小田急ハルク側を歩くと、 もう一つ、交差点があります。 この交差点を渡った先にエルタワーがあります。 1階にスターバックスがあるビルです。 ■スターバックスの角を曲がる! エルタワーの1階にスターバックスがあるのですが、 そこの角を右に曲がります。 下記の写真に見える路地を入っていきます。 路地を入ると、 エルタワーの側道をまっすぐに伸びた道があります。 この道をまっすぐ行きます。 エルタワーの側道をまっすぐ行くと、 また交差点があります。 この交差点を渡ります。 ■明治安田生命新宿ビル前の交差点を渡る! この交差点の向こう側に見える末広がりのビルが 「明治安田生命新宿ビル」です。 この交差点を渡ります。 この交差点を渡って、 歩道をまっすぐ行くと、 「明治安田生命新宿ビル」の隣に、 「新宿野村ビル」が見えます。 その先に、また横断歩道があります。 ■丸い信号機アームのある交差点を渡る! 新宿アイランドタワー - Wikipedia. 「新宿野村ビル」の先に、 もう一つ交差点があります。 ここまで来たら、 「新宿アイランドタワー」の象徴であるLOVEのオブジェが見えます。 ここが、「新宿アイランドタワー」です。 LOVEの先の手すりから下を見下ろすと、 下記の写真のよな風景が見えます。 下には、 「サンマルクカフェ」や「大戸屋」などがあります。 スポンサード リンク その他のレストラン&ショップは、 下記のようになっています。 B1 ・そじ坊 ・茶傳也 新宿店 ・焼肉 李宮 ・CHINADOLL 新宿アイランドタワー店 ・THE SAKURA DINING TOKYO ・サンマルクカフェ ・大戸屋 ごはん処 新宿アイランドイッツ店 ・とんかつ和幸 ・雛鮨 ・イタリア料理 タント ドマーニ ・三国一 ・ベルサイユの豚 ・ヱビスバー 新宿アイランドタワー店 ・札幌本舗 ・カレーの王様 西新宿店 カフェ ・ケーブルカーコーヒー ・ムフタール・ドゥ・パリ ・博多 一風堂 新宿アイランドタワー店 1F ・エクセルシオールカフェ 新宿アイランド店 ・セブン-イレブン 新宿アイランドタワー店 44F 北の味紀行と地酒 北海道 東京都新宿区西新宿6-5-1
新宿アイランドタワー「LOVE」のオブジェ
新宿アイランドタワーに行くのに、 もっとも便利な最寄り駅は、 東京メトロ・丸の内線の「西新宿駅」だ。 駅とつながっているので、 雨の日でも傘をささずに新宿アイランドタワーに行ける。 このビルは大企業もいくつか入っているので、 就職活動中の学生たちも、 よくみかける。 はじめて、 西新宿に来た人のために、 新宿アイランドタワーへ行く方法をお教えしよう。 ●丸の内線西新宿駅の改札は1つ! 「西新宿駅」の改札を出ると いくつかの地下通路が見えてきます。 右手の上に、 「東京医大病院」と、 「新宿アラインドタワー」 「新宿アイランドウイング」 という黄色い標識があります。 この標識のあるほうへ進んでください。 ■地下通路に新宿アイランドタワーの入り口がある! 地下通路の「新宿アイランドタワー」の入り口は、 下記の写真のようになっている。 建物には「i LAND ATRIUM」とありますが、 パン屋さんとか、カレー屋さん、ラーメン屋さんのあるところの先に、 「新宿アイランドタワー」がありますので、 この中に入ってください。 左に「一風堂」というラーメン屋さんがあります。 その先にもラーメン屋があるのですが、 その間の扉の向こうが「新宿アイランドタワー」です。 「新宿アイランドタワー」の中に入ると、 レストラン&ショップの案内板があります。 この先に、エレベーターがありますので、 目指す階に止まるエレベーターに乗ればOK エスカレーターに乗って、 1階のエントランスに行くと、 下記の写真のように、 広々としたスペースに「受付」があり、 そこに受付嬢がいます。 1階には「エクセシオール・カフェ」というコーヒーショップがあります。 ちょっと広めの店内なので、 ここで商談する人が多いです。 就職活動中の学生たちが、 OB、OG訪問したあと、 ここでお茶していたりします。 ■JR新宿駅西口から歩いていける! 「新宿アイランドタワー」は JR新宿駅から歩いても行けます。 徒歩10分程度。 ■まずは新宿駅西口改札から地上へ出る! 新宿駅の西口改札を出たら、 すぐ地上へあがるエスカレーターに乗って、 地上へ出ましょう。 もちろん、階段でもいいですから、 とにかく、地上へあがってください。 ■小田急ハルク方面の横断歩道をわたる! 新宿駅西口の地上は、 上記の写真のようになっています。 これを小田急ハルク方面へ歩いていきます。 ハルクは、「ビックカメラ」が入っているビルです。 少し傾斜のある坂道の途中に、 横断歩道があるので、 この横断歩道を渡ります。 ■エルタワーへの交差点を渡る!
住まいに関するお金の疑問や不安について、ファイナンシャルプランナーの西澤京子氏・税理士法人スマートシンク代表の菊地則夫氏監修の書籍『住宅ローン&マイホームの税金がスラスラわかる本2021』(株式会社エクスナレッジ)より一部を抜粋、編集して紹介します。 【登場人物の紹介】 尾内 星子(おうち ほしこ)さん…30歳。35歳の夫、5歳の長女の3人家族。今は家賃10万円の賃貸マンション暮らし。マイホームが欲しいけど、お金のことが心配で、なかなか行動に移せずにいる。 西澤 京子さん…1級ファイナンシャル・プランニング技能士、宅地建物取引士、住宅ローンアドバイザー、大手保険会社、デベロッパー、不動産販売会社、FPオフィス代表を経て現在は不動産関連会社勤務。 固定金利型と変動金利型、結局どっちが有利? Q 固定金利型と変動金利型のどちらにするかで迷ってしまいます。メリット・デメリットはそれぞれあるけど、結局、どちらで借りると有利なのですか? 西澤さん 目先の返済額だけで考えると、現在は固定より変動、長期固定より短期固定のほうが金利が低く、引き下げ金利の引き下げ幅も大きいので有利といえますが…。 星子さん でも、金利が上がったら、変動金利はいずれ返済額が増えるんですよね? 西澤さん そうなんです。全期間固定金利型以外の金利タイプは、金利の推移によって完済までの総返済額が違ってきます。特に、今は超低金利なので、返済期間が長い人ほど、将来の金利上昇への備えが必要です。それに、今後の金利の動きは誰にもわからないので、どれが有利かは、完済するまでわからないんですよ。 星子さん じゃあ、固定金利型がトクか、変動金利型がトクか、ちょっとした賭けですね…。 西澤さん 損得で考えるよりも、安心して返済できるかどうかが大切。多少の利息の差よりも、ずっと安心して返済していくことを優先したほうがいいのでは? 住宅ローンは長いおつきあいですから。 【ここがポイント! 住宅ローン組むなら「固定金利」と「変動金利」どっちがいい？ | 東証マネ部！. 】 Point 01 今後の金利推移は予測できないので、総返済額がいちばん少ない資金計画は完済時にしかわからない。 Point 02 超低金利時代には、返済期間の長い人ほど金利上昇のリスクがある。返済額の上昇に備えておきたい。 Point 03 長く返済していく住宅ローンは損得よりも、安心してつきあっていけるかどうかを優先したい。 【関連記事】 年収1500万円前後だが…勤務医が「資産10億円」になれるワケ 自宅に「家を売りませんか?
16 フラット35ってなんだ? マンションセミナー 住宅ローン 住宅ローンの種類 フラット35 保証料無料 保証人不要 /colTopBox TOP 住まいのコラムトップページへ VOL. 01 準備ができていれば、マンション購入はこわくない。 VOL. 02 一生のお買い物に住まいの相談パートナーを。 VOL. 03 チャレンジ、みんなのマンション購入理由ランキング。 VOL. 04 大人女子が知っておきたいマンション事情。 VOL. 05 セミナーに参加しているのはどんな人? VOL. 06 潜入!「大人女子のはじめてのマンションセミナー」。 VOL. 07 チャレンジ!あなたの住まいのお金。 VOL. 08 コンパクトマンションってなんだ? VOL. 09 なんでいま、コンパクトマンションがおすすめなの? VOL. 10 大人女子にちょうどいい広さ? VOL. 11 こんなに高い!東京の都市力。 VOL. 12 チャレンジ!住まいの間違い探し。 VOL. 13 「はじめての住宅ローンセミナー」ってどんなセミナー? VOL. 14 住宅ローンの基本のキ VOL. 17 住宅ローンの借入可能額の調べ方。 VOL. 18 繰り上げ返済ってなんだ? VOL. 19 ファイナンシャルプランナーは何を教えてくれるの? VOL. 20 人生のキャッシュフロー? VOL. 21 マンションを買った人生、買わなかった人生。 VOL. 22 中古マンション購入のメリットはなんだ? VOL. 23 いい中古マンション選んではいけない中古マンション? VOL. 24 絶対に知っておきたいマンション管理。 VOL. 25 大きく差がつく中古マンションの上手な探し方!? VOL. 26 理想の立地はライフスタイルから見えてくる!? VOL. 27 住みたい街!?住んでいる街!? VOL. 28 間取り選びの常識?非常識? VOL. 29 ライフスタイルの整理の仕方!? VOL. 30 持ち家デビューへの道!? VOL. 31 いざ、物件見学に行こう! VOL. 32 理想のマンションに出逢えるか!? VOL. 33 私がマンションを契約するまで! VOL. 34 ついに!マンションオーナーデビュー! 【変動vs固定】住宅ローン金利は変動金利と固定金利どっちがいいの？ ｜タマルWeb｜イオン銀行. VOL. 35 理想のマンション探しのパートナー! 住まいのコラムトップ
あなたの住宅ローンの金利タイプは? 住宅金融支援機構資料より 2017年4月から9月までの調査では、利用している住宅ローンの金利タイプは変動50. 4%・固定金利49. 6%(全期間固定12. 6%、期間固定36.
25%引き下げられる制度。 ●フラット35地域連携型 子育て世帯や地方移住者などが住宅を購入する場合に、当初5年間、金利が0. 25%引き下げられる制度。 ●フラット35リノベ 中古住宅を購入して一定の要件を満たすリフォームを行う場合、もしくは一定の要件を満たすリフォームが行われた中古住宅を購入する場合に、当初10年間または5年間、金利が0. 5%引き下げられる制度。 「『フラット35S』と『フラット35地域連携型』は併用も可能なので、両方の条件を満たせば、当初5年間は0. 5%引き下げの可能性があります。『フラット35』の金利が1. 3%だとすると、0. 変動金利と固定金利はどっちがお得？ それぞれの金利推移や住宅ローン金利の選び方 | 住まいのお役立ち記事. 8%になるというわけです。引き下げ期間が終わった後は、本来の固定金利に戻るだけなので、返済計画も立てやすいでしょう」 メリットの多い印象の「フラット35」だが、注意点もあるという。 「『フラット35』を利用するのであれば、少なくとも借入額の1割の頭金を入れたいところ。頭金なしでもローンを組めますが、支払う利息の総額が増えてしまいます。なるべく低い金利で借りるためには、頭金の準備が必須です」 目先の金利の低さではなく、長く返済していくことを踏まえて選ぶべき住宅ローン。ライフプランを立ててから、そこにマッチする金利タイプを選ぼう。 (有竹亮介/verb)
PRESIDENT 2018年12月3日号 長期金利の上昇が家計に悪影響を及ぼしつつある。住宅の購入は家計管理、保険、資産運用、税金と、あらゆる要素と関わる。金利上昇時の家計を守る新常識は。 あなたは、何もしなくて大丈夫か 2018年7月末、日銀の金融緩和について方針の一部変更が報じられた。国債のマーケットは直ちに反応し、金利がほんのわずかだが跳ね上がった。実際には金融緩和の縮小や終了ではなく、長期金利の目標は0%程度という強い方針により、過剰に金利を抑えつけてきた弊害を減らすため、国債価格の変動、つまり長期金利の上下をある程度許容するという内容だ。0%程度の目標は維持しつつ、プラスマイナス0. 2%程度まで金利上昇を認めるという。 写真=/kohei_hara 金利の変動幅はごくわずかではあったものの、これから家を買う人と変動金利でローンを組んでいる人は一瞬とはいえ肝を冷やしたかもしれない。このようなマクロの話がミクロの家計に与える影響は案外大きい。そして住宅は個人のお金の話を考えるうえで家計管理・保険・資産運用・税金と、あらゆる要素と関わる。 生命保険等の金融商品を売らず、不動産会社のセミナー等も一切やらず、有料相談のみで食っているFP(ファイナンシャルプランナー)として、この金融政策の変化と住宅・家計の関わりについて論じてみたい。 住宅を買う人へのアドバイス 消費税の引き上げ、東京五輪、将来の人口減少など、これから住宅を買う人には気になる話が多数あるだろう。金利に絞って話をすると、特に重要なポイントが固定金利と変動金利、どちらがいいのか? という選択肢だろう。 前述の通り住宅ローン金利はここ2、3カ月、日銀の方針変更で小幅に上昇した。ただしそれは全期間固定など長期金利に連動するもので、変動金利は横ばいのままだ。全期間固定の代表とも言えるフラット35の金利は執筆時点で1. 41%となっている(18年10月、融資率9割以下 新機構団信付)。7月、8月の1. 34%、9月が1. 39%で、やや上昇していることがわかる。
マンションを買うときに、物件価格と同様に大切なのが、住宅ローン選びです。30年、35年と長くつきあう商品なわけですから、徹底的に知っておいてソンはありません。今回は住宅ローンの基礎ともいえる、金利タイプについて解説してきます。 ●金利が高めの時期に固定金利で借りるとソン!? まず、住宅ローンの金利には固定金利型と変動金利型、それに固定期間選択型の主に3種類があります。固定金利型は借りたときの金利がずっと変わらないタイプです。景気動向などに左右されず金利が一定なので、返済プランがたてやすく、毎月返済額も変わらない安心感があります。 ただ、世の中一般の金利(これを「市場金利」などと言います)が低めの時期は、その他のタイプの金利に比べて金利水準が高めです。また、市場金利が高めで将来の金利低下が予測される時期に固定金利型で借りると、ずっと高い金利で借りることになり、長期間払っているのに、元本が減らないという状態になってしまいます。 固定金利型の住宅ローンの代表格は住宅金融支援機構と民間の金融機関の提携による「フラット35」です。また、金融機関のローンにも一部で固定金利型のタイプがあります。 ●変動金利型でも5年間は返済額が変わらない 一方で、変動金利型は借りた後も市場金利の動きに応じて金利が見直され、適用される金利が上下します。民間金融機関の多くが扱っており、そのほとんどは原則として半年に1回金利を見直します。ただ、適用金利が半年ごとに変わったとしても、毎月返済額は5年間変わりません。 また、変動金利型で5年後に返済額がアップする場合でも、元の返済額の1.