マイホームを購入する際には、その物件やローン金利に注目が集まりがちですが、実は忘れてはならないのが「固定資産税」と「都市計画税」です。この2つの税金は通称「固都税」と言い、マイホームを買うと毎年一定の税金を納めなければなりません。そこで今回は、固定資産税について分かりやすく解説します。 固定資産税とは家や土地にかかる税金のこと マイホームに限らず、土地や建物などの固定資産を所有していると、その固定資産が所在する「市町村」に税金を納めなければなりません。これを「固定資産税」と言います。固定資産税はその年の1月1日現在で所有している人に対して課税される仕組みとなっており、その課税は固定資産課税台帳に記載されている価格の1. 4%となります。 固定資産税は、マイホームを所有している間、毎年課税されることとなり、納税方法は4月、7月、11月、2月の年4回です。納付方法としては、払込用紙によって郵便局などで支払うか、銀行口座からの引き落としなどの方法によります。また、1年分一括で支払うことも可能です。 これに対し都市計画税は、すべての固定資産に対して課税されるのではなく、都市計画法による「市街化区域内」にある土地と建物が課税対象です。そのため、市街化を抑制されている市街化調整区域や、都市計画区域外の土地や建物には課税されません。都市計画税も同じく固定資産税評価額が基準となりますが、税率は固定資産税よりも低く0. 固定資産税っていくらかかる？一戸建てとマンションでは違う？マイホームを持つ前におおよその金額を知っておこう！ | 住まいのお役立ち記事. 3%です。 都市計画税が課税される地域の不動産を所有している場合は、固定資産税と一緒に請求されます。 固定資産税とは? 住宅を購入した年の固定資産税は誰が払う? 仮に6月にマイホームを購入した場合、引き渡し以降分の固定資産税を負担することになります。前述のとおり、固定資産税はその年の1月1日時点の所有者に1年分請求がいく仕組みなので、その年の固定資産税の納付書は税務署から届きません。 しかしこれでは実質的に売主が買主の分の固定資産税も負担しているような状態となるため、実務上はマイホームの引き渡しの際に、その年の固定資産税を日割り計算して売主から買主に請求します。 新築一戸建てのマイホームなら固定資産税が減額してもらえる!?
「マイホームを持ったら固定資産税を払うことになるらしいけど、いったいどれくらいになるの?」なんて不安に思う人も多いはず。正確な額は建物の完成後にしかわからなくても、ある程度の額ならあらかじめ把握できるのです。一戸建てとマンションの違いや軽減される条件、だいたいの金額を把握して、すっきりした気持ちでマイホーム購入に臨みましょう! ※ここでの固定資産税は償却資産を除く不動産に対するものに限定しています そもそも固定資産税って、何にどれだけかかるの? 固定資産税とは所有する土地や建物にかかる税金 固定資産税は、マイホームを持つと毎年必ず払うことになる税金です。所有する不動産がある市町村(東京都23区内は都)から課税される地方税で、おおまかに説明すると以下のようになります。 「マイホーム」に課税される固定資産税 1)何に課税される? →不動産。土地と建物それぞれに対して 2)誰が払う? →所有者として登記されている人。共有の場合は代表1人 3)いくら払う? →基本的には「不動産の評価額※」の1. 4%(標準税率の場合) 4)いつから払う? 一戸建ての固定資産税はどのくらい？計算方法や平均額をチェック | こだて賃貸コラム. →所有した日の次の年の5月くらいから ※土地は「課税標準額」、建物は「固定資産税評価額(課税台帳登録価格)」のこと 固定資産税の課税対象と支払日や支払額はどのように決まる? それでは、それぞれの項目についてもう少し詳しく見ていきましょう。 1)何に課税される? 固定資産税は、 土地と建物のそれぞれにかかります 。 例えば一戸建てなら、土地に対する固定資産税と、建物に対する固定資産税を合わせた金額になります。 マンションも基本的には同じですが、マンションが建っている土地はマンションの区分所有者全員の共有になるので、土地部分の固定資産税評価額は、マンションの敷地全体のうち、自分の所有する割合分になります。 2)誰が払う? その土地や建物の所有者、正確には、1月1日時点で固定資産課税台帳登録者になっている人が納税義務者になります。 1月2日以降に不動産を取得した場合は、その年度の固定資産税を納める必要はありませんが、1月1日時点の所有者と協議し、所有期間分を負担する場合がほとんどです。また、共有名義の場合、固定資産税は共有者全員で負担することになりますが、その中の誰か一人が代表者となって納税します。 3)いくら払う? 固定資産税は基本的には、以下の計算式で算出されます。1.
マイホームを持つと「固定資産税」という税金が課されます。 毎年支払う必要のある税金ですが、そもそも固定資産税とは何か、どのくらいの金額なのかなど、疑問や不安を感じている方もいるのではないでしょうか。 ここでは固定資産税に焦点を当て、特に一戸建て住宅の購入前に知っておきたい基礎知識をまとめました。 支払い時期や計算方法、平均額に関してはもちろん、一戸建て賃貸住宅の場合はどうなるのかについてもわかりやすく解説します。 そもそも固定資産税とは? 固定資産税とは、土地や建物といった「固定資産」を所有している場合に課せられる税金のことです。 一戸建てやマンションといった種類に関わらず、マイホームを所有している間は毎年必ず納める必要があります。 固定資産税の計算方法について 固定資産税の基本的な計算方法は以下の通りです。 固定資産税の税額=固定資産税評価額×1. 4% 上記の「固定資産税評価額」は、総務省が定める固定資産評価基準に沿って市区町村によって決定される仕組みです。 住宅用の場合には「土地」と「家屋」に分けられ、土地の場合は地価や公示価格の70%程度、家屋の場合はもともとの建築費の50%~70%程度が評価額に設定される傾向が見られます。 具体的な評価額を知りたい場合には、役所から送付される「納税通知書」をチェックしましょう。なお、土地や建物の価値は変動するものであることから、評価額は3年ごとに見直されます。 参考: 固定資産税等について|総務省 都市計画税との違い マイホームの所有に伴って「都市計画税」が課せられる場合もありますが、こちらは都市計画法による「市街化区域内」に所在する土地や建物のみが対象です。 つまり、すべての土地や建物に課税される固定資産税とは異なり、都市計画対象区域外であれば課税されません。 ちなみに、都市計画税についても、固定資産税と同様に「固定資産税評価額」を基準に算出されます。ただし税率は0. 3%で、固定資産税よりも大幅に低い設定となっています。 固定資産税の支払い時期はいつ? 固定資産税は毎年1月1日に課税され、4月~6月頃に管轄の市区町村から「納税通知書」が送付されます。 具体的な支払い方法は地域によって異なるものの、基本としては一括払いか分割払い(年4回)のどちらかを選べるケースが一般的です。 どの支払い方法にも期限が設定されるため、期日をしっかりと確認しておきましょう。もしも期限を過ぎてしまうと、延滞金が発生するため注意が必要です。 一戸建ての固定資産税の平均額はどのくらい?
6%の割合で延滞金がかかります(数字は、東京都・大阪府の場合)。督促状や催告を無視して滞納を続けると、あっという間に預貯金や不動産が差し押さえられます。延滞金も高額ですが、差し押さえにも気をつけましょう。 家屋調査時に立ち会って確認することが大切! 一戸建てやアパートを新築したときは、課税標準額を決めるための家屋調査を受けることになります。市町村の担当者から電話連絡があって日程を決めるのですが、時間の都合がつかないなどの理由で家屋調査を受けないでいると、書類のみで審査されることになり、課税標準額が高くなってしまうことがあります。 また、課税標準額は「建築額×0. 7×0. 5~0. 7」で算出されますが、固定資産税調査員の裁量は0. 7の係数の部分に反映されます。固定資産税調査員の裁量はかなり広く、調査対象の不動産に高価な備品(天井埋設エアコンや暖炉など)を設置している場合、課税率が高くなる傾向にあります。実際に調査を受ける際に、建物内の設備が高額なものではないと伝えることで、高い評価額がつくのを防げることもあります。 一方的に判断されないように、できる限り立ち会うようにしましょう。 なお、新築マンションの場合は、販売会社(デベロッパー)などから建築書類を借りて評価を行うため区分所有者に家屋調査は実施されません。 同時期に支払う「都市計画税」も忘れずに! 不動産を所有する人が固定資産税と同時期に払う税金に「都市計画税」があります。土地・建物を所有している人全員が支払うわけではなく、「市街化区域」内に土地・建物を所有している人だけが支払うものです。 都市計画税の課税対象となる市街化区域とは、すでに市街地である区域、もしくは10年以内で優先的に市街化を計画している区域のことを指します。つまりは、家屋や商業施設などが密集している、もしくは密集させる計画がある区域のこと。市街化区域に当たるかどうかは、不動産の購入前に自治体の窓口や不動産会社で確認しておきましょう。 都市計画税の額は「固定資産税評価額×税率(上限が0. 3%)」で計算します。おおまかに言うと、固定資産税の約2割程度の金額に。支払う時期が同じなので、あらかじめ把握しておきたいものです。 「固定資産税がいくらになるか」を、家を建てる前に正確に把握することはできませんが、「だいたいの金額」なら割合に簡単にわかるもの。ざっくり考えても、一般的なマイホームなら毎月1万~3万円程度の支出が増えることになり、家計への影響は大。各市区町村によっても詳細は異なるので、不動産がある市区町村で確認しておきましょう。 また、軽減制度があっても、たいていは期間限定です。期間終了後に困ることはないか、も合わせて、ぜひ住宅ローンの試算などと一緒に考えておきましょう。 まとめ 固定資産税は、その不動産を1月1日時点で所有している土地と建物に対してそれぞれ課税されます 固定資産税の額は一般的に「固定資産税評価額×1.
みなさん、はじめまして。 現在、東北大学三年のピュアトトロ( @totoro_68 )がお送り致します。 受験生 北海道大学、東北大学どっちに進学すべきなの? 北海道大学 (通称: 北大 )と 東北大学 はどちらも地方旧帝大に属している難関国立大学です。 どちらに進学すべきなのか悩む受験生もおおいのではないでしょうか? この記事では現在東北大在学中の筆者が 北海道大学 と 東北大学 を沢山の視点から徹底比較していきたいと思います。 この記事はこんな方におすすめ 北海道大学と東北大学どちらを受けるか迷っている 偏差値 まず、 北海道大学と東北大学の入学難易度(2020年度) を比較していきたいと思います。 北海道大学-東北大学 両大学( 北海道大学 ・ 東北大学 )偏差値が一致している学部 経済学部ー60. 0 農学部ー57. 5 理学部ー57. 5 北海道大学 北海道大学の方が偏差値が高い学部 文学部 北海道62. 5 東北60. 0 医学部保健学科 北海道52. 5~55. 0 東北52. 5 北海道大学特有の学部 獣医学部 北海道57. 5-65. 気温と雨量の統計ページ. 0 水産学部 北海道 55. 5ー57. 5 東北大学 次に北海道に比べて 東北大学の方が偏差値が高い学部 を挙げていきます! 法学部 北海道57. 0 教育学部 北海道60. 0 東北62. 5 工学部 北海道57. 0 薬学部 北海道57. 0 歯学部 北海道57. 5-60. 0 東北60. 0 医学部医学科 北海道65. 5 東北67. 5 ※複数学科は平均値で比較、前期試験の偏差値で比較 参考文献: 北海道大学/偏差値・セ試得点率|大学受験パスナビ:旺文社, 東北大学/偏差値・セ試得点率|大学受験パスナビ:旺文社 入学偏差値 は僅差で 東北大学 の方が高いため、 東北大学 の方が入学難易度は高いと推測出来ます。 社会的評価 続いて、 北海道大学と東北大学の社会的評価 についてみていきます。 THE世界大学ランキング2020(日本版) ・ 運営費交付金額2019 ・ ノーベル賞受賞者数 の3点を異様して社会的評価として比較していきたいと思います。 THE世界大学ランキング2020(日本版) まず、「教育リソース」「教育充実度」「教育成果」「国際性」を重視している THE世界大学ランキング2020(日本版) をご覧いただきます。 北海道大学 6位(79.
日本の過去の気象データ(降水量、気温、天気など)を調べるための資料・インターネット情報等には、以下のようなものがあります。 【 】内は当館請求記号です。請求記号が記載されていないものは、版や巻号によって請求記号が異なります。 国立国会図書館オンライン でタイトルからお調べください。 目次 1. インターネット情報 2. ＜2020年お天気総決算②＞日本気象協会が選ぶ2020年お天気10大ニュース・ランキング(tenki.jpサプリ 2020年12月08日) - 日本気象協会 tenki.jp. 冊子体資料 3. 類縁機関 1. インターネット情報 過去の気象データ検索 (気象庁) 日本各地について、降水量、気温、風向・風速、日照時間、積雪量のデータを検索することができます。10分ごと、1時間ごと、1日ごと、半旬ごと(1/6か月)、旬(1/3か月)ごと、月ごと、3か月ごと、年ごと、平年値のデータを見ることができます。なお、各データの掲載期間は観測地点や観測項目によって異なります。 過去の気象データ・ダウンロード (気象庁) 日本各地について、気温、降水、日照・日射、積雪・降雪、風、湿度・気圧、雲量・天気のデータを検索することができます。1時間ごと、1日ごと、旬ごと、月ごと、3か月ごとなどのデータを見ることができます。なお、各データの掲載期間は観測地点や観測項目によって異なります。 気象庁ホームページではほかにも、「竜巻等の突風データベース」、「台風の統計資料」、「梅雨入りと梅雨明け」など、過去の様々な気象観測データを公開しています。データの一覧は 「数値データページリンク集」 で見ることができます。 2. 冊子体資料 上述のデータベースに収載されていない情報についても、冊子体資料に掲載されている可能性があります。ただし、これらの資料は年代によって観測地点数や掲載項目が異なります。 『気象要覧』 (気象庁 月刊 【Z15-115】) (国立国会図書館デジタルコレクション:図書館送信) 当館では第1号 (1900(明治33)年1月分)から刊行が終了した第1240号 (2002(平成14年)12月分)までを所蔵しています。最終号においては、各地の観測地点における気圧・気温・降水量などの月集計値などを掲載していました。 『日本気象総覧』 (東洋経済新報社 1983. 9 【ME213-34】) 1887(明治25)~1982(昭和57)年について、各地の観測地点における気圧・気温・湿度・降水量などの年集計値、月集計値などが掲載されています。また、1951(昭和26)年~1982(昭和57)年の日ごとの天気概況の一覧を「天候ダイアグラム」(第2巻、pp.
1℃を観測し、1月としては最も高い気温となりました。 2月上旬には北日本に強い寒気が入り、北海道旭川市江丹別では2月9日に日最低気温-36. 0℃を観測しました。国内で-35℃以下を観測したのは19年ぶりのことでしたが、強い寒気の流入は一時的でした。冬の便りは平年より大幅に遅れ、東京都心は2月6日に「初氷」を観測、1919年の統計開始以来最も遅い記録となりました。「初雪」は、名古屋市で2月10日、福岡市で2月17日に観測し、名古屋市は119年ぶり、福岡市は111年ぶりに最晩記録を更新しました。 ■1月の天候まとめ(日直予報士) ■2月の天候まとめ(日直予報士) 5位 梅雨の期間中は記録的な日照不足 各地遅すぎる梅雨明け(7月) 7月は梅雨前線や東からの湿った気流の影響を受けやすく、月間日照時間は北日本太平洋側と東日本・西日本でかなり少なくなりました。東京都心は統計が残る1891年以降、7月として過去最少の47. 7時間に、甲府市や名古屋市、大阪市などでも7月最少となりました。さらに、盛岡市は54. 3時間、静岡市は56. 1時間で、ともに年間を通じて月間日照時間が最も少なくなりました。 各地で梅雨明けが遅くなり、奄美地方は7月20日と過去最も遅く、梅雨期間は71日で最長になりました。九州南部は7月28日、九州北部、四国地方、中国地方は30日、近畿地方は31日に梅雨明けの発表があり、いずれの地域も、1951年の統計開始以来遅い方から3番目から5番目になりました。東海地方と関東甲信地方では8月1日に梅雨明けし、梅雨明けが8月にずれ込んだのは、東海地方で11年ぶり、関東甲信地方は13年ぶりとなりました。 ■7月の日照時間 ■7月の天候まとめ(日直予報士) 6位 沖縄・九州に立て続けに台風接近 台風10号は接近前から警戒呼びかけ(9月) 9月上旬には、台風9号と台風10号が立て続けに沖縄、九州地方に接近しました。台風9号は、大型で非常に強い勢力まで発達し、1日明け方に沖縄地方に最接近しました。久米島空港で、最大瞬間風速54. 5メートル、24時間降水量225. 0ミリを観測したほか、3日は長崎県対馬市厳原でも最大瞬間風速46. 昨年の平均気温、東日本で過去最高 雨量は九州で大幅増加 - 産経ニュース. 2メートルを観測しました。この台風に伴う暴風の影響で停電となった地域もありました。 気象庁は、台風10号が接近するおよそ4日前である2日、特別警戒級の勢力で接近、上陸する恐れがあるとして警戒を呼びかけました。台風が接近する前から湿った空気が入り込んだ影響で、宮崎県三郷町南郷では5日から7日にかけての雨量が9月の平年ひと月分以上となる、599.
温度も湿度も高いとジメジメと不快に感じ、温度が低くても湿度が高いと寒さを感じにくくなります。蒸し暑い夏には、風が吹くだけで体感温度が下がって涼しく心地よく感じますよね。 私たちはどれくらいの 温度と湿度 だと、過ごしやすいと感じるのでしょうか?温度と湿度の関係や、快適に過ごすための温度と湿度などについて解説します。さらに快適に過ごすためにできることも紹介します。 更新日 2020年8月31日 温度とは? 温度は 温かさを示す 指数で、日本では摂氏(℃)が多く使われています。摂氏の目盛は、1気圧のもとで溶ける氷の温度(氷点)を0℃、沸騰する水の温度(沸点)を100℃として設定されています。ヨーロッパやアメリカでは華氏(°F)が使われていて、摂氏は「(華氏-32)×5÷9」で華氏に換算できます。 天気予報で使われる気温は 大気の温度 (以下「温度」)をいいます。気象庁では「気温」として、通常は地上1. 25~2. 各国、１年間の平均気温と降水量を比較しました - 日本の学校. 00mの大気の温度を摂氏(℃)の単位で示しています。 参照: 温度のはなし|江波山気象館 メールマガジン 気温、湿度|天気予報等で用いられる用語|気象庁 湿度とは?