【長期優良住宅認定基準】 *基準の中に出てくる「住宅性能表示制度」とは住宅の性能を表示するために国が定めた共通ルールです。 1. 劣化対策 構造躯体を長持ちさせ、長期間使用するための対策です。構造躯体とは家を支える柱や梁などの骨組みの部分。木造住宅の場合、以下の条件をすべて満たす必要があります。 住宅性能表示制度《劣化対策等級3》 床下空間33cm以上 床下空間、小屋裏空間の点検口設置 住宅性能表示制度の 劣化対策等級3とは、劣化対策の最上級の等級で、通常のメンテナンスのもとで、少なくとも3世代、100年以上使用できることを想定 しています。土台や骨組、地盤についてのシロアリや腐りを防ぐ防腐防蟻措置、水まわりの防水措置、基礎高さ、床下の防湿・換気、小屋裏の換気、構造材の材料などについて基準をクリアする必要があります。 床下空間の高さや点検口などは、床下や天井裏に人間が入って、点検やメンテナンスを行なうために必要になります。 ▼長期優良住宅でなくても、シロアリ対策は必須ですよ。 新築木造住宅をシロアリから守れ!3つの対策と2つの誤解とは…? 2. 耐震性 100年に1度程度の、非常にまれにおきる大地震に対しても、改修して住み続けられることを想定 し、損傷を少なくすることが求められています。 具体的には、次の3つのうちのどれかに当てはまる必要があり、それぞれ構造計算によって確認を行います。 住宅性能表示制度《耐震等級2》以上 建築基準法レベルの1. 参考資料 | 長期優良住宅について | 一般社団法人 住宅性能評価・表示協会. 25倍の地震力でも倒壊しないことが求められています。壁の位置や量、床の強度、接合部、基礎についてチェックします。 住宅性能表示制度《耐震等級1》かつ、層間変形角 1/100以下(木造の場合1/40以下) 耐震等級1は建築基準法レベル。層間変形角とは地震の時に各階の変形の高さに対する割合のことです。 免震建築物 免震建築物とは、ゴムなどの免震部材によって建物の揺れを抑える構造です。 ▼「免震」って知っていますか?「耐震」「制震」の仲間です。 耐震・制震・免震の違いは?とにかく地震に強い家を建てよう 3. 維持管理・更新の容易性 設備や内装は構造躯体よりも寿命が短いので、清掃、点検、修理、交換などのメンテナンスがしやすいことが求められています。 住宅性能表示制度の最高等級である《維持管理対策等級3》を満たす必要があります。 具体的な内容は、改修の時に構造体を壊さなくても済むように、コンクリートに配管を直接埋め込まない、掃除口や点検口をつけるなどです。 4.
「長期優良住宅」という言葉を聞いたことがあっても、具体的にどのような住宅を指すのか知らない人は少なくないのではないでしょうか。 住宅を建てるときに長期優良住宅にするには、認定基準を満たしたうえで、認定申請を行う必要があります。 長期優良住宅の認定基準やメリット、デメリットなどを紹介していきます。 長期優良住宅とは? 長期優良住宅とはどんな住宅でしょうか? 日本は建物を造って老朽化したら、壊して新しい建物を建てる、スクラップアンドビルド型の社会でした。 良質な住宅を適切な維持管理を行って長期間使用する、ストック型の社会への転換を促すことを目的に、2009年に「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」が施行され、長期優良住宅認定制度が創設されました。 国土交通省によれば長期優良住宅とは、「長期にわたり良好な状態で使用するための措置がその構造及び設備に講じられた優良な住宅」と定義されています。 長期優良住宅認定制度の基準にもとづいて、長期優良住宅の建築および維持保全の計画を行政官庁に申請して、認定を受けた住宅が長期優良住宅になります。 参考:国土交通省「長期優良住宅のページ」 長期優良住宅は何年住める?
41%の場合
15% → 長期優良住宅0. 1% 所有権移転登記(戸建て住宅) 一般住宅0. 3% → 長期優良住宅0. 2% 不動産の登記の際に支払う登録免許税。住宅を新築したときに必要な所有権保存登記と、住宅の売買や相続のときに必要な所有権移転登記の税率が引き下げになります。 D 不動産取得税:課税標準からの控除額の増額 控除額 一般住宅1, 200万円 → 長期優良住宅1, 300万円 *不動産取得税=(課税標準-控除額)×3% 住宅を新築した時に支払う不動産取得税の控除額が増額になります。 E 固定資産税:1/2軽減の減税措置期間の延長 減税措置期間(戸建て) 一般住宅3年間 →長期優良住宅5年間 不動産を所有していると毎年支払わなくてはならない固定資産税。住宅を新築すると 固定資産税が1/2になる減税措置期間が、3年から5年間に延長になります。 はむすたあ お金のサポートがスゴイ!これならむしろ長期優良住宅を建てた方が経済的にメリットがあるかも! 2. フラット35の優遇 長期固定金利の住宅ローン「フラット35」でも、さまざまな優遇が受けられます。 固定金利住宅ローンで超有名なフラット35でも優遇が受けられるんだ! ▼フラット35…分かっているようで分かっていない方も? フラット35とは?超低金利の今のうちに全期間固定金利ローンを組め! 「フラット35S」が利用できる 質の高い住宅を対象に、一定期間金利を引き下げる「フラット35S」が利用できます。 フラット35S 金利引き下げ期間 当初10年 金利引き下げ率 ▲0. 25% 2019年10月現在、フラット35の融資率(住宅購入金額に対する借入金額の割合)9割以下の最多金利は1. 11%。フラット35Sなら、当初10年は0. 86%で借りられます。仮にこの金利で3, 000万円を35年返済で借り入れた場合、金利の引き下げがないフラット35と比較すると、返済金額は約70万円少なくて済みます。 2020年3月31日までの受付分に適用されますが、締め切り前でも本年度の予算枠がなくなると終了します。終了の場合は事前にフラット35のサイトで発表されます。 フラット35 「フラット50」が利用できる 返済期間36年~50年のフラット50が利用できます。 「金利引き継ぎ特約」が利用できる 通常、住宅ローンの支払い中に住宅を売却する場合は、売却で得たお金でローンの残債を返済し、購入者は新規で中古住宅購入のための住宅ローンを組むことになります。 「フラット35」「フラット50」の返済中に長期優良住宅を売却することになった場合、「金利引き継ぎ特約」を利用すると、住宅の購入者にローンを引き継ぐことができます。ローンの残債、金利や返済期間は、そのまま購入者に引き継がれます。金利の動向にもよりますが、 もし新規に住宅ローンを組むより安い金利を、中古住宅の購入者に引き継ぐことができれば、売却にもプラスの材料になります。 なお、特約の利用には購入者の同意や審査が必要です。 にわとり 長期優良住宅なら低金利で借りられるし、返済期間を35年以上で設定することができるようになるんだ!
3%などです。 そして、新築された長期優良住宅やリフォームにより長期優良住宅化した中古住宅をフラット35で購入すれば、返済開始から10年間などにわたり 金利が0. 25%引き下げ られ、総返済額が安くなります。 登録免許税が安くなる(新築のみ) 登録免許税とは、住宅などの不動産を取得しつつ登記する際に課せられる税金であり、税率は0. 4%などです。 そして、新築された長期優良住宅を購入しつつ登記する際は、 税率が0.
0% 10年間 500万円 H22 H23 4000万円 400万円 H24 3000万円 300万円 H25 2000万円 200万円 認定長期優良住宅 1. 2% 600万円 実際に住宅ローンの借り入れ金額を5000万円という方は少ないですので、たとえば年収400万円で扶養家族2人住宅ローン2500万円を金利2. 4%で35年借り入れした場合、92, 200円が10年間、所得納税分より控除されます。 登録免許税の税率軽減 登録免許税 保存登記 1. 5/1000 1. 0/1000 移転登記 3. 0/1000 抵当権設定登記 不動産取得税の軽減 不動産取得税 1200万円控除 1300万円控除 固定資産税の軽減 固定資産税 1/3年目 1/2軽減 1/5年目 1/2軽減 こちらが長期優良住宅に対する税の特例です 国土交通省 pdf
パズドラの防御力の計算なんですが、 敵の防御力が1000で、 HPが1000の場合、属性有利不利関係なく1500のダメージを与えた時、敵のHPはいくつ減るんですか? 500です。 計算は 自分の攻撃力ー敵の防御力=相手に与えるダメージ となります。 注意点は自分のモンスター1匹ずつの攻撃に敵の防御力がかかります。 例えば味方モンスターA B Cが、防御1000の敵Xに攻撃するとします。 A B Cの攻撃力がそれぞれ2000とします。 そうすると、 (2000-1000)+(2000-1000)+(2000-1000)=3000となり、 相手に3000ダメージを与えます。 長文すいません。 ThanksImg 質問者からのお礼コメント なるほど!! ありがとうございます! お礼日時: 2014/8/13 19:55
質問日時: 2016/10/09 23:35 回答数: 4 件 例えば、防御力60万の敵がダメージ50%カットをしてきたとします。 その場合、例えば61万ダメージを与えた場合、60万防御力を貫通して1万ダメージを半減して5000ダメージが入るのか、61万ダメージを半減して30万5000ダメージ(貫通してないので1ダメージ)になるのか、どちらなのでしょうか? No. 【これから始める『パズドラ』】防御ダウン系スキルで高防御モンスター対策 [ファミ通App]. 2 ベストアンサー 回答者: quadrillion 回答日時: 2016/10/10 01:58 敵が使うスキル、もしくは一部のモンスターが特性として持っている軽減(グリモワールの光闇半減みたいなやつ)によるダメージカットなら、前者です。 属性的にこちらが不利な場合、後者になります。 例えば敵がx%カットを使った場合、 (与えるダメージ)={(放ったダメージ)×(3の"刺さるキラーの数"乗)ー(敵の防御力)※}×(100ーx)% ※には、属性的に こちらが有利な場合:+(放ったダメージ) こちらが不利な場合:ー(放ったダメージの半分) が入ります。 キラーのところが日本語的にわかりづらいので捕捉。キラーの刺さる数が 0なら、(3の0乗)で1倍 1なら、(3の1乗)で3倍 2なら、(3の2乗)で9倍 が入ります。 1 件 No. 4 Nyarnu 回答日時: 2016/10/10 10:30 まず自分側の攻撃が計算されます。 攻撃力×ドロップ補正×コンボ補正×リーダースキル×覚醒補正 この合計がコンボした後にキャラアイコンに表示されます。 敵側の弱点補正もあります。 属性補正×タイプ別キラー補正 そこから敵の防御力分、ダメージがマイナスされます。 −敵防御力 あと、敵の防御ギミックもあります。 属性軽減は防御計算の前に適用 吸収、無効系は防御計算の後に適用 こうして最終的に、敵キャラの場所に与えたダメージが表示されます。 0 No. 3 回答日時: 2016/10/10 03:31 ごめんなさい、この質問には関わらないですが、訂正をひとつ。 ※のところで、 属性的に と書きましたが、キラーの倍率もかかることに失念してました。正しくは こちらが有利な場合:+(放ったダメージ)×(キラーの倍率) こちらが不利な場合:ー(放ったダメージ)×(キラーの倍率)÷2 です。 後者ですね。 例に出されていた様に、敵モンスターがダメージ半減を使用してきて、そのモンスターの防御力が60万だった場合、こちら側が120万以上のダメージを与えないと貫通しません。 お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!
いえいえ、ミカエルには大きな弱点があります。それは状態異常無効の持続は4ターンという部分です。こちらが12972ダメージを食らった次のターンは状態異常無効が解けているので威嚇でも毒でもなんでもやり放題なんです。12972ダメージを受ける準備さえできていればそこまで怖い相手ではありません。 ちなみに 毒系スキルを持っている場合、相手が状態異常無効でも開幕ターンで使ってしまってOK です。実は内部的に毒状態自体は有効でそのダメージを無効化しているだけなので、状態異常無効が切れた瞬間に毒ダメージが入ります。 しかも、プレイヤーの攻撃→敵の状態異常無効ターン消費→状態異常有効であれば敵へ毒ダメージ→敵の攻撃という処理順のおかげで敵の状態異常無効が切れたのを見てから毒スキルを使うより1ターン早く倒すことができます。(12972ダメージを食らう前に倒すことが可能)少々バグ技っぽい感じもするので、修正されるまでは小技として覚えて損はありません。