基本情報 賃料 ~ 管理費・共益費込み 駐車場代込み 礼金なし 敷金なし 更新料なし 貸主 カード決済 初期費用カード決済可 家賃カード決済可 間取り ワンルーム 1K 1DK 1LDK(+S) 2K 2DK 2LDK(+S) 3K 3DK 3LDK(+S) 4K 4DK 4LDK以上 専有面積 築年数 指定なし 新築 3年以内 5年以内 10年以内 15年以内 20年以内 25年以内 30年以内 駅徒歩 1分以内 5分以内 7分以内 10分以内 15分以内 20分以内 バス乗車時間含む 物件タイプ アパート マンション 一戸建て キーワード 人気のこだわり条件 バス・トイレ別 エアコン付き 洗面所独立 追焚機能 駐車場(近隣含) 2階以上 ペット相談可 その他のこだわり条件を見る
購入用の分譲物件を賃貸用にしているからハイグレードで高品質 分譲賃貸とはもともと購入用に建てられたマンションのため、構造や設備などのクオリティが高くなっています。本来、分譲マンションを購入するには、多額の資金が必要ですが分譲賃貸であれば、ローンを組まず家賃の範囲内でハイグレードな賃貸に住むことが可能です。 33 件 (総物件数: 37件 ) 並び替え 1 2 次ヘ チェックした物件を (一度に20件まで) お気に入りに追加 お問合せ(無料) 所在地 大阪府河内長野市大矢船西町 交通 南海高野線 三日市町駅 3. 4km 南海高野線 美加の台駅 3. 6km 築年数/階数 26年 / 5階建 間取り図 階 賃料/管理費等 敷金/礼金/保証/敷引・償却 間取り 専有面積 お気に入り 詳細 5階 即入居可 5. 7 万円 /8, 000円 無/1ヶ月/-/- 3LDK 75. 03m² お気に入りに登録 詳細を見る 河内長野市分譲賃貸マンション。室内改装終えました! 株式会社SUMONET スモネット金剛店 所在地 大阪府河内長野市向野町 交通 南海高野線 河内長野駅 徒歩13分 近鉄長野線 河内長野駅 徒歩13分 近鉄長野線汐ノ宮駅 徒歩15分 築年数/階数 27年 / 4階建 間取り図 階 賃料/管理費等 敷金/礼金/保証/敷引・償却 間取り 専有面積 お気に入り 詳細 4階 即入居可 5. 9 万円 /3, 500円 2万円/無/-/- 3LDK 71. 42m² お気に入りに登録 詳細を見る 急行停車駅「河内長野」徒歩圏内!二面バルコニーの明るいお部屋です。 株式会社グッドリビング クラスモ金剛駅前店 所在地 大阪府河内長野市上田町 交通 南海高野線 河内長野駅 徒歩13分 南海高野線 三日市町駅 徒歩16分 南海高野線 美加の台駅 徒歩36分 築年数/階数 24年 / 14階建 間取り図 階 賃料/管理費等 敷金/礼金/保証/敷引・償却 間取り 専有面積 お気に入り 詳細 No Image 8階 定期借家 ? 即入居可 6. 8 万円 /- 10万円/10万円/-/- 3LDK 71. 2m² お気に入りに登録 詳細を見る オートロック付き分譲マンション!是非一度ご覧下さい! 河内長野市の賃貸 物件一覧 【goo 住宅・不動産】｜賃貸住宅[賃貸マンション・アパート・賃貸一戸建て・賃貸一軒家]で部屋探し. 株式会社グッドリビング クラスモ金剛駅前店 所在地 大阪府河内長野市小山田町 交通 南海高野線 河内長野駅 徒歩33分 南海高野線 千代田駅 徒歩24分 南海高野線 滝谷駅 徒歩37分 築年数/階数 24年 / 11階建 間取り図 階 賃料/管理費等 敷金/礼金/保証/敷引・償却 間取り 専有面積 お気に入り 詳細 2階 即入居可 6.
室内洗濯機置場。J:COM320MG Wi-Fi無料。初期費用・家賃カード払い可。 5. 35 万円(管理費等:4, 500円) 敷 -- 礼 大阪メトロ中央線/高井田駅 徒歩4分 大阪府東大阪市高井田 1R / 23. 04m² 1階 / 2階建 築6年 家賃の支払でポイントたまります(条件あり)。初期費用・家賃カード払い可。 5. 55 万円(管理費等:4, 500円) 5. 55万 1R / 23. 04m² 2階 / 2階建 築6年 新築 賃貸マンション 仮)GrandPaseo south 住所 大阪府東大阪市長栄寺 交通 近鉄難波線・奈良線/河内永和駅 徒歩4分 近鉄難波線・奈良線/布施駅 徒歩10分 築年 2021年09月(建築中) 階建 13階建 構造 鉄筋コンクリート造 鉄筋コンクリート造
賃貸・不動産アパマンショップ 大阪府 賃貸 路線・駅から探す 東大阪市 河内永和駅 JR河内永和駅(JRおおさか東線)付近の物件情報を575件掲載中!JR河内永和駅(JRおおさか東線)付近の賃貸マンション、賃貸アパート、一戸建てなどの賃貸住宅をお探しならアパマンショップ!JR河内永和駅(JRおおさか東線)付近の人気エリア、近隣の路線・駅、人気のこだわり条件、建物の種類などの条件から物件検索!一人暮らしやファミリー向けなど、理想のお部屋探しをサポートします。 リストを表示 地図を表示 この建物の物件をすべて選択 部屋階 賃料/ 管理費 敷金・保証金/ 礼金・権利金 間取り/ 面積 お気に入り お問い合わせ/詳細を見る 閑静な住宅地に建つ、2016年築の駐車場付き戸建貸家です!! 1階 11. 5 万円 - 1ヶ月 2ヶ月 3LDK 93. 98m² 追加 お問い合わせ 詳細を見る 写真満載 パノラマ アパマンショップ布施店 バス・トイレ別でこの賃料はいちおし。店長おすすめです。 3階 3. 8 万円 50, 000円 1R 19m² 写真満載 4階 敷金・礼金ゼロで募集中のワンルームです。河内小阪駅利用も可。 2. 9 万円 5, 000円 16m² アパマンショップ阪急塚口店 アパマンショップ中央線長田駅前店 布施駅まで徒歩圏内でありながら落ち着いた住環境も魅力です。 8. 4 万円 4, 000円 1LDK 46. 37m² アパマンショップ泉北深井駅前店 2階 アパマンショップ阪急西宮北店 アパマンショップ小阪店 8/1以降にお申込みされた方は、契約を更新する場合に更新手数 5. 6 万円 3, 500円 1K 25. 48m² 駅やスーパー、コンビニに病院なども徒歩圏内の生活環境です。 7. 8 万円 7, 000円 40. 15m² アパマンショップ阪急西宮店 TVモニターホン、オートロックで安心のマンションです。 6. 駒ヶ谷駅（近鉄南大阪線）の賃貸(賃貸マンション・アパート)・賃貸情報 物件一覧 【OCN不動産】. 4 万円 6, 000円 1DK 28. 82m² 7. 2 万円 3, 000円 34. 58m² オートロック・防犯カメラで入居後も安心のマンションです。 5. 1 万円 23. 48m² 5階 22. 33m² 10階 5. 2 万円 11階 5. 3 万円 アパマンショップ近鉄長瀬駅前店 オートロック、エレベーター付きの鉄筋コンクリートマンション♪ 7.
最終更新: 2021年06月28日 中古 参考価格 参考査定価格 1, 220万 〜 1, 280万円 4階、3LDK、約78㎡の場合 相場価格 16 万円/㎡ 2021年4月更新 参考査定価格 1, 220 万円 〜 1, 280 万円 4階, 3LDK, 約78㎡の例 売買履歴 34 件 2021年03月05日更新 賃料相場 6 万 〜 7 万円 表面利回り 5. 2 % 〜 6. 3 % 4階, 3LDK, 約78㎡の例 資産評価 [大阪府] ★★★☆☆ 3.
55か月分) 適用で 3. 355 万円 女子割 ・ 学割 ・ リピート割 のいずれか1つ適用で仲介手数料が更に 10%OFF 3. 0195 万円 女子割 ・ 学割 ・ リピート割 のいずれか2つ(W割)適用で仲介手数料が更に 20%OFF 2. 684 万円 女子割 ・ 学割 ・ リピート割 のすべて(トリプル割)適用で仲介手数料が更に 30%OFF 2. 3485 万円 近鉄南大阪線/布忍駅 徒歩17分 大阪メトロ御堂筋線/北花田駅 徒歩21分 1968年01月(築53年) 2階建 ブロック造 仲介手数料 は家賃の半月分(税込0. 2 万円 リピート割 適用で仲介手数料が更に 10%OFF 1. 98 万円 リピート割の適用は、当社でお部屋を借りたことがあるお客様で今回も契約者としてご入居いただくことが条件です。キャンペーンの詳細、この物件の「初期費用の目安」・「空室状況」等については、エイブル松原店までお問合せください! (無料) 大阪メトロ御堂筋線/北花田駅 徒歩23分 1987年12月(築33年) 仲介手数料 は家賃の半月分(税込0. 75 万円 リピート割 適用で仲介手数料が更に 10%OFF 2. 475 万円 リピート割の適用は、当社でお部屋を借りたことがあるお客様で今回も契約者としてご入居いただくことが条件です。キャンペーンの詳細、この物件の「初期費用の目安」・「空室状況」等については、エイブルあびこ店までお問合せください! (無料) 大阪府松原市天美南4丁目 周辺地図 近鉄南大阪線/布忍駅 徒歩10分 近鉄南大阪線/高見ノ里駅 徒歩20分 1991年07月(築30年) 仲介手数料 は家賃の半月分(税込0. 55か月分) 適用で 8. 25 万円 リピート割 適用で仲介手数料が更に 10%OFF 7. 425 万円 大阪府松原市天美南6丁目 周辺地図 1990年12月(築30年) 5階建 仲介手数料 は家賃の半月分(税込0. 【ホームズ】河内長野市の賃貸「分譲賃貸」 物件一覧. 64 万円 女子割 ・ 学割 ・ リピート割 のいずれか1つ適用で仲介手数料が更に 10%OFF 2. 376 万円 女子割 ・ 学割 ・ リピート割 のいずれか2つ(W割)適用で仲介手数料が更に 20%OFF 2. 112 万円 女子割 ・ 学割 ・ リピート割 のすべて(トリプル割)適用で仲介手数料が更に 30%OFF 1.
848 万円 大阪府松原市天美南6丁目 周辺地図 近鉄南大阪線/河内松原駅 徒歩38分 2020年02月(築浅) 木造 近鉄南大阪線/河内天美駅 徒歩8分 近鉄南大阪線/布忍駅 徒歩11分 1989年09月(築31年) 仲介手数料 は家賃の半月分(税込0. 025 万円 リピート割 適用で仲介手数料が更に 10%OFF 2. 7225 万円 仲介手数料 は家賃の半月分(税込0. 3 万円 リピート割 適用で仲介手数料が更に 10%OFF 2. 97 万円 大阪府松原市天美東6丁目 周辺地図 近鉄南大阪線/布忍駅 徒歩22分 大阪メトロ御堂筋線/北花田駅 徒歩29分 1984年12月(築36年) 仲介手数料 は家賃の半月分(税込0. 485 万円 女子割 ・ 学割 ・ リピート割 のいずれか1つ適用で仲介手数料が更に 10%OFF 1. 3365 万円 女子割 ・ 学割 ・ リピート割 のいずれか2つ(W割)適用で仲介手数料が更に 20%OFF 1. 188 万円 女子割 ・ 学割 ・ リピート割 のすべて(トリプル割)適用で仲介手数料が更に 30%OFF 1. 0395 万円 大阪メトロ御堂筋線/北花田駅 徒歩28分 2000年03月(築21年) 仲介手数料 は家賃の半月分(税込0. 42 万円 女子割 ・ 学割 ・ リピート割 のいずれか1つ適用で仲介手数料が更に 10%OFF 2. 178 万円 女子割 ・ 学割 ・ リピート割 のいずれか2つ(W割)適用で仲介手数料が更に 20%OFF 1. 936 万円 女子割 ・ 学割 ・ リピート割 のすべて(トリプル割)適用で仲介手数料が更に 30%OFF 1. 694 万円 大阪府松原市天美東1丁目 周辺地図 近鉄南大阪線/高見ノ里駅 徒歩24分 1968年10月(築52年) 仲介手数料 は家賃の半月分(税込0. 31 万円 リピート割 適用で仲介手数料が更に 10%OFF 2. 079 万円 近鉄南大阪線/矢田駅 徒歩30分 仲介手数料 は家賃の半月分(税込0. 705 万円 女子割 ・ 学割 ・ リピート割 のいずれか1つ適用で仲介手数料が更に 10%OFF 1. 5345 万円 女子割 ・ 学割 ・ リピート割 のいずれか2つ(W割)適用で仲介手数料が更に 20%OFF 1. 364 万円 女子割 ・ 学割 ・ リピート割 のすべて(トリプル割)適用で仲介手数料が更に 30%OFF 1.
建物・劣化診断の有料診断の特徴 有料診断は、上記の無料診断の項目に加えて、外壁などのコンクリート中性化試験や表面塗膜引張力試験、給排水管内部の内視鏡調査など、専用の機器を使ってより精度の高い調査を行います。 また、マンションの共用部分だけでなく、各居住者の専有部分の劣化状況も調べてもらうことができます。 無料診断と有料診断では、調査項目に違いがあります。そこで、築年数の新しいマンションの場合、簡易的な無料診断でも問題ないかと判断できますが、築年数の古いマンションは、有料診断でコンクリートや内部の鉄筋の腐食状況まで診断してもらうことをおすすめします。 8. 大規模修繕におけるマンションの建物調査診断や劣化診断とは？ | 管理組合サポート. 大規模修繕の建物診断・劣化診断の費用相場 前項でご紹介した通り、目視調査や打診調査といった簡易的な建物診断は無料で行ってくれますが、より詳しい調査を依頼する場合は有料になり、マンションの規模によって調査費用が必要になります。 有料診断の費用相場に関しては、規模や調査項目で異なるため、依頼する建物診断業者に見積もりを依頼する必要がありますが、一般的に以下の費用が相場になります。 有料建物診断・劣化診断の費用相場 ・30戸以下の小規模マンション:20万円~40万円 ・50~100戸の中規模マンション:30万円~80万円 ・200戸以上の大規模マンション:50万円~100万円 おおよそですが、以上が費用相場になるので、有料診断を依頼するときは、修繕積立金の予算と照らし合わせながら調査項目を検討しましょう。 9. 建物・劣化診断と合わせて「耐震診断」の実施でさらに安全性を確認 ここまで、マンション大規模修繕工事に伴う建物診断・劣化診断についてご紹介しましたが、予算に余裕があれば追加で耐震診断を行うと、より詳しく建物の状態が把握できます。 耐震診断は、マンションの構造図や構造計算書をもとに耐震性能を計算したのち、現地調査を実施して耐震性能を診断するものです。一般的な耐震診断では、1次診断から3次診断まで行い、耐震性能の判定が行われます。 耐震診断の結果は、構造耐震指標「Is値」で算出されますが、Is値が0. 6未満のマンションは耐震補強を検討しなければなりません。中でも、1981年5月以前に建設されたマンションは、旧耐震基準で建てられているマンションが含まれるため、耐震診断を行い、新耐震基準に満たないマンションは、耐震補強工事を検討する必要があります。 しかし、耐震診断および耐震補強には、それなりの費用が必要になるので、大規模修繕工事の予算に余裕があれば検討することをおすすめします。 10.
マンションの大規模修繕工事を前に、建物の劣化状況を確認し工事の仕様を決めるために行うとされる 劣化診断(建物診断) 。 多くのマンション管理組合で、「大規模修繕工事のプロセスの一環」「大規模修繕工事の実施に向けて動き出した!」と思っているかもしれません。 ですが、この劣化診断(建物診断)、このように大規模修繕工事の実施ありきで行うものなのでしょうか?
業者によってもちろん異なりますが、建物診断の主な申し込み手順も以下で紹介していきます。 【手順1】メールや電話で問い合わせる 当然のことですが、建物診断の問い合わせは各業者の公式サイトに記載のあるメールや電話、また問い合わせフォームなどから実施。相談内容のヒアリングから診断実施の擦り合わせ、また建物診断完了後の報告までの流れなど教えてくれます。 【手順2】現地調査 現地調査の前に、設計図や現地の確認などが行われたうえで診断計画書や見積書が作成されます。 作成された内容に同意したら、実際の現地調査に移ります。 設備資料の確認や修繕履歴、また劣化箇所を住民にヒアリングしてから、触診や目視を主体とする調査を実施。場合によっては専用の診断機器などを用いて、細かく調査を行っていきます。 【手順3】診断結果の報告 最後は現地調査をもとに建物の分析が行われ、作成した報告書をもとに診断結果を説明してくれます。 劣化状況を正確に把握するために建物診断は大事! 正確な長期修繕計画を作成する際に役立つ建物診断。修繕箇所の優先順位などもわかるため、不要な工事は後回しにできるなど、当初予定していたよりも修繕費用を抑えられる可能性もあります。 なお、今回紹介した建物診断の費用はあくまで目安。そのため、正確な費用は業者に見積もりを依頼してみましょう。 この記事を誰かに知らせる/自分に送る
現地調査の実施 予備診断で診断内容が決定したら、日程を調整してマンションでの現地調査を実施します。 本診断のための事前調査になり、目視のほかに手が届く範囲で触診や打診棒を使って打診など行い劣化状況を把握していきます。 6-4. 建物診断・劣化診断の実施 建物全体の共用部分に対して目視調査、打診調査、機器の作動調査を行うとともに、依頼内容に応じて以下の調査も行われます。 建物診断・劣化診断の調査項目 ・外壁などのコンクリート中性化試験 ・塗装などの表面塗膜引張力試験 ・給排水管内部の内視鏡調査および抜管調査 ・バルコニー立入調査 6-5. 建物調査報告書の提出 建物診断・劣化診断を実施したあと、建物診断報告書を作成します。 マンション側には、建物の部位ごとに平面図に落とし込んで、写真とともに劣化状況の評価および判定結果をまとめた建物調査報告書が提出されます。そのほかの調査項目に関しても、調査結果の詳細の報告があります。 6-6. 理事会・説明会にて報告 建物調査報告書をマンションの理事会に報告するとともに、大規模修繕工事の必要性に関しての説明会を開催します。 マンション内で発生している建物の劣化状況を説明することで、多くの居住者に大規模修繕工事の必要性を認識してもらえるようになります。 6-7. アフターフォロー 依頼する診断会社によって違いはありますが、アフターフォローサービスとして大規模修繕の進め方などのアドバイスが得られます。 また、上記の理事会および居住者への説明も、依頼すれば代わりに説明してくれる診断会社もあるので、サービス内容は事前に確認しておきましょう。 一般的な建物診断・劣化診断の流れを説明しましたが、依頼する業者によって進め方に違いがあるので、診断する業者との打合せの際に進め方はしっかり確認します。また、基本的に建物診断、劣化診断を実施するときは、マンション側の立ち合いが必要になるので、管理組合で担当者は選任しておきましょう。 7. 大規模修繕に伴う建物・劣化診断の無料診断と有料診断の違いとは? 建物診断・劣化診断の流れをご紹介しましたが、無料診断と有料診断があるのはご存知でしょうか? 大規模修繕工事の前に！ 「建物診断」で安全性を確認しよう | 住宅あんしん保証. 無料診断と有料診断でのサービスの違いは?となりますが、無料と有料では診断する項目に違いがあります。 7-1. 建物・劣化診断の無料診断の特徴 前項でご紹介した、建物診断・劣化診断の実施内容の中で、目視調査および打診調査の簡易的な項目が無料診断の範囲になります。 目視と打診調査については、有料診断と同じ内容で行われるので、マンション全体の劣化状況は把握できます。 ただし、あくまで共用部分の目視と打診調査になるので、コンクリート内部の状態まで詳しく調べることができません。 7-2.
マンションの劣化具合などを把握するためには、建物診断が不可欠。「経年劣化」「配管劣化」「耐震」「収益性(資産価値)」を診断することで、精度の高い長期修繕計画の作成が可能です。 事前に工事箇所が明確になっていれば、正確な修繕費用が把握できるため、資金計画も立てやすくなるでしょう。 ここではそんな建物診断について目的やメリットを改めて整理するとともに、相場なども紹介していきます。 建物診断はなぜ必要? その目的とは?
建物の調査報告書の提出 建物診断の実施後は、調査の内容をもとに「建物調査診断報告書」が作成されます。図面や写真などを用い建物のどこに劣化や不具合があるのかが記載されているので、修繕箇所をひと目で把握できるでしょう。また、調査員の所見などは工事内容を計画する際にぜひ役立てましょう。 6.
劣化状況を把握するための「目視調査(触診、打診を含む)」 マンションの外部(外壁、屋上など)、内部(共用廊下・階段、手摺、バルコニー、建具・サッシ類、鉄部など)に関して、専門家が目視調査を行いますが、メインは共用部分になります。 その際、目視だけでなく手が届く範囲で、触診や打診棒を使って打診などの調査を行います。また、劣化状況に応じて専門の機器や破壊を伴う診断を行うケースもあります。 5-3. 新たな劣化を発見するための「居住者アンケート」 マンションに居住している方を対象に、生活の中で感じているマンションの劣化や不具合、要望などのアンケート調査も行われます。居住者アンケートを実施することで、 建物診断・劣化診断では判明できないような劣化や不具合が発見できるので、有益な情報源になります。 また、アンケートを実施することで、居住者に大規模修繕工事に対する意識を高めてもらえる効果も期待できます。 大規模修繕工事は普通に生活している中で行われる工事なので、工事関係者だけでなく居住者を含めてマンション全体での取り組みが求められます。 建物診断・劣化診断では、主に上記内容の診断が行われますが、大規模修繕工事を実施する時期や予算を決めるうえでも、特に重要な工程になります。 6. 建物診断・劣化診断の基本的な流れ ここまで、建物診断・劣化診断とはどのような調査を行うのか説明しましたが、実際に依頼するときの流れをご紹介します。 ただし、依頼する調査会社によって診断サービスを行う流れは異なるため、依頼するときは診断の流れを確認するようにしましょう。 建物診断・劣化診断を実施するとき、マンション側の立ち合いが必要になるので、流れや日程の確認は必須になります。 6-1. 診断する業者と打合せ まずは、建物診断会社や設計事務所など依頼する業者と打ち合せを行います。 診断する項目など詳しいことまで決める必要はありませんが、具体的な診断方法や診断に関わる費用について打ち合せを行います。 6-2. 予備診断を実施し診断内容の決定 診断方法や費用がある程度決まったら、診断会社が予備診断を行って実際の診断内容を把握していきます。 実際にマンションを訪れて、保管されている完成図(竣工図)・仕様書、長期修繕計画(修繕積立金など)、修繕履歴などの書類の確認を行うとともに、居住者アンケートの結果を精査して実際の診断内容を決定します。居住者アンケートは、依頼するコンサルタントが調査診断業務の中で実施します。 6-3.