シェアハウス「かぼちゃの馬車」で社会問題となった(株)スマートデイズ(TSR企業コード:294730672、東京都、破産手続き中)が保有していた主要不動産が売却されたことが、東京商工リサーチの取材でわかった。売却は8月31日付。 売却されたのは、スマートデイズが2016年3月に取得していた港区西麻布の物件。スマートデイズはサブリース事業の行き詰まりで、2017年7月に(株)オーシャナイズ(TSR企業コード:296564656、東京都)から20億円の出資を受けた。この資金調達に関連して、最終的に同物件にはオーシャナイズを債務者として、ハナ信組が20億円の根抵当権を設定していた。このため、スマートデイズの破産手続きに基づく資産換価で、物件の扱いが注目されていた。 オーシャナイズの関係者は東京商工リサーチの取材に対し、「(借入金すべての返済ではない)他の方法で根抵当権を解除した。手続き詳細は非公開」と語るにとどめた。 また、スマートデイズの破産管財人団の一人は「物件の特性やコロナの影響もあり売却まで時間がかかった。売却額や弁済率への影響について、必要があれば債権者集会で報告する」とコメントした。 (東京商工リサーチ発行「TSR情報全国版」2020年9月11日号掲載予定「SPOT情報」を再編集)
!」といった稚拙な内容もある。YouTubeを2~3度見て投資を学んだだけという人、年収が400万円に満たない人もいる。700人以上の個人投資家が億単位の借金をし、自己破産者を出して社会問題となった「かぼちゃの馬車」事件から3年余り。歴史は繰り返すのだろうか。 個人投資家に不動産販売やコンサルティングを行う神農貴大さんは「当時と違って、金融機関が取引する不動産会社を選んでいる、年収700万円以下だと融資が出ず、1~2割の自己資金が必要という点でかぼちゃの馬車問題のようなことは起こりづらい」と語る。 コロナ禍は新しい顧客層も生んでいるという。 トップにもどる AERA記事一覧
シェアハウス「かぼちゃの馬車」で社会問題となった(株)スマートデイズ(TSR企業コード:294730672、東京都、破産手続き中)が保有していた主要不動産が売却されたことが、東京商工リサーチの取材でわかった。売却は8月31日付。 売却されたのは、スマートデイズが2016年3月に取得していた港区西麻布の物件。スマートデイズはサブリース事業の行き詰まりで、2017年7月に(株)オーシャナイズ(TSR企業コード:296564656、東京都)から20億円の出資を受けた。この資金調達に関連して、最終的に同物件にはオーシャナイズを債務者として、ハナ信組が20億円の根抵当権を設定していた。このため、スマートデイズの破産手続きに基づく資産換価で、物件の扱いが注目されていた。 オーシャナイズの関係者は東京商工リサーチの取材に対し、「(借入金すべての返済ではない)他の方法で根抵当権を解除した。手続き詳細は非公開」と語るにとどめた。 また、スマートデイズの破産管財人団の一人は「物件の特性やコロナの影響もあり売却まで時間がかかった。売却額や弁済率への影響について、必要があれば債権者集会で報告する」とコメントした。 (東京商工リサーチ発行「TSR情報全国版」2020年9月11日号掲載予定「SPOT情報」を再編集)
「かぼちゃの馬車事件」は近年の不動産業界で起こったもっともセンセーショナルな事件のひとつです。 女性専用シェアハウス「かぼちゃの馬車」を展開していた不動産会社スマートデイズの破産により明らかになった事件ですが、事件の名前は知っていても詳しい内容を把握していない人も多いのではないでしょうか。 また不動産投資を検討している人は、これからの不動産投資市況を考えるうえで、この事件が与えた影響について理解しておくことが重要です。 本記事で事件の概要と不動産投資市況に与えた影響を解説しますので、ぜひ覚えておいてください。 かぼちゃの馬車事件とは?
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こんにちは!
現在のPER527倍を平均的なPER15倍で割ると35になります。 つまり、Netflix(ネットフリックス)の株価には純利益で今後35倍までの成長が織り込まれているということです。 現在の動画コンテンツへの集中投資期が終わって安定期に入り売上高純利益率が25%程度になり、契約者が3億人(現在の3倍)になったすると、だいたい30倍強の成長となります。現在のNetflix(ネットフリックス)の株価にはこれ位の成長が織り込まれていると考えて良いでしょう。 Netflix(ネットフリックス)が今後順調に成長して、独占状態に入った巨大IT企業としては売上高純利益率25%というのは平均的な数字です。また、現在の契約者数の伸びを見ると、3億人という数字も現実的な数字です。なので、上記の見積もりはそれほど甘いものではありません。 こう考えると、Netflix(ネットフリックス)の高すぎる株価も、将来の成長を織り込んだ適正な株価に見えてきます。 ただ、株価水準は割安とも言えませんのでご注意を。。。 Netflix(ネットフリックス)への投資戦略としては、様子見で良いでしょう。一時的な原因で株価が下がることがあれば、打診買いをしても良いかもしれません。
Netflixは米国時間12月16日、米国以外の各地域での売り上げや会員数などの数字を示すデータを初めて明らかにした。会員数では、米国/カナダ(UCAN)地域が現在も Netflix の最大の市場だが、欧州/中東/アフリカ(EMEA)地域が第2位となり、急成長している。 提供:Netflix Netflixはこれまで、米国外の会員数に関する詳細を明らかにしてこなかった。しかし、「Disney Plus」や「Apple TV+」といったライバルが成長するなか、こうしたデータや視聴者数の公表についてより柔軟に対応するようになった。 Netflixによれば、EMEA地域の有料会員数は、2019年9月末の時点で4740万人となっている。UCAN地域の6710万人より少ないが、前年同期比で見ると、EMEA地域が40%増という大きな伸びを示した。UCAN地域は6. 5%増にとどまっている。 南米(LATAM)地域は第3位の市場で、会員数は前年同期比で22%増加し、2940万人となった。アジア太平洋(APAC)地域は会員数が1450万人と最も規模が小さいが、53%という高い伸び率を記録している。 UCAN地域は会員1人あたりの売り上げが最も高い地域でもあり、有料会員1人につき毎月平均13. 08ドル(約1400円)を稼ぎ出している。EMEA地域は10. 40ドル(約1100円)、LATAM地域は8. 63ドル(約950円)、APAC地域は9. 29ドル(約1020円)だった。 Netflixは、2020年1月に発表予定の2019年度第4四半期の決算報告より、このような地域ごとの売り上げや会員数を 公表する予定 だ。これに先立って、Netflixは16日、過去3年の地域ごとの数字を示した 資料 を米証券取引委員会(SEC)に公開した。 この記事は海外CBS Interactive発の 記事 を朝日インタラクティブが日本向けに編集したものです。 CNET Japanの記事を毎朝メールでまとめ読み(無料)
8万人)。運営会社・HJホールディングスの直近売上高(2020年3月期)は243億円と、前期比で38億円増加した。その前年の2019年3月期、売上高が前年比25億円の増加だったのに対し会員数が32万人の増加だったため、今年3月までの1年で増えた会員は40万~50万人程度と試算できる。 同社は「日本ローンチ10周年(2021年9月)までに300万会員を目指す」(於保浩之社長)と宣言しているが、具体的な進捗は発表されていない。 豊富な作品数を売りに成長しているユーネクストも、「(会員数は)200万には達成しているはず」(競合配信サービス社員)。だが、いずれにしろ、ネットフリックスの500万には遠く及んでいないとみるのが妥当だ。唯一肩を並べるのは、動画配信だけではなく配送や音楽など様々なサービスを会員向けに一括提供するアマゾンくらいだろう。 こうした競合に対し、ネットフリックスは今回の発表で「動画配信専業でもここまでできる」という余裕を見せつけた格好だ。国内勢は今後ネットフリックスに突き放されないためにも、いっそう知恵を絞る必要がありそうだ。