「3階建てアパート」のメリット この章では3階建てアパートのメリットについて解説します。 5-1. 高収益が可能となる 3階建てアパートは2階建てよりも部屋が多く確保できるため、 高収益が可能となる というメリットがあります。 しかも3階建ては、エレベーターを設置しなくても入居者を埋めることができる点が強みです。 一般的に、4階建て以上のマンションになるとエレベーターがないと入居者が決まりにくくなるため、4階以上はエレベーターの検討の必要性が出てきます。 エレベーターは設置すると建築費が上がるだけではなく、維持コストも上がります。 法定点検が定められているため点検料も発生し、またメーカーと保守メンテナンスの契約を行う必要も出てきます。 場合によっては、「エレベーター付きの4階建て」よりも「エレベーター無しの3階建て」の方が、利回りが高くなることもあります。 5-2. 構造によっては高級感も出せる 3階建てアパートは、重量鉄骨や鉄筋コンクリート造で建てることも多いことから、 構造によっては高級感も出せる 点がメリットです。 重量鉄骨や鉄筋コンクリート造は、木造や軽量鉄骨よりも地震時の揺れが少ないため、外壁材に石やタイルといった高級感のある仕上材を使うことができます。 低層の高級マンションのような雰囲気も醸し出せるため、見た目上のアパートっぽさをなくすこともできます。 マンションのような仕上にすれば、入居者も募集しやすく、長期間にわたって賃料も高く維持することができます。 せっかく耐火構造にするのであれば、戦略的に重量鉄骨や鉄筋コンクリート造を採用して高級感を狙うのも一つです。 5-3. 狭小地でも高収益の土地活用ができる 3階建てなら 狭小地でも高収益の土地活用ができる 点がメリットです。 狭小地は2階建てだと確保できる部屋数が少なくなってしまうため、十分な土地活用ができなくなります。 また、狭小地でエレベーター付きの4階建て以上のアパートを建ててしまうと、エレベーターのシャフトの分だけ賃貸面積が減ってしまうため、やはり稼ぎにくくなります。 3階建てであれば、エレベーター無しで建物が建てられることから、土地を無駄なく効率的に使うことができます。 6. ３階建て狭小住宅 リフォームでホームエレベーターを設置 北千住Ｋ様邸 | 小型・家庭用ホームエレベータービーグルエレベーター価格・費用（最小クラス）. 「3階建てアパート」のデメリット この章では3階建てアパートのデメリットについて解説します。 6-1. 高齢者等の一部の入居者に貸しにくくなる 3階建ては、3階部分が 高齢者等の一部の入居者に貸しにくくなる 点がデメリットです。 買い物袋を持って上がるのも大変なため、主婦層にも敬遠されることがよくあります。 高齢者をターゲットとした3階建てアパートとする場合には、やはりエレベーターが必要です。 エレベーターを付けてしまうと3階建ての良さが半減してしまいますので、3階建てにするのであれば、若い世代をターゲットとできるエリアで建てることをおススメします。 6-2.
土地を購入する前に地盤調査を行う 土地を新規に購入する場合は、可能であれば事前に地盤調査を行いましょう。 なぜなら、購入後に地盤調査を行い、基準を満たしていないと、2-2で解説した「地盤改良費用」がかかってくるからです。 最初から良好な地盤の土地を購入したほうが、追加で地盤改良を行う必要もなくなることはいうまでもありません。 ただし、「地盤の良さ」だけを土地購入の決め手にするわけにはいきませんが。 地盤調査にも数万円ほどの費用がかかりますが、ハウスメーカーや工務店の中には、無料で地盤調査を行ってくれる会社もあります。 土地を購入する場合は、一度、建築設計事務所、ハウスメーカーや工務店に相談することをおすすめします。 5. 3階建住宅の建築費をコストダウンする7個のポイント 最後に少しでも建築費用を下げるためのポイントを紹介します。 3階建て住宅は建築費用が高くなりやすいため、少しでも安くするために意識するようにしてください。 ▼費用についてこちらに詳しく書いています▼ 関連記事 5-1. 床面積を減らす 建築費用を抑えるために、床面積を減らすのは一つの方法です。 床面積とは建物の各階の床面積の合計です。 参考元: 床面積が広いほど、施工する床面積(工事を行う部分の面積)が大きくなります。 特に3階建ては2階建てよりも床面積が増えるケースが多いため、結果としてトータルの建築費用が高くなりがちです。 建築費用が高額になってしまった場合は、床面積を減らすことができないか、もう一度自身の生活を見つめなおして、すべてが本当に必要な部屋なのか検討してみましょう。 5-2. 家の形や屋根の形をシンプルにする 建築費用を抑えたい場合にはできるだけシンプルな形状にしましょう。 住宅の形状が複雑になればなるほど、柱や壁の面積が増え、工事も複雑になり、建築費用が高くなってしまいます。 参考元: たとえば写真のようなシンプルな形状にすれば、材料や人件費削減にも繋がります。 また、2階建て+ロフトの実質3階建て住宅にすれば、床面積の削減にも繋がり、費用を抑えることができます。 収納スペース確保のために3階建て住宅を検討している人は、「2階建て+ロフト」も一つの選択肢です。 5-3. 不要な廊下を削る 廊下の面積を最小にすることも、建築費用を抑える効果があります。 例えば、下記の間取りは2階の廊下が小さくなるようにした例です。 廊下を削れば、床面積の縮小につながります。 廊下スペースはどんな住宅でも0.
このように、我が家ではエレベーターをフル活用しています。 別記事にて金額も公表していますが、この先30年の不便を考えたら、今エレベーターを設置することを強くお勧めします。 我が家にも、予算削減のためエレベーターはあきらめようか・・・という案が出ました。 その代わり、将来困ったときにつけられるように、1階から3階までの同じ場所に収納を設けようという提案です。 老後にどうしても必要になったときに、エレベーターを設置できるスペースとして確保しておくために。 3階建ての家を建てるときはよくある手法だそうです。 数十年後にエレベーターを設置するお金があるかなんてわからない これは切実な問題です。 第一、数十年間貯めこんだ収納の中の荷物はいったいどうするの?(しかも3階分も!) これもまた切実。 今エレベーターを設置すれば、間取りの幅も広がりますよ。
歯科衛生士の将来性、良いこと悪いことなどおしえてください~ 歯科衛生士は就職もそうですがやめてからまたの再就職も難しくないと聞きました。 今街のどこを見ても歯科医院ばかりが立っていてこれに比例して歯科衛生士さんの数は少なく需要も高いと聞きました。 でも歯科衛生士になった後の将来性はどうでしょうか?それから給料のことも気になります・・・・。求人情報誌などを見ていると大体安くて1000円でも平均は大体1200円くらいだったと思うんですが、知恵袋で見ていても低収入だとかって書いてありましたがそうですか?薬剤師やなんかと比べたらそうかも知れませんがまあまあそこそこだと思うんですがどうですか?
資格が取得可能な大学を 「大学検索」で調べる 歯科衛生士に必要な資格が取得できる専門学校を検索 必要な資格が取得可能な専門学校が一覧で見られる!興味を持ったら調べてみよう! 資格が取得可能な専門学校を 「専門学校検索」で調べる
5%に過ぎません。国の取組に対して、現状はあまり追いついていません。つまり、今後も歯科衛生士の活躍する場所は、多様化しながら、増加していく傾向にあると言えます。 Indeed で検索可能なデータによると、 「歯科衛生士」 の求人数は、5万4000件以上あると先述しました。同サイトで関連職種である「歯科技工士」「歯科助手」を検索すると、それぞれ求人数は、 歯科技工士 が約1, 700件、 歯科助手 が約1万1000件という結果でした。このことからも、歯科衛生士の求人数は多いことがわかります。 ※平均給与及び求人検索件数は、求人検索エンジン Indeed において検索可能なデータより抜粋(2021年7月現在) 【まとめ】 この記事では、歯科衛生士の仕事や試験の内容、将来性や求人傾向などについてご説明しました。歯科衛生士は国家資格であり、歯科医師の治療のサポート、歯の疾患の予防など、重要な役割を担っています。歯科衛生士の資格は、一度取得すれば一生ものであり、一度職場を離れても、復職しやすい環境にあります。予防歯科の重要性が増す中、歯科衛生士の需要はこれからも高まっていくでしょう。
自分のしたいことや好きなことを仕事にできれば一番ですが、職業によっては安定的に収入を得るのが難しい場合があります。 今後の長い人生を考えると、なるべく将来性のある仕事に就いて安心した暮らしを送りたいですよね。 将来性がある仕事にはたくさんの種類がありますが、歯科衛生士もその仕事のひとつとなっています。 歯科衛生士は、現在のところ求人数が安定しており人気がありますが、将来的にはどうなっていくのでしょうか?