16 sin90 No. 13です。 「あれ、あなたもですか?私も財布を落として困ってるんですよ。一緒に交番に行きましょうよ。」 今なら、それぐらい言えるかな。 でも怖そうな人なら逃げた方がいいかな。 この回答へのお礼 私も今なら「買い物帰りで持ち合わせがありません」といえるかも。 とにかく今回はいろいろ考えさせられました。ありがとうございました。 お礼日時:2005/04/10 10:28 自分もそういうの声かけられた事がありますが、怖かったので貸して上げれませんでした。 住所とか、電話番号とか教えるのもっと怖いし、もしかして上げるのしても、帰ってこないつもり、もう上げるぐらいの気持ちでかすかもしてません。 この回答へのお礼 どうも自分には危機感が足りないようです。あと物事を深く考えることも。 今回は勉強になりました。ありがとうございました。 お礼日時:2005/04/10 10:27 No. 詐欺でしょうか？ 二週間ほど前、 街を歩いている途中で 知らない老人（50～60歳？)に 今お金がなくて困っている、 もうすぐ給料日で必ず返すから お金を貸してほしい、と言われて 今 - 教えて！ 住まいの先生 - Yahoo!不動産. 14 denji-05 回答日時: 2005/04/09 19:29 私も経験ありますよ。 ちょうど1年前の3月31日!忘れもしません。 この季節の変わり目って変な人が多発ですよね。 船橋駅(千葉県)で、白のハンチング帽をかなり深めにかぶり、茶色のサングラスをかけ、白のデニムジャケット、白のスカートに白のハイソックスに白のドライビングシューズを履いた全身白で固めた30歳くらいの女性でした。ノーメイクっぽいのですが、ずっと右手で口を覆いながらしゃべるので聞き取りづらいったらありません。私は何度となく「あ?」とか「え?」とか言っていました。見るからに怪しいのです。こちらが何かしゃべろうとすると「えっとですね・・・」とさえぎり、スキを与えないんです。顔を隠す、一方的に話す、という点で常習者だと思います。 「とにかくここから静岡までの電車賃を貸してください」ってしつこくて。「ちゃんとお金は郵送するので住所を教えてください。」というのです。ますます怪しくなってきましたよ・・・と思い、「あ、電車が来た! !」って言ってすぐ逃げました。 やはり、怪しい人にはかかわらない方がいいですね。 確かに、コピーを貰う、ってのもいいですが その場で、住所と電話番号を聞きだしてすぐケータイから104にかけて正しいかを確認すればよかったのかもしれないですね。 この回答への補足 言われてみれば、今回の人も最初から最後までずっと話しっぱなしでした。それでやけに「困ってます」を連発してました。 親切のつもりで貸したけれど、あれが常習犯だったらすごくがっかりです。 補足日時:2005/04/10 10:24 2 この回答へのお礼 104については頭がまわりませんでした。 今後の参考にします(でも今後はお金は断るようにします) お礼日時:2005/04/10 10:24 No.
質問日時: 2005/04/09 18:15 回答数: 21 件 先ほど買い物帰りの路上で知らない人に声を掛けられました。 「電話ボックスに財布を忘れ、取りに戻ったが中身をすられた。交番に行ったがおまわりさんがいつまでも戻らないので困っている。電車賃を貸してください」といわれました。 かなり怪しいと思いましたが、つい貸してしまいました。(そこは交番から結構離れたところで、駅が近くにありました。) 後でお金を郵送するということで、こちらの住所と名前を教え、相手の住所と名前を教えてもらいました。 が、帰ってから調べたところそんな住所はありませんでした。 まあ、最初から帰ってこないものと思って貸したのでそれはいいのですが、 そういう場合ではどういう対応をとればよかったのでしょうか? 「持ち合わせがない」とか「駅で借りて欲しい」といった方が良かったですか? それとも名紙や身分証をコピーさせてもらえばよかったでしょうか? あんまりこういう経験がないので困ってます。 A 回答 (21件中1~10件) No.
人を騙してお金を取ったことに代わりはないので詐欺です。100円の公衆電話代であろうと500円のランチ代であろうと当てはまります。 むしろ寸借詐欺はあえて少額にすることで、被害者が「あれぐらいの金額だったらしょうがないか」と思うように仕向けるものだと心に留めておいてください。 ②Q.犯人に身体的な特徴や共通点ってあるの? 一目見て「こいつは詐欺師だ!」と直感できるような共通点は残念ながらありません。 中高年層が多いと言われていますが、20代の若者も寸借詐欺の加害者になっています。 服装もバラバラで、ボロボロの服を来ていることもあれば、まるで特徴のない私服を来ていることもあります。スーツを身につけ、仕事をバリバリこなすビジネスマン風の加害者から寸借詐欺にあったというケースもいるようです。 どんな人から寸借詐欺の被害を受けるのかわからない、と意識しておきましょう。 ③Q.「返済のために」と言われて連絡先を教えてしまったけど、大丈夫? すぐに近所の交番に届けるようにしましょう。 寸借詐欺をする加害者の中には、返済を理由にターゲットにした人の個人情報(連絡先、名前、住所など)を聞き出してくることがあります。 しかし嫌がらせや名簿業者に販売するために聞いている可能性はゼロではありません。 寸借詐欺のあとに迷惑電話や迷惑メールなどが増えるようでしたら、電話番号やメールアドレスの変更も検討してください。 また場合によっては、 ・自分の安否を知らせるために家族に電話したいから ・友人に待ち合わせ場所を確認したいから と言って携帯電話を借りるパターンもあります。 実はこのとき詐欺の加害者は、家族や友人に電話しているふりをしながら 名簿業者に連絡し、電話番号を教えている のです。 名簿業者に携帯電話番号を知られてしまうと、不動産営業や投資事業の勧誘など、さまざまな勧誘電話がかかってくるようになります。 見ず知らずの人には、携帯電話を貸さないようにしましょう。 ④Q.
時間がかかるのはどうして? 入居審査にかかる日数は、一般的に3~10日前後などと言われますが、なぜばらつきがあるのでしょうか。「理由はさまざまですが、最も多いのは申込書に不備がある、というケースなんです」と谷さん。 申込書には、上記のようにたくさんの情報を書き込む必要がありますが、いざ親の情報を書こうと思っても、勤務先の社名や電話番号、生年月日などは意外と知らない人が多いはず。まして親の年収なんて、聞かなければ分からないどころか、聞くのにちょっとした勇気がいるものですよね。 でも、申込書の空欄が埋まらないと、審査は始まりません。だから「部屋探しを始めたら、審査に必要な連帯保証人の情報集めもスタートさせるのがオススメ。申し込みの時点で必要な情報がそろっていれば、審査は効率的に進みます。具体的にどんな情報が必要なのかは不動産会社の担当者に確認しましょう」 ただし、審査に日数がかかる要因は、書類の不備以外にもあるそう。 「例えば大家さんが忙しい、長期不在にしている、不動産会社の担当者が不慣れで、何度も大家さんとやりとりしているなどといったケースもあります。もし、何かしら審査に落ちそうな要因があって長引いているのであれば、それを確認するための連絡が入るはずです。かかると言われた期間を過ぎても担当者から連絡がなかったら、遠慮せずに連絡を入れてみましょう」 自分は大丈夫だと思うけど……審査に落ちる人って何がNG? 審査を通らないケースで最も多いのは、支払い能力が不十分と見なされたとき。それ以外には、どんな要因があるのでしょうか。 「大家さんによって、家賃を滞納しなければそれでいいという考えの人もいますが、それだけではない人も。例えば、自分も同じ建物に住んでいる、物件への愛着が強い、過去に騒音クレームを経験した大家さんなどは、マナーのいい人かどうか、という観点を重要視する傾向があります」 そして不動産会社でも、この人は安心して大家さんに紹介できる人かどうか、といった点を重視しているのだそう。 「物件を案内している段階から権利を主張しすぎる人、クレーマーになりそうな人などは、大家さんにオススメしないことも。逆に、年収などの条件があまりよくなくても、マナーがよく、約束を守ってくれる人などは、プラス情報としてお伝えすることもありますよ」 入居者の事情、大家さんのこだわりなどによってケースバイケースですが、よほど家賃が収入に見合わなかったり、不動産会社の担当者とのやり取りをする際や内見時に問題行動を起こしたりしていなければ基本的には大丈夫といえそう。申し込みまでに情報をそろえておくのが一番だけれど、審査に時間がかかってしまったら、遠慮なく不動産会社に問い合わせてみましょう。 取材協力/ハウスメイトパートナーズ 取材・文/前川ミチコ イラスト/つぼいひろき 公開日 2017年10月03日
都市部は家賃が高いから探すの苦労しますが、83, 000円だと月収の38%なので、ちょっと高いと判断されてしまったようです。 地元の中小企業に入社しましたが、5万円ほどのアパートを申し込んだら、すぐOKの返事来ました。 内定してからの賃貸契約は、企業の規模も考慮されますが「ちゃんと払える」だけの収入があるかも審査されるので、収入に見合う範囲の家賃が重要ですね。 前のコメント
賃貸保証会社への加入を求められた場合、その時に受けざる追えない審査でつまづいてしまう方がいます。 いわゆる 『審査落ち』 って事なんですが、そもそも何故?賃貸保証会社の審査に落ちてしまうのでしょうか? 当然ながらそこには色々な理由がついてくるのですが、審査落ちしてしまう方には代表的な共通点があります。 今回はその代表例から改善点を徹底的に紐解いていきます!! 賃貸保証会社の審査落ち理由ベスト3!! まずは賃貸保証会社の審査で代表的な審査落ち理由をランキングにしてみます。 【第1位】 過去に家賃滞納歴有り 【第2位】 収入がない! 【第3位】 受けた賃貸保証会社の審査がそもそも厳しい このような感じになります。 どれも『そりゃそうだ!』ってものばかりです。(笑 確かにそうなんですが、今回はこのような理由と又は上記以外の事で賃貸保証会社の審査落ちをしてしまった方への 3つの改善点 を伝授します。 結論から言えばやり方次第でどなたでも賃貸保証会社の審査は通ります。 今回は賃貸保証会社の審査を受けて、審査に落ちてしまった方の3つの改善点を紐解きます!! 【2019年版】完全網羅!賃貸保証会社の審査を通す!極めつけの方法を大公開!! 【改善点1】賃貸保証会社を変えてみる! Aと言う賃貸保証会社の審査を受けて万が一審査に落ちてしまった場合、残念ながらその受けた賃貸保証会社では二度と審査に通る事はありません。 理由としては審査を受けた保証会社へ過去に一度でも加入経験があり、しかも家賃滞納をしてしまいその滞納履歴が残ってしまっているか? 賃貸契約の審査はどのくらいかかる？ 年間6万7000件契約している不動産会社に聞いた！ | 住まいのお役立ち記事. 又は単純に受けた保証会社の審査基準が高く、その審査基準に審査を受けた方の内容が合わなかったか? この2つの理由がほとんどです。 この場合は、単純に賃貸保証会社を変えてみましょう! 結果、審査に通ります。 これは審査基準が賃貸保証会社によって異なるからなんです。 【厳選】審査が通りやすい賃貸保証会社ランキング 賃貸保証会社の利用にあたっては入居者で選ぶ事は原則できません。 基本は加入賃貸保証会社を不動産会社もしくは物件オーナーから指定されます。 ですから、入居者としてはその指定された保証会社に加入するしか術はないのですが、、、。 しかし、今では不動産会社側も賃貸保証会社の利用に関して複数社の保証会社を取り扱っているケースが増えました。 『A社の賃貸保証会社で審査が駄目ならB社で!
何社も不動産会社を周り、できるだけ多くの部屋を内見し、やっとの思いで部屋を決めた・・・にも関わらず、いざ部屋の申し込みをしたら保証会社の審査に落ちてしまった!! そんな経験はありませんか? たとえ審査に落ちなくとも、審査が通るかどうか、ハラハラドキドキしてしまいますよね。 せっかく時間をかけて選んだ部屋。 すでに今の部屋には退去届けを出してしまったのに、審査がダメで選び直しになってしまったら、笑える状況ではありません。 しかも、住みたい部屋に住めないというショックや、時間がないという焦りだけでなく、不動産会社側に「この人信用ないのかな?」なんて疑念も抱かせてしまいます。 引っ越しには手間も時間もお金もかかるからこそ、審査落ちなんて考えたくもないですよね。 でもご安心ください。 保証会社の審査にはいくつかのポイントがあるので、そのポイントを押えることで、引っ越し時に無駄な時間を使ったり、嫌な思いを抱かないようにできるのです。 物件を選ぶ前に・・・ まずは、審査をする以前の問題についてです。 以下の3つのいずれかに当てはまる方は、部屋を見つけるのは極めて難しいです。 1. 無職で収入なし 2. 連絡手段を持ち合わせていない(固定電話も携帯電話もなし) 3. 借りようとしているお部屋の家賃が収入に見合っていない(例えば収入が20万なのに30万のお部屋を借りようとしているなど 1については、条件によっては心配いりません。 例えば、求職のために東京に出てくる20代前半の方などは、家賃が10万、20万と高いものでなければ、比較的審査は問題ないでしょう。 これが50代、60代となってしまうと、仕事が見つかるまでに時間がかかる可能性が高いのでなかなか審査を通すのは難しくなってしまいます。 2は必須条件で、留学のために来日したての外国人の方でも、電話番号がないと契約はできません。 まずはプリペイドでも何でもいいので、携帯電話を持つことをオススメします。 審査に落ちる原因とは? 次に、そもそもなぜ賃貸保証会社の審査に落ちてしまうのかを考えます。 審査に落ちてしまう理由は多くありますが、中でも大きい理由は以下の2つです。 1. 過去に保証会社を利用しており、現在に至っても家賃の未払い分を残してしまっている 2.