―― スマホが登場する前、ケータイのバッテリーが膨らんでしまうなんてことがありましたね。あれは「サイクル劣化」が原因だったんですか? 新保「電池が膨らむ原因は「サイクル劣化」とは違いますが、サイクル数や高温といったプロセスは同様に影響します。原因ですが、電池を利用することでバッテリー内部に不純物が体積したり、電解質がガス化することで膨らんでいるのです。リチウムイオン電池の特有の問題ですが、現在のスマートフォンに多く使われているリチウムポリマー電池では電池が膨らむ事象はかなり解消されてきているのです。」 リチウムイオン電池の構造 ―― バッテリーが膨らみにくくなった理由は? 新保「バッテリーのなかにある電解質は、リチウムイオン電池が液体だったのに対し、リチウムポリマー電池は固体に近いゲル状の電解質となっています。物質の特性上、液体よりゲル状の方がガス化を防止することができるので、膨張抑制につながっています。 なお、リチウムポリマー電池は、電解質がゲル状という特徴はありますが、電池のカテゴリとしてはリチウムイオン電池です。」 リチウムポリマー電池 ―― ほかにも電池が劣化する要因はありますか? 新保「充電しながら使うことですね。充電しながらスマホを使うシチュエーションで多いのはゲームだと思います。ゲームはモノにもよりますが、スマホが頑張ってグラフィック処理等をするので負荷が大きいのです。たとえば、ゲームをしながら充電するとスマホ本体が通常より熱くなることがありますが、 高温は電池内部の劣化を促進してしまいます 。」 ―― 高温だと電池にどんな影響が出るのですか。 新保「サイクル劣化で説明したリチウムイオンの減少を促進してしまうのです。特に、高温環境での「充電」はさらにリチウムイオンの減少を促進してしまいます。」 バッテリー寿命を延ばす使い方 ―― それでは、スマホのバッテリー寿命を延ばすには、単純に充電回数を減らすしかないのでしょうか? 新保「電池は消耗品ですので、必要な充電回数を減らすことより不必要な充電をしないように気を付けたり、正しい充電器を使用することがポイントになります。 たとえば、先に話したように電池が少し減るたびに充電をすると電池劣化に影響すると考えますが、 満充電後に電池切れ直前まで利用して充電すれば 充電回数を抑えることができます。 また、正しい充電器を利用していればスマートフォンにも電池にも負担は少ないですが、 品質が悪い充電器を利用すると電気的に不安定な状況で電気が供給されるため、スマートフォンや電池が高温となったり負担が大きくなったりします 。 また、サイクル劣化だけでなく保存劣化の対策もあります。長期間保管したりする場合は、電池切れ状態や満充電状態を避けて、電池を半分くらい充電して保管するのが良いです。 最近のスマートフォンには「電池劣化防止機能」を搭載した機種もあり、電池劣化を防止できます(電池は消耗品ですので、電池劣化を完全に防止できるわけではありません)。なお、電池劣化防止機能は「満充電にさせない機能」であったり、「高温環境で充電を停止する機能」であることも多いので、この場合は「充電しても100%満充電にならない」ように見えますが故障ではありません。」 ―― 正しい充電器とは?
こんばんは、たろたろママです! 忘れないうちにたくさんブログ書いておこうと思って慣れないながら頑張って書いてます (ものすごく忘れっぽいので… 笑) ちなみにこの3回目の打ち合わせは今から5ヶ月くらい前の話だったと思います。(すでにちょっと忘れてる) そんなこんなでローン審査の結果が出たそうなので3回目の打ち合わせに! 3回目の打ち合わせは、わたしが住んでいる市の中心地に新しく出来た分譲地の建売住宅でやる事になりました ちなみにこちらの建売住宅は建物面積30坪で4500万円オーバーでした … やはり中心地だけあって土地が高い そしてその土地にハイムの上物ですもんね…。 そりゃそれくらいするか (都会はもっと土地が高いんですよね…スゴイ…) わたしたち夫婦はハイムの建売住宅の値段設定を見て、今住んでいる市の中心地で大きい家を建てることは早々に諦めました ムリ (わたしたちの予算ではセキスイハイムで建てるとしたら市の外れでも無理ですね。笑) はい、本題に戻りますね 笑 3回目の打ち合わせではローン審査の結果を教えて頂きました。 結果は………… 通ってました 4400万 ローン通ったところで毎月この額返済してたら赤字ですが。笑 まぁでも一応ローン審査は通ったのでここはクリアです 次に担当さんから、もし今回のキャンペーンのお家が当選したとしたら、毎年いくらくらい固定資産税がかかるかなどの説明を受けました。 前にも写真載せましたが、この坪数です ↓ いや…もう……固定資産税……… 絶句 しました… 1年目は固定資産税の他にも色々あって100万ほどかかるそうです… 2年目からは毎年40万ほど… 市から? 新築住宅の固定資産税について【決め方・調査方法など】 | セキスイハイムSPSでスマート生活！. 補助は出るそうなので丸々40万は払う必要はないそうですが、それでも毎年25万ほどは固定資産税でかかるそうです… 固定資産税ってこんなにかかるんですね 自分って本当に無知だったなぁと改めて思い知らされました…。 この説明を聞いてキャンペーンの応募を諦める方もいると聞いたので、もし応募する方は固定資産税の額を覚悟して応募した方がいいかもです わたしたち夫婦はこの額を聞いて、ローンはボーナス払いをしないで毎月返済し、ボーナスから固定資産税を払う作戦にしました アリガチ ということで、やはりわたしたちの家(土地込み)の予算は、4000万円ということがこの段階で決まりましたのでご報告致します ダレに← ローン審査も通って、固定資産税についての説明も受けたのでこれでリユースハイムキャンペーンへの応募は完了です!
セキスイハイムなら梅雨時期でも除湿機能で結露が気にならない 梅雨の時期って家の中がジメジメしていて不快に感じませんか?
!」 固定資産の軽減措置とは? なんと!平成32年3月31日迄に新築を建てた場合 「固定資産の減額措置」 が適用されるんです! つまり固定資産が安くなるよ!ってこと! つまりお得ってこと! つまり見栄っ張り家が喜ぶってこと! もちろん皆さんもお得ってこと!! 【新築体験談】セキスイハイム注文住宅の評判とメリット＆デメリット - ＨＡＬの『失敗しない理想の家づくり』. 戸建て住宅 固定資産額の1/2を減額 【3年or5年】 小規模住宅用土地 評価額×1/6 一般住宅用地 評価額×1/3 ※平成32年3月31日迄に新築を取得 ※長期優良住宅は5年減額 ※1戸あたり120m2相当分までを限度(それ以上の部分は減額されない) ※小規模住宅用土地は200m2まで ※課税床面積が50m2以上280m2以下であること 長期優良住宅は2年お得 一般住宅の場合固定資産額の1/2が減額となるのは「3年」となっていますが 長期優良住宅の場合「5年」と通常よりも2年長くなります ハウスメーカーで建てた場合、ほとんどが長期優良住宅だと思いますので5年減額となるでしょう。 家を解体した場合軽減措置はなくなる!? 小規模住宅用土地(200m2以下)の場合、住宅が建っていれば「評価額 × 1/6」とななりますが これはあくまでも 「その土地に住宅が建っている場合」 のみ有効な軽減措置ですので 建物を解体した場合は、軽減措置がなくなりますので気をつけましょう! まとめ 本日は固定資産税について述べてきましたが こればっかりは日本に住んでいる以上、絶対納めないといけない税金ですので頑張りましょう。 年間税金だけでいくら払ってるんだろう・・・ 最後まで読んで頂きありがとうございます。 このブログを「いいね!」と感じていただけたら 下のバナーを一回ポチッとしていただけると 励みにになりますのでよろしくお願いします。 にほんブログ村
78平方メートル)もあれば十分ですし、広すぎる家は掃除も大変です。 延床面積が小さければ、新築費用もだいぶ低く抑えられますからね! しかも、家が広いと 固定資産税が高くなる ので、さらに費用がかさんでしまいます。 固定資産税の計算式は、課税標準額×1. 4% (中略) 実際の建築費の40%~60%に収まるのが普通です。概算するのであれば、課税標準額を50%として計算してみるとよいでしょう。 参考: [外部サイト]住宅の代表的な税金! ?固定資産税の仕組みや額 課税評価額と言うのがクセモノですが、基本的には 床面積と設備 で決まります。 そのため、床面積を無駄に広くしてしまうと、建築費用も上がるし、固定資産税も上がると言うダブルで痛い出費になります。 例えば、建築費用2, 300万円のセキスイハイム1と、1, 700万円のセキスイハイム2で固定資産税を比べてみましょう。 課税評価額を仮に建築費用の半分とすれば、セキスイハイム1の固定資産税は「2, 300万円÷2✕1. 4%=16万1, 000円」。 一方でセキスイハイム2の方は「1, 700万円÷2✕1. 4%=11万9, 000円」となり、 床面積を小さくした方が年間4万2, 000円 円もオトクです! しかも固定資産税は毎年徴収されますから、評価額が10年間ほとんど下がらなければ、 10年で42万円 も差がついてしまいます。 42万円もあれば軽くハワイ行けますねっ! 固定資産税について教えてください。 セキスイハイムで、延べ床面積１７０㎡ほどの家を建てます。 固定資産税はだいたいいくら位になるでしょうか？ - 教えて！ 住まいの先生 - Yahoo!不動産. 無駄に狭くする必要もないですが、最小限の間取りで床面積を決めることが、建築費用も固定資産税も下げられて良いですね。 特殊な間取りは避けるべし! 大きく出っ張った出窓、リビングから2階へ抜ける吹き抜け、デザイナーズ住宅みたいな特殊な間取りや施工方法は、今回は無くしましょう。 シンプルイズベスト! デザイナーズマンション、デザイナーズ住宅みたいなオシャレでモダンな外観や内装に惹かれるのは理解できます。 ただ、今回はセキスイハイムで限りなく安く作りたいので、費用がかさむ特殊な間取りや施工はやめましょう! と言っても、クレスカーサを選んだ時点で、そこまで変わった間取りは選べませんが(汗) オシャレやお家が欲しい人は、セキスイハイムやめてデザイナーズ事務所にお願いしましょう! きっとセキスイハイムより高い坪単価で見積もられますから(経験談) 太陽光発電は止めるべし!
教えて!住まいの先生とは Q 固定資産税について教えてください。 セキスイハイムで、延べ床面積170㎡ほどの家を建てます。 固定資産税はだいたいいくら位になるでしょうか? 補足 軽量鉄骨2回建てで、フラットな屋根に全面ソーラーパネルです。 価格は4000万です。 質問日時: 2013/1/7 18:51:04 解決済み 解決日時: 2013/1/8 19:21:27 回答数: 3 | 閲覧数: 6585 お礼: 250枚 共感した: 0 この質問が不快なら ベストアンサーに選ばれた回答 A 回答日時: 2013/1/7 21:35:32 補足 その仕様だとやはり評価額は、1300~1400万円程度となり、固定資産税は(軽減前で)年間18~20万円くらいではないでしょうか。 固定資産税は、構造や家の大きさ、どんな資材を使用しているかによって決まります。(国が決めた資材の基準単価で計算します) セキスイハイムでしたら確か木造と軽量鉄骨造があり、屋根材にも(固定資産税か高くなる)一体型ソーラーパネル等があったりするのでこの情報だけでは何とも言えませんが、私の経験上、家屋の評価額は、170㎡でしたらだいたい1000~1400万円程度となり、税率の1. 4%を掛けて14~20万円くらいではないかと思います。 さらに、家屋の固定資産税には新築軽減といって3年間(長期優良住宅の場合は5年間)120㎡まで半額になる制度があります。 評価額1000万円とすると、 10000000円×0. 14=140000円 うち120㎡は半額になるので、 10000000円×120/170×1/2×0. 14=約50000円 よって新築後3年間の税額は、140000円-50000円=約90000円になります。 あと、市町村によっては都市計画税の0. 3%かかるところがあります。 ナイス: 2 この回答が不快なら 質問した人からのコメント 回答日時: 2013/1/8 19:21:27 ありがとうございました。 ローン以外でこんなに返していくなんてゾッとしますね... それにしても高いな~ 回答 回答日時: 2013/1/7 20:08:53 建物の価格はいくらくらいだったのでしょうか? セキスイだと3500万~4000万位でしょうか? 一般的なことを言いますが、固定資産税り評価額は時価の4割程度だと思います。 となれば、1500~1600万位でしょうか?
先日我が家にようやく固定資産税の調査が入りました。 調査自体は30分程度で「え?何を見てるの?」って思ってしまうくらいサッと終わってしまいましが、せっかくなのでこれを期に新築住宅の固定資産税についてまとめてみました。 家を建てるのにかかるお金は住宅ローンや家具家電費用だけではありません。 忘れちゃいけない「固定資産税」。税金が好きだという人は稀でしょうが、家づくりするなら考えないワケにはいきません。 固定資産税・都市計画税とは? 固定資産税とは 土地・家屋・償却資産などの固定資産を所有している人が、固定資産の価格を基に算定された税額を、固定資産のある市町村に納める税金のこと です。 都市計画税とは、 道路や公園の整備などの都市計画事業のための費用に充てることを目的として、市街化区域内にある土地・家屋に課税される税金のこと です。 都市計画税は市街化調整区域内の土地建物には課税されません。 固定資産税・都市計画税を納める人は? 税金を納める義務のある人のことを「 納税義務者 」と呼びます。 固定資産税・都市計画税の納税義務者は、 毎年1月1日に固定資産を所有している人 になります。 課税基準日 毎年1月1日時点で家屋と認められるものに課税されますので、建物の完成が1月2日であった場合などは翌年の1月1日時点で所有しているとみなされ、同年の4月に評価額が決定します。 例えば我が家の場合、登記上は2020年1月18日に建物を取得していることになっていますので、評価額の決定は2021年の4月となり、課税開始も2021年の5月からとなります。 固定資産税の評価額はどうやって決まるの? 固定資産税は「 評価額 」に税率を乗じて計算されます。 現在の固定資産税の税率は 1. 4% 、都市計画税は 0. 3% です。 固定資産税と都市計画税の計算方法 固定資産税 = 評価額 × 1. 4% 都市計画税 = 評価額 × 0. 3% 例えば、評価額が 1, 000万円 だったとすると、 例 評価額1, 000万円の場合 固定資産税 = 1, 000万円 × 1. 4% = 14万円 都市計画税 = 1, 000万円 × 0. 3% = 3万円 これが、1年間で納めなければならない税額となります。 それでは、肝心要の「 評価額 」はどうやって決まるのでしょうか? この評価額の決定には、以下の計算式が使われています。 評価額の決定方法 評価額 = 再建築価格 × 経年減点補正率 再建築価格とは?