8万円、2人以上の世帯でも年1.
最近、友人から「老後に賃貸だと問題ある?」という質問を受けました。 今は持ち家だけど「子供に家を譲って自分たちは賃貸生活でもいいかなー」と考えているようですが、私は「老後は絶対に持ち家」をお勧めします。 これは賃貸の営業マンとして働いているからこそ伝えられる「生々しい声」ですが…、 老後に賃貸を借りるのは苦労します! 高齢者の方でも色々な状況から賃貸を借りなければいけない方は結構みえるのですが、意外と「お金を払えば借りられる」と簡単に考えている方も多いです。 しかし、大家さんは 高齢者に部屋を貸したがらないお金以外の理由 があり、正直部屋探しは難航しがちです。 ですが「家も買えないし賃貸を見つけないといけない」という方もみえるでしょう。 というわけで、今回は「老後に賃貸が借りられない理由」と「高齢者の方にお勧めの賃貸物件の探し方」についてお伝えしていきましょう。 スポンサーリンク 大家さんが高齢者に部屋を貸したがらない理由とは? 高齢者は賃貸住宅を借りられないという話は本当？ | マネープラン｜お金の貯め方はマネーアイデア｜生命保険や資産運用の情報. まずはじめに「なぜお金があっても高齢者だと部屋が借りられないのか?」について解説します。 最近は「孤独死」という言葉もありますが 「知らない間に部屋で亡くなるんじゃないか?」 という心配が大家さんにあります。 例えば、病死で「部屋で亡くなっていた」というのは事故物件ではないですが、大家さんとしては嫌なんですね。 事故物件ではありませんが「噂は広まる」もの。 まず大家さんが一番心配されるのがココです。 大家さんも仕事として賃貸経営を行っているので「高齢者=亡くなってしまうのでは?」というリスクは極力避けたいということでしょう。 場合によっては連帯保証人でも高齢者の方は断られますからね。 現在住んでいるからといって安心でもない! また「もう賃貸に入居してるから、そのまま住めば問題ないでしょう?」という方もみえるかもしれませんが、じつはそうでもありません。 賃貸の営業をしていると毎月何人か高齢者の方が部屋探しでみえますが、その中で理由として多いのは 「立ち退き」 です。 道路の拡張でアパートをつぶさないといけない 年数が経ちすぎて補修も出来ないから解体したい など、理由はいろいろです。 老後の賃貸住まいは「立ち退きのリスク」があるので、現在住んでいるから安心というわけではないんです。 老後は持ち家か賃貸か迷っている方も、立ち退きは考えておかなければいけないリスクです。 70歳も過ぎてから立ち退きで退去すると、本当に次を探すのが大変になってしまいますよ。 老後に賃貸を借りなければいけない!だったらどうする?
この記事を読むのに必要な時間は約 8 分です。 老後に一生賃貸で暮らすメリット まずは老後になっても賃貸で暮らすメリットを紹介します。 いつでも転居できる 持ち家は、そこで暮らし続けるのが原則です。 高額で買っている上に、すぐ価値が下がってしまうため、自分で住まないと割に合いません。 一方、賃貸はそのときの状況に応じて、自由に転居できます。 近所とトラブルが発生しても、賃貸なら転居するだけで解決です。 転勤を命じられても、身軽に動ける でしょう。 持ち家があると、トラブルの相手とずっと付き合わなければならないですし、 転勤で住んでいないときも維持費や固定資産税はかかり続けます。 また、ライフスタイルに応じて簡単に住み替えられるのも、賃貸ならではのメリットです。 例えば、夫婦と子供数人で暮らすのを想定して家を建てると、子供が独立したときに持て余してしまいます。2階建てだと、高齢化したとき階段の上り下りに苦労するでしょう。 その点、賃貸であれば家族構成に合った住まいをその都度選べます。 住宅ローンの負担がない 賃貸は毎月の家賃が発生しますが、 住宅ローンの負担はありません 。 近年は固定金利でも年利1%台ですが、35年でローンを組むと、 総支払額は借りた金額の1. 2~1. 4倍になります。 変動金利になると、年利1%未満が主流ですが、返済中に金利が高くなる可能性もあるのがリスクです。 他にも、住宅ローンを組んでしまうと、毎月決められた期日まで、指定された額を返済しなければいけません。万が一、返済が遅れたり滞ったりすると、金融機関によっては一括返済を求められます。 一括返済できなければ、任意売却か競売によって持ち家を手放すことになるでしょう。 それでも借金が残ると、債務整理する破目になってしまいます。 無理のない返済プランを組んだつもりでも、完済するまで確実に収入があるとは限りません。 勤め先の倒産やリストラ、本人の病気、夫婦で返済しているのであれば出産や子育てなどで収入が途絶える恐れがあります。 賃貸では、収入が少なくなれば、家賃の安いところに転居するだけで出費を抑えられるわけです。 目次へ 老後に一生賃貸で暮らすデメリット では、老後も賃貸で暮らすと、どのようなデメリットが発生するのでしょうか。 家賃を払い続けないといけない 持ち家は住宅ローンを完済すると、自分の財産になります。 維持費や固定資産税はかかりますが、同じ広さの賃貸と比べると、住居費の負担はずっと軽くなるでしょう。 総務省の「家計調査(2018年)」では、65歳以上の住居費が単身世帯で年27.
8% 2位 東京都 45. 2% 3位 沖縄県 42. 8% 4位 福岡県 41. 0% 5位 愛知県 38. 0% 6位 北海道 37. 0% 7位 兵庫県 36. 2% 8位 神奈川県 35. 8% 9位 宮城県 33. 7% 10位 埼玉県 31. 7% 出所:総務省『平成30年住宅・土地統計調査』より 高齢者だと家は借りづらい…改善の方向に 高齢者世帯は増加傾向。賃貸物件が豊富な大都市ほど、賃貸派の高齢者世帯が多い傾向にあります。しかし家賃滞納や孤独死などのリスクから、「賃貸では高齢者は敬遠される」というのが通説。実際に「高齢者の入居は断る」という不動産オーナーの声、「何件も入居を断られた」という高齢者の声をよく耳にします。特に単身者の場合はリスクが高いと見なされる傾向にあります。 このように高齢者は賃貸物件を借りづらい、いわゆる「住宅弱者」とみなされているのが現状です。 しかし、近隣に頼れる家族がいる場合は、入居審査も通りやすくなるといわれています。家族の協力があれば、高齢者の賃貸暮らしも安心、というわけです。さらに高齢化をチャンスと捉え、積極的に高齢者にリーチする賃貸オーナーも増えています。 空き家が問題視されているように、現在は"家あまり"の状況。貸し手市場から借り手市場に変わっていくでしょう。高齢者専用レジデンスも増加傾向にあり、高齢者の賃貸ニーズに応えています。今後、「高齢者は家を借りられない」という状況は改善されていくといわれています。 また 住宅ローン の負担を嫌って、あえて賃貸を選ぶ人も増えています。国土交通省『令和2年度住宅市場動向調査』によると、新築マンション居住者(世帯主)の平均年齢は43. 5歳。「購入資金総額」は4393万1500円で、「首都圏平均」は4458万円、「近畿圏平均」は3987万円、「中京圏平均」は3476万円。 また「購入金総額」のうち、「自己資金」は平均1124万円で、「借入金」は平均3269万円。住宅ローンの 「平均返済期間」は31. 高齢者は賃貸が借りられない 賃貸派が後悔した瞬間とは. 1年で、年間返済額は139万1000円。つまり月々11万5000円の返済を30年余り続け、完済するのは後期高齢者である75歳になる直前。これでやっとローン地獄から解放されて悠々自適な生活が始まる……というには少々遅いと感じる人も少なくないでしょう。 仮に60歳定年までに何とか完済しようとしたら、月々の返済額は16万~17万円程度。結構な負担増です。毎月毎月、家計は火の車で、節約の日々……。「そんな思いまでして、持ち家にこだわるのは馬鹿らしい」と、賃貸を望むのも当然かもしれません。 もちろん、賃貸のほうが家計的に楽というわけではありません。多くの場合、住居費は持ち家だろうと賃貸であろうと、家計において大部分を占めることに変わりはありません。賃貸でも持ち家でも、結局は「楽ということはない」というのが真実。どちらにするかは、それぞれの価値観でしかありません。 1ついえるのは、持ち家派だろうが、賃貸派だろうが、将来は誰もが年金頼りの生活となり、それだけでは安心できないということ。そして、そのような将来に備えるために、現役世代であれば計画的な資産形成が重要である、ということです。
もちろん事情によって老後に賃貸生活という方もみえるでしょう。 高齢者だからといって絶対に賃貸が借りられないわけではないので、まずは地域の不動産屋を回るのをお勧めします。 しかし、そこで部屋を借りられなければどうすればよいのでしょうか? 通常の不動産屋では紹介してもらえない賃貸物件を見つける方法をご紹介します! UR賃貸の「高齢者向け賃貸住宅」 最近TVCMも見かけるUR賃貸ですが、こちらは高齢者に対して優しい住宅を案内してくれます。 具体的には、国が補助を行い 住宅の改良(段差の改良・手すりの取付など) 家賃負担の軽減 などが行われた賃貸住宅です。 申し込み基準としては、60才以上で 「家賃の4倍の収入がある」 ことが目安です。 (例えば「家賃が5万円であれば20万円」ですが、固定収入で25万円以上あるのであれば問題ありません。) また、先ほど大家さんは「部屋で亡くなることを心配している」と言いました。 ですが、UR賃貸では 物件内などで亡くなられた場合は「特別募集住宅」としては、1年もしくは2年の間は家賃が半額にしています。 高齢者に積極的に貸し出すUR賃貸だからこそのシステムですが、高齢者にとってはありがたいですよね。 UR賃貸があれば安心というわけでもありません! 「じゃあ老後はUR賃貸があるから安心じゃない?」という気にもなりますが、じつは1つ大きな問題があります。 それは 「物件数が少ない」 ということです。 現時点では高齢者向けのUR賃貸がない県もあります。 関東・関西は比較的ありますが、他は愛知県や福岡県など比較的都市になっている県に限られています。 となると「比較的地方で暮らしている」という場合はどうすればよいのでしょうか? その場合に一度調べてみて欲しいのは「サービス付き高齢者住宅」です。 サービス付き高齢者住宅は家賃もお値打ち! ?但し注意点もあります サービス付き高齢者住宅とは「1日1回の 安否確認と生活相談は義務付けられた」賃貸物件です。 有料老人ホームのように、介護や生活支援が必須ではないですが 「高齢者であることを理由に入居を断られない」 というメリットがあります。 まだ元気で介護などが必要でない方であれば外出なども自由で出来ます。 となると、高齢者の方にとって最高のサービスのように感じますが、それでも問題点もあるのです。 高齢者の体調の変化によって「事故が多い」という事実!?
教えて!住まいの先生とは Q 70歳過ぎたら賃貸マンションは借りれないの?
9. 24) ASUS ZenFoneシリーズの2018年モデル「ZenFone 5」「ZenFone 5Z」は、4G+4GのDSDV(デュアルSIM・デュアルVoLTE)に対応しています。ドコモ・au・ソフトバンクすべてのVolTEに対応したのは日本国内初。3キャリアのVoLTE SIMを自由に組み合わせて使えるので、より多くのシーンを想定した回線の使い分けが可能になりました。 ▼DSDV対応端末を早速チェックする 最大 10, 000円キャッシュバック キャンペーン実施中!
通話しながらデータ通信もできるの? 通話中に地図を確認する、メールを確認する、LINEを確認する…などなど、スマホの便利な機能のひとつに「通話をしながら」の操作があります。 が、DSDSに対応したSIMフリースマートフォンで、 2枚のSIMカードそれぞれに通話とデータ通信を割り振って使用している場合、通話中にデータ通信を必要とする機能が使えなくなります 。 例えば、SIM 1で通話もデータ通信も全て行う設定になっているのであれば通話しながらのデータ通信も可能ですが、2枚のSIMカードに役割を分散している場合は注意が必要です。 DSDS対応のオススメSIMフリースマホと格安SIM DSDSに対応した機種は増えてきていますが、中でもオススメの機種をご紹介。 ここまでにご紹介したお得な使い方に魅力を感じたのであれば、ここでご紹介する機種を使って早速使えるようにしてみてはどうでしょうか。 ZenFone 5(ASUS) 本体サイズ 約153 mm x 75. 6 mm x 7. ドコモのMydocomoについて - 私名義で２台の携帯を所有しています。... - Yahoo!知恵袋. 7 mm 重さ 約165g OS Android 8. 0 ディスプレイ 約6. 2インチ (2, 246×1, 080px) ROM(ストレージ) 64GB RAM(メモリ) 6GB カメラ アウトカメラ 1, 200万+800万画素(広角) インカメラ 800万画素 バッテリー 3, 300 mAh カラー スペースシルバー / シャイニーブラック モバレコ バリューストア特価 48, 792円(税込) ASUS ZenFoneシリーズの2018年モデル。コンパクトなボディに6. 2インチの大画面を搭載し、 画面占有率90%のオールスクリーンディスプレイ を実現。ゲーム中の動作を最適化してくれる機能「Game Ginie」も搭載しているので、ゲーム用のスマホとしてのパフォーマンスも◎。 また、写真撮影時にAIが16のシーンタイプから最適な撮影モードを選択してくれる「AIシーン分析」により、カメラ性能も飛躍的に向上しています。さらに、 大手3キャリアのVoLTEしており、4G+4GのDSDV(デュアルSIM・デュアルVoLTE)に対応 。2回線同時待ち受けをしながら、高品質な音声通話を利用することができます。同じくDSDVに対応した上位モデルの「 ZenFone 5Z 」にも注目! ASUS ZenFone シリーズ 端末のご購入はこちら 音声通話SIM特典で 1年間3GB/770円~!
2021年7月19日 U15はじめてスマホ割でデータ量増量・月額割引する方法 子供にいつからスマホをもたせるか悩みどころですが、ドコモの調査によると小学生で4割、中学生になると8割以上がスマホデビューをしています。 しかし、スマホが1台増えると月々の負担が増えてしまうため悩んで […] ドコモの5G対応スマホ全18機種一覧|最安購入する方法 ここではドコモの5G対応スマホ全18機種を一覧でご紹介し、最安購入する方法を解説しています。 ドコモの5Gスマホは2020年3月に数機種が発売されて以降、少しずつラインナップを拡充しています。 202 […] 2021年7月12日 ドコモのiPhoneに機種変更が3万円以上お得になる方法!価格を一覧で比較 アップル社が開発しているiPhoneは、新しいモデルが毎年発売されていますね。 今や、3大キャリアと呼ばれるau・ソフトバンク・ドコモのうち、どこでもiPhoneを取り扱っています。 その中で、今お使いのガラケー・スマホからお得な機種変更を検討している人も多いのではないでしょうか? そこで、この記事では「ドコモのiPhoneに機種変更する際に1番価格がお得なモデル」についてご紹介します。
パケット放題 Plus提供開始! 3か月間無料 キャンペーン中 HUAWEI P20 lite(Huawei) 約149 mm × 71 mm × 7. 4 mm 約145g 約5. 84インチ フルHD+(2, 280×1, 080px) 32GB 4GB アウトカメラ 1, 600万画素+200万画素 インカメラ 1, 600万画素 3, 000 mAh クラインブルー / サクラピンク / ミッドナイトブラック 28, 052円(税込) DSDS対応。ロングセラーを記録したHUAWEI P10 liteの後継機。ノッチのある作りで画面面積をギリギリまで広げた、縦横比18:9の フルビューディスプレイは没入感が◎ 。横幅がスリムなので、 約5. 84インチの大画面ながら片手でも楽々と操作 ができます。セキュリティ面ではこれまでの指紋認証にくわえ、新たに顔認証にも対応。Huaweiの代名詞ともいえるダブルレンズカメラも健在で、もちろんその性能もお値段以上がお墨付き! 4GBのメモリに加えてSoCにKirin 659を搭載するなど、性能面でもたしかな進化を遂げています。上位モデルの「 HUAWEI P20 」も、もちろんDSDSに対応しています。 HUAWEI HUAWEI P シリーズ オンラインショップでお得! スマホ代金が 最大22, 000円割引 iPhone 12も! 他社からのりかえで 22, 000円 割引 iPhone 12も! 他社からのりかえで 21, 600円 割引 Moto G6(Motorola) 約153. 8 mm × 72. 3 mm × 8. 3 mm(最薄部) 約162. 5g 約5. ドコモ│スマホのススメ. 7インチ フルHD+(2, 160×1, 080px) 3GB アウトカメラ 1, 200万画素+500万画素 インカメラ 1, 600万画素 ディープインディゴ 27, 764円(税込) 5. 7インチのディスプレイサイズながら画面占有率の高い縦長ディスプレイを搭載しており、没入感・見やすさは折り紙つき。片手操作が好みの方にはピッタリのサイズ感で、操作性も上々です。3万円代の お手軽価格ながら高性能のデュアルカメラを装備し、DSDSや指紋・顔認証に対応 するなど、最近のトレンドをしっかり押さえているのも大きな魅力です。また、 SIMスロットはDSDSとmicroSDカードが同時利用できる便利なトリプルスロット構造が採用 されています。日常的な使い方で不自由を感じることの無いミドルレンジの1台。サイズ・スペックの両面でひと回り上に設計されている上位機種の「 Moto G6 」もオススメです。 一緒に格安SIMをお探しであれば DSDS対応スマホを検討中の方は、格安SIMも一緒に検討してみてはいかがでしょうか?
オススメ!DSDS対応スマホで格安SIMがもっとお得に!
IMEI制限に関する質問が結構あるのでまとめたいと思います。 同時にSIMを差し替え(使い回し)するために必要な対応バンドやAPN設定についてもまとめています。 IMEI制限(IMEIロック)とは?