安全性・快適性に関わる予算は削らない コストダウンできるところは削っていくのが基本ですが、安全に関わる部分や、住み心地に悪影響を与える妥協は避けるべきです。 耐震性 地震が多い日本。将来的に大きな地震が高い確率で発生することが指摘されており、地震対策はしっかりと講じておきたいものです。 耐震性能は、品確法(住宅の品質確保の促進等に関する法律)において、倒壊防止と損傷防止能力について、3つの等級が決められています。倒壊防止については、以下のように、地震に対する構造躯体の倒壊、崩壊のしにくさを示します。 極めて希に(数百年に一度程度)発生する地震力が建築基準法で定められており、性能表示制度ではこ れに耐えられるものを等級1としている。 想定する地震の揺れの強さは、地域により異なるが、この揺れは、東京を想定した場合、震度6強から7程度に相当し、関東大震災時の東京、阪神淡路大震災時の神戸で観測された地震の揺れに相当。 等級は1から3まであり、等級2は等級1で耐えられる地震力の1. 25倍の力に対して倒壊や崩壊等しない程度を示しており、等級3では1.
持ち家派vs賃貸派論争には第3の道がある 中には、退職金を使えばいい、という人もいます。しかし、これはNGです。退職金を住宅購入費用に回せば、その分老後の余裕資金が消滅してしまうからです。 生涯コストを比較!どれがいちばんお得? 「現役時代賃貸派→定年時に家を買う」というモデルはまだリアリティがないのか、以上のような説明をしてもマジメには取り合えってもらえないのが現実です。そこで、①生涯持ち家、②賃貸→定年後持ち家、③生涯賃貸のそれぞれの生涯コストを、比較シュミレーションをしてみましょう。 正直なところ、シミュレーションは条件設定をいじればどのようにでも結果を変化させられるので、あまり好まない手法なのですが、「結果はいかにでも変わる」という意味を込めてお示しします。 【共通設定】 ・現役時代30年、老後は35年と仮定 ・不動産取得時の諸費用は含まず 【①生涯持ち家派】 ・新築物件4000万円 ・固定金利30年ローン 年1. 2%固定 ・固定資産税年10万円 ・定年時点でリフォーム 予算700万円 →生涯コスト 6150万円 【②定年時に家を買う賃貸派】 ・①のローン返済額より安い物件を賃貸(月10万円) ・6年に一度住み替えるとして、都度家賃4カ月分 ・住み替えない場合は2年に一度更新料1カ月分 ・定年時点で2000万円の物件を一括購入 ・老後は固定資産税年7万円 →生涯コスト 6145万円 【③生涯賃貸派】 ・①のローン返済額とほぼ同額の物件に賃貸(13万円) →生涯コスト 1億699万円 以上を見てみると、持ち家派と定年時に家を買う賃貸派の生涯コストは、ほぼ大差の無い結果となりました。どちらがお得かは、物件価格やローン金利水準に左右されるので何ともいえません。一方、生涯賃貸派の場合は両者を4500万円以上回る結果に。これをカバーするには、定年後に激安物件への引っ越しが必要となります。 一見非現実的に見える、定年時のマイホーム購入ですが、こうして比較してみると、選択肢の1つとして十分に検討に値するのではないでしょうか。 山崎 俊輔さんの最新公開記事をメールで受け取る(著者フォロー)
注文住宅を建てるとき、どんな会社に依頼すればいいでしょうか。 せっかく建てる持ち家ですから、光熱費が安くなる最新の省エネ性能を備えたいし、流行のデザインも取り入れたい。一方で、建築費用はできるだけ抑えたいのはもちろんです。 今回は、家を建てる多くの人が依頼する「工務店」「ハウスメーカー」のそれぞれの特徴と、それをふまえて自分の希望を実現してくれる会社を選ぶためのポイントをご紹介します。 家を建てるときに依頼する「工務店」「ハウスメーカー」はどう違う?
注文住宅を建てる時にまずはじめに悩むのが、どの住宅会社に依頼するかということ。地域密着型の工務店や大手のハウスメーカーなど、たくさんの会社があるため、結局どこに依頼すれば最も理想に近い家を建てられるのかと悩んでいる人も多いでしょう。 今回はそんな方に向けて、ハウスメーカー・工務店・建築事務所という3つの選択肢のメリットとデメリットを解説。さらにそれぞれ5つずつおすすめの会社をご紹介します。 家を建てるならどこ?とお悩みの方は、ぜひチェックしてみてください。 この記事がおすすめできる人 注文住宅の依頼先を探している人 注文住宅の依頼先で悩んでいる人 これから注文住宅を建てようとしている人 いつかは注文住宅を建てたいと考えている人 なお以下の記事でも「注文住宅」について詳しく解説しています。ぜひ、本記事と合わせてご覧ください!
「ガーディアンズ・オブ・ギャラクシー」の魅力的なキャラクターたちを紹介! MCU(マーベル・シネマティック・ユニバース)第10作目となった『ガーディアンズ・オブ・ギャラクシー』(2014)は、これまでのMCU作品では見られなかったコメディ色の強い作風で人気となりました。また、2017年には第2作目『ガーディアンズ・オブ・ギャラクシー:リミックス』も公開され、ファンの心をがっちりとつかんでいます。 そんな「ガーディアンズ」シリーズに登場した魅力的なキャラクターたちを紹介します。製作が待たれる3作目にももちろん登場する主要キャラクターから、カメオ出演していた意外なキャラクターまでチェックしましょう! 《※この記事には「ガーディアンズ・オブ・ギャラクシー」シリーズのネタバレが含まれます!作品を未鑑賞の方はご注意ください。》 1. ピーター・クイル/スター・ロード(演:クリス・プラット) ©︎Supplied by LMK クリス・プラット演じるスター・ロードピーター・クイルは、はみ出し者ばかりが集まったヒーローチーム"ガーディアンズ・オブ・ギャラクシー"のリーダーです。もともとは冒険者でトレジャーハンター。プラットによれば「ハン・ソロとマーティ・マクフライ(※「バック・トゥ・ザ・フューチャー」シリーズの主人公)をミックスしたような」キャラクターだとか。 悪知恵がはたらく調子のよい遊び人で、度胸があって楽観的、そして行動力は抜群!しかし、その出自には秘密があり、9歳で母を亡くし、宇宙海賊「ラヴェジャーズ」に誘拐されました。 ピーターの能力は、戦略家としての才能やエレメント・ガンを使っての卓越した狙撃術や剣術。そしてスーパーヒーロー"スター・ロード"としては、スーツをつけた時に発揮される怪力、飛行能力があり、宇宙船ミラノ号を操って宇宙を旅しています。日本語吹き替え版では山寺宏一が声優を担当しています。 2. ガモーラ(演:ゾーイ・サルダナ) ゾーイ・サルダナ演じるガモーラは、マーベル世界におけるスーパーヴィランであるサノスによって殺人兵器として育てられた暗殺者です。サノスと密約を交わしたロナン・ジ・アキューザーが、強力な破壊力を持つ球体「オーブ」を盗んだクイルを狙うべく送り込みました。 ゼン・フーベリというエイリアンの種族の最後の生き残りで、「宇宙で最も危険な女」と呼ばれるほどの暗殺者に成長。高度な暗殺術と格闘術を習得しており、超人的な怪力とスピードを持つガモーラは、サノスを裏切りガーディアンズ・オブ・ギャラクシーの一員になりました。現在は、暗殺者として行ってきたことへの贖罪を探し求め生きています。日本語吹き替え版では朴璐美が声優を担当しています。 ガモーラを演じるサルダナは、ジェームズ・ガン監督から緑色のキャラクターを演じるよう依頼があって驚いたものの、以前『アバター』に出演し、青色のキャラクターを演じたことがありました。青から緑、なかなかのインパクトですね。 3.
興味ある人はぜひ☆ ◆こちらもオススメ 『ガーディアンズ・オブ・ギャラクシー: リミックス』 [Guardians of the Galaxy Vol. 2] 製作会社 – マーベル・スタジオ 配給 – ウォルト・ディズニー・スタジオ・モーション・ピクチャーズ キャスト(カッコは吹き替え) ピーター・クイル/スター・ロード – クリス・プラット(山寺宏一) ガモーラ – ゾーイ・サルダナ(朴璐美) ドラックス – デイヴ・バウティスタ(楠見尚己) ベビー・グルート – ヴィン・ディーゼル(遠藤憲一) ロケット – ブラッドリー・クーパー(加藤浩次-極楽とんぼ) ヨンドゥ・ウドンタ – マイケル・ルーカー(立木文彦) ネビュラ – カレン・ギラン(森夏姫[3]) マンティス – ポム・クレメンティエフ(秋元才加) アイーシャ – エリザベス・デビッキ(魏涼子) テイザーフェイス – クリス・サリヴァン(廣田行生) クラグリン – ショーン・ガン(土田大) スタカー・オゴルド – シルベスター・スタローン(ささきいさお) エゴ – カート・ラッセル(金尾哲夫) 監督・脚本 – ジェームズ・ガン 原作 – ダン・アブネット、アンディ・ランニング 製作 – ケヴィン・ファイギ 音楽 – タイラー・ベイツ
強さでいうと星4つ☆☆☆☆ といったところでしょうか? VSハルクだったら、さすがにやられそうですね。 グルート 樹木の身体をもった、愛されキャラ のグルート。 俳優(声): ヴィン・ディーゼル 声優: 遠藤憲一 唯一はなせる言葉が、 "I am groot" (僕はグルートだ!) この一言で全ての感情を表現しているというのは、なかなかの強者です! 自在に木を伸ばして戦う スタイルはかなり独特。 ちなみに、 火に耐性 があります! 無器用だけれども、やさしいハートの持ち主グルートの 強さは星3つ☆☆☆ という感じですかね。 (愛嬌でいうと、星5つなんですけどねえ) ロケット 戦闘能力がありすぎるアライグマ のロケット。 俳優(声):ブラッドリー・クーパー 声優:加藤浩次 頭脳明瞭、戦闘能力も高い、可愛らしいアライグマ!? かと思えば、 毒舌な上にかなり攻撃的で荒々しい (笑) 見た目とのギャップでファンになる方も多そうですね。 強さでいうと 星5つ☆☆☆☆☆レベル ! (特に頭脳とメンタル) バッキー/ウィンターソルジャーと良いコンビだったし、同格ですかね。 ガーディアンズオブギャラクシー/リミックスから参加したメンバー マンティス 頭から触覚が生えている、 純粋な心の持ち主 マンティス。 俳優:ポム・クレメンティエフ 声優:秋元才加 マンティスは、エゴと2人っきりの惑星で育っているので、 非常にマイペース で、 人と接するのあまり得意ではなさそう です。 ただ、すごい能力があって 人に触れるだけで感情を読むことができるスキル の持ち主。 うらやましいスキルですね。 戦闘になると、武術に長けていて強さでいうと 星3つ☆☆☆ という感じでしょうか。 ヨンドゥ? ピーターの育て親 とも言われる、 ヨンドゥ 。 俳優:マイケル・ルーカー 声優:立木文彦 「あれ、ヨンドゥって、宇宙海賊ラベジャーズの一員やなかったっけ?」 なんで、ここで紹介されてるの?となるかもしれませんが・・・ リミックスで、ロケット、ヨンドゥ、ベビー・グルートがピーターを助けに行くというシーンで グルート:I am groot (僕はグルートだ) ヨンドゥ:What's that? (何て?) ロケット:He says welcome to the freakin Guardians of the Galaxy!
マンティス(演:ポム・クレメンティエフ) ポム・クレメンティフ演じるマンティスは、『ガーディアンズ・オブ・ギャラクシー:リミックス』で新登場したキャラクター。マンティスはどうやらクイルの父親「エゴ」に育てられた人物のようです。 コミック版では緑色の肌をしているマンティスですが、チーム内でガモーラと同じ緑色のキャラクターがかぶるのを避けてか、実写版ではかなり色白になっています。人に触れることでその感情を読み取ることができ、武術の達人でもあります。 マンティスはその後、ガーディアンズのメンバーとともに『アベンジャーズ/インフィニティ・ウォー』にも参加しています。 15. スタカー・オゴルド/スターホーク(演:シルベスター・スタローン) シルヴェスター・スタローンが演じるスタカー・オゴルドは、かつて宇宙海賊ラヴェジャーズを率いていた元幹部の一人で、ヨンドゥとは古くからの知り合いです。しかし、ヨンドゥがエゴとの闇取引にヨンドゥが応じたため袂を分かち、疎遠となっていました。日本語版の吹替はアニソン歌手で知られるささきいさおが担当しています。 見た目は壮年の筋肉質な男性で銀髪が特徴。ピーター・クイル同様に通り名があり、スターホークと名乗っています。コミック版では、初代ガーディアン・オブ・ギャラクシーのメンバーの一員でヨンドゥらと共に銀河を救うため活躍しています。 劇中ではヨンドゥと口論するシーンが印象的。また、ラストシーンにも登場しガーディアンズ3作目の伏線ともとれる意味深なセリフを残しました。今後の活躍が期待されますね。 16. タニリーア・ティヴァン/コレクター(演:ベニチオ・デル・トロ) ベニチオ・デル・トロ演じるタニリーア・ティヴァンは「コレクター」と呼ばれ、古代超人種族であるエルダーズ・オブ・ユニバースに属しているヴィランとも味方とも言い切れないキャラクター。サノスが目論んでいる宇宙破滅からすべての生物を守らなくてはという強迫観念から、「ノーウェア」に膨大な標本を集めている謎の人物です。 『ガーディアンズ・オブ・ギャラクシー』では「ノーウェア」に逃れてきたクイルたちが持つ「オーブ」を開けて、それが強力な破壊力を持つ「インフィニティ・ストーン」であることを教えました。エンドロール後のシーンでは、インフィニティ・ストーンが起こした爆発によってめちゃくちゃになった保管庫で座り込んでいる姿も見られました。 実はコレクターは、2014年の『マイティ・ソー/ダーク・ワールド』のエンドクレジット後にも登場しています。 17.