キャワいい我が娘は今、算数の引き算でつまづいています。。。 2桁の数字になると理解できないみたい・・・。 たぶん両手で足らないからでしょうね(笑) もともと勉強が嫌いみたいで、習い事とか本を読んだり机に向かって勉強したりするよりかタブレットでYouTubeやゲームをしたり、お友達と遊んだりする方が今は楽しいみたいです。 一年生になって家の机で勉強したのって数回見ただけ(汗) まぁ、私も勉強は嫌いだったので人のことは言えないんですけどね(笑) だから、娘には勉強しなさいとは言ってません。 「大きくなって困るのは君やで」とだけ言ってます。 母ちゃんに「トンビが鷹を産むかもって期待してたけど、やっぱり俺の子やわ!」 「ゴメンの〜」 と言ったら 「ウチも勉強は嫌いやったわ〜」と(笑) ただ勉強嫌いな父ちゃんも勉強が楽しかった時が2回ほどあります(笑) (って、2回しかないんかい!) 勉強が楽しい時はどんどん頭に入ってくるんですね! まぁ、それも中学校まででしたが(大汗) まぁ、嫌いな時に何をやらせても身につかないので、ちょっと心配ですが今は本人のやる気スイッチが入るまでおおらかな気持ちで見守っておきます。 父ちゃんも母ちゃんもなんとか生活できてるんだから何とかなるっしょ! 勉強もそうだけど内弁慶なところも家ではちょけるところも父ちゃんにそっくりやわ。 ちょけてると「アンタは吉本行きなさい!」とよく言われたな〜 やっぱり「カエル」の子は「カエル」って事ですわ〜(笑)
カエルの子はカエル。 昔から言われますが、 本当のところどうでしょうか。 塾で多くの生徒、保護者と 面談をしてきた身からすると やはりそれを実感することは 多くありました。 そもそも、 カエルの子はカエルとは、 「 子の性質や能力は 親に似るものだというたとえ。 また、凡人の子は凡人にしか ならないということ 。」 と言われます。 これと対になるように、 平凡な親から優れた子が 生まれることを 「トンビが鷹を生む」 と昔から言っています。 しかし、ここで考えると この二つの言葉が 昔からあって定着している ということは、実は頻繁に この2つのことが起こっている ということです 。 そう。 トンビが鷹を生むことも 実は多く起きる現象です 。 本当に稀にしかないのなら こういった言葉自体が存在せず カエルの子はカエルだけの 世の中になっているはずです。 でもトンビが鷹を生むという 言葉が定着するということは、 そこかしこでこの現象が 起きているということに 間違いはありません。 優秀な人の子どもが 凡人になる例えが あまり聞かれないのは、 やはりその事例が少ないから かもしれませんね。 さて、ではこの2つの違いは、 何から生まれるのでしょう?
もうすぐクリスマスですね🎄 WHO曰くサンタはコロナに かからないということで 今年もたくさんの家庭にプレゼントを せっせと運んでくれることでしょう! そして、アラサーのオッサンの元にも サンタが一足早くやってきました! このイラストと共にマスクが 大量に届きました! 地味なプレゼントですが 非常にありがたいです😊 これであと半年くらいは マスク難民は回避できそうです。 マスクもありがたいんですが、 父よ! そのイラストの才能をどうして僕には 授けてくれなかったんでしょうか? というか僕はどうしてその才能を 引き継げなかったんでしょうか? 10あるうちのせめて1とか2は 僕にくれてもよかったんでは ないでしょうか? なぜ全部妹へ?笑 そんなしょーもないことを 考えながら本日も 東京で平和に過ごしております。 みなさまお身体ご自愛のうえ 12月を乗り切ってくださいね(^^)
♪かーえーるーのーうーたーが~、と子供の頃に歌ったことがあるのではないでしょうか。 カエルの鳴き声 が聞こえてくると、夏の気配を感じたりして、とても身近な存在ですよね。 でも、なぜカエルが大合唱のように鳴くのかご存じですか?
平成6年8月 北海道知事免許取得 現在(5)来年で20周年を迎える。 今までは、勢いで仕事をしてきた所があるので今後は、自分の後ろ盾になる事を勉強し、お世話になってきた方々への恩返しを含め、これから携わる方々のお役に立つ仕事をしていきたく思い大家検定を勉強しています。来年講師デビューが決まっています! 「不動産の両側を笑顔にする」貸主と借主、売主と買主の間に入るのが私達です。プロの目から見てどちらにも喜んでもらえる取引や管理、提案をしていくことを目標としています。 続きを読む 第11回北海道支部主催ワークショップ 講師 佐々木亮輔(コジロー) 空室対策コンサルタント 株式会社フリースタイル 代表取締役 所有資格 宅地建物取引主任者 大家検定2級 北海道江別市生まれ 大学在学中に不動産投資家になることを志す。 将来優位に投資を進めるべく まずはリフォームの修行から開始。 短期のリフォームの学校にも通い、一通りの内装工事を習得する。 その後、某大手賃貸不動産仲介会社に修行の為就職する。 賃貸の仲介業務を学び、賃貸営業マンの視点を得ると同時に、すぐにトップ営業になり、多くの大家さんの物件を埋めて来た実績をもつ。 同時期に戸建てを購入して賃貸し、大家業もスタート。 2012年5月に独立して、「リフォーマー、賃貸仲介営業マン、大家」の3つの視点を武器に札幌で投資する大家さんの空室解消のお手伝いをしつつ自らの賃貸経営の拡大をはかっている。 ●仲介営業マンの一日のお仕事、営業マンも結構忙しいんです。 ●仲介営業からみた、管理会社のあれこれ ●仲介から見るビックリ大家さん ●業者用検索システム攻略法! なんて内容を考えて頂き、全てぶっちゃけていただこうと思っています(笑)。 コジローさんには、業界で吊し上げにならないように(笑)、柔らかく言ってね!といいましたが、「ぶっちゃけます!」との事。 楽しみで仕方がありません。 第4回J-REC全国事例研究会 in 北海道 毎年恒例の「第4回全国事例研究会」を2013/7/6(土)に札幌で開催しました。 梅雨がない北海道のこの時期は、花が咲き乱れるベストシーズン。 この日は道内のみならず全国から、大家さんを始めとする不動産の専門家が札幌に集います。昨年の沖縄では100名以上の方が、一堂に会し、お互いに賃貸経営や投資活動事例を持ち寄りつつ、最新ノウハウを学びました。J-RECの事例研究会のように、年に一度、同じスキル価値観を共有している仲間が集まり、 お互いの実践結果を共有し、お互いを高め合える勉強会はありません。全国事例研究会は、J-REC会員のみならず、一般参加(非会員)の参加も可能です。 大家さん仲間はもちろん、お仕事仲間、ご家族お誘い合わせの上お気軽にご参加ください。 ▼全国各地の最新情報が一気に入手できる!
1級講座と2級講座の内容は法令など一部重複する部分はありますが、範囲が違います。 不動産実務検定2級講座「賃貸経営実務」 →買う前に買った後のことを学びます 不動産実務検定1級講座「不動産投資実務」 →自分に合った投資スタイルを学びます 2級 4問択一(CBT方式) 目的:「満室経営」を目指す知識の習得 人口動態 需要予測 賃貸管理運営実務 入居者募集 契約 トラブル対応 高齢者対応 外国人対応 1級 目的:2級の内容よりも、さらに実務的な知識を体系的に習得 不動産調査 不動産投資戦略 建築基準法 民法 税務 ファイナンス 競売 借地取引 不動産実務資格の難易度は? 認定講座を受講していれば、それほど難しいものではないでしょう。 不動産投資の参考図書を読むだけでも、 より簡単な 2級は合格者が多い と言われていますし、 少し難易度が上がる(合格率が下がる) 1級 でも、 公式に検定範囲をカバーできる オンライン講座・DVD講座を受講すれば、合格しやすい です。 不動産実務資格の合格率は? 「不動産実務検定」は、その他多くの建築系・不動産系の資格の中で割合易しく、 合格率も高い傾向 があります。 全体としての合格率は明らかとなっていませんが、 各々の試験において 7割の正答率で合格 します。 合格発表は即日 です。 不動産実務に向いている人は?
!入居者にもしもの時の保険とは」 講師:エース保険損害保険㈱ 第3部 交流会 各グループに分かれ、テーマごとに大家さんによる実践報告や グループディスカッションを行います。特に空室を抱えている大家さん、 ご自分の物件のチラシをお持ちください。 懇親会 19:45-21:45(希望者のみ) 続きを読む
安定した収入が得られるとあって不動産投資に興味を持つ人も多いですが、 不動産投資をする際に役立つのが不動産実務検定 です。 しかし、どのようなものかわからない方もいるでしょう。 この記事では、不動産実務検定を受検するメリットや試験内容、難易度、そして資格を活かして活躍出来る場所などについてご紹介していきます。 不動産実務検定とは? 不動産実務検定は日本不動産コミュニティJ−RECが運営する、 日本初の不動産投資専門の資格 になります。 不動産運用にまつわる実践知識を幅広く得られるとあって、 健全で堅実な運用を続けたい 不動産投資で安定した収入を実現したい 顧客が安心出来るサービスを提供するために不動産知識を持っておきたい などの考えを持つ個人投資家、不動産業界関係者から主に人気を集めている資格です。 また、資格取得のために 北海道から沖縄まで全国各地で認定講座が開催 されています。 講座内容は統一カリキュラムになっており、ライフプランニングや不動産投資、満室経営に税金対策、土地活用コンサルティングなど 賃貸経営に必要な実務知識 を取得することが可能です。 不動産実務検定は2級・1級・マスターと3段階のランクに分かれており、マスター資格を合格した暁には、J-RECから 「J-REC公認不動産コンサルタント」 の資格が与えられます。 受検するメリットは?