住宅ローン控除とは、消費税増税にともなう税負担を軽減する制度です。 所得税からの控除が受けられるため、マイホーム購入者にとってメリットの大きな減税制度といえます。そのため「いつまで控除が受けられるの?」「いつまでに申請が必要?」と気になる点も多いでしょう。 そこで今回は、住宅ローン控除が受けられる期間や申請のタイミングを解説します。 令和3年度の税制改正を受けて延長となった「控除期間13年」の特例措置についても詳しく紹介します。 遠鉄の不動産・浜松ブロック長 江間 和彦(えま かずひこ) 宅地建物取引士、2級ファイナンシャル・プランニング技能士、管理業務主任者、賃貸不動産経営管理士 住宅ローン控除が受けられるのはいつまで? 住宅ローン控除が受けられる期間は 原則「10年」 です。 しかしマイホームに入居したタイミングによって、期間が異なる場合があります。 2011年~2019年9月に入居:10年 2011年(平成23年)1月1日から2019年(令和元年)9月30日までに入居した場合、 住宅ローン控除が受けられる期間は「10年」 です。 2019年10月~2020年に入居:10年または13年 2019年(令和元年)10月1日から2020年(令和2年)12月31日までに入居した場合、 住宅ローン控除が受けられる期間は「10年」または「13年」 です。 2019年10月1日に、消費税が8%から10%に増税となりました。 それによりマイホーム購入者の税負担も大きくなったため、 通常10年の控除期間が「13年」に延長されたのです。 13年の特例を受けられるのは、通常の住宅ローン控除の条件に加え、 消費税10%で住宅を購入している場合のみ になります。 例えば2019年9月に消費税8%で住宅を購入し、2019年10月に入居をしても控除期間13年の対象にはなりません。 2021年以降に入居:新型コロナウイルスの影響による「13年」の特例措置を延長!
こんにちは。 中山不動産株式会社です。 最大で40万円(場合により50万円)の減税ができる住宅ローン控除。 マイホームをローンで購入する際には、ぜひ使いたい制度です。 しかし「減税の条件がわからない」「確定申告って難しそう」と苦手意識のある方もいるのではないでしょうか。 そこで今回は、住宅ローンを減税するための条件や仕組み、確定申告や年末調整で必要な書類を解説します。 各書類の取得方法についても紹介しているので、ぜひ参考にしてみてください。 住宅ローンは減税できる? 結論からお伝えすると、住宅ローンは減税できます。 しかし、条件によっては減税を受けられない場合もあり注意が必要です。 ここでは、住宅ローンの減税の期間や金額の詳細、減税できる住宅の条件などを紹介します。 住宅ローンの減税を受けるためにも、購入前によく条件を確認しておきましょう。 住宅ローンは控除で減税可能 住宅ローンの減税は「住宅ローン控除」という形での減税になります。 年末のローン残高1%の税金が最長10年間戻ってくるというシステムですが、2022年12月末までの入居を対象に、控除の申請期間が13年間に延長されています。 最大で40万円(条件により50万円)の減税ができるので、10年間減税されると最大400万円(500万円)もの金額が戻ってくることになります。 所得税だけでなく住民税も控除できる 住宅ローン控除は基本的に所得税から控除されます。 しかし、所得税で控除しきれなかった場合、残りを住民税から控除する仕組みになっています。 たとえば、4, 000万円の住宅ローンで40万円の控除を受けるとして、所得税の控除額が30万円の場合、残りの10万円は住民税から控除されます。 つまり、「所得税が低くても住民税でカバーできる」ということです。 ただし、住民税の控除には「年に13万6千5百円」という上限が設定されているので注意が必要です。 住宅ローン控除の対象外になるケースは? 対象外になるケースは次の通りです。 年間の所得額が3, 000万円を超える場合 住宅ローンの対象となる家に本人が居住してない場合 住宅ローンの期間が10年以内 床面積が50平方メートル以下 親や親戚からの購入・贈与 居住した年の前後2年間(合計5年間)に3, 000万円の特別控除・10年超保有の税率の軽減などの税金の優遇措置を受けていない 購入日より6ヶ月以内に居住していない、又は居住した場合でも控除を受ける年の年末までに退去している 耐火建築物で築26年以上の物件、その他は築21年以上の木造住宅 以上のように、多くの項目があるのでチェックしておきましょう。 住宅ローン控除の申請方法は2種類 住宅ローン控除の適用初年度は会社員でも確定申告が必要です。 その後2年目以降は年末調整で手続きをおこなえるようになりますが、個人事業主の場合は2年目以降も確定申告になります。 確定申告の経験がある個人事業主の方なら問題なくおこなえるでしょう。 しかし、未経験の会社員の場合「確定申告は難しそう」と感じるかもしれません。 次からお伝えする書類を準備して、手順通りおこなえば心配ありません。 また、年末調整の場合は「住宅借入金等特別控除申告書」を記入し提出するだけで控除が受けられます。 住宅ローン減税のために確定申告で必要な書類は?
住宅ローンを組んでいると返済は大変ですが、年末調整で所得税が戻ってくる住宅ローン控除がとても楽しみ、という方も多いのではないでしょうか。しかし、中には「年末のローン残高が全額戻ってこない、なぜ?」と思っていませんか? そんな時、実は所得税から引ききれなかった住宅ローン控除額が、次の年に住民税から減額される仕組みがあるのです。 税金のことはむずかしい!と放り出さず、この機会にしっかりと理解しておきましょう。 住宅ローン控除の仕組みとは?
住宅ローンを組んでマイホームを取得すると、一定の要件を満たせば「住宅ローン減税」を受けられます。住宅ローン減税とは、10年間にわたり、年末の住宅ローン残高に応じて所得税の控除が受けられる制度です。ここでは制度の概要と住宅ローン減税を受けるための要件について説明するとともに、実際にいくら控除されるのか、具体例を使って住宅ローン減税の計算方法をわかりやすく解説します。 住宅ローン減税とは?
02. 05) ※本記事の掲載内容は執筆時点の情報に基づき作成されています。公開後に制度・内容が変更される場合がありますので、それぞれのホームページなどで最新情報の確認をお願いします。
日本には住宅ローンを組んで住宅を購入した際、一定の条件で住宅ローン控除を受けることができます。 住宅を購入するのであれば必ず知っておきたいことですし、忘れずに手続きを行わなければいけません。 そこで今回は住宅ローン控除に関して徹底解説します。 住宅ローン控除で返ってくるお金や条件、必要な申請なども解説しますので、これから住宅ローンを組む方は必見です。 住宅ローンの控除とは 住宅ローン控除は正式には「住宅借入金等特別控除」と言います。 また国の制度として「住宅ローン減税」と呼ばれることもありますが、全て同じものを指しています。 これは定められた条件をクリアした住宅ローンを使って、住宅を新築もしくは購入、増改築した場合に利用できる控除制度です。 どのような住宅ローンでも控除されるわけではないので、これから住宅ローンを組んで控除を受けたい場合は、控除の対象になるかを確認する必要があります。 住宅ローンの控除で返ってくる金額 住宅ローンを組んで家を新築・購入・増改築したとき、ローンの年末残高に応じて10年間所得税から控除を受けられます。 1. 2014年4月〜2021年12月までに住宅ローンを組んだ場合 控除で返ってくる金額は、原則ローンの年末残高の1%で上限は400万円です。 最大40万円の控除が受けられることになるので、トータルで見ると最大400万円の控除が受けられます。 ただローン残高が4, 000万円以上を切ると最大の控除額を受けられるわけではありません。 住宅を購入した際に組んだローンの年末残高が4, 000万円以上あった場合は40万円の控除になりますが、翌年返済を続けてローンの年末残高が3, 900万円になっていたとしたら、その年に受けられるのは39万円の控除になります。 控除といっても現金が直接返ってくるわけではなく、所得税から差し引かれることになります。 そのためその年の所得税が30万円なら、年末残高が4, 000万円以上あっても控除額は30万円となるのです。 ただ控除額が所得税額を上回った場合は、住民税からも控除を受けることができます。 住民税から控除される金額は、前年の所得税の課税総所得金額の7%で、最大で13万6, 500円です。 年末残高が4, 000万以上あり住宅ローン控除が40万円の人で、所得税が30万円だった場合は、残りの10万円は住民税から控除されますので、結果的に最大の税金控除が受けられることになります。 2.
2021年度の税制改正点を示す税制改正大綱が発表されました。そこには、住宅購入希望者にとってうれしいニュースが! 「今回の改正で、2020年12月末で終わる予定だった住宅ローン控除の特例の1年間延長が決定しました。また控除条件であった床面積の下限も緩和するので、住宅購入希望者には朗報です」と話すのは、FP2級の資格を持つ海田幹子さん。 さっそく2021年住宅ローン減税の詳細と耳寄りな改正のポイントを教えてもらいました。 住宅ローンを組む人にはうれしい住宅ローン減税の特例延長 まずは住宅ローン減税がどんな制度なのかをみていきましょう。 住宅ローン減税ってどんな制度? 住宅ローン減税制度とは、正式には「住宅借入金等特別控除」といい、住宅取得者の金利負担を軽くするため、住宅ローンの残高に応じて税金を控除してくれる制度です。 期間は住宅ローンを組んでから10年間で、年間最大40万円(長期優良住宅などは50万円)の控除が可能。年末の住宅ローン残高か住宅取得対価のどちらか低い金額の1%が、所得税から控除されます。もし、控除額が所得税よりも高い場合は、住民税からも一部控除可能です。 新築住宅だけではなく中古住宅(一定の条件あり)の購入、増築・リフォームで補助金を差し引いた工事費が100万円以上の場合も適用されます。 住宅ローン減税制度の特例って何? 2019年10月1日、消費税を8%から10%に引き上げたことにより、控除期間が一時的に10年間から13年間へと3年間延長されました。この特例を受けるためには、2019年10月1日~2020年12月31日の間に住宅ローンを支払っている住宅へ入居することが条件です。 11年目~13年目は、「建物取得価格(上限4000万円)の2%÷3」もしくは「年末ローン残高(上限4000万円)の1%」を比較して、低いほうの金額(3年間最大で80万円)が控除されます。 住宅ローン減税期間13年の特例の延長が決まり最大80万円戻ってくる 2020年12月に発表された21年度税制改正の大綱で、2020年12月末で終わったはずの"住宅ローン減税が10年間から13年間に延長した特例"が延長し、2022年12月31日までの入居でも適用されることになりました! 注文住宅の契約期限は2021年9月末まで、分譲住宅・中古住宅の契約期限は2021年11月末までとまだ猶予があります。住宅購入を考えている人にとって朗報ではないでしょうか。 住宅ローン減税はどのくらいお得?年収別シミュレーション ここで、控除期間10年間と13年間ではどのくらい控除に差があるか、年収別の目安を見てみましょう。 【条件】 借入額 4000万円 建物の取得価格 4000万円 借入金利 1%(全期間固定金利) 返済期間 35年間 元利均等返済 扶養親族1人 一般住宅 ■住宅ローン控除期間13年間だとどのくらいお得か?
29 長居植物園 長居公園テレビ放映のお知らせ 2020. 15 長居植物園 2020. 21 長居植物園 カフェ・レストラン「フォーレスト」の営業休止について 2020. 18 長居植物園 【3/18情報更新】長居植物園 再開園のお知らせ 2020. 18 長居植物園 セレッソ大阪 開幕戦「勝利の花を咲かせよう!チューリップ苗プレゼント」 2020. 13 長居植物園 2020年度「長居植物園ボランティアスクール」参加者募集について 2019. 12. 01 長居植物園 2019. 27 長居植物園 NAGAI ART STAGE 2019開催 2019. 02 長居植物園 「秋のローズウィーク」を開催します! 2019. 05. 24 長居植物園 長居植物園 記事掲載のお知らせ 2019. 23 長居植物園 長居植物園 テレビ報道のお知らせ 2019. 10 長居植物園 5月11日 バラ園リニューアル・「バラの回廊」オープン! 2019. 03 長居植物園 アラフォーからのカラダと心のトリセツ【5/30】参加者募集 2019. 23 長居植物園 アラフォーからのカラダと心のトリセツ【4/23】参加者募集 2019. 17 長居植物園 「長居植物園スプリングフェア2019」ガーデンマーケットの出店者を募集します。 2019. 28 長居植物園 「HANDSOME bot GARDEN」は3月1日(金)より営業を再開します 2019. 21 長居植物園 長居植物園「万葉集と詩歌を学ぶ2019」受講生者募集のお知らせ 長居植物園トップへ 2021. 26 その他の施設 長居プール、長居庭球場、長居トレーニングセンターのプレサイトを公開しました 2016. BBQのご案内｜長居公園 – NAGAI PARK –. 01 その他の施設 平成28年9月5日 午前11時 第5回大阪880万人訓練が行われます 2016. 15 その他の施設 長居公園内の移動販売車営業募集について 2016. 17 その他の施設 本日(4月17日)、強風にご注意ください 2016. 16 その他の施設 この度の熊本県を中心とした地震による被災地域の皆さまに、心よりお見舞い申し上げます 2016. 01 その他の施設 指定管理者「長居公園スポーツの森プロジェクトグループ」からのごあいさつ
ヘベレケとうちゃん
09. 30 ヤンマースタジアム 施設利用キャンセル規定の一部を改正します。 2018. 02 ヤンマースタジアム 「セレッソ大阪×NOBY T&F CLUB」運動・陸上教室開講のお知らせ 2018. 09 ヤンマースタジアム 2月8日・9日大阪市立矢田南中学校の職場体験を実施しました 2017. 11. 24 ヤンマースタジアム 11月17日和泉市立和泉中学校の職場体験を実施しました。 2017. 06. 15 ヤンマースタジアム ヤンマースタジアムで撮影! JR西日本「夏旅・行進曲」 CM放送中! 2017. 03. 06 ヤンマースタジアム 消防訓練を実施しました。 2016. 10. 25 ヤンマースタジアム プーマ・ランイベント PUMA THE MISSION Run The Night 開催のお知らせ 2016. 東京,神奈川,埼玉,千葉のバーベキュー場案内｜バーベキューレンタル専門のBBQ東京. 10 ヤンマースタジアム 大阪市スポーツ少年団まつり・市民陸上カーニバルが開催されました 2016. 19 ヤンマースタジアム ヤンマースタジアム長居 東住吉区ファミリーサッカー教室を実施しました 2016. 01 ヤンマースタジアム ヤンマースタジアム長居 東住吉区 ファミリーサッカー教室の申込締切日を延長いたしました。 2016. 04. 22 ヤンマースタジアム 競技場管理事務所をリフォームしました ヤンマースタジアムトップへ 2021. 25 ヤンマーフィールド 2021. 28 ヤンマーフィールド 2020. 30 ヤンマーフィールド 2019. 04 ヤンマーフィールド 本日、9月4日(水)の個人利用は中止いたします。 ヤンマーフィールドトップへ 2021. 08 ヨドコウ 長居スポーツクラブ スクール生募集! 2021. 17 ヨドコウ ヨドコウ桜スタジアム 練習室 2021年7月分抽選会について 2021. 17 ヨドコウ 施設ご利用案内電話番号について 2021. 14 ヨドコウ ヨドコウ桜スタジアム 練習室 2021年5月分抽選会について ヨドコウ桜スタジアムご案内電話について 2021. 12 ヨドコウ 長居球技場 練習室 2021年4月分抽選会について ヨドコウトップへ 2021. 05 長居植物園 「HANDSOME bot GARDEN」は3月6日(土)より営業を再開します 2020. 28 長居植物園 「HANDSOME bot GARDEN」の冬季休業期間について 2020.
都内から電車で行けるキャンプ場 2021. 07. 14 2021. 04. 23 今回は電車で行けるキャンプ場「川井キャンプ場」の紹介をします。 川井キャンプ場は都内からも非常にアクセスもよく、それでいて自然豊かな立地でありで非常におすすめのキャンプ場です。 川井キャンプ場 紹介 こちらは新宿から1時間半程度で到着できる位置にあります。多摩川沿いに位置しており、非常にゆったりとした時間を過ごすこともできます。 場所・アクセス方法 川井キャンプ場の場所とアクセス方法です。 ■ 場所 〒198-0103 東京都西多摩郡奥多摩町梅澤187 ■ アクセス方法 ①車で向かう場合 中央自動車道を八王子ICでおり、下道を走ると50分程度(約28㎞)で到着 首都圏中央連絡自動車道(圏央道)を青梅ICでおり、下道を走ると30分程度(約18㎞)で到着 ②公共交通機関を使う場合 JR青梅線 川井駅から徒歩5分程(約0.