▼ISさん(女性) こんなに情報を出して下さって ありがとうございました。 コミュニケーションやITを使うことは苦手分野ですが、努力してみようと思います。 ▼KSさん(男性) 非常に勉強になったとともに、自分のオーナーとしての至らなさ、レベルの低さを痛感しました。 管理会社任せでなく「経営者」としての意識をもっと強く持って対応していかなければ 、と思います。 最後に・・・ 賃貸経営に関しては、どちらかというと"悲観論"のほうが多いです。 「もう飽和状態じゃないか?」 「やっても利益が出ないんじゃない?」 でも、私はまだまだ余地は残っているとおもっています。なぜなら、丸投げ大家さんも多いからです。 企業でしたら事業を成り立たせるために時間と手間をかけます。 しかし、 大家業ではまだ企業努力が足りていない のです。 まだ工夫すべきところはたくさんあります。 プレミアム物件もたくさん隠れていることでしょう。 その第一歩として、不人気エリアのプレミアム物件についてご興味のある方は、 本書をぜひ手にとって学び、実践してください。 ▲ページトップへ
会社に頼らない生き方を実現させたいと考えている人は、自立心が強い人です。 または、これまで会社を頼りきって生きてきたけど、会社に頼らずに収入を得ていかないとと、マズイと気づいた。 将来的な不安を感じていたり、今の会社に何らかの不満があるのかもしれませんが。 いずれにしても「このままではいけない、何とかしきゃいけない!」と、心の奥底で感じている人だと思います。 ただ実際のところ、今現在は会社に頼る生き方をしていると思いますが…。 具体的に会社の何に頼って生きているのか、深く考えたことはあるでしょうか? 会社に頼っている重要な2つのモノと勘違い 会社に頼っている社会的に重要なモノとしてあるのは、色々と頭に浮かぶかと思いますが、現実問題として、真っ先に思い浮かぶのは… 「お金(給料)」 あと、もう1つ忘れてはいけないのは 「社会的な信用(世間体※せけんてい)」 つまり、 お金(給料) 社会的な信用(世間体) の2つに集約されます。 お金(給料)がないと生活できない お金(給料)がないと生活できない。 毎月支給される給料がないと、食べ物や着る服も買えず住む家も借りられないとなると、最低限の生活(衣食住)デキないですよね。 あとは、携帯(スマホ)の使用料金や旅行や趣味などにもお金が必要ですから。 なんだかんだ言っても、お金が必要ですからね。 だから、そのお金を自らの力で稼いで収入を得られる力がない人が、会社から支給されるお金(給料)をくれる会社に頼ってしまうのは、致し方ないと思います。 社会的信用がないと生きられない!? さて、社会的信用というのは、幅が広くつかみどころがないですが、ここではザックリ言うならば世間体(せけんてい)であり早い話が、勤務先(職業の内容)ですよね。 勤務先があることで、世間からは 「アンタどこの誰?」 「仕事は何やっている人?」 「税金払ってんの?、社会保険には加入してるの?」 と疑われるようなことはなくなりますからね。 普段は当たり前すぎて、気づいていないことも多いですが、非常に重要なことです。 なぜなら、お金を借りる時(消費者金融系や住宅ローンなど含め)、スマホやクレジットカードを契約する際、賃貸アパートやマンションを契約する際など、一定の社会的信用がないと無理ですから。 そういうことも社会的信用があるからできることであり、会社に頼っているという要素の1つですよね。 極端な話し、お金(給料)があっても、社会的信用がないと生きられない!
先日神田のサラリーマン時代の友人から 「ゲームをしながらお金を稼いでいる」 という話を聞きました。 本業のお仕事をしながら、 暇な時にゲームをして、 おこずかいを稼いでいる のだそうです。 何を言っているのだろうと思い、 よくよく話を聞いてみると、 (1)ただただゲームをして (2)ゲーム中に出てきたレアなアイテムを (3)ヤフオクなどで売却する という至ってシンプルなことをしているだけで、 本人は誰かから教えられたでもなく、 ゲームに夢中になっていたらいつの間にか 実践に至ってしまったのだそうです。 で、本人からしたら当たり前のようなことらしく、 神田が驚いていたら、ぽかんとしていました(笑)。 神田のサラリーマン時代に、 パチンコ好きな先輩 が、 毎週末パチンコ店に通い、 副業だといっていたのを思い出しましたが、 今やスマホゲームすらも副業になるらしいと、 ゲームで稼ぐ人の存在は知っていはいましたが、 こんな身近にいたのかと驚いた次第です。 そこで今回はその際に聞いた ゲームで稼ぐ具体的な方法や、 趣味をビジネスにしていくその方法 を解説してまいります。 ゲームでお金を稼ぐRMT(リアルマネートレード)とは?
詳しいプロフィールは コチラ です。
最寄り駅「徒歩10分」の表記は要注意! 後からマネできない「差別化」物件を狙え 第3章 物件とエリアの持つ「賃貸力」を見極めよ 投資の成功のカギを握る4つの「賃貸力」 物件調査をする「隠れた目的」とは? 農地の多い都市地域は空室率を10%増で見よ 第4章 エリアの持つ「賃貸力」は空室率で把握する エリア空室率20%が家賃値下げの激化ライン 空室率調査で携帯すべき「7つ道具」 駐車場の有無、構造の違いによる空室率分析 第5章 リスクの洗い出しで「ダメ物件」を排除せよ! 曜日、昼夜、天候を変えて物件を見よう スルーしがちな問題点1 騒音、臭い、風向き スルーしがちな問題点2 掲示板の文面、高圧線 地震に耐える土地と建物の見極め方 第6章 不動産業者から重要ポイントを聞き出す「ヒアリング力」 リスクの優先順位は地元不動産業者に聞こう 賃貸客のタイプ、駅出口別の需要は必須質問 駐車場、学区、建設計画も要ヒアリング 第7章 空室に悩む大家さん、入居者を呼び込む大家さん 大家になったら差別化戦略で抜きん出よ 即効PRツール「デジタルフォトフレーム」 退去させないことが最高の空室対策 大家さんの顔が見える物件こそが選ばれる 終章 チームメンバーがついてくる「大家力」の磨き方 「当て馬物件」にされる大家さん側の問題 不動産業者をあなたのファンにする方法 大家は情熱と率先力のあるプレイヤーになれ! 講演会に参加した人の感想をご紹介します。 著者がおこなった講演に参加していただいた方の感想を一部、ご紹介します。 ▼MKさん(男性) よくここまで詳細なノウハウを積み上げられたと感服 いたしました。ものすごい時間をかけてお作りいただいたノウハウをお出しいただいてありがとうございました。 ▼TAさん(女性) 大変熱のこもったセミナー。いろいろと勉強になりました。自分は新築アパートを買い、賃貸経営を始めたばかりで、勉強すべき事がたくさんある事がわかりました。 物件調査がとても大切だということを実感 しました。 ▼YYさん(男性) 物件調査の執念を感じました。すごすぎます 。自分でどこまでできるか分かりませんが、頑張ります。 ▼SKさん(男性) 非常に勉強になりました。 データの蓄積にも意味がある点、自分の物件をよく知る点 などとても参考になりました。 ▼KSさん(女性) 私にとってかなり良いセミナーでした。 今まで参加したセミナーの中で群をぬいております 。とても良かったです。また、雨宮さんのセミナー等がありましたら、是非参加させて頂きたいと思います。本日は有り難うございました。 ▼NA(女性) 雨宮さんの 物件調査のノウハウや体験談が書籍化されたらいいですね!
宮城県気仙沼市大島横沼 【車】東北自動車道「一関」ICより約70分 くぐなりはま 十八鳴浜 「十八鳴浜(くぐなりはま)」は、気仙沼大島の北東部、大初平にある砂浜。石英粒主体の白い砂浜で、歩くとキュッキュッ、クックッと鳴ることから、「9+9=18」でこの名がついたと言われています。軽快な音を鳴らしながら砂浜を歩く楽しさを味わってみてください♪ また、入り口から浜までは緑に囲まれた山道を15分ほど歩くので、動きやすい靴がおすすめ。国の天然記念物に指定されている砂浜の環境を守るため、ルールが書かれた看板をしっかりチェックしてから向かいましょう。 砂浜の表面を靴底で擦るように歩くのが、うまく音を鳴らすポイントです 宮城県気仙沼市大島大初平 6. 今回ご紹介した気仙沼の観光マップ 7. 気仙沼旅行を探す ※掲載内容は公開時点のものです。ご利用時と異なることがありますのでご利用の際は公式ホームページなどでご確認ください。 ※掲載画像の一部の著作権は提供元企業等に帰属します。Copyright(C)2019 Shobunsha Publications, Inc. 過去におきた大津波 « 気仙沼「津波」フィールドミュージアム. All rights reserved. ワクワクする旅のきっかけから現地で役に立つ情報まで、確かな情報を旅行者にお届けします。 ※当ページのランキングデータ及び記事内容の無断転載は禁止とさせていただきます。 ※掲載内容は公開時点のものです。ご利用時と異なることがありますのでご了承ください。 ※(税抜)表示以外の価格はすべて税込価格です。場合によって税率が異なりますので、別価格になることがあります。 新型コロナウイルス感染症の拡大予防に伴い、施設やスポットによって臨時休業や営業時間、提供サービスの内容が変更されている場合があります。 また、自治体によって自粛要請がされている場合があります。あらかじめ公式ホームページなどで最新情報をご確認ください。 関連記事 2019/09/02 2020/10/16 2020/06/17 2019/04/10 2015/01/30 最新ニュース 2021/08/02 2021/07/30 2021/07/29 2021/07/28 2021/07/28
宮城県気仙沼市には、宮城県指定名勝の1つである巨釜・半造があります。巨釜・半造(おおがま・はんぞう)は、三陸海岸の荒波が創り出した造形美を楽しめる観光スポットとして知られています。今回はそんな巨釜・半造だけではなく、大理石海岸や九九鳴き浜、気仙沼の美味しい魚介類を堪能できる気仙沼お魚いちばをご紹介しながら、気仙沼市の魅力に迫っていきましょう。 目次 三陸海岸の荒波が創り出した気仙沼市の観光スポット「巨釜・半造」! 叩きつける波の荒々しい「巨釜」 巨釜は、リアス式海岸ならではの入り組んだ地形に波が侵食して、生み出された奇岩の1つです。荒々しい見た目は、男性的だと言われています。三陸復興国立公園を代表する景観の1つとしても知られています。 海から空へ向かってそびえたつ大理石に石柱は、高さが16m、幅が3mです。明治29年の大津波で先端が折れてしまったことから、折石という別名も付けられました。津波で折れる前は、天柱岩戸呼ばれていました。 名称:巨釜 住所:宮城県気仙沼市唐桑町小長根地内 公式・関連サイトURL: 表情豊かな岩と海岸線の景色「半造」 半造は、海の資源がとても豊富な場所です。アワビなどの貝類を採って生活したことで、繁昌していた場所でもあります。繁昌がなまって半造になったとも言われていますが、釜を半分にしたような形に見えるから半造と呼ぶ説もあります。 半造の見どころは、まるでトンネルのような穴が根元に空いているトンネル岩です。波が打ち寄せるたびに、滝のように海水が流れていく様は、まさに圧巻の景色。 半造から巨釜までは、遊歩道が整備されているため、波によって浸食されてできた奇岩を眺められるようになっているのです。太平洋を一望することもできるだけではなく、リアス式海岸ならではの景観も楽しみながら散策できます。 名称:半造 国内のエリア一覧 海外のエリア一覧 カテゴリー一覧
ウェザーアラームの登録・編集 登録したポイントが、24時間以内に風・波・降水、気温の予報が指定条件を満たす場合にメールでお知らせする機能です。 設定項目(複数選択可) 下記条件を、 and(かつ) or(または) で設定 風(風向・風速) 風向 風速 m/s 波(波高・波向周期) 波高. m うねりの向き うねりの周期. 秒 降水量 mm/h 気温 ℃ 配信時刻 (時刻は数分程度ずれることがあります) 午前0時 午前7時 午後1時 午後7時 設定 以下の条件で設定しました。 下記条件を「 」で設定 波高 うねりの周期 配信時刻 完了
このページには、波浪観測情報や波浪図などの波浪に関する情報を掲載しています。 波浪実況・予想 波浪観測情報 沿岸波浪計、漂流型海洋気象ブイロボットの最新観測結果です。 過去の波浪観測 修正履歴 ( 平成30年8月23日更新) 過去の波浪図 日々の波浪図 [ 沿岸 / 外洋] 2006年以降の日本沿岸・北西太平洋における波浪図です。 月別波浪概要 日本近海の波浪の概況、波高の推移、波浪図を1か月毎にまとめた資料です。(月1回更新) 修正履歴 ( 令和2年9月30日更新) その他
5 中潮 8月20日 07:55 20:04 18. 1cm 100. 3cm 15:47 - 116. 5cm - 04:51 18:22 11. 5 中潮 8月21日 08:43 20:50 12. 4cm 92. 2cm 00:59 16:08 124. 9cm 120. 1cm 04:52 18:21 12. 5 大潮 8月22日 09:24 21:28 9. 7cm 82. 7cm 02:02 16:28 129. 8cm 122. 3cm 04:53 18:19 13. 5 大潮 8月23日 10:01 22:03 10. 5cm 72. 5cm 02:55 16:49 134. 3cm 123. 6cm 04:54 18:18 14. 5 大潮 8月24日 10:35 22:37 14. 7cm 62. 4cm 03:43 17:10 137. 5cm 04:55 18:17 15. 5 大潮 8月25日 11:07 23:13 22. 1cm 53. 3cm 04:27 17:31 137. 3cm 125. 2cm 04:55 18:15 16. 5 中潮 8月26日 11:37 23:50 32. 1cm 45. 気仙沼 波の高さ. 9cm 05:11 17:52 134. 5cm 125. 9cm 04:56 18:14 17. 5 中潮 8月27日 12:06 - 43. 8cm - 05:56 18:13 128. 6cm 126. 6cm 04:57 18:12 18. 5 中潮 8月28日 00:30 12:32 40. 7cm 56. 5cm 06:43 18:36 120. 2cm 127cm 04:58 18:11 19. 5 中潮 8月29日 01:14 12:57 37. 8cm 69. 3cm 07:37 19:00 110cm 126. 9cm 04:59 18:09 20. 5 小潮 8月30日 02:07 13:18 37cm 81. 4cm 08:49 19:28 100cm 125. 7cm 04:60 18:08 21. 5 小潮 8月31日 03:12 13:25 37. 1cm 92. 1cm 10:57 20:03 94. 3cm 05:01 18:06 22. 5 小潮 9月01日 04:37 - 36cm - 20:58 - 119.