2021. 06. 24 婚姻届には、結婚するふたりそれぞれの旧姓の捺印と証人2名の捺印が必要です。いざ提出しようとしたときに「忘れていた!」とあわてないよう、使える印鑑の種類や押印が必要な個所の確認、また、押し直しの方法などを確認しておきましょう。 目次 婚姻届で印鑑での捺印が必要なのは4か所+捨印 婚姻届で使える印鑑の種類や刻印内容は?認印や100均のハンコでもいいの? 押印を間違えたとき(逆さま・かすれ・にじんだ…)押し直しや訂正しても大丈夫? 書き損じた場合はその都度、訂正印が必要? 【先輩花嫁の体験談】婚姻届の印鑑、ここに迷った! 婚姻届の印鑑は今後廃止されるかも!?
結婚手続きで役所に提出する大切な婚姻届。 「婚姻届で使う印鑑はどんなものでもいいの?実印でないとダメ?」 「書き間違えてしまったときはどうすればいい?」 そんな疑問にお答えして、婚姻届に使う印鑑の種類や書き損じたときの訂正方法、押しておくと安心な「捨印」についてご紹介します。 婚姻届に使える印鑑 印鑑とひとくちに言っても色々な種類がありますが、大きく分けると次の3つが挙げられます。 ・実印 ・銀行印 ・認印(みとめいん) それぞれ簡単に説明すると、実印は役所に、銀行印は金融機関などに登録の届出をしている印鑑のこと。 認印は、役所に実印として届出をしていない印鑑全般のことを指します。 防犯上、実印や銀行印はオーダーして作った印鑑を使い、認印には文具店などで売っている既製品の印鑑を使う人が多いようです。 ではこのうち婚姻届に使用できる印鑑はどれでしょうか? ・・・答えは、「どれも使えます」! 婚姻届に使える印鑑の基本は「朱肉を使う印鑑」であること。 そのため、種類は実印、銀行印、認印のどれでもOK。 「婚姻届は公的な書類だから、実印じゃないとダメかな?」 と思う人もいるようですが、実印ではなくても大丈夫なんです。 婚姻届に使えない印鑑 では、婚姻届に使えない印鑑とはどんなものでしょうか。 それは印鑑の押す面がゴムでできた「ゴム印」です。 年月が経つとゴムが劣化して印影が変わってしまう可能性があるからだそう。 また、朱肉ではなくインクであることも使えない理由の一つ。 荷物の受け取りや書類への押印に便利なので、インク浸透式のゴム印(シャチハタ)を使用している人も多いと思いますが、公的な書類である婚姻届には使えません。 うっかりいつも使っているゴム印を押したりしないよう気を付けてくださいね。 婚姻届に印鑑を押すのは、結婚する本人たち二人と証人二人のあわせて4人です。 証人とは、「二人がお互いに結婚する意思があること」を証明する人で、成人であれば誰でもOK。 結婚する二人の両親からそれぞれ一人ずつ選んだり、兄弟姉妹や友人夫婦、どちらかの両親に頼んだりする人もいるようです。 証人については以下の記事で詳しく解説しているので、あわせて参考にしてくださいね。 両親?友人?婚姻届の証人は誰に頼むのが正解? 婚姻届の印鑑には驚きのルールが？！画像でわかる失敗例＆成功例付き解説. 二人の名前は新姓?旧姓? これから結婚する二人の氏名欄は「旧姓」で書きます。 ですので、印鑑も氏名にあわせて「旧姓のもの」を使用するのが基本。 「旧姓の入ったフルネーム印鑑」や「下の名前のみの印鑑」を持っている人はその印鑑でも大丈夫です。 同姓がいる場合は要注意!
婚姻届を記入する際に必要となる印鑑。どんな印鑑を使って、どこに押せばいいの? 押し間違えたらどうしたらいいの?など疑問や不安は尽きないはず。婚姻届を記入する前にしっかり読んでご準備を! 届け出をするふたりと証人2名、計4名の印鑑が必要 婚姻届には印鑑を押すところが4カ所あります。まずは「届出人署名押印」欄で、ここには夫婦になるふたりの署名をし、それぞれの印鑑を押します。当然ながら旧姓の印鑑となります。なお、「届出人」とは実際に役所に書類を提出する人の名前ではなく、ふたりの名前となりますのでお間違えなく。 残り2カ所は証人欄となります。証人2名には署名をして、印鑑を押してもらいます。自身の親など同じ姓の人に証人になってもらう場合、印鑑は別のものを用意してください。 実印や銀行印などが望ましい 婚姻届で使用できる印鑑の種類は上の表の通り。文房具店や100円ショップなどで販売されているいわゆる三文判でも問題ありませんが、結婚という人生の重大事の届け出なので、なりすましなどを防ぐためにも実印や銀行印などを使用するのがお勧めです。 なお、ゴム印(インク浸透印も含む)は経年劣化により陰影が変化する可能性があるとの理由で、婚姻届には使用できません。 提出後の軽微な修正を訂正する際に役立つ! 文書の欄外に署名押印の際に使用した印を押しておくことを捨て印といいます。文書を訂正する際に捨て印を訂正印とすることができ、わざわざ訂正印を押す必要がなくなります。 捨て印を押す場所が指定されている婚姻届はそこに印を押しておけばOK。ない場合は、署名押印欄の近くに「※捨て印」と添え書きして押しておきましょう。 なお、役所によっては捨て印が必要なかったり、氏の選択や新本籍などを訂正する場合は捨て印ではなく訂正印を求められる場合もあります。また、捨て印が求められていない役所でも、捨て印があることで何か問題が発生するわけではありません。 婚姻届を修正するときはどうしたらいいの? 婚姻届の内容を修正したい場合、修正液や修正テープなどを使用するのはNGです。基本的には間違えた箇所に二重線を引き、欄内の余白に正しい内容を書きます。二重線を引いた部分には訂正印を押すのが一般的ですが、訂正印は必要ないという役所もあります。どのように修正したらいいか心配な人は、事前に提出する役所に確認するといいでしょう。 Q1.
印紙税 マンション購入時の「不動産売買契約書」や、住宅ローン借入時の「金銭消費貸借契約書」に印紙を貼付する形で納めた印紙税は取得費に含めることが可能です。 印紙税額の証拠資料は領収書ですが、失くしていても不動産売買契約書に添付されています。 3-7. 不動産取得税 マンション購入時に支払った不動産取得税は取得費になります。 マンション購入から6ヶ月~1年半の時期に、購入者に納税通知書が届いたはずです。 不動産取得税の証拠資料は納付書です。 紛失しているなら、各都道府県税事務所に問い合わせてみましょう。 ただし、各都道府県で対応が違うので再発行が無理なケースもあります。 3-8. 固定資産税・都市計画税の精算金 固定資産税は1月1日時点の所有者が負担するべきものです。ですから、新築マンションを購入した場合は引き渡しを受けた年に固定資産税がかかることはありません。 しかし、中古マンションを購入した場合、1月1日時点の所有者である元の売主が全額負担することになってしまいます。 そこで、契約日を境に日割り計算し、買主が売主に支払うのが一般的です。 この時に支払った契約日以降の固定資産税負担分は取得費となります。 固定資産税・都市計画税の精算金の証拠資料は納付書です。 失くしているのであれば、各市町村税事務所に問い合わせてみましょう。 こちらも、各市町村で対応が違うので再発行を受け付けて貰えないこともあります。 3-9. マンション購入時に不動産業者に支払った仲介手数料 中古マンションを購入した際に、仲介をして貰った不動産会社支払った仲介手数料は取得費に算入可能です。 (ただし、新築マンションの購入であれが仲介手数料がかかることはありません。) 仲介手数料の証拠資料は、仲介業者からの請求書、もしくは重要事項説明書になります。 紛失の場合、不動産会社に問い合わせてみましょう。 3-10. マンション購入時に支払った立退き料 稀なケースですが、中古マンションで前の所有者が部屋を賃貸などに出していて、あなたがマンション購入時にその借主を立ち退かせるために負担した費用は取得費に含めることが出来ます。 3-11. 不動産売却時の取得費の求め方とは？リフォームした場合の減価償却の方法も事例で解説｜スター・マイカのマンション売却マガジンURILABO. リフォーム代金(改良費) マンション購入後に行ったリフォームやリノベーションの代金は取得費になります。 購入直後だろうが売却直前だろうが、リフォーム時期は関係なく取得時に算入可能です。 ただし、壁紙の一部張り替えといったような軽微な修理を含めることはできません。 リフォーム代金はリフォーム業者からの請求書が証拠資料となります。 請求書を紛失している場合、リフォーム業者に「再発行は可能か?」問い合わせてみましょう。 3-12.
土地や建物を売却するときに、税理士などを雇っていればしっかりと節税してもらえるでしょう。しかし、一般の人が税理士に依頼するのはなかなか敷居が高いものです。自分で確定申告をしなければならない場合は、ある程度の知識を身につけ、損をしないようにしたいものです。 そのためには、土地や建物を売却したときに発生する「不動産譲渡税」を圧縮することができる「取得費」について理解しておく必要があります。 取得費の計算方法を学んでおくと、不動産譲渡税を安くするどころか、「0」にできる場合も あります。 この記事を通じて、取得費にできるものとできないものや、取得費がはっきりわからないときの取得費の求め方、取得費の特例などで節税が可能になるケースなどについて理解を深めていきましょう。 不動産売却でかかる費用について知りたい方は、「 不動産売却でかかる費用は?費用の一覧と節約する方法を解説!
5倍の年数の償却率0. 031を用いて計算する。経過年数は築年数のことで、構造や築年数は登記簿の建物の全部事項証明書で確認ができる。 建物の取得に3000万円要した自己居住・築15年の木造住宅の場合、減価償却費は1255万5000円となる。 <内訳> 3000万円×0. 9×0. 031×1. 5=1255万5000円 したがって、「3000万円-1255万5000円=1744万5000円」が建物の取得費だ。 土地は前述のとおり、購入代金や税金・手数料の合計がそのまま取得費と認められるので、仮に土地を取得するためにかかった費用の合計が1000万円だった場合は、建物取得費と合わせると、「1744万5000円+1000万円=2744万5000円」が土地・建物の取得費になる。 土地と建物の一括購入の場合の取得費は? マンションや建売一戸建てのように土地と建物をセットで購入しているケースでは、建物分がいくらか分からないということもあるだろう。その場合は、土地と建物それぞれの購入金額を割り出す必要がある。やり方は以下のような方法だ。 (1)建物にかかった消費税から建物価格を逆算する (2)標準的建築価額により建物価格を計算する (3)土地と建物の固定資産税評価額の比率で按分して求める (4)不動産鑑定士の鑑定価格などから土地と建物の時価を求め、その比率で按分する 例えば(1)の方法の場合、住宅価格が4000万円で消費税が200万円だったとすると、以下のように200万円を消費税率8%で割ると建物価格が計算できる。 建物価格:200万円÷8%(0. 08)=2500万円 ちなみに住宅価格は税込表示なので、そこから建物価格と消費税を引いた金額が土地価格だ。 土地価格:住宅価格4000万円-建物価格2500万円-消費税200万円=1300万円 購入額が不明なときは概算取得費で 相続などで代々受け継がれてきた不動産や、購入した時期が古く売買契約書などの資料がない場合は取得額が分からないということもあるだろう。その場合は概算で、売ったときの収入額の5%相当額を取得費とすることができる。 ちなみに取得費の証明は売買契約書が基本。もし、紛失などで証明ができない場合は、原則として概算取得費での計算になるが、実際に購入した金額が概算取得費より明らかに多い場合は不利益になってしまうので注意したい。 住宅ローンを借りた金銭消費貸借契約書のコピーやローンの償還表、全部事項証明書で抵当権の設定金額の状況がわかるもの、購入当時の不動産会社の価格が記載されているパンフレットなど、購入価格を証明できるような資料や書類の添付や、購入当時の価額を推定する方法で認められる場合もあるので、税務署に相談してみよう。 監修/税理士法人タクトコンサルティング 構成・取材・文/大森広司