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Wed, 17 Jul 2024 23:06:56 +0000

投稿日: 2018年1月24日 最終更新日時: 2018年1月24日 カテゴリー: 登記 当事務所ではあまり出てこない登記申請で「真正な登記名義の回復」という登記原因があります。めずらしく登記申請しましたので投稿しておきます。 判例では,不実無効な所有権の登記がある場合,真実の所有者はその無効の登記の名義人に対してその登記の抹消を請求しうるだけでなく,所有権移転の登記請求権も有するものと解しています。(最判昭和34.2.

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海外への移住や国際結婚が珍しくない現代において、相続が発生し、「相続人の中に海外居住者がおり、どのような手続きをすればよいのか分からない?

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』をご覧ください。 2018. 01.

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【解答10】 〇 正しい。所有権に関する仮登記がされた後に、数次の売買による所有権移転の登記が連続してされた場合、仮登記の本登記に際しての登記上の利害関係人は現在の所有権の登記名義人であり、中間の所有権登記名義人は該当しない(昭37. 7. 30-2117号)。中間の所有権登記名義人は、仮登記の本登記によって現に不利益を被る者ではないからである。【平17-21-オ】 <問題11>真正な登記名義の回復を原因とする所有権の移転の請求権の仮登記を申請することはできない。○か×か? 【解答11】 〇 正しい。本来、真正な登記名義の回復という権利の移転原因は存しないのであるから、その請求権というものも存在せず、したがって、当該請求権保全の仮登記を申請することはできない。【平19-23-イ】 <問題12>同一の不動産について設定された数個の抵当権の順位を変更する旨の各抵当権者の合意に基づく当該抵当権の順位の変更の仮登記を申請することはできない。○か×か? 【解答12】 〇 正しい。不動産登記法105条1号の仮登記は、権利の保存等があった場合において、必要な情報の提供ができない場合に認められるところ、抵当権の順位の変更は登記が効力要件(民374条2項)なので、順位変更にかかる合意があったのみでは、権利の保存等(本肢においては変更)があった場合に該当しない。したがって、順位変更の当事者の合意があったのみでは、その変更の仮登記を申請することはできない。【平19-23-オ】 <問題13>所有権の移転の仮登記をした後でも、買戻しの特約の仮登記を申請することができる。○か×か? 不動産登記【所有権抹消の登記原因】 | ブログ | 大阪の司法書士なら【みさき司法書士事務所】. 【解答13】 〇 正しい。買戻しの特約の登記は、売買による所有権移転の登記と同時にしなければならない(民581条1項、昭35. 3. 31-712号)。しかし、所有権移転の登記について仮登記をするときは、買戻しの特約の仮登記については、必ずしも同時にすることを要しない(昭36. 5. 30-1257号)。【平24-22-イ】 <問題14>抵当権の設定の仮登記の登記権利者が死亡した場合の相続を登記原因とする当該仮登記の移転の登記は、仮登記でされる。○か×か? 【解答14】 〇 正しい。1号仮登記された抵当権を他に移転した場合は、登記の目的を何番抵当権移転仮登記として、付記登記の仮登記により実行される(記録例584)。これは、登記原因が相続であっても異なることはない。【平24-22-エ】 <問題15>代物弁済の予約を仮登記原因とする所有権移転請求権保全の仮登記の本登記の申請は、非金銭債務を担保するためにされたものであることを証する情報を提供すれば、登記原因の日付が仮登記原因の日付として登記されている日から2か月の期間の経過後の日でなくても、することができる。○か×か?

○平方メートルから○. ○平方メートルに地積更正がされ、同日付けで本件土地Aと同○番○の土地に分筆され、それぞれの地積は○. ○平方メートルと○. ○平方メートルとされている。また、同○番○の土地についても、同日付けで本件土地Bと同○番○の土地に分筆され、それぞれの地積は○.

パワーストーンの石の質が悪くても虹が出るということはパワーの強い石ってホントですか? 例えば、ローズクォーツであれば白くピンク色がなく白濁しているような石は質が悪いんですよね?、それでも虹がしっかり出ていれば石自体の持つエネルギーやパワーが強いという記事を検索で見つけましたが本当でしょうか? アメジストに虹が出た - MOON PLANNER 【ムーンプランナー】. 白濁して色が薄いのは、はっきり言って"放射線ぶち当ててもどうにも色が濃くならねえ、超粗悪なローズクォーツ"である!ぶっちゃけ、"昔は売り物にならなかったクズ石"だ。 業者が二束三文(10mm玉1連約40cm原価数十円(笑))の薄汚えローズクォーツを、さもスピリチュアルなパワーがみなぎる有難い"お石様"であると誇大広告を宣っているだけの事。 虹~虹が出る=クラックがある=ひび割れに入り込んだ汗や皮脂や水分や洗剤類薬品類が、見る角度により太陽光の様々な色の光を反射している=低品質な石である もしも、この現象が宝石に起こった場合、著しく資産価値を下げる原因となる。 あ、ちなみに、売値がどんなに高いパワストブレスでも、ビーズ加工を施された時点で資産価値0。即ち、資産価値0だからビーズ加工しか出来ねえクズ石と言える訳だ。 その他の回答(1件) 虹が出ているとパワーが強いというのは、パワーストーン的演出みたいなものですねー。 「こうだからパワーが強い」ときまってるものはないです。 売る側が、なんのかんのと説明を付けて、気持ちよく買ってもらおうとしているわけです。 虹が出ているから……というより、それがどんな虹かが問題じゃないんでしょうか? 虹が出るというのは、ひびが入っている、つまりきずがあるということです。 そういうマイナスを補って余りある美しさがあるか……持ち主さんがそこに惹かれたかどうかが重要だと思います。 「美しい!」と思ったということは、つまり「美しいと思わせる力」があるということです。 同じ水晶だけれども、こんなに美しい……だから、特別なパワーがあると思わせた。 ゆえに「虹がしっかり出ていると石自体のパワーが強い」という説明が生まれたのでしょうから、「虹が出ていれば」というよりも、そのことで他よりも際立って美しく見えるかどうかが判断のポイントでは。 その点、質が悪い……白濁しているような石は、虹が出ても美しく見えるかどうかは微妙ですね。 ※ローズクォーツは、放射線を当てて黒くする場合はあるようですが、色を改善するために放射線を当てるのではないようです。

アメジストに虹が出た - Moon Planner 【ムーンプランナー】

あけましておめでとうございます。 今年もどうぞよろしくお願いいたします。 お正月なので、おめでたい話を。 よくパワーストーン関連で「石が成長すると今までなかった虹がでたり、色が変わったりする」という話を聞いたことがあります。 個人的にはあまり信じていませんでした。 だって石ですよ。落として割れたとか、ヒビが入ったとかならわかりますけど、置いておくだけで色や模様が変わるなんて、まずない。虹が出たっていっても、単なる光の加減でしょう。 くらいに思っていたんです。 それがですね。 ずっと前に鉱石ショップ(パワーストーン屋というより、ほんとにインテリア用の水晶の大きいやつとかを雑に売っているようなお店)で、600円くらいで買ったアメジストの小石を持っていたんです。 白っぽい傷が多くて、でも紫色がぶどうゼリーみたいでいいなと思って買いました。 買って、どうするということもなく、ずっと引き出しの中に入っていたり、なにかに飾りったり、という事を繰り返しながら、近頃はずっと押入れの中のこまごましたものを入れている棚に置きっぱなしでした。 いわゆる浄化というのもまったくせず、放置。 紫外線にあてると退色する事があるというので、暗いところに置いておいたのです。 そんな小石を、年が明けてから、ふと取り出してみたら。 なにかが違う。 あきらかに何かが違う! 白っぽい傷のところが、ギラギラするくらい虹色に光っていました。 さらに奥のほうにも、 何層にも虹の層 が。 よく光を当てると、一番奥のほうには、カッターナイフの刃のような形で虹色に光る部分もあって、まるでステンドグラス。石の透明感と、虹色に光る部分が混在して、小石の中がまるで万華鏡のようです。 いやいやいやいや。 これはナニ。 絶対こんな石じゃなかった。 ちょっと調べると、虹の入った水晶は、虹入り水晶、レインボークォーツ、アイリスクォーツなどと呼ばれるようです。 お値段は結構お高め。4000円とか、1cmくらいのビーズひとつが1000円とか、ブレスレットになっているのは1万円以上。 しかもアメジストの虹入りはあまり多くないようで、さらにお値段上乗せ!? 600円がまさかの出世です!

元よりシャーマン気質があったためか 幼い頃から植物や岩石をどこかモノとして考えられない。。 そういうところのある子供でした。 幼稚園に行く前から祖父母の家で過ごす時間が 増えたのですが、 祖父母の家にはアメジストのクラスターや 大理石のテーブルがあり、 今思えば、 あれが 地球の創る、神の手による造形美。 そういう種類のモノに美を見出すキッカケだったと思います。 美しい存在には、心を豊かに潤わせる力がありますよね。 そんな豊かな時間の一助となれば幸いです。