 6米国ドルを支払っています 払込期間31年です 資産形成のために加入しました 契約時にほけんの窓口の方が作成した設計書を再度よくみたところ払済保険の参考金額が記載されてい... 解決済み 質問日時: 2018/4/23 8:22 回答数: 2 閲覧数: 760 ビジネス、経済とお金 > 保険 > 生命保険 「プルデンシャル生命の米国ドル建てリタイアメント・インカム」って、お得でしょうか? 余剰資金の... 余剰資金の長期資産運用として検討していますが、 すでに他社のドル建て保険を持っています。 idecoや積立NISAとの併用も考えています。 よりよい商品があったら教えてください。... 【国内保険】リタイアメントインカムは本当におすすめなのか?払済とは?|賢人の海外投資マニュアル. 解決済み 質問日時: 2017/10/7 12:19 回答数: 4 閲覧数: 5, 028 ビジネス、経済とお金 > 株と経済 > 資産運用、投資信託、NISA 至急お願いします!プルデンシャルの保険に入るか迷ってます。 閲覧ありがとうございます。 詳しい... 詳しい方教えて下さい! 現在知人の紹介でプルデンシャルの保険を契約しようか考えております。 1. 米国ドル建リタイアメントインカム 月約1万 2. 家族加入保険 月約1300円 3変額保険 月約3500円 上記三... 解決済み 質問日時: 2017/9/13 23:36 回答数: 5 閲覧数: 2, 321 ビジネス、経済とお金 > 保険 > 生命保険 先日一年半続けていたプルデンシャルのドル建ての年金を解約しました。 長文失礼します。 当方... 今年25歳 社会人3年目 営業職 実家暮らしです。 一年半前、友人を通じて紹介されたプルデンシャルのライフプランナーの勧めで、 毎月7万円のドル建て年金の積み立てを行っていたのですが 最近支払いが苦しくなり解約する... 解決済み 質問日時: 2016/5/21 11:41 回答数: 1 閲覧数: 21, 322 生き方と恋愛、人間関係の悩み > 恋愛相談、人間関係の悩み > 友人関係の悩み 年金設計についてアドバイスください。 会社の厚生年金だけでは不安を感じており、個人年金を考えて... 考えています。 保険代理店に相談すると、ジブラルタ生命の米国ドル建てリタイアメント・インカムを紹介されました。これは、20年支払うと、その後20年間を米ドルで受け取れるというものです。ただ、米ドル建てという不安を感... 解決済み 質問日時: 2014/8/31 10:27 回答数: 2 閲覧数: 493 ビジネス、経済とお金 > 保険 > 生命保険
プルデンシャル生命の米国ドル建てリタイアメントインカムってあると思うですが、ああいうの扱ってる... 扱ってるネット生命保険ってないですかね?
証券会社カタログ 教えて! お金の先生 プルデンシャル生命保険の米国ドル建リタイ... プルデンシャル生命保険の米国ドル建リタイアメント・インカムについてお世... - お金にまつわるお悩みなら【教えて! お金の先生 証券編】 - Yahoo!ファイナンス. 解決済み プルデンシャル生命保険の米国ドル建リタイアメント・インカムについて お世話になります。 プルデンシャル生命保険の米国ドル建リタイアメント・インカムについて お世話になります。プルデンシャル生命保険の米国ドル建リタイアメント・インカムを勧められたのですが、 試算表を見ると65歳まで払い込むよりも、10年だけ払い込んで払済保険として一括で保険金を貰うと支払金の1. 6倍のお金が戻ってくる試算になっていました。 もちろん本来想定された支払い方法ではないと思うのですが、上記のような利用方法だと年利にすると5%となります。 ついでに生命保険料控除で節税の効果も得られるし、お得な金融商品だと考えています。 私の考えは上記の通りなのですが、為替リスク以外に、何か考慮不足の点や懸念点などはありますでしょうか? 保険を真面目に検討するのが初めてであるため、ご教示頂けますと幸いです。 ご回答ありがとうございます。 解約ではなく、払い済みにした場合となります。営業の説明では10年払った上で、そのタイミングで払い済みとして支払いを止めることができ、そのタイミングで10年支払った分の保険料を受け取れるとのことでした(20年の年金形式での受け取りも可能) 今回の試算としては、その10年支払った時の一括受け取り額が1. 6倍になっていました(20年での受け取りの総額は約2倍) 回答数: 3 閲覧数: 3, 335 共感した: 2 ベストアンサーに選ばれた回答 >10年払った上で、そのタイミングで払い済みとして支払いを止めることができ、そのタイミングで10年支払った分の保険料を受け取れる 後ろの部分が間違い 10年で払い済みにして、そのまま65歳まで据え置きして、65歳で一括受け取りにすると、1. 6倍になるが正しいです ※為替がずっと同じだと仮定すればですが あと、ここの保険会社は払い済み前提の売り方は禁止だったはずだけどな… 月々の保険料を高く釣り上げれば、営業が潤うからこその販売手法 で、この保険は死亡保障がついますから、保険料から一定額が保障に回されてますので、利率が悪くなります どうせ加入するなら、外貨建個人年金の方が良いと思いますよ 保険でお金を増やしたいなら変額保険も知った上で比較が良いです 特典・キャンペーン中の証券会社 LINE証券 限定タイアップ!毎月10名に3, 000円当たる 「Yahoo!
1%程度、アメリカ国債でも2. 5%程度だろう。 「来年までに」 と言われても、年間12万円程度の投資では、円建では120円(0. 1%)程度の利益しかない。ドル建でも3, 000円(2. 5%)くらいだ。 実際には、投資のスタート時(契約時)には保険会社側でも色々コストがかかっている(販売代理店への手数料や、自社の社員の費用)ので、この120円や3, 000円では「大赤字」である。 だからこそ、多くの貯蓄型の保険は、契約した当初数年間(だいたい10年程度)は返戻金が支払った保険料を下回るのである。 なお、余談だが、日本とアメリカの金利は0. 1%と2. 5%で、その金利差は25倍。 これが円建保険とドル建保険の「利回り」の差を生んでいる。 100万円を0. 1%で複利で預けた場合、30年後に103万円にしかならないが、2.
生命保険には2つの機能がある。 1 保障 2 貯蓄 この2つ。 1の保障だけを得たければ、掛け捨ての保険(いわゆる定期保険)で良いが、基本的には死ぬ確率は低く、 「何となくもったいない」 という心理が働く。 そこで、「貯蓄を兼ねる」という発想が出てくる。具体的な商品で言えば、終身保険や養老保険(年金型養老含む)など。 むしろ「保障はどっちでも良い。貯金がしたい」という人もいるだろう。 投資の一環で保険に入るということ。 このような場合、「契約した期間の最後まで」支払うより、その手前で払済にした方が投資効率が上がることはご存知だろうか? 特に養老保険でその傾向が顕著。 どこの会社でも提供されている養老保険や、最近、販売を伸ばしている「ドル建」商品 参考コラム: ドル建商品の検討ってどうすればいいか?悩んだら 『ドル建商品の比較検討はこうすれば良い! !』 をご覧ください。 具体的には以下のようなものがある。 プルデンシャル生命、ジブラルタ生命(同じグループ) ・「ドル建リタイアメントインカム(正式名称:ドル建特殊養老保険)」 ・「ドル建養老保険」 ソニー生命 ・「ドル建特殊養老保険」 メットライフ生命 ・「USドル建IS養老保険」 他の会社からも色々販売されているが、基本的には同じ話だと思って良い。 例えば、「35歳から65歳まで払う」という契約をした場合、以下の2つを比べてみる。 1 契約通り 35歳から65歳まで支払う 2 35歳から55歳まで支払い「払済保険」に変更する この場合、「投資効率」としては2の方が良い。 あくまでイメージで言えば、 1 返戻率 110% 2 返戻率 115~120% と言う感じで、返戻率は結構違ってくる。(もちろん商品によって異なる) この仕組みを解説していく。 保険会社は契約者から預かったお金を「運用」する。 ここで重要なのは 「投資のリターンを得るには時間がかかる」 という大前提である。 例えば毎月1万円づつ、年間12万円を積み立てる場合、保険会社はお金が入ってきたタイミングで投資を行い、将来のリターンを狙うのだが、 「来年までに増やして下さい! プルデンシャル生命の「米国ドル建てリタイアメントインカム」の利回りや評判は?. !」 と言われても、それはなかなか難しい。 基本的に保険会社の運用は債権、特に国債(円建の保険であれば、日本国債、ドル建の保険であればアメリカ国債)で行われるため、そんな急にはリターンは得られない。 現在、日本国債であれば利回りはせいぜい0.
どんな時に生命保険を見直したらよいのでしょうか? 保険料を払い続けることができなくなりました。解約せずに保険を続ける方法はありますか?