教えて!住まいの先生とは Q 掘り込み車庫 地下車庫 コンクリートの寿命 開発から50年の町並みです。土地開発時に掘り込まれた地下車庫の上に家が建てられているお宅が多くみられます。 コンクリートの寿命は50年程度をきいたことがあるのですが、50年を過ぎた地下車庫は危ないでしょうか。特に真上に家がたっている場合や、車庫の天井の上に土が1.
役所に持っていった書類は当時の建築確認申請、検査済証、設計図等です。 もう少しお聞きしたいことがあるので、新たに質問し直すので回答いただければ嬉しいです♪ 宜しくお願いします。 回答 回答日時: 2013/4/28 17:42:41 当時の書類を役所に持って行ったところ って本当ですか?
掘り込みガレージと上物(建物)を一体化するケース | コンクリート住宅, ビルトインガレージ, コンクリート
我が家は掘り込み式のガレージ(車庫)。こんな感じで道路面からコンクリート製の洞穴が奥に伸びています。 これ、再建築の際に宅地造成に余計なお金がかかったりするので、中古住宅市場では敬遠されがちな物件だそうですね。 僕が愛読する住宅の本でも、こういう敷地は非推奨。 「煮ても焼いても食えないので買う前なら避けるべし」 と。 確かに土地だけ欲しいなら、こんな余計なデカブツが埋まっていたら困る。 でも それがある家にリノベ前提で住もうと考えるなら、日々の暮らしにはなかなかにメリットが多い です。いつかする(かもしれない)家の再建築・再築造はさておき、そう敬遠したもんじゃないと思いますよ。 東京大雪であらためて感じた、掘り込み式ガレージの強み。 2018年1月、関東地方は久しぶりの大雪でした。 急遽外出は取りやめて家でできる仕事をしていましたが、どんどん景色が変わっていくのが楽しくて、時折窓から外の写真を撮ってました。 そして、 悪天候時ほど掘り込み車庫のありがたみを感じる けど、この日は格別でした。 ほら。 この見た目だけで頼もしいよね。 雪山で洞穴があったら逃げ込むでしょ? 日々暮らしてて感じる、掘り込み式車庫のメリット 悪天候に強い 大雨・大雪でも濡れずに乗降できる 車へのダメージを気にしないで済む 大雪でカーポートの屋根が潰れる心配がない 道路より上にあるので浸水もないし、ちょっと困るのは風で落ち葉が舞い込むことくらい。それでも車に積もったりなんかしません。 台風も大雨も大雪でも車のことを気にかけずに済むし、なにより 乗降・荷の積み下ろしのときにも濡れない・傘必要ないのは本当に楽。 特に小さい子がいるとチャイルドシートに乗せるのに時間がかかるので、このありがたみは計り知れない。 大雪の日、車から雪下ろしをするお向かいさんを横目に、優雅にチェーン装着キメてました。 収納スペースになる 替えのタイヤ・洗車道具に始まり、長尺の角材など、大概の荷物は放り込んでおける 壁を利用して棚をつけることもできる 防犯面でも優秀 シャッターを閉めれば全方位囲まれるので、平置きよりはるかに安心 と、駐車場・物置としてかなり優秀。 7月の猛暑日の今、この記事を加筆修正していますが、夏の炎天下に車を放り出したときのあの絶望的な車内温度。あれがないのもめっちゃくちゃ嬉しい。車内が熱くならないから、エアコンもすぐ効きます。 梅雨入り〜秋の台風がおさまるまでの時期は、毎日のように思います。「掘り込み車庫めっちゃ楽だわー」って。 夏でも冬でも、地下の安定感半端ない!
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掘り込み車庫の特徴とは 掘り込み車庫とは、どのような車庫のことを指すのでしょうか。掘り込み車庫と地下車庫との違いや建ぺい率と容積率、掘り込み車庫に向いている家について見ていきましょう。 掘り込み車庫とは 掘り込み車庫とは、住宅の敷地が前にある道路より高くなっており、その高低差を利用して車庫を埋め込んでいる状態のことを言います。斜面地にある家によく見られる駐車場です。 掘り込み車庫と地下車庫の違い 掘り込み車庫は、住宅の下の土地を土台にして横穴を掘り、コンクリートやブロックなどで固め天井や床、壁を作って車庫にしたものになります。 一方、地下車庫とは天井が地盤面から1m以下にある空間のことを言います。掘り込み車庫も、この条件を満たすと地下車庫の扱いとなることもあるようです。 掘り込み車庫を作るときの建ぺい率と容積率の扱いは? 「建ぺい率」とは、敷地面積の中で建物を建てて良いとされる面積の割合のことです。 実は、土地にスペースがあれば自由にカーポートや車庫などを建てて良いという訳ではなく、簡易的な屋根のあるカーポートを設置するのでさえ「建築物」の扱いとなり、建ぺい率の規制対象になります。 基本的に、屋根があるものは住宅などと同じ「建築物」扱いとなり、建築面積に含めなければなりません。そのため掘り込み車庫などの駐車場を作る場合、建ぺい率に余裕があるのかを確認する必要があります。 また、掘り込み車庫の場合は屋根があるので建ぺい率の対象になりますが、地下車庫の場合、地盤面から車庫の高さが1m以上出ていなければ建ぺい率の規制は受けません。 次に「容積率」です。「容積率」とは敷地全体の延床面積のことで、掘り込み車庫やカーポート、ガレージなどが住宅と別々になる場合、延べ床面積に含めなければなりません。 しかし、車庫やカーポート、ガレージなどの面積が延べ床面積の5分の1であれば、面積に含めなくても良いということになっています。 建ぺい率や容積率については、住宅がある地域や車庫やガレージの形、構造などで条件は変わります。掘り込み車庫を考えている場合、地域の法規制や構造などの知識が豊富な施工会社に相談してみましょう。 掘り込み車庫が向いている家とは?
ジョアンナ氏: 対馬へは直接取材に行けたのですが、壱岐へはチームの安全を考慮してどうしても取材できませんでした。ですが、サポートスタッフの力を借りるなど、方法を工夫して本編と同じくらいのリサーチをしています。 ―― 「壹岐之譚」のボリュームはどれくらいでしょうか? ジョアンナ氏: イメージとしては、三幕構成となっていた本編の一幕ほどにあたります。壱岐での新しいロケーションや新しいキャラクター、その他のコンテンツも楽しんでいただけると思います。 ―― 今回は「癒やし」がテーマになっていると聞きました。 ネイト氏: 「壹岐之譚」のストーリーは、仁自身の歴史、今現在の彼、そして彼がこれからがどうするのかにフォーカスして描かれます。仁というキャラクターが、自分の過去と向き合ってそれを癒やすというテーマがあります。 それと、我々も自粛しながら「壹岐之譚」の開発に打ち込むことができました。目的ができたことで、明るくいられたんです。我々にとっても癒やしのプロジェクトになりました。 動物の増加は「より自然とのつながりを感じる」ため ―― 「壹岐之譚」でのお気に入りのシーンはありますか? ジョアンナ氏: 壱岐にも「温泉」がありますが、猿と一緒に入れる場所があるんです。「猿岩」の周りを探索していくと行き着くのですが、そこがお気に入りですね。 ―― 今回、撫でられる動物が増えていますが、それはなぜでしょうか。 ジョアンナ氏: 私たち、動物が大好きなんです(笑)。それと、動物の種類を増やすことで、プレーヤーがより自然の世界との感情的なつながりを持てるように、という狙いもあります。 本編では、プレーヤーのみなさんが狐と戯れている様子を見るのが楽しみでした。8月20日の発売以降、みなさんがどのようにゲームをプレイしていくのか、どのように動物を戯れていくのか、今から楽しみにしています。 ―― ありがとうございました。
百日草はカラフルですね~! ゴルフ場の絵手紙 ソーシャルディスタンス。 くぼ田 ねじりばな 倒れないように立派な根っこなんだ Mさん 暑さに強いよルドベキア Hさん サワフタギのあざやかな青い実 Kさん 夏野菜はヘタが肝心! いろいろ 簡単 花 イラスト 114711-手書き 簡単 花 イラスト. Yさん ねもちゃんの野菜 カボチャに茄子です Nさん きゅうりも新鮮ですよ Kさん 暑い日のこんにちは~! Yさん 小暑の絵手紙 Rさん きゅうりは花でアピール Mさん 絵手紙初心者のための無料お役立ち情報↓ ★初心者おすすめ絵手紙道具 ★今月の花を見る 絵手紙教室に参加する。出張絵手紙教室を依頼する↓ 東京・王子駅前 絵手紙教室 (第2・4水曜日 15:00~16:15) ⇒詳細へ ⇒お申し込み 埼玉・東浦和絵手紙教室 (第2・4水曜日 9:30~10:45) ⇒詳細へ ⇒お申し込みへ 絵手紙の出張教室を依頼する(グループ絵手紙教室) 公民館や施設、お勤め先、ご自宅などで絵手紙教室が開催できます ⇒詳細へ ⇒お申し込み 絵手紙教室のようす(写真) 東浦和・王子駅前 絵手紙教室の日程はこちら 以上、本日もありがとうございました。 絵手紙教室くぼ田
6月にちなんだ写真やイラストです (バナーは その題名の一覧です) 梅雨入りするころ、田植えが始まり、ホタルが光ります。 梅雨のイラスト アジサイ、カキツバタ、スイレン、ラベンダー、ユリ、ホタルブクロ…雨の日は鮮やかに 貴重な生き物たち 花菖蒲やユリ、沙羅双樹等の花の名所 父の日、水無月、時の記念日、夏越のはらえ、熱気球の日… みずみずしい初夏の実 暑くなってきて… ※下記は別ページがあります
目の位置は、真ん中かちょっと下くらいが可愛い気がします。 花の描き方いろいろ♡ 花のイラストは、手帳にもメッセージカードにも2〜3月頃は梅の花の季節ですよね。 今回は 梅の花のイラストの書き方 をご紹介します!
女性マンガ 20位 NEW 作者名 : 環 / タイガーアイ 通常価格 : 709円 (645円+税) 獲得ポイント : 3 pt 【対応端末】 Win PC iOS Android ブラウザ 【縦読み対応端末】 ※縦読み機能のご利用については、 ご利用ガイド をご確認ください 作品内容 皇宮が後継者争いでにぎわう中、第四皇女のヴィアは焦っていた。それは、好色家の皇帝(義父)に妾妃になるよう仄めかされたから。今まで病弱設定で目立たないように生きてきたヴィアだったが、じっとしていても状況は悪化するだけ。そこで彼女は次期皇帝の筆頭、第一皇子アレクに期限つきの愛妾契約を持ちかけることにするが――!? 作品をフォローする 新刊やセール情報をお知らせします。 仮初め寵妃のプライド 皇宮に咲く花は未来を希う【電子限定描き下ろしカラーイラスト付】 作者をフォローする 新刊情報をお知らせします。 環 タイガーアイ フォロー機能について 仮初め寵妃のプライド 皇宮に咲く花は未来を希う: 1【電子限定描き下ろしカラーイラスト付】 のユーザーレビュー この作品を評価する 感情タグBEST3 レビューがありません。 仮初め寵妃のプライド 皇宮に咲く花は未来を希う【電子限定描き下ろしカラーイラスト付】 の関連作品 この本をチェックした人は、こんな本もチェックしています 無料で読める 女性マンガ 女性マンガ ランキング 作者のこれもおすすめ