個人ブログ 2020. 11. 28 2020. 18 ローコスト住宅「ゆきだるまのお家」で建てた自宅は、総2階建ての延床面積26坪。 戸建住宅としては、こじんまりとしたサイズですね。 こんなミニハウスですが、1階に広い居間がほしい!とお願いしました。 その結果、完成した我が家の浴室と洗面台・洗濯機は、2階に集結することになったのです。 今回は、2階水回りの間取りについて、2年住んでみた感想、メリット・デメリットをまとめました。 なぜ、2階水回りに? ひとりと三匹、ゆきだるま. 2階水回りの間取りを選択したのは、はっきり言って苦肉の策です。 自宅を建てるとき、工務店探しで優先したのは、まず断熱性能、そして次に設計・間取りの自由度でした。 なぜなら、土地が狭かったからです。 よく見かける30坪前後の2階建てプランは、とても収まりそうもない広さだったのです。 そんな状況でしたが、どうしても譲りたくない条件がありました。 居間は1階で、一部をドッグスペースにする ドッグスペースを除き、居間は15畳以上はほしい 本当は平屋に住みたかったのですが、土地の狭さで断念しています。 そこで、せめて生活の中心になる居間だけは、絶対に広くしたいと思っていたのでした。 これに対して、「ゆきだるまのお家(藤城建設)」から提案されたのが、これだったのです。 2階水回りの間取り(浴室・洗面台・脱衣所・洗濯機) 2階水回りって、いろいろ不安 トイレは別ですが、2階に水回りを集めた家に住んだことがありませんでした。 自分では思ってもみなかった提案に、正直なところ、不安はいろいろありました。 重量オーバーでは? まずはこれです。 水関係と言えば、重いものばかりです(浴槽、洗濯機、洗面台・・・)。 それに、水そのものも重たい。 浴槽にお湯を張れば、数百キロ単位の重さですもの。 それを2階に設置することの、心理的な抵抗がありました。 重量問題については、藤城建設の設計士さんが丁寧に説明してくれて、一応は納得です。 家全体に被害が及ぶような地震でもない限り、構造計算では、2階に水回りがあっても問題なし。 ベッドや本、箪笥などでも、同じくらいの重量がかかる可能性があり、もちろん リンク元
オンナひとり、犬たちと住むための家を建てるために、 やりたいことは山ほどありました。 でも、悲しいかな予算には限りがあります。 あの頃むさぼり読んだ住宅情報誌では、 素敵ハウスは3000万円以上がほとんどでした。 そんなの、ホント無理。 ということで、ローコスト住宅専門の工務店にお世話になったのです。 ローコスト住宅と言えば、 基本的には一点豪華主義 です。 北欧インテリアだの、おうちカフェ風だの、無垢材の内装だの、 デザイン性を重視するか。 あるいは、 耐震性能で地震に備えるか。 もしくは、 断熱性能を高めて、「暖かい家」にするか。 ※札幌なので、1年の半分は「ほぼ冬」か「真冬」です。 我が家の場合は、 断熱性能 をとりました。 犬って、案外と繊細 一昔前の飼い犬と言えば、 玄関横の犬小屋にいましたよね。 雨の日も、風の日も、屋外の犬小屋で ワイルドライフ。 雪が積もれば、 穴を掘ってもぐって過ごす。 犬は、暑さには弱いけれど、寒さにはめっぽう強い。 そう聞いていたハズなんですけどね。 ウチの犬は、寒くなると下痢をします。 春先に暖房を切った日、 晩秋の暖房をつける直前の日、 おなかを壊します。 あれ~? そして暑さにもやっぱり弱くて、 夏はクーラー必須です。 獣医さんに聞きましたら、 「小さい動物なんだから、 人間よりも寒さ・暑さに弱いの、 当たり前でしょ?」 あ、そーですか。 寒さ・暑さ対策は、全体を見て 思えば、生まれたときから室内飼いの犬たちですから、 寒さにも、暑さにも、鍛えられた経験がないのです。 オトナになった今からでは、 もう手遅れでしょう。 じゃあ、どうするかです。 寒さ対策なら、ペット用の小型ヒーターがあります。 ペット用の電気毛布があります。 ペット用のレンジでチンする「ホッカイロ」があります。 便利なものは、たくさん売っているのです。 ところで話が変わりますが、私はずぼらです。 水を補給するのが面倒なので、加湿器を持っていません。 どこまで効果があるのかわかりませんが、加湿器の代わりに、居間にはエコカラットを貼りました。 そんな人間です。 ※エコカラットとは、調質機能を謳う壁用タイルです。 小型ヒーターだの、電気毛布だの、 管理するわけがありません。 じゃあどうなるか、です。 犬たちが電気コードをおもちゃにしたり、 電気毛布を食いちぎって終わりです。 あぁ、火事になりそうですね。 なので、家そのものが暖かいこと。 それを重視したら、 「断熱性能の高い家」 の一択になりました。 断熱性能の高い家、いいですね!
広告を掲載 掲示板 購入検討中さん [更新日時] 2021-07-22 14:11:37 スレッド本文を表示 今新築住宅を計画していますが、その手の企業はほんとたくさんありすぎて見ているうちに何処がいいのかよくわからなくなってしまいます。 とりあえず資金の予算もないのですが限りなくローコストで建築できるところを探していますが、大進ホーム等も視野にいれています。是非みなさんの情報をお聞かせください。 またここはよかった等の投稿も大歓迎です! !よろしくお願いいたします。 [スレ作成日時] 2011-02-10 22:29:37 有限会社藤城建設口コミ掲示板・評判 メールアドレスを登録してスレの更新情報を受け取る
ローコスト住宅建築で何を優先するか悩んでいませんか? 外観をモダンにしたい 断熱性を良くしたい パントリーを設けたい 最新の設備を付けたい 色々したいのは理解できますが寒冷地でのロ-コスト住宅は先ず 高気密高断熱 を優先すれば後悔しないでしょう。 なぜならノリチカも札幌で2019年にロ-コストで高気密高断熱な『ゆきだるまのお家』を建て快適に暮らしているからです。 この記事では、なぜ寒冷地でのロ-コスト住宅に高気密高断熱が必要なのか?なぜ『ゆきだるまのお家』が適しているのかを紹介しています。 なぜ寒冷地でのロ-コスト住宅に高気密高断熱が必要か 月々の支払いは住宅ローンや税金だけではない Aさん 夢のマイホームをローコストで建てれて満足! もちろん税金やメンテナンス費用の事も考えて いるから大丈夫! ノリチカ さすがAさん。色々と勉強して準備してたんですね。 でも家の性能で大きく出費が左右される"アレ"忘れていませんか? Aさん "アレ"って? 何ですか? もったいぶらないで教えてくださいよ! ノリチカ 暖房給湯費ですよ 新築住宅が完成する前から把握できる住宅ローンの金額や税金、今までと変わらない通信費や各家庭でやりくりできる食費。 一方で家が変わると出費も変わるのが水道料金や電気料金さらに暖房給湯費です。ローコスト住宅でも節水型の設備やLED照明が標準仕様であれば水道・電気料金はたいした問題ではありません。でも 建物本体の性能は暖房費と直結している のでとても重要なんです! 冬場の暖房給湯費は大きな出費 北海道では冬場に室温を上げ薄着で生活する家庭が結構多いです。 設定温度や24時間暖房にするのか。全部屋暖房なのか各部屋暖房にするのか。各家庭によって差はありますが、家が新しくなっても生活習慣はなかなか変えれません。 以前住んでいた一軒家は築40年越えだった事もありFF灯油ストーブと灯油ボイラーで暖房給湯費は月60000円を超える事もありました。今考えると恐ろしい… 新築した32坪のノリチカ家で初めて過ごした2019年~2020年の冬は快適でした。 給湯は灯油ボイラーで暖房は 一階の居間にあるFF灯油ストーブ1台のみ です。 11月にストーブのスイッチを入れて4月の下旬にスイッチを切るまで24時間暖房 で、1階の設定温度を23度~25度とし(ストーブは25度で止まり23度以下で再点火する設定) 2階は無暖房 で20度~22度で推移していました。日中天気が良いともう少し室温も上がります。 2階の各部屋にはパネルヒーターが設置してあるのですが一度も使用しませんでした。 約半年ストーブのスイッチは入れたまま ➡ 暖房費 毎日2回の食洗機使用 ➡ 給湯費 毎日お風呂を使用 ➡ 給湯費 大体このような使い方で 5人家族 が生活をしてこの冬一番多かった暖房給湯費は… なんと 15455円 でした!
断熱性能が良いってことは、 室内で空気を暖めたら(もしくは、クーラーで冷やしたら)、 その気温のまま、なかなか変わらない ってことです。 外気の温度差の影響を受けないからです。 まるで 「魔法瓶」 です。 ※24時間機械換気(熱交換システム)使用 魔法瓶の中で、お湯がなかなか冷めにくいように、 冷たい氷水がずっとそのままであるように、 暖房や冷房の光熱費も節約できます。 これってつまり、 暖房や冷房のこと、いつも気にしてなくていい ってことです。 なんて、楽ちんなんでしょう。 犬たちのためと言いながら、 私にとっても、断熱性能が高い家は正解でした。 ちなみに私がお願いしたのは「ゆきだるまのお家」(藤城建設)です。 断熱性能と設計方法の組み合わせで、 超ローコストでも「暖かい家」を建てるがコンセプトの工務店です。 札幌近郊なら、おすすめですよ♪ ただし、断熱性能・暖かい家にする設計はダントツだと思いますが、 デザイン性は、とってもシンプルです。 「ゆきだるまのお家」を建てた話もどうぞ ↓
さて、申請から3週間ほどで、保険会社から保険金お支払いのご案内が届きました。 そして、損害保険金額をよく見ると、建築会社が見積もった金額より少ないのです。実際の総額は差し控えますが、 見積もりより1万5000円くらい少ない! わが家は築15年ほどで台風で飛ばされた木戸も家の新築時に作ったものです。多分、経年の傷みなども計算されたのでしょうか。 台風のあとに建築やさんが出してくれた見積もりの項目は材料費、施工費、撤去費、処分費というものでした。 ちょうど処分費の金額がマイナス分と同じくらいでしたので、この分は出ないのかな?それとも、保険会社の独自の算出方法によるものなのか、こればかりはこちらにはわかりません。 ただ、損害保険金額のほかに2つの項目の保険金が支払われていました。 火災保険の費用保険金とは 損害保険金のほかに支払われていたのは、 費用保険金 というものです。 まったく聞き覚えのないこの言葉に保険証書と一緒に保管されていた補償内容一覧を見てみると。。。ありました。 損害保険金(事故の種類)の横に補償される費用保険金等という項目があり、 臨時費用保険金、残存物片づけ費用保険金、失火見舞費用保険金、修理付帯費用保険金、特別費用保険金、損害防止費用保険金 とありました。 そして、我が家に来た支払い保険金の内訳にも 損害保険金 のほかに 臨時費用保険金 と 残存物片づけ費用保険金 が入っていました! また、嬉しいことに損害保険金だけだとマイナスになっていた分以上に 2万円近く振り込み金額がプラス になっていました。 臨時費用保険金というのは損害保険金が支払われる時に損害保険金の10%~30%でいただけるものとのことで、わが家の台風で壊れた木戸にも10%で支払われていました。 そして、補償される費用保険の項目を見ていて、わが家とは関係のないケースで気になったのは、失火見舞費用保険金、損害防止費用保険金というもの。 失火見舞費用保険金 は火事で自分の家が火元になった場合で第三者の所有物に対する損害への見舞金として支払われるそうです。 保険会社や保険内容によって、保険金の何%かを上限にして被害のあった世帯分支払われるそうです。四方家に囲まれていれば4軒にご迷惑掛けてしまうことありえるので、少しでもお渡しできるお金が出ることはありがたいかもしれません。 もう一つの興味深い費用保険金は 損害防止費用保険金 です。 たとえば、火災時に消火器などを使用して火の回りを最小限に努めたなどの場合、使った消火器の分を補償してくれるというものですが、これって要りますかね?まあ、消火器を使用したから、新しいものを買い足さなくてはならないので、あってもいいのかな?
近年の台風の多さ、被害の甚大さに驚かされる昨今ですが、こんな時火災保険のありがたさを感じた人も多いのではないでしょうか。 わが家も台風による被害で保険金の支払いを受けました。ただ、火災保険で被害部分の修理代金の全額が出ないこともあります。 そして、契約時にあまり気に留めていなかった費用保険とは?我が家の経験した保険金受取りをご紹介しますね。 台風の保険金の支払いがありました!
火災保険で台風による被害が補償されるための条件 火災保険で台風による被害を補償してもらうためには、まず風災補償・水災補償・落雷補償がついていることが前提になりますが、それぞれについて補償が行われる条件が設定されています。 以下、A損保の火災保険を例として、どのような条件が設定されている可能性があるかを紹介します。 【風災補償の補償条件】 20万円以上の損害が出た場合 【水災補償の補償条件】 以下のいずれかの条件をみたす場合 損害額が保険金額の30%以上 床上浸水で、損害額が保険金額の15%以上30%未満 地上45cm以上の浸水で、損害額が保険金額の15%以上30%未満 【落雷補償の補償条件】 落雷による損害が生じた場合 A損保では、ご覧のように特に水災による補償について細かい条件が設定されています。 損害保険の会社によっては条件が異なる可能性があるので、詳細はご自身が契約する火災保険のパンプレットなどでご確認ください。 仮に台風による被害が生じたとしても、上記のように保険会社によって設定された補償の条件を満たしていないと補償が受けられません。注意してください。 1-2. 【参考】台風を含め火災保険で補償される災害とは?
日本列島には毎年いくつかの大きな台風が上陸し、ときに大きな被害を及ぼすことがあります。 国土交通省の資料『 平成28年の水害被害額(確報値)を公表 』によれば、平成28年の水害被害額は全国で約4, 660億円、なかでも8月に発生した台風第10号での被害額は約2, 820億円に及ぶとのことです。 それだけ多くの損害が日本で発生しているということになります。 そして、台風による損害をカバーしてくれる保険は、多くの人が加入している火災保険です。ただ、どのような損害について、どこまで補償してもらえるのか、なかなかイメージがつきにくいと思われます。 また、実際に被害に遭った場合、適正な額の保険金を、できるだけ早く受け取りたいものです。 そこで、この記事では、火災保険で台風による被害をどこまで、どのように補償してもらえるか、そして、台風の被害に遭った時に保険金をきちんとスムーズに受け取るために何が必要か等について、分かりやすく解説します。 The following two tabs change content below. この記事を書いた人 最新の記事 私たちは、お客様のお金の問題を解決し、将来の安心を確保する方法を追求する集団です。メンバーは公認会計士、税理士、MBA、中小企業診断士、CFP、宅地建物取引士、相続診断士、住宅ローンアドバイザー等の資格を持っており、いずれも現場を3年以上経験している者のみで運営しています。 1. 台風の保険金の支払いがありました！でも全額出ない？費用保険金とは | 猫のサーフィン. 火災保険は台風の損害を広く補償してくれる! 火災保険は、火災だけでなくさまざまな災害による損害をカバーしてくれます。 台風の場合でも、以下の3つの補償をつけてさえいれば、それぞれがカバーする範囲を補償してもらうことが可能です。そして、ほとんどの場合、これらは基本の補償内容に含まれています。 風災補償【台風の「風」による損害に対する補償】 水災補償【台風の「水(洪水など)」による損害に対する補償)】 落雷補償【台風の「雷」による損害に対する補償】 この3つのうち、どの補償が適用されるかは被害の内容によって異なります。 間違いやすいのは、「風災」と「水災」です。 たとえば 暴風雨で窓ガラスが割れて大量の雨水が建物内に吹き込み、水浸しになったような場合は、「風災」 です。水災ではありません。 水災は、集中豪雨や川の氾濫のため、建物が浸水した場合 をさします。 上からの水は「風災」 、 下からの水は「水災」 と覚えておきましょう。 台風に備えるには、「風災」「水災」「落雷」の補償を全て付けておくと万全です。 ただし、 家が高台に位置している場合や、マンション・アパートの上階にある場合は、台風の場合でも浸水のおそれをあまり気にする必要がありませんので、水災を外しても差し支えないでしょう。 1-1.