2020年4月1日から施行される「錯誤」に関する民法改正 に関して、わかりやすく解説していきます。 要点を3つにまとめると下のようになります。 錯誤は「無効」から「取り消せる」へ 判例法理が条文化 第95条の項数が増え、表現も変わる 詳しく見ていきましょう。 民法改正!錯誤について変わったことを簡単に解説 1.
この記事を書いた人 最新の記事 2020年5月に不動産業界デビュー!経験ゼロ、知識ゼロですが、宅建の一発合格をめざして勉強がんばります。犬好きです。
「 個別指導 」では錯誤の細かい部分まで解説しております。 ■問6(改正民法) Aが、Bに住宅用地を売却した場合の錯誤に関して、Bは、代金をローンで支払うと定めて契約したが、Bの重大な過失によりローン融資を受けることができない場合、Bは、錯誤による売買契約の取消しを主張することはできない。 (2001-問2-4) 錯誤取消しを主張できるのは、「①法律行為の目的および取引上の社会通念に照らして重要な錯誤」があり、かつ、「②表意者に重大な過失がない」ことが要件です。 本問では、「Bの重大な過失により」という記述から、Bは錯誤の要件を満たさないので錯誤による取消しを主張することはできないとすぐに導けるようにしましょう。 下の「錯誤の要件」は必ず頭に入れておきましょう! 1.法律行為の目的および取引上の社会通念に照らして重要な錯誤がある ■問7 意思表示に法律行為の目的および取引上の社会通念に照らして重要な錯誤があった場合は、表意者は、その意思表示の無効を主張することができる旨は民法の条文に規定されている (2013-問1-1) 答え:× 錯誤の場合、後で取消しができるのであって、その意思表示自体無効ではありません! つまり、「無効主張できる」と民法では規定されていません。 ■問8 AがA所有の甲土地をBに売却した。 AB間の売買契約が、Bの意思表示の動機に錯誤があって締結されたものである場合、Bが所有権移転登記を備えていても、AはBの錯誤を理由にAB間の売買契約を取り消すことができる。 (2016-問3-4) 錯誤については、勘違いをした本人(表意者)を保護する制度なので、原則、表意者本人しか無効主張できません。本肢は、「AはBの錯誤を理由にAB間の売買契約を取り消すことができる。」となっており、誤りです。 ■問9 A所有の甲土地につき、AとBとの間で売買契約が締結された場合において、Bは、甲土地は将来地価が高騰すると勝手に思い込んで売買契約を締結したところ、実際には高騰しなかった場合、動機の錯誤を理由に本件売買契約を取り消すことができる。 (2011-問1-1) 「地価が高騰する」ことが「動機の錯誤」に該当するかがポイントです。 動機に関する思い違いも次の3つの要件を同時に満たすとき「錯誤」として取り扱い、表意者の保護を図られます。 1.法律行為の要素の錯誤であること 2.動機が明示または黙示に表示されたこと 3.表意者に重大な過失がないこと 今回、勝手に思い込んでいるため、「表意者に重大な過失がない」とはいえないので取消すことはできません。 基本的な部分ですね!
【星野リゾート】が誇る"国内初"のグランピングリゾート【星のや富士】へと夫婦旅に出かけた「なでしこリポーターズ」の柿崎万葉。初日は台風だったけれど、二日目は? こんにちは! なでしこリポーターズの柿崎万葉です。 前回 に引き続いて今回も「 星のや富士 」でのグランピング体験についてお届けしたいと思います。 前回はチェックイン当日の様子をお伝えしたのですが、今年最大級だった台風が直撃した日だったこともあり、富士山の姿をまだ拝むことができていませんでした。一晩明けてどうだったかというと… 台風一過とはまさにこのこと! グランピングができる星野リゾート『星のや富士』へ2泊3日で泊まりました！ - カプチぶろぐ. 景色が視界に入った瞬間、一気に目が覚めました。 モーニングBOXでピクニック気分 朝はインルームダイニングでいただく モーニングBOX を予約してありました。時間ぴったりにスタッフの方が届けに来てくださいます。 普段はお部屋から外に続く「テラスリビング」でいただいてアウトドア気分を味わうことができるのですが、この日は台風の影響で強風警報が出ており、室内でいただくことに。 このモーニングBOXは釣りの時に道具を入れて使う「タックルボックス」という箱を模して作られているのだそうです。スタッフの方が「背負子(しょいこ)」のように背中に担いで持ってきてくださるので、なんだかこのまま山登りや釣りにでも行きそうな気分になります。 中には焼き立てのふわふわパンやオムレツ、お野菜のラペやキャンプ用のマグに入った熱々のスープ、デザートに自家製ケフィアが入っています。コップやお皿は紙製ではないのですが、まるで紙コップや紙皿のような見た目でこれもピクニック気分を盛り上げること間違い無し! です♡ 絶景を臨めるテラスリビング それぞれのキャビン(客室)には テラスリビング と呼ばれる広いベランダのようなものがついています。わたしたちが泊まったDキャビンのテラスリビングはこのような感じです。 お天気に問題がない時のインルームダイニングや、室内に備え付けのコーヒーなどをいただいてピクニック気分を味わうことができます。自分で買ったお酒やおやつを持ち込んで楽しむのもいいですね。広々としているので、その場に寝転ぶのも◎ 朝ごはんをいただいているうちにどんどん晴れてきたので、テラスリビングでコーヒーをいただくことにしました。 カップやコーヒードリッパーは全て スノーピーク のもの。キャンプ気分が高まります。 クラウドテラスを探検 キャビンからフロントを抜けて山の上にあるクラウドテラスのほうへ登っていくと、前日の雨の時には見つけられなかったハンモックや大きいテントが置いてあり、グランピングに来たという気分になってきました!
夜はテラスに火が灯されなんとも良い雰囲気に。 こたつに入ってひんやりした空気の中、PCをカタカタやっていました。 晴れているとテラスから満天の星空を見ることができます。 7.
いつもがんばっている家族やパートナー、または自分へのご褒美に 星野リゾートで過ごす時間は素敵なプレゼントになること間違いなしです。 最後までお読みいただき、ありがとうございました!