個人再生には「清算価値保障原則」があります。 清算価値保障原則とは? 個人再生の再生計画における弁済額が、自己破産したと仮定した場合に債権者へ配当される返済額よりも少ない金額ではあってはならないという原則 自己破産では、生活に必要な財産(自由財産)を除いて、財産は換価処分されて債権者(お金を貸している金融機関など)に配当されます。 個人再生をしても、自己破産と比べて債権者が不利益にならないように、清算価値保障原則が定められているのです。 家などの不動産は特に換価価値が高い財産です 。 このため、持ち家があると、清算価値を押し上げてしまうことになり、個人再生後の返済額が高額になることから、減額効果が得られない可能性があります。 例えば、借金総額が1000万円の人が個人再生をするとします。 個人再生の最低弁済額の基準により5分の1(200万円)に減額されますが、持ち家の査定額が1000万円であれば、清算価値保障原則により、再生計画の返済額は1000万円を下回ることはできません。 このため、個人再生による借金の減額を得られなくなり、個人再生をする意味がなくなってしまうのです。 住宅ローンを完済している持ち家があっても個人再生はできる? 持ち家のような清算価値の高い資産を保有していると、個人再生による効果が期待しにくいことは前述のとおりです。 しかし、持ち家を持っているすべての人が個人再生をする意味がない。というわけではありません。 借金総額に対して、家の査定額が大きく下回る場合は個人再生をするメリットがあります 。 例えば、借金総額が4000万円で、持ち家の査定額が1000万円だとします。 個人再生の最低弁済額の基準により借金は10分の1(400万円)になりますが、清算価値保障原則の1000万円の方が大きいため、個人再生後の返済額は1000万円になります。 借金の減額は限定的ですが、返済可能であれば効果はあります。 さらに家を手放す必要もなくなるため、個人再生をするメリットがあるといえるでしょう。 家を手放さずに借金の問題を解決するには?
今から 計画性を持った貯蓄 をすることは勿論ですが、将来的には 家を売却して現金化 することも視野に入れておく必要があるでしょう。 参考: 総務省 現在の資産価値を調べるには一括査定 今後の生活で必要になる費用の計算とあわせてやっておきたいのが、 定期的に現在の不動産の資産価値を把握しておくこと です。 不動産の価値を把握していることで、銀行ローンを組む際等は、幾ら位までの借り入れが可能なのか?についてを知る目安になります。さらに、優良な不動産会社であれば周辺地域の土地や住宅の価格推移を把握していることが多いので、不動産の査定依頼と同時に個別要因についても相談したり、不動産に関しての不安や分からないことを確認することができるでしょう。 良い不動産会社を見つけるには 不動産一括査定サービス「イエウール」がおすすめです。 全国約1600社以上の中からあなたの物件に合う会社を最大6社ピックアップし、無料で査定を行ってくれます。 複数の不動産会社を同時に比較することでより相性の良い会社や担当者に巡り合える可能性は高くなります。今すぐに売ることを考えていなくとも、ぜひ一度査定して現在の不動産の価値を調べてみてはいかがでしょうか? 住宅ローンが終わったら抵当権を抹消して不動産の査定をしよう 住宅ローンを払い終わったらやるべきことについて理解することが出来ましたか? 住宅ローンを完済して、肩の荷が下りた喜びと同時に、抵当権の抹消登録手続きという 今やっておくべきこと と、今後の支出や資産管理等を踏まえ 考えておくべきこと に真剣に向き合い、次のステップへ進むことが大切です。 不動産について、相談したいことが発生した時は、信頼できる専門家が在籍している不動産会社に相談してみると、不安を解消することができるかもしれません。 今から行動してみましょう。 最大6社と比較することができる無料一括査定のイエウール カンタン60秒で不動産の一括査定ができる イエウール は、全国1600社以上の厳選された不動産会社が対応してくれるので、その地域の不動産価格や今後の価格推移を相談することができます。しかも、全て無料ですので安心です。
紹介した手続きは、住宅ローンを繰り上げ返済で一括返済した場合も同様です。 一括返済をした場合は特に、まとまった金額を一度で返済すること、事前に金融機関への連絡が必要な事で、その後の手続きについて頭が回らないかもしれません。 一括返済についての注意点は、こちらの記事でもご紹介しています。 合わせて読みたい!
相続届の用意 融資を申し込んだ金融機関また住宅金融支援機構の支店で、相続届を入手する 必要書類を用意し、相続届とともに金融機関へ提出する。提出した書類で、申請の機構債務の相続が確認される STEP3.
賃貸と分譲のハイブリッド型の住宅とは? 家賃を払い続けた後に、「家」が残る賃貸があるという。どのような仕組みなのだろうか? (写真:freeangle/PIXTA) 以前、住宅購入を勧められたときに「家賃はお金をドブに捨てているようなもの」と言われたことがある。家賃を払い続けても、最後に何も手元に残らないと言いたいのだろう。 でも、もしその家賃でマイホームが手に入るとしたら……? 今回は、毎月、家賃を払い続けると、借りていた家が自分のものになるという新しい不動産システムを紹介。そんな夢のような仕組み、本当にあるの?
このページをご覧になっているということは、住宅ローンをご完済されたのでしょうか? ご完済おめでとうございます! でも、まだ住宅ローンの手続きで やり残していることがあります。 それが、 抵当権の抹消登記 です。 これから抵当権の抹消登記の準備をはじめましょう。 抵当権抹消登記(目次) 1. 抵当権の抹消登記とは? ←なぜ抹消登記をしなければならないかを知りたい方 2. 登記に必要なもの ←手続きに必要なものを確認したい方 3. 相談から登記までのながれ ←まず何からすべきか知りたい方 4. 手続きにいくらくらいかかるのか? ←手続き費用が気になる方 5. お問い合わせ、ご相談の予約 ←司法書士への相談をご希望の方 6. 抵当権抹消登記のよくある質問 ←手続きでわからないことがある方 7. お客さまの声 ←これまでにおちいし事務所への依頼者の感想が知りたい方 ※そのほか 不動産登記のよくある質問はコチラ 1.抵当権の抹消登記とは? 一戸建てやマンションの ご自宅 を購入されたときに登記した抵当権 は、住宅ローンを完済しても、登記簿から 自動的に消えることはありません。 銀行が抵当権抹消登記の手続きをしてくれることもありません。 あなたが手続きをしなければ、抵当権の登記はずっと登記簿に残ったままです。 抵当権の登記が登記簿に残ったままでも、日常生活には何の支障もありませんが、 ローンを完済したのに登記簿を見たら、まだ担保に入っているみたいで嫌ではないですか? 車のローンを払い終えたのですが何か手続きは必要ですか？ | 行政書士C＆A法務事務所. たとえば、将来、ご自宅を売却されることがあれば、そのときは必ず抵当権の登記は消さなければなりません。 住宅ローンを完済した後に銀行から届く書類は手続き するときに必要ですが、時間がたつと 、紛失してしまうかもしれません。 書類の中には再発行することができないものもあります。 その書類が万が一、失くしてしまったとしても、別の方法で抵当権の抹消登記はできます が、 時間 と 費用 が余計にかかってしまいます。 いずれ必ずしなければならない手続きですから、さっと済ませてしまいませんか? 時間が取れない方や自分でするのは難しいとお感じの方は、 不動産登記の専門家・ 司法書士 におまかせください! ご自宅や勤務先などご希望の場所に、司法書士がお伺いいたします。 事前にご予約 いただきましたら、 仕事帰りや休日も 対応いたします。 当事務所は福岡県久留米市にありますが、お取り扱いできるのは、福岡県や佐賀県の物件に限りません。 日本全国どこの物件でも 対応いたします。 遠方だとしても追加報酬はいただきません ので、ご安心ください。 ( 電話 や メール で連絡を取りながら、書類は 郵送 で手続きできます。) ・ 電話 0942-32-0020 (平日9:00~17:00) ・ お問い合わせフォーム → 24時間受付中 【お客さまの声】 誰の紹介でもなかったため 不安に思いながら電話をしたら、 とても感じよく対応 していただいたので、 安心して相談しました (女性@久留米市) メールでの質問に 的確な回答が24時間以内に は確実にあった (男性@東京都) ▲抵当権抹消登記(目次)に戻る 2.登記に必要なもの 銀行が用意する書類が必要になります。まだ銀行から書類を受け取られていないという方は、まずは銀行にお問い合わせください。 抵当権の抹消登記に必要なものは、 銀行から届いた書類一式 ⇒ 封筒ごとお渡しください!
OSとは: コンピューターを動かすための基本ソフトウェアのこと。 Operating System(オペレーティング システム)の略。コンピューター全体を管理、制御し、人が使えるようにする役割がある。 iOSとは: iPhoneなど、Apple社の製品に搭載されているOSのこと。 Apple製以外のスマートフォンには「Android OS」が搭載されていることが多く、すなわちスマートフォンは大きく分けるとiOS(iPhone)とAndroidに分かれる。 iPhone本体に影響が出る恐れがある MFi非認証品の使用により、場合によってはiPhone本体の故障に繋がる恐れがあります。 ・適切な電圧、電流が流れず、本体が破損してしまう恐れがある ・指紋認証(Touch ID)の認識がされにくくなる MFi認証されていないケーブルがすべてそうとは限りませんが、安価な非認証ケーブルの場合、MFi認証されているケーブルに比べて、適切な電圧・電流が流れていない可能性があります。 最悪の場合、発火やショートにより怪我をしてしまう恐れもあるので、Apple純正LightningケーブルやMFi認証済みのLightningケーブルの使用をおすすめします。 MFi認証済み製品を使おう! 充電をする際はもちろん、データの受け渡しの際にも使用するアクセサリーは、安全性を確保できるものがいいですよね。 MFi認証済みの製品は非認証品に比べると値段が少々高くなりますが、「使用できなくなる」「iPhone本体に影響が出るおそれがある」というリスクを考えると、MFi認証済みの製品を購入した方が結果的に安くつくかもしれません。 Appleから公式にライセンスを受けた「MFi認証品」の使用をおすすめします。アクセサリーを買い替えたり追加購入する際は、ぜひ参考にしてみてくださいね。
2021/03/13 iPhone純正のLightningケーブルが高いから、非純正品を買おうか迷ってる そもそも純正品と非純正品って何が違うの? 非純正品のLightningケーブルだと問題があるの? iPhone純正のLightningケーブルがめっちゃ安く売られてる店があるんだけど、あれって本物? ・・・とお悩みのあなた!
iPhoneのライトニングケーブルが使えない? iPhoneはライトニングケーブル(Lightningケーブル)と呼ばれるUSBケーブルで接続して、充電や、PCと情報の同期を行います。そんなiPhoneが突然、充電も、PCとの同期もできなくなったら、どうすればいいでしょうか? Lightningケーブルで感電死する事故が発生…安全なケーブルの見分け方は？ | カミアプ | AppleのニュースやIT系の情報をお届け. アップル純正のiPhone用ライトニングケーブルの見分け方! そんな時、たいていの人は心あたりがあるはずです。実は、現在使っているケーブルは、iPhoneを購入したときに添付されていた、純正のライトニングケーブルではなくって、どこか別のお店でコッソリ買ってきた、非純正のライトニングケーブルじゃあ、ありませんか? ……だいたい、iPhoneの充電や、PCとの同期トラブルの多くは、純正のライトニングケーブルを使っていないのが原因です(個人差はあります)。もし、非純正ケーブルを利用した際には、以下の問題が生じる恐れがあります。 ●iOS デバイスが損傷する場合がある。 ●ケーブルが損傷しやすい。 ●コネクタの端子が外れる、非常に熱くなる、またはデバイスにしっかりと収まらない。 ●デバイスを同期または充電できない。 ●なんだかわからないけどiPhoneの調子が悪い。 「じ、実は純正ケーブルが断線しちゃったので、ネット通販で、安価なライトニングケーブルを購入してしまったんだぁ!
という人はメルカリで買うのはやめたほうがいいと思います。 調べてみると、見るからに怪しいものしかありません。運良く本物を引くことにかけるくらいなら、純正をAppleStoreやAmazon、家電量販店で買いましょう。 Apple製品の値下げは滅多にありません。 特にセールで値下がりということはほぼないので、 メルカリなどで探す場合、新品で定価以下の場合は9割偽物と思ったほうがいいです。 というわけで、メルカリで売っている大量のLightningケーブルの購入は自己責任で!
More than 3 years have passed since last update. 今更聞けない純正ケーブルの見分け方。
あとはなぜ必要になったかの小話。
開発現場には魑魅魍魎のごとく純正ケーブル以外がたくさん蔓延っている。
開発陣が身銭を削って調達した成れの果てであろう。
(正確には申請すればお金はもらえる。申請がめんどくさい。)
それもこれも、純正ケーブルが高いからしょうがないといえばしょうがない涙。
ある日
Xcodeでケーブルを繋いでデバッグしたいのにMacをiPhoneに繋いでも
繋がったり繋がらなくなったりするようになって来た。( *`ω´) ムキー
ケーブルを疑ってみた
「純正ケーブルじゃないと繋がりにくいかも?」
ケーブルがその辺(オフィス)に転がってるものを使用してた。
(〃 ̄ω ̄)σ…ぁゃιぃ
ケーブル純正かどうかの見分け方
なんとアップル公式サポートページ! !w
実際見てみた
まずは・・・、印字内容。
「Designed by California Assembled in China」
あれ? Lightningケーブルの純正品と偽造品の見分け方 | PC CAFE パソコン、モバイル活用 プログラミング ピーシーカフェ. Apple inがないw
コネクタ
これも合致w
結論
偽物!!! 偽物でも開発できるけど無駄に困るくらいなら
純正ケーブルに切り替えて快適デバッグライフだー!! (それでもできなかったらどうしよう・・・w)
おまけ
( ^o^) 《ま》必見!Apple純正Lightningケーブルの見分け方が詳しく書かれている!【iPhoneTips】 - YouTube【検証】メルカリの安すぎる純正ライトニングケーブルは本物か!? みなさんこんにちは! のざわ(know the world)の
管理人あるごです。 ヽ(・∀・)
中の人はこんな人
というのも兼ねて
楽に話す回を作って行きますヽ( ゚ 3゚)ノ
※追記 続編書きましたので
読み終わったら こちら の方もどうぞ
今回は メルカリに激安で出品 してある
純正ライトニングケーブルを実際に購入 して、
本物のライトニングケーブルと
違いがあるのか検証してみました! 皆さんはメルカリ使ったことありますか? 私は最近初めて
メルカリデビュー したんですが、
色々なものが安くで売ってて
すごくいいですねヽ(・∀・)
なぜ今まで敬遠してたのか
不思議なくらいです。
メルカリを始めたきっかけは
先輩が バイクを売って儲かった 、
と言うところからでした。
え? そんなに 簡単に儲かるの?? (`・ω・´)
とりあえず登録だけやってみようかな…
やると決めたら行動だけは速いので
サクッと登録しましたヽ(・∀・)
中古品の嵐、だが安い! と思ったら
新品もチラホラあるのね。
高い商品は売れないので
安値でバンバン取引されてるんですね。
いやぁ、見てるだけでも楽しくて
ついつい時間が
過ぎまくってしまいました。
そんな中、
MYアイホンの充電が無くなりそう
(´;Д;`)
今日ケーブル持ってきてないんだよな…
はっ…∑(゚Д゚)
メルカリ があるではないか! また忘れないように
買って置いておこう(^ω^)
ライトニングケーブルって高いんだよな〜
と思いつつ検索してみると…
や、安い!! 純正3本で1000円しないだと!? 純正品がそんなに安いわけがない! 怪しい……実に怪しい…
そうは言っても
シリアルナンバー書いてあるから
本物ですとか本物アピールが凄い
((((;゚Д゚)))))))
写真での見た目は同じに見えるので
あからさまにパチモン
っていう訳ではなさそうです。
普段100均一のケーブルとか買ってるので、
それに比べたら 圧倒的に本物感 がすごい。
…いや、本物なのか?? (゚ω゚)
これは買うしかない。
そして…
買おうと思って
ポチろうとしては 即sold out…
また見つけては 即sold out…
sold out…sold out…sold out……
…
繰り返すこと5分…
どんだけ買えないんだよ!