08 ID:mL2btoww なんでTENGAなのか・・ 他になかったの? 何気に凄くね? 商業利用には程遠いが 29 名無しのひみつ 2021/08/01(日) 16:02:55. 61 ID:j5f/BoFJ >>27 スポンサー様になんちゅーモノの言い方すんねん! DMMとかTENGAとかなんでこういうアレ系のスポンサーばっかなんだこいつ テレビニュースで見てない 結構すごいことなのに、嫌われてるのか? 32 名無しのひみつ 2021/08/01(日) 17:15:00. 72 ID:f3Mir361 オナホロケット 33 名無しのひみつ 2021/08/01(日) 17:15:55. 13 ID:f3Mir361 堀江はオナホ使わずに金で肉便器雇ってるんだろ? 34 名無しのひみつ 2021/08/01(日) 17:34:51. 52 ID:ZLo9f+S2 あれ?普通、宇宙空間(カーマイン・ライン)って100㎞からじゃない? 勝手に四捨五入すんなよ 35 名無しのひみつ 2021/08/01(日) 18:04:57. 【今さら聞けない】トヨタの「TNGA」ってなに？ | 自動車情報・ニュース WEB CARTOP. 86 ID:q3AQPX+N >>1 TENGAの場合は目標に到達しない方がいいんじゃないか? なんとなく目標に到達したらニンニンさせちゃいそう 36 名無しのひみつ 2021/08/01(日) 18:19:10. 13 ID:9jhWgu/4 100キロ超えてないじゃん TENGAを使えば使うほど宇宙開発につながるのは凄いや 38 名無しのひみつ 2021/08/01(日) 18:50:29. 72 ID:s8CTqGCL アンタ一番苦手そうww 射精の反動でホモエモンの体がピューッと宇宙空間へ飛んでいく シコシコシコってやるとピューって飛ぶのか 41 名無しのひみつ 2021/08/01(日) 19:48:12. 50 ID:liVdPESj TENGA号は、牛乳ロケットにすべきだった これなら、発射から始まってもいい おめ、 でもこの程度の性能じゃ成層圏を飛ぶドローンに仕事奪われるから 韓国に会社を高く売り付けたら、ええと思うよ 45 名無しのひみつ 2021/08/02(月) 12:30:36. 44 ID:Xxj12U2a >>1 日本人(アジア人)は欧米人に差別されて当然。 日本人は、生活保護や引きこもり、在日の方々を 国内の「害」とみなし、ヘイトで差別しまくっている。 一方、白人がコロナ起源であるアジア人種日本人を 国の「害」とみなしてヘイト差別するのは何故ダメなのか 白人がコロナや人種主義で差別しても、貴様ら黄色日本人は何も文句言えんのだ。 お前らが普段やってる「正義の叩き」と同じ事を白人はしているだけ。 白人が、コロナの危険かつ白人至上主義を破壊するアジア人を迫害するのは 国のため正義のため。 白人はアジア人を差別しても何も悪くないのだ 。 日本人が生活保護受給者などを叩く行為と同じで、 白人によるアジア人差別は、彼らにとっての「正義」なのだ。 差別は世界から無くならない。 絶対的な「悪」を作り、それを迫害するのは正義だと思い込んでるからだ。 覚えとけイエローモンキー。 一行読んでレス乞食だとわかった。 >>43 >>45 チョン哀れやのう 宇宙人「この惑星、変態よ!」
いつでもどこでも快適なオナニーを!! ▽ 【注目記事】『 ポケットテンガは簡単!便利!気持ちよい!【小さな仕事人】ここに登場! 【宇宙開発】堀江貴文氏「積み重ねが結果に結びついた」 インターステラテクノロジズ「TENGAロケット」が宇宙空間に到達 [すらいむ★]. 』 ・TENGA MOOVAの使い方 TENGA MOOVAの使用方法についての説明動画です。 使い方に関しては1分00秒からになります。 ・FLIP HOLEの使い方 FLIP HOLEの使用方法についての説明動画です。 使用方法に関しては2分25秒からになります。 バキュームポイントのボタンの説明は2分48秒からになります。 ・FLIP 0(ZERO)の使用方法 FLIP 0(ZERO)の使用方法についての説明動画です。 使い方に関しては2分11秒からになります。 バキュームポイントのボタンの使い方説明は2分32秒からになります。 ・TENGA3Dシリーズの使い方 TENGA3Dシリーズの使用方法についての説明動画です。 使い方に関しては2分18秒からになります。 ・FLIP-LITE の使い方 FLIP-LITEの使用方法についての説明動画です。 使い方に関しては2分03秒からになります。 2. 【実録】テンガを実際に使ってみた! テンガプレミアム、使ってみました! テンガの場合はローション付きや、ローションがもともと中に入っているものが多いので必要ありません。他のオナホールの場合はついていないかもしれないので用意しましょう。 ちなみに1番押さえやすい指は人差し指ですよ。 TENGA社長が選ぶリアルガチなテンガランキングは必見▽ 【注目記事】『 ついにTENGA社長降臨!社長が選ぶマイ・ベストTENGA5も発表【前編】 』 テンガはもはやただのオナニーグッズではないんです! その理由は次のページで明らかに!
52 ID:miSNbl4o 恥を知れよ 気持ち悪いわこんなの打ち上げて 素直に喜べない 12 名無しのひみつ 2021/08/01(日) 14:32:20. 09 ID:Oh+JztS/ 昔のホリエモンなら絶対にスペースXを買収してたと思うよ こういう下積みは無駄って考え方だったのに 13 名無しのひみつ 2021/08/01(日) 14:32:56. 53 ID:Uat65Clv 14 名無しのひみつ 2021/08/01(日) 14:34:08. 28 ID:hoA/bTAC 下積み? あれ? 15 名無しのひみつ 2021/08/01(日) 14:36:36. 09 ID:xHHJS7Mt >>1 積み重ねなんか時間の無駄だ。 テクノロジーなんかYouTube見たら分かるだろ。 16 名無しのひみつ 2021/08/01(日) 14:37:25. 61 ID:zMOq+pVs ホリエモン、逮捕される前からロケット事業に出資しようとしてた(相手に蹴られた)の知って ロケットには本気なんだなとちょっとだけジーンとした。 いずれにしろ、ファンに熱い振動 いや 感動を与えたことにかわりはない 18 名無しのひみつ 2021/08/01(日) 14:39:13. 40 ID:Po1+XLBm 高度下がって来てね? 19 名無しのひみつ 2021/08/01(日) 14:44:21. 95 ID:QZMEZavn 堀江ロケットに日本の大手企業が衛星を飛ばす仕事を依頼するわけないよな? 20 名無しのひみつ 2021/08/01(日) 14:47:52. 46 ID:w0+uR1vK パパ~、TENGAってなにー? 21 名無しのひみつ 2021/08/01(日) 14:49:08. 76 ID:M0Sm9AYn 宇宙にTENGA(ゴミ)を撒き散らすな TENGAとホリエモンが日本の未来に一石を投じた TENGAを支えたおまえらのおかげとも言える 24 名無しのひみつ 2021/08/01(日) 15:03:03. 早漏改善のためのTENGAって何？オ●ニーしながら早漏を改善できるTENGAをレビューしました。【商品レビュー】（うまおくんチャンネル） - YouTube. 27 ID:LTax6Y13 TENGAとか馬鹿じゃねーの? 儲かれば何でもやるとか乞食並み。 >>1 【話題】堀江貴文とオリラジ中田敦彦がキンコン西野が監督の映画『えんとつ町のプペル』を絶賛! 「4回泣いた」 「鬼滅やポケモンを超えた」 27 名無しのひみつ 2021/08/01(日) 15:50:13.
』(ミリオン出版)、「 女子モンダイ 」(アスペクト)。愛称は"たもちん" 。ブログ「 たもの人生エラーだらけ… 」
こんにちは。 ニートのひでぶ( @hidebloger)です。賢者モード顏で失礼いたします。 いきなりですが、先日飲み会で大変な目に遭いました。 現場は金谷のコミュニティスペース「まるも」 日時は5/19夜21時頃。 事件は、ある男が現れたことによって起こります。 タロログではお馴染みの社長、 土屋周太郎氏 。 アナルで有名な彼の手に握られているものは何かお分かりだろうか? 皆んな大好きTENGAのHARDである。 周太郎氏「知り合いから誕生日プレゼントにTENGA貰っちゃってさ。 みんなに幸せお裾わけしようと思いまして。」 周太郎氏曰く、先端がローリングするこれがめちゃくちゃキモチイらしい。 TENGA の幸せをお裾分けされたメンバーはこの5人。 左から順に、 K氏 、 ひでぶ 、 周太郎氏 、 小太り氏 、 カルロス氏 一応みんなブログをやっているが、 K氏 のドン引き具合がやばい。 さて、飲み物に紛れるとなんとも言えないTENGA、物凄く虚しい光景。 周太郎氏がお酒を全部買ってきてくれたのは有難いのだが、余計なものを持ってきた罪は深い。 持ち寄ったテンガはこちら こんなものを男5人で、どう幸せをお裾分けするの? 自分の息子を入れあうのは汚いし、、、、。 何かちょうど良い物はあるのだろうか。 周太郎氏に聞いてみた。 周太郎氏「TENGAってこうやって指を入れてもキモチいんだよ!TENGA指って呼んでるんだけど、手マンの練習にもなる」 TENGAに指を入れるときもちい 「TENGA指」が手マンの練習になるとのことで、何故かやる気になる5人。 男5人がTENGAに指を突っ込むのを見せびらかすのは、面白くもなんともないし、セクハラである。 酔っ払いだと、こんなめちゃくちゃな話にも乗ってしまうのが、情けない。 まず先陣を切るのは、僕 ひでぶ 。 床オナの記事 で一時期話題となった時の人。 床オナでしかオナニーの快楽を味わったことがないので、インポだしTENGAへの期待は薄い。 ひでぶ「なんだこの入れ物。床に勝てるわけねえだろ。」 ジュボッ ひでぶ「うっっっ」 バキューム感にかなり感激しているのは、見てお分りであろう。 あそこの感度は床オナにより消滅していたが、指の感度は健在であった。 尚、胸らへんがびしょびしょになっている理由は不明である。 TENGA指はインポでもキモチい 続いては 周太郎氏 スッ 周太郎氏「うん、これこれ」 周太郎氏「いいよこれやっぱみんな!」 周太郎氏「ねえみんな!
プラットフォームを指すのではなくもっと広い意味をもつ トヨタ・ニュー・グローバル・アーキテクチャー、略して「TNGA」というアルファベット四文字を目にする機会が増えている。現行プリウスのデビューではTNGAに基づいたシャーシが初採用され、そのハンドリングが大きくレベルアップしているというレポートが立ったためか、TNGAは新世代プラットフォームを指していると誤解を招いたキライもある。 【関連記事】【ついに発売】ソーラー充電も可能なトヨタ・プリウスPHVは326万1600円から! 画像はこちら ちょうど、フォルクスワーゲンがMQBなる共通プラットフォームを軸としたアーキテクチャーのアピールをしていた影響も受けたのだろう。しかし、プリウスでシャーシを先行採用したTNGAは、新型カムリや新型レクサスLCにおいてエンジンやトランスミッションといったTNGAパワートレインを発表。TNGAがクルマづくりの基本を支える技術群であるというイメージに変わってきた。 画像はこちら しかし、TNGAで目指しているのは、そうしたテクノロジーだけではない。内外装のスタイリングであったり、UI(ユーザーインターフェース)を含めた使い勝手であったり、そしてプリクラッシュセーフティシステムや衝突安全ボディといった安全性能までTNGAによって実現する範囲に含まれている。 画像はこちら さらに数値で示すことができない領域の作り込みもTNGAが目指しているところ。豊田章男社長が常々口にする「もっといいクルマづくり」を全社的に実現するための方程式といえる基本、それがTNGAなのだ。その意味では、マツダが展開している「SKYACTIV」よりも広範囲にカバーしている。トヨタが理想とするクルマづくりのための包括的な基本思想という風にも理解できるだろう。
よく分かるTENGAの使い方・使用方法 テンガとは? テンガ(TENGA)は、洗練されたデザインと機能性バツグンの人気のオナホ(性具)です。 外観からは一見何だか分からないテンガは、使い方が分かれば納得!
再建築不可物件に関わると、この他にも"セットバック"や"袋地"など、一般的になかなか目にすることのない言葉が次々と目に飛び込んできます。 今後再建築不可物件を購入、売却、活用する予定の方は、本記事の内容をぜひ覚えて帰ってください。 再建築不可物件や市街化調整区域についてのご相談は、日翔レジデンシャル株式会社にご相談下さい。 親身になって対応させて頂きます。
外壁や屋根の塗装 10年に1度を目安として外壁や屋根の塗装は行っておきましょう。外壁がモルタルの場合には、浮きや大きなクラックが無ければ外壁塗装で十分に綺麗にすることができます。 外壁が羽目板の場合には3年から5年おきに塗装や補修をしたほうが良いとされます。 塗装等のメンテナンスを行ってしまうと、太陽からの紫外線や強風、雨などにより、劣化がはやく進行してしまい、雨漏りや腐朽の原因となりやすいです。 再建築不可物件をフルリフォームするときには、構造用合板や筋交い等で補強工事をすると同時に外壁をサイディングにしてしまい見栄えをよくすることができます。 2-3. 内装のフルリフォーム 内装のフルリフォームとは、外壁や屋根、基礎等を除くリフォームのことをいいます。 玄関や水回り設備(トイレ、バス、洗面所、キッチン)、収納箇所、床・壁・天井、サッシ、床下の補強や耐力壁を増やすなどの工事を行います。 予算的な都合で、内装のみフルリフォームされる方も多いです。 再建築不可物件は、築年数が古い物件や旧耐震基準の物件の場合が多いため、耐震リフォームや床下補強の工事が欠かせません。 3. がっかりしてしまう売却の査定金額 再建築不可物件は建て替えが出来ないという問題があるため、売却査定にはがっかりしてしまうかもしれません。 もちろん、相場通りの金額で売るということはできなく、坪200万円が土地の相場だとすれば、6掛けから7掛けをした坪120万円から150万円で売れるだろうと希望観測をもたれる所有者の方もいらっしゃいますが、現実には売りに出してみると買い手は中々つかないものです。 不動産会社も再建築不可物件の仲介には慣れていなく、「再建築不可物件は扱ったことない」と売却依頼を断る不動産会社もあるでしょう。 再建築不可物件の買取については 再建築不可買取~当社が再建築不可を高く買い取る4つの理由 で詳しくお伝えしています。 さいごに 都内では、再建築不可物件の売買も多いですが、その殆どは1000万円から2000万円以下で売買されています。 建て替えが出来ない問題をクリアするためには、フルリフォームもしくは43条の但し書きの許可をとる、隣地の方に売るという手段が考えられます。 銀行の住宅ローンが利用できない・建て替えができない、という2つの問題があって土地の売買価格は大きく下げられてしまうのです。
建物の建て替えができない「再建築不可物件」は、制約が大きい代わりに周辺の物件に比べて格安で購入できる物件です。しかし「救済措置」を講じることによって建て替えが可能となる場合があります。救済措置によって建て替えができるようになると資産価値が大きく向上するので、再建築不可物件を保有していたり、購入予定の場合は救済措置が可能かどうかを検討してみると良いでしょう。 この記事では、救済措置の概要と対策についてご紹介していきます。 >>再建築不可物件の売却相談はアルバリンクへ 再建築可能にする救済措置とは 再建築不可物件は一定の条件を満たすと再建築が可能になる場合があります。該当物件が再建築不可物件に指定されるのは法律で定められた防災や安全上の理由からなので、その基準をクリアできれば再建築が可能になります。 救済措置には主に3つの方法があります。 「隣接地の土地を入手する」「道路の位置指定を申請する」 「43条但し書き申請を行う」 です。 それでは、順にご紹介していきましょう。 隣接地から借地または土地購入 再建築不可物件になる主な理由の一つとして「接道義務」があります。 接道義務とは、「建築基準法で認められた道路」に敷地が2メートル以上接している必要があるという義務です。 以前の接道義務は間口の幅が1.
再建築不可物件の救済措置って何 1-1. 建築基準法上の道路に2m接道してない 敷地は 建物の再建築が出来ません 不動産の 敷地が建築基準法上の道路に 2m以上 接道していない場合、 敷地上の建物は再建築が出来ません。 下の記事で詳しくご説明していますが、 「接道しているのが建築基準法上の道路でない場合(法外道路)は再建築出来ません」 しかし、 「建築基準法上の道路に接道していても2mの間口が確保できていなければ、やはり再建築不可 」 ととなります。 この法外道路などの未判定の道路に接道していたり、 43条但し書きの道路で包括同意基準で建て替える場合は、 ↓↓下の記事を参考ください。 今回ご説明するのは 「2mの間口が無い場合」 についての 再建築可能 にする為の 救済措置 になります。 1-2.様々な理由により再建築出来ない物件がある為、 救済措置があります!
9m以上1. 8m未満、中心後退2m以上】 個別提案基準3-4-2 平成11年5月1日において現に存在する専用型の通路の終端等に接する敷地に建築する建築物【空地幅員0. 9m以上、かつ、延長15m以下】 個別提案基準3-5 平成11年5月1日において現に存在する路線型の道等に接する敷地に建築する建築物【空地幅員0. 9m以上、中心後退1. 35m以上2m未満】 再建築不可物件の救済措置に関しては、自治体によっても異なる為、 当サイト「URUHOME」を運営する 「 株式会社ドリームプランニング」 まで こちら からお気軽にご相談下さいませ。 相談・査定 は 無料 でございます。 Slide 他社で断られた不動産も買います 高値買取可能、査定・相談はこちら URBANIZATION CONTROL AREA