教えて!住まいの先生とは Q 大東建託で部屋を借りたときに、 契約書に消火剤費用のような文言があり、2万円取られていました。 引っ越してから1ヶ月たって、気になり問い合わせたところ ミニ消火器が4本送られてくると言われました。 いらないからお金を返してくれといったのですが、 ここに住むには消火器がないと駄目ですと言われました。 本当にそのようなミニ消火器が4本も必要なのでしょうか? 階段の横に共有の消火器がおいてあります。 どう考えてもいらないような気がするのですが 何か対策はありませんか? 大家さんに連絡するべきでしょうか? 部屋は他にも空いているので、別の不動産屋で別の部屋を借りる見積もりを 見せて貰い、そこに消火器が入っているかどうか確認したほうがいいのでしょうか? 質問日時: 2017/2/24 23:26:09 解決済み 解決日時: 2017/3/11 03:05:16 回答数: 2 | 閲覧数: 4023 お礼: 100枚 共感した: 1 この質問が不快なら ベストアンサーに選ばれた回答 A 回答日時: 2017/2/24 23:37:15 私も最近大東で賃貸契約しました! 私の時も消化剤費の記載があったので調べたら、任意のオプションと書いてあったので、いらないから外して下さいと言ったら即OKでしたよ! それが不動産屋のやり方みたいですね! ナイス: 1 この回答が不快なら 回答 回答日時: 2017/2/28 14:29:49 それが「法律上の話」なら、いらないよ。しかも4本なんてw しかしそれが「契約上の話」なら別。それが「契約の条件」に入っているのなら、従うしかないし、納得できないなら契約を締結しないor破棄するという選択をするしかない。もちろん、契約を締結しなければそこには住めないってことになるけど。 Yahoo! 不動産で住まいを探そう! 消火用具費って必要？消火用具ってなんだろう？損をしないアパート契約 | Daily News. 関連する物件をYahoo! 不動産で探す
少しでも手頃な物件を探し続けてようやく出会えたのに、契約時に不要な支払いをしてしまってはそれまでの苦労が水の泡。さらに引っ越し代の節約や、家電などをオトクに入手など、 「引っ越しの初期費用」の節約術 があればぜひ知っておきたいところです。 これまで、 内見時のチェックポイント や 内見で役立つアイテム 、 物件探しのテクニック などを紹介してきた引っ越しハック術。連載の4回目は、ライフハッカー編集部員Yの "引っ越しケーススタディ" をご紹介します。物件を契約し、いよいよ引っ越しというYはムダのないお金の使い方ができたのでしょうか。 SUUMO編集長・池本洋一さん(左)、グループマネージャー・小泉清さん(右) Photo: ヨコヤマコム 引っ越し初期費用のジャッジしてくれるのは不動産・住宅に関する総合情報サイト SUUMO 編集長・池本洋一さんと事業開発部グループマネージャー・小泉清さんです。 節約できるのはどれ? 引っ越し初期費用ハックを学ぶ ・編集部員Y:27歳、単身 ・部屋探しのテーマ:クオリティや駅近・築浅などの条件は問わず、とにかく1円でも安く済ませたい ・契約した物件:東急東横線 学芸大学駅徒歩12分、アパート、築34年、21平米、家賃5万8000円(管理費3000円) 引っ越し初期費用・・・ 計40万1830円 【内訳】 ●敷金・礼金・仲介手数料 敷金:5万8000円(1カ月分) 礼金:5万8000円(1カ月分) 仲介手数料:6万2640円(1カ月分+消費税) ●前家賃 家賃:5万8000円 管理費:3000円 日割り家賃:2万3790円(11日分) ●オプションサービス 火災保険:2万円 鍵交換代:1万6000円 消火剤:1万4600円 24時間サポート:1万9800円 ●引っ越し代:6万8000円(2月中旬の週末) 敷金・礼金それぞれ1カ月分、仲介手数料、火災保険などのオプションサービス、引っ越し業者代を含めて合計 40万1830円 でした。これを見た池本さんと小泉さんからは、どんな言葉が出るのでしょうか。そして 節約の余地 はあるのでしょうか。 池本さん :うーん、1円でも安くあげたいと言うわりにはけっこう払っていますね。ちなみに 家賃の交渉 ってしましたか? 契約する前提だから「下げて」とストレートに言ってみてもよかったかもしれないですね。他の居住者の手前、家賃は下げたくないのが大家さんの心情だけど、そのぶん初期費用で調整してくれることもあります。 小泉さん : 火災保険の加入は必須ですが、どの保険を選ぶかは入居者が決めてもいい んですよ。契約時の流れでついつい加入してしまいがちですが、築34年で21平米の家に2万円の火災保険は高いような気もします。一番安いプランを選ぶことができたかもしれません。24時間サポートもつけたんですね。フルオプションですね。 池本さん : 消火器の設置 は義務付けられていますが、場合によっては自分で持ち込むこともできるので、ここも検討の余地はあったかもしれませんね。 小泉さん :鍵交換代はすでに退去する人が負担していたのに、入居する人にも請求して二重取りをするなんてトラブルもたまに耳にします。 池本さん :家電はこれから購入ですよね。引っ越しは 平日 にはできませんか?
でももし管理会社が入居時に必ず鍵を交換するということでしたら2重で請求していることはもうお分かりですよね? 【保存版】いい部屋ネットで費用を１０万円節約して部屋さがしをするコツ５選 | 会社に頼らず生きていく. まさか新品に交換した鍵を再度、変える意味ないですし… このことを踏まえて交渉するとしたら ・前入居者は鍵を紛失しているかを聞く (紛失しているということであれば2重支払いになる可能性があるから) あとは ・鍵の交換はしなくても良いという旨を伝える 管理会社でも前入居者が鍵の紛失している場合、図面や広告などに記載したりそもそも告知を義務としてすれば もっと不動産も透明化になり安心して契約してくれるお客様が増えていくのだと思います。 賃貸の鍵交換代について 料金相場や負担者は誰か? 仲介手数料無料にする方法 7 火災保険料 賃貸契約の時にいつも支払う保険….. 実際に高いと感じませんか? 相場でいうと約15, 000円から高いところで25, 000円の費用が当たり前のように皆さんが支払っております 何故かというと… 不動産業者が紹介してくる火災保険会社は昔から癒着をしており、ほとんどのケースで代理店手数料を抜かれてしまいます 火災保険会社にもよりますがおおよそ保険料金の 10% から多いところは 半分 もの手数料が不動産会社に入ります そんなにも手数料が入ってくるとやはり管理会社は自社の保険を加入させようとします、当たり前ですよね… でも実際はお客様が火災保険を選ぶ権利があります 普通に考えて頂ければ分かると思いますが生命保険や自動車保険は誰が選ぶ権利があるのでしょうか?
TVにも出演している弊社代表の角名(スミナ)がプロからの視点での削減方法を伝授! 不動産賃貸売買経験者求む!成果によって月収100万以上可能 初期費用を安くなる9つの方法の前に実際にかかる費用はどのような項目があるかお伝えいたします。 賃貸契約での一般的な費用に関しては 仲介手数料を無料にする方法 驚きの斡旋力で空室改善!長期間の入居者を獲得する方法も伝授! このようにいろいろと費用が掛かってしまい相場で賃料の4~5ヶ月分は結局かかってしまいます… では各項目ごとにどのような方法で初期費用を下げていけるかご説明いたします。 賃貸借契約の初期費用を安くする方法とは? 1 前家賃 ◆契約起算日を月の上旬にする 1~10日前後の家賃発生の場合ですと業者によって月内だけの家賃だけでよいと業者へ言われることがあります そうすると家賃が仮に10万であれば1月14日契約起算日であれば18日分だけの家賃で良いので 家賃100, 000÷31日=1日分3, 225円 1日分3, 225円×18日分=58, 050円 となります。 月の上旬に契約開始をお願いすると安くなるかも!? ただし月末に翌月分の家賃が必要ですので注意しましょう、給料日が月末というかたに向いているかもしれませんね 11~15日の起算だと翌月分の請求してくる業者が多くなってくるので極力、中旬から下旬にかけての起算は避けましょう ※賃貸の解約予告は1~2カ月前が多いのでしっかりと時期を決めて動くのも良いでしょう 管理会社によっては1日入居でもその月と翌月分も請求してくるところもあるので そもそもそのようなところは選ばないようにしましょう! ◆フリーレント また近年ではフリーレントが相談できる物件が増えてきております。 フリーレントとは一定期間家賃が無料になるということです!
それでは永遠に幸せにはなれないでしょう。 もっと 図々しくなりましょう 。勉強ができることには誇りを持ちながら、自分のできる範囲で好きなことをやればいい。 学歴が高いことがコンプレックスであるというのは嫌味には思いません。 本人なりの苦悩がある のは間違いないです。 僕はブログであえてこの言いづらい問題に切り込んでみました。 逆学歴コンプレックスの悩みももっと知られて欲しいと切に願っています。 関連記事: 学歴にコンプレックス?あなたの価値は学歴だけなの? スポンサーリンク
をご覧いただければと思います。 未経験、短期離職経験アリでも、Web/IT業界ならその人の出自や職歴といったものはあまり気にかけませんので、誰でも努力さえすれば転職を成功させることは可能であると思います。 下記記事にも詳細を書いておりますので、下記記事も是非ご覧ください。 → 短期離職を3回した僕が未経験でWeb業界に転職した方法 まとめ 以上! 「高学歴なのに仕事ができない人間が会社でなんとかやっていくための方法」 でした。 結論としては、 今の仕事が自分に向いていないと感じるなら、そこから逃げれば良い ↓ 自分にはどんな仕事が向いているのか?自己分析をする 部署異動なり転職なり、あらゆる手段を駆使して自分の向いている仕事に就職する というまとめになります。 自分に向いていない仕事を頑張ろうと努力するよりも、自分に向いている仕事に対して努力をした方が圧倒的にコスパが良いし、成果を出せる可能性も高くなります。 苦手な仕事からは逃げて逃げて、自分にとって本当に向いている仕事に就いて、ストレスのない生活を送るべく、努力していきましょう。 本記事を読んで僕の考えに興味を持った方は、TwitterやYouTubeでも情報発信を行っておりますので、よければフォローもお願いします! ◼︎Twitter こちらになります。↓ Follow @syakaisei ◼︎YouTube ではでは今日はこの辺で。 ここまで記事を読んでいただきありがとうございました。 ちなみに、 ①ブログには書けないようなさらに濃い話 ②就活や転職をする際に、必ず知っておくべきこと ③僕が長い年月をかけて編み出した 「感情マーケティングを応用した必勝面接術レポート」 などは僕のメルマガにて公開しております。 メルマガ限定の情報なども流しますので、ご興味ある方は下記リンクより是非とも僕のメルマガにご登録していただければと思います。もちろん登録は無料です。 → タコペッティのメールマガジンに今すぐ登録する! 高学歴なのに仕事ができない人のたった2つの特徴. ではでは
赤字社員:わかりました。 ※終業時間前ギリギリに、上司にメール送信(CCで同僚に一斉送信) **************************************************************** 「お疲れさまです。ご指示頂きました業務日報を送信しますので、ご確認ください。皆さん、明日から業務日報の提出が必要になりました。とりあえず、本日の業務日報を各自A部長に提出してください」 同僚:(営業から戻り、メールをチェック)ゲッ、この業務日報って何? (赤字社員の業務日報を見ながら)こんなに細かいことまで書かないといけないの? 今日は思いっきり残業だな……。 上司:(メールをチェック)あっちゃー。あいつ、まったく意図を理解してなかったのか~。こんなフォーマットじゃあ、全然、時間の管理ができないじゃないか。あいつ、もう帰っているし……、困ったな~。 ・管理部の風景 上司と黒子社員との会話 上司:残業になって悪いんだけど、ちょっと仕事頼めるかな? 黒字社員:はい! どのような仕事でしょうか? 【まだやるの？】「高学歴でも仕事ができない人いる」論を語る意味はあるのか | i-Bizman. 上司:さっき、みんなにメールがあった業務日報の件なんだけど、あんなフォーマットではなく、無理なく作れるようなフォーマットを考えて欲しいんだ。 黒字社員:わかりました。何がわかるといいんですか? 上司:簡単な業務内容と時間がわかれば、いいんだけど。 黒字社員:(手書きで)それじゃあ、こんな感じのフォーマットで、時間集計できるようにしておけばいいですか? 上司:おっ、このフォーマットはシンプルでいいね。じゃあ、こんな感じで頼むよ。 黒字社員:わかりました。では、このフォーマットで、みんなに今日の業務日報を提出してもらえばよろしいでしょうか? 上司:いや、明日からでいいよ。このフォーマットだけみんなにメール送信しておいてくれるかな? 黒字社員:わかりました。 ※すぐに同僚にメール一斉送信 「お疲れさまです。先ほどのメールにもありましたように、明日から業務日報の提出が必要となりましたが、本日の業務日報の提出は不要です。業務日報のフォーマットは、これから私が作成しますので、出来上がり次第、本日中にメールさせて頂きます。」 同僚:ホッ、良かった。とりあえず、今日はいらないんだな。 黒字社員:※数十分後、上司にメール送信(CCで同僚に一斉送信) 「お疲れさまです。明日から提出が必要となる業務日報のフォーマットを送信します。入力例として、私の本日の業務内容を入れておりますので、参考にしてください。」 同僚:な~んだ。A部長が言ってる業務日報って、こんなシンプルなものだったのか。これなら全然手間もかからずに作成できそうだ。 【関連記事】 人事が語る「昇給できない人の特徴」…年収200万~500万円台 知っていますか?
仕事が理解できない・つらい 仕事をしていると無能すぎてつらい 仕事が理解できない時の対処法について知りたい こんな疑問に答えます。 社会人になって仕事をしているものの「内容が理解できない」「無能でつらい」と悩んでいる人は多いのではないでしょうか? 私自身も昔そのように感じておりましたが、行動心理学や自己啓発の本を読み込むことで、つらいと感じる原因や対処法を明確に知ることができました。 この記事を読むことで、あなたの次起こすべき行動を明確にすることができますよ。 \こちらのカテゴリもおすすめ/ 仕事が理解できない・無能でつらいと感じるのはどんな時? まず「 仕事ができない 」「 無能でつらい 」と感じる時はどんな時なのでしょうか?