現金一括購入で即決済できることが強みになることもあります。 たとえば… 売主さまが法人の場合 ■ 年度末の最終週で売上が少しだけ足りていない ■ 急ぎの資金が必要になった 売主さまが個人の場合 ■ 買替ローンで売却を急いでいる ■ 離婚で早く手続きを終わらせたい などなど。 このような場合は即現金化できることに大きなメリットが生まれますから、大幅な値下げに応じるというデメリットも受け入れてもらえる可能性があるでしょう。 ゆめ部長が購入をサポートする場合、売主さまに急ぐ事情があるという情報をキャッチしたら、現金購入するという武器を使い、できるだけの価格交渉を通せるように頑張ります!このような事情を探るのも私たち仲介会社の仕事です。 B to B(企業間の取引関係)の話を持ち込まないで! お客さまから「現金で購入すれば大幅に値下げできるものなんだ!なんで最初から諦めているんだ!」と言われたことがあります。 ゆめ部長がこの記事に書いた内容を説明したところ「ビジネスの世界では現金一括なら金額を下げるのがあたり前だぞ!実際オレは仕事で現金払いを強みにして、すごい金額を下げさせたことがあるんだ!」なんて熱弁を振るわれてしまいました。 「BtoB(企業間の取引関係)」のお仕事であればそうかもしれないですけど、その話は個人の売主さま同士の取引「 CtoC」では残念ながら通用しません。 また、勤務先が大手であるから通る交渉がある…ということを理解していますでしょうか?大手上場会社の肩書がない「裸の自分」になったとき、いかに無力であるかを知った方が良いと思います。 ゆめ部長は、この上から目線の物言いがとてもイヤでしたし、相手の立場で物事を考えられる人の発想ではないと感じたため、このお客さまのサポートをお断りすることにしました。もう少し、優しさとか思いやりがあっても良いものではないかな…と、皆さんも思いませんか??
前回 に引き続き宝くじに関する記事です。 私が物心ついた時は、宝くじといえば3億円でした。 所ジョージさんが「サマージャンボ、さんおっくえん♪」と歌うCMが妙にしみついています。 一等は2億円で、前後賞が5000万円ずつ。計3億円でした。 が、最近は当選金額は増えており、 今回のドリームジャンボ宝くじは 一等が5億円で、前後賞が1億円ずつ。計7億円です。倍以上ですね。 最高8億円のLOTOセブンや、最高6億円、たまに最高10億円になるtotoBIGに流れた顧客をもどすためには、やはり当選金額を上げていくしかないのでしょうね。 で、3億円でも、7億円でも、高額当選すれば人生あがりのような気がしますが、よく高額当選者は破産するとまことしやかに言われています。 破産とまで言わなくても、使い切ってなくなってしまうとか。 私は実体験として高額当選したことないのであれですけど、1000万分の一の確率で高額当選した時のために、使い切らない方法を考えてみます。 宝くじ当選てどんだけ? ドリームジャンボ宝くじの一等に当選するには1000万分の一の確率を通過しないといけませんが、無事当選したとしましょう。 まず、宝くじ当選による所得は、当選金が300円だろうが7億円だろうが非課税所得です。 つまり、所得税と住民税がかかりません。 7億円がまるまる手に入ります。 たとえば、 90歳まで生きるとして、20歳で当選して7億円を手にすると、毎年1000万円使ってようやく使い切る 、ということになります。 半端ないですね。 よく毎年1000万円を年収1000万円と混同する人がいますが、年収1000万円の人は税金と社会保険料が引かれるので実際の手取りは700万円程度です。 ですから、毎年1000万円を自由に使えるというのは、額面年収1400万円~1500万円クラスということです。 上場企業の役員か、子会社の社長クラスですね。上場企業の役員になるのは大変なことです。同期プラスマイナス5年の先輩後輩の中で数人、といった出世競争に勝ち抜かなければなりませんし、無事役員クラスになったといったって何十年も就任し続けるわけではありませんから、 70年間毎年1000万円を自由に使えるというのは、標準的なサラリーマンの常識から言えば、もう人生安泰なわけです。 宝くじが当たったら会社を辞める? よほど、今の仕事LOVEな人でない限り、普通は仕事を辞めるでしょう。 サラリーマンが仕事をするのは、生きていくために自分の労働力を切り売りしてお金を稼ぐしか方法がないから労働者ならざるを得ないからです 。 サラリーマンにとっての仕事は、肉食動物が生きていくためにほかの動物を殺して食べないといけないとの一緒です。別に肉食動物はほかの動物を殺したくて殺しているわけではないです。自分が食べるためであり、生きるためです。 動物園で飼育してあげれば肉食動物はほかの動物を殺す必要はありません。親が養っているニートも同じです。それと一緒で、潤沢にお金があればサラリーマンは仕事をする必要はないわけです。 ですから、ほとんどのサラリーマンは宝くじで高額当選すれば仕事を辞めるでしょう。私も当然辞めます。 ここで、 会社を辞めるという選択をすることで、時間的な自由を得るとともに、いままで労働をすることで得ていたキャッシュフロー(お金の流れ)を失います。 宝くじに当たったら何を買う?
教えて!住まいの先生とは Q もしも宝くじが当たって家を買うとした場合、ローンを組まずに一括で購入は可能ですか?会社には源泉徴収とかもらったりしないといけないですか? 質問日時: 2015/10/25 11:59:13 解決済み 解決日時: 2015/10/31 22:46:35 回答数: 5 | 閲覧数: 41979 お礼: 0枚 共感した: 0 この質問が不快なら ベストアンサーに選ばれた回答 A 回答日時: 2015/10/25 12:12:19 資金が揃えば一括で購入可能だと思います。 賞金に税金はかからないので申告の必要はありません。 家を買えば固定資産税が自動的についてきます。日々の生活のために、税金や維持費などを考慮する必要があります。 これは夢ですか? 現実ですか?
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2020年03月31日 不動産売買の知識 「現金で一括購入するんだから大幅値下げしてよ!」という相談が結構あるんですけど、残念ながら、大幅値下げを実現できることはほとんどありません。今回の記事ではその理由を解説します! 不動産業界15年 ・ 宅建マイスター(上級宅建士) ・ 2級FP技能士 の「ゆめ部長」が心を込めて記事を執筆します!それでは、さっそく目次のチェックからいってみましょう~ 現金購入するお客さまは意外と多い そもそも…現金一括で購入できる人がそんなにいるの!? 皆さま、そう、思いましたよね? 実は…お金持ちって世の中には結構たくさんいるんですよ。 ゆめ部長のお客さまで現金購入した人は… ■ 両親からの結婚祝い ■ 相続した遺産がたっぷりある ■ ネットビジネスで大成功して億単位のお金がある などなど。 これからの時代は… ■ 仮想通貨のような投資で儲けた ■ ネットの副業で大成功した などの話も増えてくるんでしょうね。 聞いた話ですけど、職業:Youtuber のお客さまがマイホームを購入したそうですから、オモシロイ時代になってきたと思います。ゆめ部長のブログもPV数が増えてきたから、いつか億万長者になれるのかなぁ~(笑) そうだ!宝くじの当選者もきになりますよね!? ゆめ部長の先輩が「宝くじが当たったので家を買いに来ました。」そんなハッピーなお客さまに出会ったことがあるそうです。 ゆめ部長は宝くじを買わないので、ネットで見てみたら、MEGABIG! は 、キャリーオーバー発生時に毎週12億が当たるチャンスがあるようです。夢がある話ですよね ~。次の宝くじ、買ってみますか?? 雑談が長くなりました。ゴメンナサイ。 不動産を売却するのであれば、現金で購入するお客さまが結構いる…ということを知っておくと、戦略を練りやすいかもしれません。この記事は、買主さまだけでなく、売主さまにも読んでもらいたい内容になっています! では、本題に入っていきます。 売主さまにとって現金一括払いに大きなメリットはない! 現金購入する裕福なお客さまからよく言われることがあります。 それは… 「現金で買うから思い切って値下げしてよね! !」です。 妬みの気持ちなんて…。ゆめ部長、ちょっぴりしかないですけれど(あるのかっ!)結論を先に言えば、大幅値下げなんてほぼできません!! 現金一括で支払ってもらっても、住宅ローンを利用して支払ってもらっても、売主さまからしたらどっちだっていいわけです。そんなことよりも「少しでも高く買って欲しい!」というのが本音なわけです。 次に、「現金購入は売主さんにもメリットがある」という意見に反論しておきます。 住宅ローンを利用する場合、審査が通らなければ契約は白紙解除になるわけですから売主さまのリスクは0ではありません。しかし、普通の仲介会社がサポートしていれば、住宅ローン解除なんてほとんどないので大きなデメリットではありません。 また、「現金だからすぐに支払える」といっても、住宅ローンの手続きを急げば時間をかなり短縮できますし、早すぎても売主さまが抵当権抹消の準備などができない可能性だってあるのです。 だから、現金一括払いは「大幅な値下げに応じる」のと対等になるほどのメリットにはならないと言えるわけです。 「もしかしたら下げてくれるかもしれないじゃん。聞くだけ聞いてよ」と言う人も多いですけど、相手の立場で考えてみてください。 大幅値引きの連絡があれば嫌な気持ちになりますよね?売主さまとの関係をいたずらに悪くせず、妥当な範囲での価格交渉を不動産屋さんと相談して決めることをオススメしておきます。 現金一括購入が武器になることもある!
ecoeco 兵庫 54歳 昨年子宮頸がんの手術をして現在治療中の者です。 関西にNPO団体のがん患者支援団体を作りたいです。 後遺症のリンパ浮腫のマッサージが保険適応ではないので 少額で指導やケアを心身ともに行ったり、寛解者の講演を 積極的に全国展開で支援したいです。 輝魔1657 東京 67歳 この年67才になるまでに、兄弟姉妹達に、散々、世話になってきたので、賞金額にもよるけれど、兄弟姉妹達に、ハワイのオアフ島のコンドミニアムを買ってあげて、寒い日本から暖かいハワイのオアフ島で余生を過ごさせてあげたい! もちろん自分もだけど! 特に姉妹達が重病を患ったので特に姉妹達に、実兄も80才を超えているから、両親にも、そうしてあげたかった! だい吉 沖縄 43歳 先ずは自分だけの秘密の借金を、きれいに完済し、堂々と生きたい! そして、5千万~の念願のマイホームをドーンと購入して、 家族であちこち旅行に行きたいです。今。願っても出来ない事を、やりたい。子供達へ、ゆとり教育したいです。 お金に余裕があれば、心にもゆとりが生まれ、毎日ハッピー心配なし、 怒りなし、毎日ニコニコ幸せな暮らし。 エステや自分癒やしにも充てたいし、親孝行したい。一緒に旅行したいなー 家庭円満 広島 36歳 住宅ローンの返済をして、車を1台買って嫁にも車を1台買って、仕事は続けながら、休みは旅行したり、趣味の幅を広げます。 色々経験したいです。 人にお金は貸しません。金の切れ目が縁の切れ目なので。 日頃お世話になってる、嫁の両親に旅行をプレゼントします。 また自宅も新築にしてあげます。 残りは娯楽か、慈善事業でもします。 三代目 J Soul sisters 青森 38歳 ①. 築70年の家を建て替えます。 ②. 両親に1台ずつ車を買ってあげます。 ③. 娘が三代目 J Soul Brothersが好きなのであちこちのコンサートを見に行きます。 ④.
5mg ニコチン0. 45mgで4, 500ウォン THE ONE(blue) タール1. 0 mg ニコチン0. 1㎎で4, 500ウォン THIS PLUS タール5. 5 mg ニコチン0. 55㎎で4, 100ウォン 韓国でも電子タバコユーザーが増加中 日本と同様、韓国でも電子タバコの利用者が増加しています。2019年2月末時点でタバコ市場における電子タバコシェアが13.
여기서 담배 피워도 돼요? ヨギソ タンベ ピウォド デェヨ? ◆喫煙所はどこですか? 흡연실이 어디예요? フビョンシリ オディエヨ? ◆タバコ(ライター)を売っていますか? 담배(라이터) 팔아요? タンベ(ライト) パラヨ? NOW!ソウルを読めば分かる!韓国のタバコ事情変遷
電子タバコを買った人は必ず迷うであろう・・・ あれ リキッドのフタが開かないぞ チャイルドロック方式のフタなので1回開けてから閉めると、普通に回しても開きません リキッドの開け方をYOUTUBEでも紹介しているので、それを見れば解決するよ ちなみにオイラは1本目のリキッドのフタをペンチでぶっ壊して使ってましたwww そんな人がいるかもしれないので動画を作りました。 困っている人はこの動画を観てリキッドの開け方をマスターしてね
…ん? ちょっと待てよ… 【復活の儀】さて、この蓋をどうしたものか… 蓋を壊してしまったので、蓋を締めることが出来なくなってしまいました。 蓋が空いたのは嬉しいことですが、60mlボトルを一気に吸うことはありません。 フタをしたいのですが、内蓋だけを使うと、 突起が服や鞄に引っかかって傷をつけたり穴を開けたりしてしまいそうです。 その突起をカバーするために大破した外蓋を付けるのも何か違う。 壊れた(壊した)キャップの変わりに何を使う? 【TIPS】リキッドのフタが開かない！？開け方を解説 | VAPEJP. 実はボトルが開かないということが分かった時点で購入していたのですが、 世の中にこんな便利なものがあったのかと再認識しました。 意外と知られていないのか、あまり見かけません。 値段も1000円ぐらい のものでしたし、何ならキャップが壊れていなくてもぜひ使っていきたいものでした。 Wotofo Easy Fill Squonk Cap ボトルキャップなので、 60mlボトルにそのまま装着できる ようにネジが切ってあります。(100mlボトル用もあります) Wotofo Easy Fill Squonk Cap for 100ml Juice Bottle★ウォトフォ イージーフィル スコンク キャップ 100mlリキッドボトル用★VAPE・ベイプ【新品・未開封】 しっかりと普通のフタとして装着することができました。 当たり前ですが、普通にリキチャも可能です。 このフタのミソは、もう一つの小さな注ぎ口です。 よーく見ると、ネジ山が切ってあります。 このネジ山のサイズにピッタリのものと言えば…? そう、510接続です。 スコンカー本体のボトルを凹ませてから510接続に繋いでボトルを放すと、負圧でどんどんリキッドが供給されます。 ちょっとコツが必要ですが、慣れれば手間だったスコンカーのリフィルがとっても簡単になります。 もちろん、この小さい口からもRDAにドリップ出来ます。 壊れちゃっても諦めないで! チャイルドプルーフキャップが壊れたからと言って、リキッドボトル一本を丸々ムダにするのは「もったいないオバケ」が出てしまいます。 自作リキッド用のボトルに入れ替えるという方法もありますが、どうせなら使い勝手のいいものに替えちゃいましょう。 1000円出して使い勝手のいい蓋に付け替えるか、500円出してボトルそのものを入れ替えるか。 私は自作リキッドをしませんので、一度だけ使うボトルに500円払うなら、 何度も使えるキャップに1000円払った方がいい かなと思いました。 ですが、この辺りは個人の価値観やVAPEスタイル次第です。 ただ、スコンカー使いのVAPERさんにはこのキャップを強くオススメしたいと思います。 スコンカーに一度リキッドを入れたら、余程のことがない限りリキッドの交換もしないと思います。 ボトルリフィルの手間を考えても、スコンカー使いのVAPERさんはいくつか持ってると幸せになれること間違いなし!