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築浅の中古住宅が売りに出される 理由分かりますか? 売却理由は明確に！築浅の戸建てを売るコツと注意点｜野田市の新築・中古戸建てはひだまりハウス. お金と友達になって豊かに生きたい アラフォー女性のための金友(きんゆう)ナビゲーター 桜木かなこ です。 この度、中古の戸建てを 購入しました! 何軒も見せていただいている間、 とっても素敵なお家で、 築年数が浅い物件が いくつかありました。 なぜ、こんな素敵なお家を 手放すのか?と疑問になるほど。 不動産屋さんに聞いてみました。 築浅の中古住宅が 売りに出される理由は なんですか? その理由は2つ *転勤 *離婚 なんだそう。 なるほど、 それを聞いて妙に納得しました。 特に2つ目の離婚。 せっかく素敵なお家を買ったのに、 離婚して手放す人を想像したら、 切なくなりました。 オバケが出るとかを 想像していましたが、 その心配は無さそうですね。笑 住宅は購入と賃貸どっちがいいのか? という事については、 こちらの記事を読んでみてください。 購入する場合は、 新築より中古の方が良いと思っています。 その理由はまた書きますね。 それでは、また♡
「新築」扱いで売りに出せると高額売却できる 築一年の物件は高値で売却できるとのデータがあると解説しましたが、 もし売却予定の物件が築一年未満で、一度も住まわれていない場合は「新築」として売りに出すことができます 。 新築物件として売りに出せる場合は、 高額での売却はより確実なもの となります。なぜなら新築物件は、買い手にとっても売り手にとっても大きなメリットとなるからです。 具体的に、 「新築」で売りに出した場合のメリット は以下の通りです。 買い手側のメリット 売り手側のメリット 住宅設備が老朽化していない 瑕疵担保責任を問える期間が長い 固定資産税を節税できる 買い手が多いため高値で売却できる 一つずつ具体的に解説していきます。 1-2-1. 新築と中古 築浅の物件は意外と高い？. 買い手のメリット①住宅設備が老朽化していない 完成したばかりで誰にも使われていない物件は、当然設備も最新で老朽化もしていません。痛みが少ない場合メンテナンスにもお金がかからず、長い目で見ても修繕のコストは少なく済みます。 1-2-2. 買い手のメリット②瑕疵担保責任を問える期間が長い 瑕疵担保責任 とは、物件を購入した後に施工不良や雨漏りなど、売り手や不動産会社も把握していなかった問題が勃発した際に売り手側に問える責任の事を指します。 このような問題が生じた場合、買い手は瑕疵担保責任を問える期間内であれば、売り手側や不動産会社に修繕を依頼したり、場合によっては賠償責任に問う事も可能です。 「新築」で売却した際には、この 瑕疵担保責任を問える期間が 10年間 と長くなります。それだけ買い手は安心して購入できるのです。 一方、中古で物件を購入した際の瑕疵担保責任を問える期間は 最低2年 となります。 瑕疵担保責任を問える期間 新築物件 中古物件 10年 最低2年 1-2-3. 買い手のメリット②固定資産税を節税できる 物件を購入した場合、買い手は 固定資産税 を支払う必要があります。 固定資産税は以下の通りに算出されます。 固定資産税評価額 × 税率1. 4% = 固定資産税 固定資産税は建物と土地を別々に算出します。 戸建て新築物件の場合は 「新築住宅の税額軽減の特例」 が設けられている為、建物の部分の税額が 1/2 に軽減 されます。 固定資産税減税の条件 戸建ての新築である 床面積が50㎡以~280㎡ 例えば、3, 000万円の戸建て新築を購入した場合の家屋にかかる固定資産税は以下が目安となります。 3, 000万円 × 1.
一度は鑑定を受けてみた占い師と言えば、電話占いウィルに所属する 天河りんご先生。 天河りんご先生は、 マスコミや政財界などで多くのクライアントを抱える実力派占い師。 8, 000件以上の相談を解決してきた実績があり、業界内では最も信頼される占い師として有名です。 また、TVなどのメディアにも登場する機会が多い天河りんご先生は、TV番組からも数多くのオファーを受けています。 『スクール革命』日本テレビ 『NEWSな2人』TBS 『SPORTSウォッチャー』テレビ東京 『人生見極めドキュメント』日本テレビ そんな天河りんご先生の鑑定を、 無料で受けることができます! 電話占いウィルに会員登録すれば、 初回限定で3, 000円分無料 の鑑定を受けることができるのです。 もし、天河りんご先生の鑑定に興味がありましたら、ぜひ 電話占いウィルに登録して3, 000分無料の鑑定を受けてみて下さい。 鑑定料金 初回は3, 000円無料で、以降は1分380円。 fa-arrow-right 口コミレビュー 以前からご相談させて頂いてます。 りんご先生は結果をハッキリ伝えてくれます。 以前も当たってきました。 この人はないですね →当時は悲しかったけど、本当にそうなりました。 この人は友達としては付き合って行くみたいだけど恋愛としてはないみたい →今は恋愛ではなく、とても仲良くしてます。 今回は復縁でご相談してます。 すごく心強いです。 引用元:ウィル/天河りんご先生の口コミ 初回限定3, 000円分の無料鑑定はこちら マスコミに注目される噂の鑑定を体験して下さい。 【ルーシー先生】アカシックレコードを読み解く力がスゴいと話題! 今、密かに話題の占い師と言えば、電話占いウィルに所属する ルーシー先生 。 ルーシー 先生は、 アカシックレコードを読み解く力が、ずば抜けてスゴいと話題 になっている鑑定師です 。 アカシックレコードとは、宇宙や地球、人類すべての歴史や未来に起きうる出来事について情報が蓄積されている貯蔵庫のようなもの。 個人の過去(前世)から未来まで全ての転生の情報、魂の情報なども記録されています。 ルーシー先生は、このアカシックレコードを読み解くことで、 ご相談者様の過去生から受け継いでいるものや魂の傾向、そして未来に起きうる出来事を把握した上で、適切なアドバイスをお伝えしてくれます。 万が一、未来に負の出来事が起こると出た場合、それらの回避方法などもお伝えしてくれます。 そんな ルーシー 先生 の鑑定を、 無料で受けることができます!
「ケチな人」と聞いて、良いイメージを持つ人はあまりいないのではないでしょうか。 スピリチュアルな観点でも、ケチでいることのメリットはほとんどないと言えます。 それどころか、ケチな人は様々な面で損をしやすいため注意が必要です。 この記事では、スピリチュアル的にケチな人の特徴を4つご紹介します。 自分がケチだと気づいた人に実践してほしいこともお伝えしますので、ぜひ参考にしてみてください。 スピリチュアル的にケチな人の4つの特徴とは?