01 マイホーム購入者は何を決め手にしているの? まずは、すでにマイホームを買った人たちが何を購入の判断基準にしたのか、国土交通省の「令和元年度 住宅市場動向調査」の結果を見ていきましょう。 住宅選択の理由 同調査で新築注文住宅、新築分譲戸建住宅、新築分譲マンション、中古戸建住宅、中古マンションを購入した世帯に、その住宅を選んだ理由を聞いたところ、それぞれ次のような結果となりました(複数回答、上位3回答のみ紹介)。中古の住宅を購入した世帯は一戸建て・マンションともに価格を重視していること、またマンション購入世帯は新築・中古ともに立地環境を重視していることがわかります。 新築注文住宅を購入した世帯の回答 信頼できる住宅メーカー・不動産業者だったから(49. 4%) 新築住宅だから(40. 8%) 住宅の立地環境が良かったから(37. 4%) 新築分譲戸建て住宅を購入した世帯の回答 一戸建てだから(56. 2%) 新築住宅だから(53. 8%) 住宅の立地環境が良かったから(44. 1%) 新築分譲マンションを購入した世帯の回答 住宅の立地環境が良かったから(61. 3%) 新築住宅だから(61%) マンションだったから(48. 3%) 中古戸建住宅を購入した世帯の回答 価格が適切だったから(57. 2%) 一戸建てだから(56. 5%) 住宅の立地環境が良かったから(49. 8%) 中古マンションを購入した世帯の回答 価格が適切だったから(65. 1%) 住宅の立地環境が良かったから(63. 1%) 一戸建てだから/マンションだったから(40. 4%) 設備などに関する選択理由 続いて、同調査で住宅を購入するにあたって、購入の決め手になった設備等について聞いたところ、次のような結果が得られました(複数回答、上位3回答のみ紹介)。注文住宅を購入した世帯では「高気密・高断熱住宅だから」が最も多く、中古戸建住宅の世帯では「住宅の広さが十分だから」が最も多くなっています。また、マンションは中古・新築ともに「間取り・部屋数が適当だから」が最も多い結果となりました。 高気密・高断熱住宅だから(64. 5%) 火災・地震・水害などへの安全性が高いから(54. 家購入を迷って決められない方必見！住まい探しのコツと判断基準を紹介 | はじめての住宅ローン. 0%) 住宅のデザインが気に入ったから(48. 5%) 間取り・部屋数が適当だから(65. 3%) 住宅の広さが十分だから(62.
ライフステージに応じて必要な住まいが変わることも珍しくありません。たとえば購入時には家族4人暮らしでも、10年後には子どもたちが独立して2人暮らしになる可能性もあります。逆に介護のために高齢の親を引き取って一緒に暮らす可能性もゼロではありません。暮らし方が変化したときにリフォームしやすい物件か、もしくは住み替えのために売却しやすい物件(=市場価値の落ちにくい物件)かという視点からも、物件をチェックしてみましょう。 自然災害の影響を受けやすい場所ではないか? 物件の立地を考えるときには、つい利便性ばかりに目が行ってしまいますが、災害リスクについて確認するのも忘れずに。物件の周辺エリアで過去に自然災害の被害がなかったかどうか、例えば台風や大雨による浸水が起きたことがないか、津波被害の記録が残っていないかどうかなどを不動産業者などに確認するとともに、各自治体のホームページで公開されているハザードマップもチェックをしてみましょう。 「諸経費」は準備できているか? マイホームの購入にかかる費用=土地と建物の購入費、ではありません。それ以外にも、売買契約の際の印紙代、不動産業者に支払い仲介料、不動産取得税や登録免許税といった税金や引っ越し費用など、さまざまな諸経費がかかります。諸経費の金額はケース・バイ・ケースですが、一般的には新築の場合は物件価格の3~7%、中古物件では6~10%が目安とされています。たとえば3000万円のマンションを購入した場合、購入費以外に最大300万円の諸経費が必要になる可能性があります。諸経費のことを考えずに、貯金をすべて頭金に回してしまったりすると、諸経費が払えなくなってしまうので注意が必要です。資金計画にあたっては、必ず諸経費も含めた計画を立てるようにしましょう。 利用できる補助や控除を見逃していないか?
今の世の中、女性の方が強くて男性が弱いようですから、タイトルを読んで「ウチのダンナもそう!いつになってもマイホームを買わないの!」と思ってしまった奥さんが多いかもしれませんね (笑) でも、ゆめ部長は、住宅ローンをこれから背負うご主人の気持ちもわかるな~と、思ってしまいます。そこで、マイホーム購入をきっかけにして、夫婦がお互いの気持ちをよく理解しあい、夫婦仲がさらに深まる方法について、ゆめ部長が担当したお客さまのケースを参考にしながら考えてみたいと思います。 不動産業界15年 ・ 宅建マイスター ・ 2級FP技能士 の「ゆめ部長」が心を込めて記事を執筆します!それでは、さっそく目次のチェックからいってみましょう~ 早速ですが、ゆめ部長が担当した事例をお話しますね。 ゆめ部長がこのお客さまと初めてお会いしたとき、既に3年以上マイホームを探し続けていたそうです。「もう、ここでいいじゃないの~」と言っても、ご主人は決められず…。「気が付いたら、マイホーム探しが長びいちゃってたんだよねぇ。」そう話してくれた奥さまの顔は、だいぶ疲れているように見えました。 なぜ、ご主人は3年も決断できなかったのでしょうか?
家の購入がなかなか決められない! よくある理由とは 「家を購入したいけど、なかなか物件を決められない」と悩んでいる人は、次のような理由で悩んでいませんか?
私たちは家を買うのに4年ぐらいかけました。 何十年も住むものだから、じっくり時間をかけたほうが良いですよ。 いつか「これしかない!」という物件が見つかるものです。 不動産広告誌やその他売る側の媒体は、今が最高のタイミング! すぐに決めよう! 来年から状況(税金とか金利とか)が悪化する! といつも言い続けています。 トピ内ID: 3377607517 通りすがり 2016年9月29日 09:18 もしお子さんが入学した学校と合わなかったら? 賃貸ならすぐ住み替え出来ますが、持ち家じゃ動けませんよ。 見つからないって事は、まだその時期が来てないって事です。 焦って購入したら絶対後悔するって。 トピ内ID: 1745317171 ☁ もう今は探したくない 2016年9月29日 20:21 夫は転勤族。 4年前、住環境がとても良い現地域に配属され、同僚達の半数以上、この辺にマンション購入 (新幹線や空港の最寄駅も電車1本20分。単身赴任でも便利。賃貸に出す人も)。 夫も先輩に「勉強がてら見たら?」と焚き付けられ、突然毎週末、モデルルーム巡り開始。 でも人気地域だから、値段が高い(苦笑) 新築に限定せず、中古マンション・建売戸建・自由設計戸建も見学。 が、私は良いなと思っても、結局、他県出身の夫は、地元と遠く離れた所に購入する事に抵抗があり、決断出来ない(苦笑) 子供達も毎週末の家探しに嫌気がさし、私も夫にイライラし(どうせ買わないし)、「もう二度と行きたくない! (怒)」と。 義父(再婚済)が生きている限り、購入しなさそう (夫親は離婚しているのでひとり親)。 ママ友等、持ち家の人が全員言うのは、ここだ! ビビビッ!
今、お子さんが通ってる幼稚園なり、保育園が気に入っていて お友達もいるなら、小学校区のなかで探したらどうですか?
次に、昼間に遮熱(遮光) ハニカム シェードを閉め切り、部屋の明かりを点灯した状態で撮影しました。 室内を消灯して、同じ位置から撮影した画像がこちらです。 ご覧の通り、説明が無いとなんのこっちゃな画像になりました。 これでお昼寝し放題です。(笑) 左右のすき間から反射光がほんのり覗いていますが、遮光タイプの ハニカム シェードは外の光をほとんど遮ってくれるのが確認できたと思います。 外が暗い夜間では標準タイプも遮光タイプも差がありませんが、日中にはこれだけの差があるのです。 明け方に外が明るくなっても暗い状態を保てる ので、かなり助かっていますよ。 【遮光タイプを推奨する理由】 一条工務店 の窓にないものとは? ■雨戸やシャッターが無い 一条工務店 の住宅には、雨戸やシャッターが標準では付いてきません。 ※補足として、シャッターはオプション(手動:64, 400円、電動:105, 400円)で追加できますのでご参考まで。 つまり、 標準仕様の断熱 ハニカム を採用するだけだと、「遮光性」は期待できない のです。 一条工務店 の住宅に住んでいる方の失敗事例にも、「寝室は断熱 ハニカム (遮光タイプ)を採用すべきだった・・・」というのが散見されます 。 また、 「後からカーテンを付けるつもりだったが、部屋の雰囲気を優先させて標準 ハニカム のみにした結果、明るくて眠り難くなってしまった・・・」なんて失敗談も 。 神経質な筆者も快眠できた!気持ち良く目覚める方法 これが、私がたまたま見つけた気持ち良く目覚める方法です。 やっているのは、 ハニカム シェードの下を1~2cm開けておくだけ なので、誰でも簡単にできます。 明け方に外が明るくなるころ、このすき間から少しずつ朝日が取り込めるので、好みの光量になるようすき間を調整するのがおすすめですね。 平日はAM6:00に起床していますが、この採光が最高でした。(; ・`д・´)え? ハニカム シェードの下を1~2cm開けておくメリット ■起床時刻や季節によるが、起きたい時間帯に好みの朝日を取り込める ■窓に結露が起こりにくい 本来 ハニカム シェードは下部を少し開けて使うことが推奨されています が、我が家は幸い結露がまったく起こらないので、眠りやすいようにと完全に閉め切って寝ていました。 眠るのには良いですが、どうも寝起きがイマイチな日々が続いていたところ、この方法を試してみたら気持ち良く目覚められるようになり、毎日この方法で生活しています。 まとめ 寝室の ハニカム シェードは遮光タイプが断然おすすめな理由を紹介してきました。 人生の1/3は睡眠時間!人生の3割を占める睡眠が、残り7割の運命を左右する!とも言われています。 お互い頑張ってぐっすり眠りましょう。(笑) 筆者も、あなたの快眠を願っております!
ハニカムシェードがあればカーテンはいらない! カーテンは高級なものを買うと、ダブルハニカムの取り付け費用と同額近くになってしまうこともあります。カーテンの購入をやめてダブルハニカムにすることは、コスト的には悪くない選択ではないでしょうか? 我が家ではダブルハニカムでカーテンは不要と考えていますが、人によってはダブルハニカムはカーテンの代わりにならないと思う方もいると思います。自己責任で慎重に調査し、判断してください。 ※付けて満足したオプションのまとめ記事が以下のリンク先にあります。興味のある方はご覧ください。 一条工務店i-smart 付けて満足のオプション紹介 一条工務店i-smartに入居して約半年。いくつかのオプションを付けましたが、実際に使ってみて、付けてよかったと感じているオプションがたくさんあります。我が家でお気に入りのオプションを紹介します。... 続きを見る
9 0. 7 高性能樹脂サッシ + 引き違い窓 1. 1 0. 8 熱貫流率は数値が小さい方が断熱性が高く、冬場の暖房熱の流出・夏場の屋外熱の流入を防ぎます。 断熱タイプの遮熱性能 遮熱性(日射侵入率)とは、太陽熱をどのくらい遮るかを評価したもので、遮熱性能が高いほど夏場の暑い日差しを遮り、室内を涼しく保つことができます。 一条工務店の窓に使用される高性能樹脂サッシとトリプルガラスに断熱タイプのハニカムシェードを採用することにより、さらに遮熱性を高めることができます。 ハニカムシェード断熱タイプの遮熱効果 日射侵入率 ハニカム(断熱) 0. ハニカムシェード 使ってみての感想・使い勝手【一条工務店/動画あり】 : コノイエ快適 〜i-smart35坪 家族4人の暮らし〜. 26 高性能樹脂サッシ 0. 39 日射侵入率は数値が小さい方が遮熱性が高く、太陽熱を遮って室内を涼しくできます。 ハニカムシェード②:遮熱タイプ 遮熱タイプのハニカムシェードは、前述の断熱タイプのハニカムシェードの性能に加えて、遮光等級1級同等の遮光性能が追加されたものになります。 一条工務店のハニカムシェードは、生地以外の部分からも多少光漏れがあるので、完全遮光ということではありません。 遮光等級とは? 遮光等級は、NIF(日本インテリアファブリックス協会)による「JIS-L 1055A法(遮光性能試験方法)」によって定められているもので、1~3級まで3段階に分けられています。 1級 2級 3級 遮光率 99. 99%以上 99. 80%以上 99. 99%未満 99. 40%以上 99.
グランパパ こんにちは、グランパパです。 一条工務店の家づくりでは、標準仕様で窓に「ハニカムシェード」を設置することができます(一部オプション)。 このハニカムシェードには、3タイプのものが用意されていますが、今回はその3タイプのハニカムシェードについて、それぞれの特徴をまとめていきます。 この記事はこんな方におススメ!! 「一条工務店」の家づくりに興味がある方 一条工務店の「ハニカムシェード」の特徴について知りたい方 『一条工務店のハニカムシェード』断熱タイプ・遮熱タイプ・レースタイプの特徴 一条工務店の家づくりでは、設置した窓に「ハニカムシェード」を標準仕様として採用することができます。 このハニカムシェードは、世界最大のブラインドメーカーであるハンターダグラス社と業務提携して開発した、一条工務店オリジナルのものになります。 構造は、ポリエステル製不織布でハニカム構造のシェードを形成し、シェードを下ろすとハニカムが膨らみ内部に空気層が出来る仕組みになっています。 不織布とは、繊維同士を特殊な製法で結合させた、ほつれず弾力に富む布のことです。 静電気防止加工が施されており、ほこりや汚れが付きにくくお手入れも簡単で、手洗いですがシェード本体を取り外して丸洗いすること可能です。 一条工務店で選べるハニカムシェードには「レースタイプ・遮熱タイプ・断熱タイプ」の3タイプがあり、設置する箇所を使い分けることで快適な住環境を創り出すことができます。 「ハニカム」とは? ハニカムシェードには、「ハニカム」という語句が使われていますが、「Honeycomb:ハチの巣」という意味で、正六角形または正六角柱を隙間なく並べた構造のことを表しています。 ハニカム構造の最大の特徴は"衝撃吸収性"であり、1方向から受けた衝撃を他の5方向に分散することができます。 ハニカム構造は軽くて強度があり、また音や衝撃を吸収できて断熱効果もあるという理由で、現在では飛行機の翼や建造物など幅広く利用されています。 ちなみに、ハチの巣もハニカム構造になっています。 ハニカムシェード①:断熱タイプ 断熱タイプのハニカムシェードは、3層構造(トリプルハニカム)になっており、複数の空気層を持つことで、その中で空気を停滞させ断熱効果を高めます。 また、シェードの左右は樹脂製の気密レールになっており、窓辺から流れる冬場の冷気が漏れないように抑える役割を果しています。 断熱タイプの断熱性能 一条工務店の窓には、高性能樹脂サッシとトリプルガラスが採用されますが、この窓とハニカムシェードを組み合わせることにより、さらに窓まわりの断熱性能をアップさせます。 ハニカムシェード断熱タイプの断熱効果 (熱貫流率・U値:W/㎡・K) 窓・サッシ 窓・サッシ + ハニカム(断熱) 高性能樹脂サッシ + Fix・開き窓 0.
ハニカムシェード・カーテン 2018. 11.
人によって睡眠のリズムなどは違うと思うので、 あくまでも個人的な感想 です。 引っ越す前のアパートでは、遮光カーテンで暗くして寝ていました。 遮熱ハニカムシェードほどではなかったですが、そこそこ暗かったと思います。 引越して、朝、真っ暗な主寝室と明るい子ども部屋で寝た感想、どっちが良いかについてです。 主寝室の遮熱ハニカムシェード 真っ暗だと グッスリ眠れて良い のですが、 寝起きが辛いなー と思うことが多いです。 暗いのに急に起きないといけない感じになるからでしょうか? ただ、 ハニカムシェードを少し開ければ明るさを調節 できます。 また、遮熱ハニカムだと 昼間でも真っ暗にできる のが良いところ。 夏は5時くらいには明るくなってくるので、明るすぎると思います。 ただ、 太陽の光で目覚める 感じで、真っ暗にした主寝室よりも 目覚めはスッキリしてる 気がします。 結局どっちがいいの? ハニカムシェードを上げ下げすれば真っ暗にもできて明るくもできるので、カーテンをつけないのであれば、寝る部屋は 遮熱ハニカムシェードの方が、明るさの調整が効く と思います。 または 断熱ハニカムシェードに遮光カーテンの組み合わせ でも良いと思います。 最後に 今は主に子ども部屋で寝ていますが、主寝室を遮熱ハニカムシェードにしたのは正解だったと思います。 断熱ハニカムシェードだけだと、目隠しをしたり、遮光カーテンをつけたりといった対策をしないと朝が明るすぎると思います。 無料で間取り・費用・土地探し一括依頼! 間取りを検討するのって意外と大変じゃないですか? 我が家は間取り例をネットで探したり、本を買って勉強をしてこんな間取りがいいなーと考え、一条工務店の設計さんに希望を伝えて設計をしてもらいました。 大きく2パターンの設計をしてもらい良いと思った方を選んだのですが、 本当はもっと良い間取りがあったのではないか とふと考えることがあります。 我が家で設計の打合せをしているときは知らなかったのですが、 無料で間取り・注文住宅費用・土地探しを複数社に一括依頼 できる townlife家づくり というサービスがあります。 無料で土地に合った間取りを作ってもらえるので 間取り検討を始めたらとりあえずやってみる ことをおすすめします。 <簡単!申し込み手順> こちら にアクセスして、 ①エリア選択 家を建てたい都道府県、市区町村を入力して「無料依頼スタート」ボタンをクリック!