公開日: 2013年07月12日 相談日:2013年07月12日 2 弁護士 3 回答 ベストアンサー こんにちは 今回、おばあさんが所有する建ててから40年ほど経つ賃貸物件を譲渡してもらうことになりました。 名義変更をする際に、その建物は未登記家屋だと 判明しました。登記をすると何十万もかかります。 未登記家屋譲渡契約書を交わすだけで良いですか? 賃貸物件なので年間290万ほどの収益がでる物件なのですが、良い方法があればお教えください。 189285さんの相談 回答タイムライン 弁護士 A タッチして回答を見る >未登記家屋譲渡契約書を交わすだけで良いですか?
未分割の不動産、単独で売却できる?
未登記建物の売買では、買主様にかなりのリスクが伴います。 通常、不動産の売買では、不動産会社が売買の対象になる不動産の登記事項証明書を取得し内容を確認しますので、未登記であるなら、必ず売主名義で表題登記と所有権保存登記を行ってから、売買に臨みますので、問題は無いのですが、 登録費用がもったいないからと言う理由で未登記のままの売買を希望する売主様がいることも事実ですので、そのような場合は、買主名義で登記ができる書類の準備を売主様に依頼することを忘れないでください。 未登記建物の購入には、非常に大きなリスクが伴うのです。 私の住む街「加古川」をもっと元気に! 加古川に暮らしていただくうえで、大切な子育て支援や地域情報、イベント情報、不動産の売買や税金に対する売主様、買主様の不安や悩みの解決、不動産取引の豆知識などを最優先で発信しています。 もちろん不動産の物件情報も大切ですが、それ以上にお伝えしたい大切な情報がある!と私は、いつもそう思っています。 それが、 このブログ 「未来の家」 での発信です! それらの情報をご覧になっていただいた人が、不動産のお取引で失敗や後悔することが無いように、そして、もっと加古川の魅力を知っていただき、永く加古川に住んでいただく人をもっと増やしていきたい、私の住む街「加古川」をもっと元気にしたい! 不動産売買契約書 特約例 | 不動産仲介会社への入社・就職マニュアル. そんな思いでいます。 みらいえふどうさんの「コンテンツ」 この記事を書いた人 未来家(みらいえ)不動産株式会社 清水 浩治 シミズ コウジ ◆ブログ「 未来の家」では、私の住む街「加古川」の魅力を紹介、不動産に関する豆知識や、トラブル解決など、情報発信を日々行っております。◆「家や土地の物件情報も大切です。しかし、もっと大切な情報があるはず!」と、私は、いつも考えています。◆加古川市で暮らしていただくうえで、大切な子育てや、お役立ち地域情報、不動産の取扱いについて知っていて欲しいことを最優先で発信しています。 subdirectory_arrow_right 関連した記事を読む
今回からレポートの仲間入りをさせて頂く事になりました三好不動産資産活用部の長谷と申します。宜しくお願い致します。 現在は資産活用部ですが、昨年まで売買仲介の現場に13年程立っていましたので、今回は相続した不動産の売買をさせて頂いたお話を致します。 突然ですが、みなさんは相続登記をしていない不動産を売りに出すことはできると思いますか?
ここまで、男性が「めんどくさい」と感じる元カノの行動をいくつか紹介してきました。 男性の本音も一緒に知ることができ、自分の行動と照らし合せることができたのではないでしょうか?
【無料】小野田ゆう子先生の復縁メール相談受付中です 復縁したい気持ちが強すぎると、ときどき 疲れてしまう事 ってありませんか? もちろん元彼とは復縁をしたい。 でも、自分の気持ちが追いつかない時も女性なら必ずあるはずです。復縁活動に少しだけ疲れてしまったら・・。 今回は、 復縁 に疲れたときは一回お休みをして、復縁を忘れる事の大切さについてお話して行きます。 【PR】27歳以上専用のスピード復縁診断 復縁活動は疲れるもの 貴方が、復縁をしたいと頑張っている気持ちが強ければ強いほど、きっと心はヘトヘトに疲れきっているのではないでしょうか? 好きな人だから、その人の側にいつも居たい。どうしても忘れられないという気持ちをずっと持ち続けているのって意外にしんどいものなんですよね。 復縁活動と言うのは、叶いそうで叶わない夢に手を伸ばしているのと一緒で、自分の折れそうになる気持ちと戦いながら続けなくてはならないのです。 「どうしても手に入れたい」そう思えば思うほど、手が届きそうもないと諦めそうになる気持ちも強くなります。そうなると、時には、「もうどうでも良いや」と復縁活動そのものを放り投げてしまいたくなる気持ちにだってなるかもしれません。 でも、それでいいんです。それが当たり前なんですから。 復縁は、疲れてしまうもの。最初からそう解っていれば、自分にも少しだけ優しくできると思いませんか? 別れを決断したすっごいリアルな女性の心理 | ＊男ならバカになれ！＊ 元カノと復縁したい男に贈る. 真っ直ぐな気持ちは、時に仇になる 相手と復縁したいと、強く願う真っ直ぐな気持ちは、時に「あだ」になってしまう事があります。 その「あだ」とは一体なんなのでしょうか?
女性の気持ち知りたいからさ めっちゃ気になるんだけど。』 『んっとね、 私は彼氏の誕生日に 彼氏のしたいことを 一緒に付き合ってあげたの。 もちろん彼氏のお祝いだからね。』 (うんうん。。。確かに) 『それでそれで?』 『でもね、私の誕生日に 「水族館か美術館いきたい!」 っていったんだけど 彼氏は「いやだ。」 っていってきてさ。笑』 『お、おう。。。』 『ありえなくない? 私は彼氏に付き合ったのに 私の誕生日には私のしたいことに 付き合ってもくれない。 これで、あの人が自分のことしか 考えてないってよくわかったの。』 『あー、なるほどね。 確かに彼氏はあかんな。笑』 (そんな些細な言葉さえも 女性は覚えてるんだな〜。) 『でもさ、2年9ヶ月も 付き合ってて別れるのは もったいないって思わないん?』 『うーん、思わないかな。 それより、その人にこんなに 時間を使ってたことが もったいなかった。』 『あ〜そういう考えね! わかるわかる。』 『わかる? そうなんよ。 ほんとに時間を返してほしい。笑』 『いや、間違いないね。 でもいつ別れるとかは決めてるん?』 『うん、だいたいね。 もう少し距離を開けて 期間を開けて1ヶ月後くらいに タイミングが見つかれば・・・』 『おおーー。彼氏もドキドキだな。笑』 ・・・とまあ こんな具合に話してました。 (マジでリアルです。笑) そうですね。 過去に記事に書いたことが 結構当てはまってますね。 その記事もこちらに 載せときますので よかったらどーぞ。 やはり女性の別れは 計算ずくなんだな〜。 【女性が別れを切り出すのは『計算ずく』】 そして、女性は不満をためて 一気に溢れ出す考え方。 【男はなぜ急に女に振られるのか?】 男性は距離を開けられると どうしても女性を追いかけ回す。 結果、嫌われる・・・笑 【元カノを追いかけるほど離れていく『非モテフルコミット』】 僕がなぜ下ネタの話を メインに女性と話していたのか? 【『エロ話』・『下ネタ』はあなたをモテ男に変える】 やばい、、、 やっぱり全部が つながっていくから面白い… きっとこの子が彼氏に 別れを切り出すと 彼氏は彼女とヨリを戻したい! と思うでしょう。 いや、ほんとに女性の別れって わかんないですね。 男性がなんでもないと 思ったことでも 女性はずっと覚えている。 ・・・気をつけましょう。笑 ところで、あなたに質問です。 元カノの気持ちがもう冷めちゃって 心のどこかで「復縁は無理かな」と 思ってはいませんか?