100年マンションの見分けかた マンションは「変えられる箇所」と「変えられない箇所」があります。 ■ 室内(専有部分) ■ 建物の構造(耐震性) ■ コンクリートの状況(耐久性) ■ 住んでいる人(隣人) ■ 管理や修繕積立金の計画 ■ 眺望や周辺環境…etc 「変えられる箇所」はお金で解決できます。 「変えられない箇所」はお金では解決できません。 マンションを選ぶとき、室内の設備や間取りなど「変えられる箇所」に惚れて購入を決断すると、"100年も耐えられない建物だった" "修繕積立金が高額になった"…など、あとで悔むことになるので要注意です。 とはいえ、管理状況やコンクリート状況が良いか悪いかの 判断はむずかしい ですよね。では、どうすればいいのでしょうか?
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*コロナ禍による社会情勢 環境変化やリスクの変化に強い家の探し方・つくり方をセミナーでお伝えします。 *中古物件を買う方必見です 中古住宅のお金と建物の注意点が分かります。リノベーションを検討していない方にもお役に立つ内容です。 *今すぐ受講したい方へ 動画セミナーならいつでも受講が可能です。 詳しくはこちら>> 長寿命な中古物件の選び方がわからない… 自分にあった宝石物件と出会えない… リノベーション会社はどこも同じに見える… 住宅購入やリノベーションは大きな決断です。コツや外せない注意点を網羅しておきたいですよね。このページは、あなたの不安を解消するヒントになります。 100年住める中古マンションを見きわめる 「予算内」で経済的/建物的に「もしもの時に安心な物件」を選ぶ 面積で基本価格が決まるリノベで住みやすく作りかえる このような内容をお伝えします。 是非つづきを5分ほどお読みください。 まず初めににお伝えしたいことは… すごく余白のある家の買いかたしませんか? お願いです。ぎりぎりの予算で家を買わないでください。 余白がなければ、想定外が起きたときにリスク回避できなくなります。 それに旅行もしたいし、健康な暮らしも、趣味も、ファッションもしたい… 人生を豊かにすることは他にもありますよ ね。でも、ぎりぎりの予算だと、どれも手放すことになります。 あなたの「大切なこと」を大切にできなくなってしまったら本末転倒です。なぜなら、家は目的ではなく、自由で幸せになるための「手段」なのですから。 しかし、ご安心ください。あなたの人生にはどれも必要で、 きっと叶えられます 。 では、リスクに強く、自由を手に入れ、余白ある暮らしを叶えるには、一体どうすればいいのでしょうか? 想定外にも対応しやすいし、30年連続でハワイ旅行も。 新築か?中古か?…家を買おうと思ったら、まずはどちらかを選ぶところから始まります。おすすめは中古物件。なぜなら、上図のように、新築マンションと中古マンションの差額は3, 000万円あるからです。 3, 000万円あったら、何ができるでしょうか? 想像してみてください。おそらく 30〜40年連続で、毎年ハワイ旅行 を楽しめるでしょう。しかも、家族みんなで。そのほかにも、きっと多くのことができるはずです。 もちろん、想定外にも対応しやすいです。 だからこその中古マンション。 安心(耐震・長寿命)な中古物件 をえらび、使わなかったお金でリスクに備え、旅行・健康・ファッション・趣味…なども楽しみませんか。その方が「とても豊かな日々だな」とつよく思えるでしょう。「リスクに強く」「大きな自由」を感じられるはずです。 しかし、そうはいっても… 住宅購入はワクワクしながらも不安ですよね。 いま起きているような社会情勢、外資による買収で減収、ボーナスカット、家族の病気、親の介護…などの想定外が起こったとき、返済が苦しくなった多くの人は家を売ります。 ですが「損しないで売る」のは案外むずかしいです。返済額は、物件価格だけでなく金利もあるからです。事実、金利分より高く売れるのは稀です。ほとんどの場合、住宅ローンが残り、それを支払い続けることになります。 では、どうすれば小さいリスクで家を買えるのでしょうか?
お家づくりをしていく中で避けて通れないのがお金の話。今回は「失敗しない資金計画11のポイント」と題してお金の話を少しだけしていきます。 建売住宅と注文住宅はどっちがいいの? 建売住宅とは土地と住宅がセットで販売されているもの。建売住宅はすでに建築済みの家を販売するものですので間取り等がすでに決まっています。一方、注文住宅はゼロから家を建てていくものですから、間取り等の自由度があります。 どちらも一長一短。自分に合う方を選ぶのが間違いのないマイホーム計画につながります。 では建売住宅はどういった方に、注文住宅はどういった方に合っているのでしょう? 詳しくは 建売住宅より注文住宅は価格が高い?その理由とは? で解説をしています。 坪単価の落とし穴 お家づくりをされている皆様は、「坪単価」という言葉を耳にしたことがあるかと思います。坪単価とは一坪(約3. 3㎡)あたりの建築費をいいます。 多くの住宅メーカーは「坪単価いくらです」という説明をし、それをもとに安いのか高いのかを判断することがあるかと思います。 しかし坪単価の計算の仕方はメーカーさんによって十人十色なのです… 詳しくは、 【要注意】よく聞く「坪単価」その曖昧さとは? で解説をしています。 土地を購入するときにかかる諸経費 道を歩いていると、「売地」と書かれた看板を目にすることがあると思います。中にはその看板に価格も書かれていて、「あっ、この土地安い」と思われた経験ありませんか? 実はあの価格は土地の本体価格であって、家を建てるとなるとその他もろもろ諸経費がかかってくるケースも。 これを知らずに家作りをしてしまうと、のちのち後悔することに… 詳しくは、 理想の家を建てられなくなる! ?土地を購入する前に確認すべき諸経費 で解説しています。 物件以外にかかる費用 広告などで「モデルハウス販売します。価格は3, 000万。」という文言をご覧になったことありませんか。 実は3, 000万を支払えば、家に住むことができる…というわけではないんです…! 物件の購入には、物件自体の価格の他に諸費用がかかってきます。その内訳は、仲介手数料だったり、各保険料だったりさまざまです… 詳しくは、 3000万円の家は実は4000万円ないと買えない!?物件以外にかかる費用とは? で解説をしています。 頭金以外にかかる初期費用とは? 「頭金0円!」最近はこんな広告をよく目にします。低金利自体の今、実際に頭金なしで購入できる物件はたくさんあります。 ですが、家の購入や建築に必要なのは頭金だけでなく、諸経費と呼ばれるものが必要となってきます。 それは事務手数料だったり、保険料だったり、登記費用だったりさまざまです。この諸経費はどの住宅メーカーで建てようとも必ずかかってくるものです。 これを念頭に置いてお家づくりをしていくのがポイントの一つです。 詳しくは、 【注文住宅の資金】頭金以外に初期費用がかかるって知っていますか?
ヤンキーで殴り合うだけの話じゃないのがけっこう2020年代の現代でも受け入れやすいというか。 ケンカしてるシーンは多いですが笑 過去を変えることで今がどんどん変わっていくのがおもしろいですねー! 続きが気になって仕方がない! 東京卍リベンジャーズにハマりすぎたので面白い理由と面白くない評価をまとめてみた｜えんためでござる！. そう! この東京卍リベンジャーズは続きが気になって仕方ないんです! 実は僕も最新刊まで一気読みしました。 (暇つぶしで読んだはずが、徹夜した笑) 漫画ってだいたい『〜編』みたいな感じで、話のまとまりがあるじゃないですか。 もちろん東京卍リベンジャーズもあるのですが、 一つ終わるごとに次の謎が出てきます。 「これってどういう風に過去が変わってしまったの?」 「マイキーどうなった?」 「あいつ生きてるの?」 とか、 過去を変えたことで今がどう変わったのかも気になってしまうのです。 気になることがずっと連続で出てくるので、どんどん読み進めていったらあなたも徹夜です笑 主人公がヘタレだけどやる時やる! 東京卍リベンジャーズの主人公・花垣武道(はながき たけみち)は 弱々ヤンキー なんです。 全然強くない! ちなみに現在でも 人生どん底のダメフリーター です。 そんなヘタレ主人公が唯一付き合ったことのある恋人を救うため、 自分より強いヤンキーに立ち向かっていく姿はけっこう胸が熱くなります。 自分の人生を変えようともがいている感じがまたいいんですよね〜。 「こいつ大丈夫か?」 ってしょっちゅう思いますよ笑 それぐらいヘタレなんだけど、どんどん変わっていくのが、おもしろい見どころの一つです。 東京卍リベンジャーズの面白くないところ 逆に面白くないなって感じてる人の感想もありました。 圧倒的に「おもしろい!」って言っている人のが多かったですが・・・笑 面白くないって人で多いのが そもそもヤンキー漫画が嫌い。 タイムリープとかそういうのもういい。 この意見が多いと思います。 ヤンキー漫画自体が受け付けないなら、たしかに東京卍リベンジャーズを読む気しないかもですね。 僕もヤンキー漫画そんなに好きではないですが、 今までのヤンキー漫画より受け入れやすい と思いますけどね。 逆に ヤンキー漫画好きな人はタイムリープといった設定はいらないかもしれませんね。 東京卍リベンジャーズの面白い、面白くないところまとめ 最後にもう一度面白いところと面白くないところをまとめておきます。 【面白いところ】 タイムリープ×ヤンキー漫画が斬新 続きが気になって仕方がない!
主人公がヘタレだけどやる時はやる! 次は面白くないところです。 【面白くないところ】 そもそもヤンキー漫画が嫌い。 タイムリープとかそういうのもういい。 と言っても「東京卍リベンジャーズ面白い!」って感想のが圧倒的に多かったです。 まだ読んでない人ぜひ読んでみてください〜。 おわり。
なんといっても、物語の重要な鍵を握っているのが タイムリープ 。 記憶はそのままに、過去に何度も戻ることのできる現象です。 これによって武道は人生をやり直すことになるのですが、 最初の中学時代とはまるっきり異なる熱い道を歩んでいくわけです。 タイムリープ を繰り返す重要な目的は、 「中学時代の彼女だった日向を救うこと」です。 そこには総長であるマイキーの中学時代からの大きな変節も関係しており、 あれだけ気のいい奴だったマイキーが何故変わってしまったのかという謎があります。 そして、陰には黒幕とも言える人物がおり、その人物がたびたび武道の邪魔をしてきます。 何度武道が タイムリープ を繰り返しても、運命が変わらないという謎があり、これからどう解き明かされていくのかという楽しみがあります。 また、 その タイムリープ がなぜ起こっているのか。。。 まず最初に武道を突き落としたのは何者なのか。。。 それらがこれから解かれていくはずです。 さいごに いかがでしょうか!もう一度いいます。 やばいですこのマンガ!! とにかく、いっぺん読んでほしいです。あまりにもアツすぎます。 読者のなかには、家でまとまった時間ができてしまった方も多いとおもいます。 これを機会にまとめ読みをしてみてはいかがでしょうか。 そして、マイキーカッコよすぎ・・・イケメンランキングに入れなきゃな。。。。。 ぜひ、こちらも御覧ください。 読者に最高の漫画ライフを!世界のムテキンでした〜! 【ネタバレあり】『東京卍リベンジャーズ』は映画版も面白い！ 原作へのリスペクト感じる、製作陣の工夫（リアルサウンド） - Yahoo!ニュース. 同じ作者の作品を読んでみる! 新宿スワン スカウト会社"バースト"の見習い社員となった白鳥(しらとり) タツ ヒコ、19歳。街角でギャルに声かけて、お水のシゴトを斡旋(あっせん)し、紹介料でメシを食う。そんな歌舞伎町ディープビジネスの世界に飛び込んだ彼を待っていたのは、何よりもカネがモノをいう弱肉強食の掟だった……!! 日本最大の繁華街の雑踏に立ち、覗き込んだ裏社会のリアル。歌舞伎町のスカウトほどサイテーで最高な商売はない!! デザートイーグル 鷹見沢林檎は、ある種の天才だった。ID偽造という闇ビジネスを生業とし、新宿の底でたった一人で生きていた。すべては、復讐の為。母の人生を崩壊させた悪党共を見つけ出し、一人一人ぶちのめす。その、ただ一つの希望が巨悪の前に潰えかけた時、一人の少年が林檎の前に現れた。 鷲尾一期。今日、すれ違っただけの少年。林檎と一期。ふたつの孤独な魂が出会った時、新宿の均衡を破る、鉄と血のサーガが幕を開ける!!!
2021年、実写映画化!『新宿スワン』作者の和久井健が贈る、最新巨編。 ダメフリーター花垣武道は、ある日ニュースを見ていると、最凶最悪の悪党連合"東京卍會"に、中学時代に付き合っていた人生唯一の恋人が殺されたことを知る。壁の薄いボロアパートに住み、レンタルショップでバイトしながら6歳年下の店長にこき使われる日々。人生のピークは確実に彼女がいた中学時代だけだった……。そんなどん底人生まっただ中のある日、突如12年前へタイムリープ!! 恋人を救うため、逃げ続けた自分を変えるため、人生のリベンジを開始する。