税金対策の相談室は 日本税理士紹介センター によって運営されています。 現在両親は田舎に家を購入し、生活しています。 そして長男である自分が、空き家になった親の持ち家に住むことになりました。 弟は自分でマンションを購入して暮らしています。 家は築30年ほど。周辺の家賃相場は8~9万円だと思います。 【質問1】 家賃はタダで良いとの事ですが、家賃を払わずに住むことは、生前贈与に当たり将来遺産相続の際不利になりますか? 【質問2】 息子であっても、それなりの家賃を払えば父親は不動産所得として納税義務が生じますか? 【質問3】 生前贈与にならず、また納税義務が発生しない、節税方法があればご教授下さい。 よろしくお願い致します。 【質問1】について 家賃を支払わなくても贈与にはなりませんので贈与税の対象になりません。 法律的には相続の際にも不利にはならないのですが、他のご兄弟が「タダで親の家に住んでズルい」と不満を持つかもしれません。 【質問2】について 生計が別で正式に賃貸借契約を結べばお父様に不動産所得が発生します。 【質問3】について 家賃がタダで良いのであればタダにしてもらえばいいかと思います。 ご両親にはお小遣いを渡したり、旅行に招待したりして親孝行されてはいかがでしょうか? 親の持ち家に住む. 2011/2/3 木曜日
これって家なき子? ① 申告期限までに持ち家購入した場合 Q 相続開始時点では賃貸暮らしだったのですが、申告期限前に持ち家を買ってしまいました。こんな私でも家なき子に該当しますか? A 持ち家の有無は相続開始前3年間で判断しますので相続開始後に持ち家を購入しても問題ございません。 ② 相続開始後申告期限までに居住した場合 Q 元々借家に住んでいたのですが、被相続人が亡くなった家に住もうかと考えてます。申告期限までは住まない方が良いですか? A 家なき子は所有要件しかございませんので居住する必要はありませんが、居住しても問題ございません。 ③ 相続開始後申告期限までに賃貸物件にした場合 Q 特例対象宅地を空き家にしておくのも物騒なのでリフォームして賃貸物件にしようと考えてますが、申告期限前に賃貸しても大丈夫ですか? 親の持ち家に住む 親を扶養にできるか. A 上記②の通り、家なき子は所有要件しかありませんので申告期限前に賃貸物件にしても問題ないです。 譲渡所得の特例である空き家特例は賃貸物件にしては駄目です。 空き家特例と小規模宅地の特例の違いを詳しく知りたい人は、 【空き家の3, 000万円控除】と【小規模宅地の特例】の要件を徹底比較 を参照してください。 ④ 被相続人が住んでいた相続人の持ち家の場合 Q 父(被相続人)の土地の上に私(相続人)が建物を建てて、そこに父と私で住んでいました。父が亡くなる半年前に私は結婚して別のところにマンションを賃貸して妻と住みはじめました。 この場合、相続開始前3年以内に持ち家に居住しているため私は家なき子に該当しないですよね? A 家なき子に該当します。相続人の持ち家については、相続開始の直前に被相続人が居住していた家屋を除くこととなっているため、質問のケースでは相続開始前3年以内に持ち家に住んでいましたが、その持ち家が被相続人の居住用家屋であるため家なき子の要件を満たします。 ⑤ 被相続人が孫と同居していた場合 Q 父(被相続人)は孫(相続人の子であり父の相続人には該当しない)と同居していました。私(相続人であり孫の親)は現在社宅住まいであり、持ち家に住んだことはありません。被相続人に同居人がいる場合には私は家なき子特例は適用できませんか? A 被相続人に配偶者又は同居相続人がいない場合が前提となります。質問のケースでは同居親族はいますがその親族は相続人ではないのであなたは家なき子に該当します。 ⑥ 被相続人と同居していた相続人が相続放棄をした場合 Q 父(被相続人)と次男(相続放棄をした)が同居をしていました。私(長男)はここ10年くらい賃貸で家族と暮らしています。この場合、父が住んでいた宅地を私が相続した場合家なき子特例を受けられますか?
5% の親は、自宅を「子どもが相続する」と考えており 、「他人に売却」の意思表示はたった 6. 実家（親の持家）に住むにあたっての金銭的な問題について - 弁護士ドットコム 不動産・建築. 3% でした。 しかし、実際に子が居住を希望していたのは 33. 7 %で、売却は 11. 7% という結果がでています。 つまり、親の約 70 %は家に住んで欲しいと思っていますが、居住を希望する子は約 30 %なのです。 親子間での意思疎通ができていない状況が、浮き彫りとなっている数値といえますね。 不動産は大きな遺産になるので、空き家になる前に将来の家について親子でコミュニケーションをとっておくのが大切です。 ▼子どもが将来空き家となる実家に住むつもりがないなら早めに対策を講じる 将来空き家となる住宅に誰も住むつもりがないのなら、親が元気なうちに家族で話し合って、早めに対策を講じましょう。 親が自宅を残したいのか残したくないかなどの会話をきっかけにして、そこから相続について話を誘導してみると良いでしょう。 これまで親の方から死後についての話がないのであれば、いきなり相続に重点を置いた言い方や家を処分する旨を告げるのは、揉める要因となります。 「家」に対する考え方は世代によって違うので、親の気持ちに寄り添えるコミュニケーション方法を考えてくださいね。 しかし、不動産は専門的な内容が多く、話し合いを進めていくうちに行き詰まるケースも考えられます。 きょうだい間で誰も住まないことが決定しているのであれば、賃貸なり売却なり、活用する術を知っておくのがおすすめです。 円滑に家族会議を進めて、短期間で解決したいのであれば、空き家問題に強い不動産会社に相談しましょう! ▼まとめ 親の死後、その家に誰かが住むのか住まないのかは、親が元気なうちに家族で話し合っておきましょう。 家を引き継ぐにはメリット・デメリットがあるので、住む方が良い場合と良くない場合があることも頭に入れておいてくださいね。 親と話しにくいようであれば、情報収集がてら空き家の専門家に相談しましょう。 プロから家族に適したアドバイスを受けられるので、ある程度の知識を得られます。 知識があれば話し合いを進めやすくなり、回答のバリエーションも増える ので、親も子も満足できる結果を導けるかもしれません。 なにも対策を講じずに空き家となり、放置し続けると、大きなトラブルに発展する可能性が高まります。 早めに行動をとり、活用範囲が広いうちに空き家対策を練っておきましょう!
家に入れているお金が9万円かと思ったら違っていたので。 家の相続ってお姉さんと半々だから永遠に住めるわけではないです。 たった9万円ではグループホームに入れません。 もっと働いたらどうですか? 働けるリミットはもうあまりありませんよ? トピ内ID: 9975672423 ライオンキング 2017年12月1日 14:19 ご両親の介護が始まっていないなら、今のうちに稼ぎましょう。 安定した職に就き、介護休暇が利用できる立場を手に入れましょう。 相続は残った親とトピ主姉とトピ主で分けることになります。 最後に家をそのまま貰いたいなら、姉に良くしておきましょう。 グループホームやヘルパーさんの利用にもお金はかかります。 これまで税金をまともに納めていないなら、必死に働いて税金と年金、保険をしっかり払いましょう。 社会のお世話になる前に、姉に頭を下げて援助をお願いするのを忘れずに。 それにしても、20代、30代は何していたんですか? トピ内ID: 8550858650 🐷 海外在住の35歳 2017年12月1日 17:58 心配なのであれば、もっと収入アップしてみてはどうでしょうか? 42歳、まだまだ働き盛りの方の月収が何故月9万円程度なのでしょうか??? フルタイムのアルバイトでも、月に15万円ほどは稼げませんか? トピ内ID: 7506094880 💡 キャラメルボン 2017年12月1日 21:48 ご結婚は一度もされたことないですか? 親の持ち家に住む 家賃. なにか健康の理由があるなら別ですが…。 私はバツイチ、トピ主様より少々年上です。 仕事は非正規で不安定、低収入です。 親がある程度資産家ではありますが、やはり将来が不安なので、(あとやはり一人で生きていくのは寂しいので)結婚相談所と婚活サイトで婚活しています。 もっと収入の多い仕事に転職を!という意見が多いと思いますが、今から転職しても相続税等払えるような収入を得るのは難しい気がします。 お金のこともですが、ご両親がなくなったら家族がいないと心細いんじゃないでしょうか? 最近はシニア層の方も婚活されていますし、うまくいくかどうかは別にして、けっこうお話はあります。今から幸せをつかむ気持ちで前向きに行きてみませんか? トピ内ID: 4566526631 介護 2017年12月2日 00:16 グループホームに入居?? ?。グループホームへ入居する人はどのような人か理解されていますか?ヘルパーの援助?何の援助でしょう?家事手伝い?通院の付き添い?入浴の介助?更に質問があります。今加入している年金の種類は何ですか?月収から推測すると国民年金ですよね?国民年金だけではそこそこの蓄えが無いと老後の生活は厳しいかも知れませんよ。何故なら国民年金から国民健康保険税・介護保険料・住民税を控除されて支給されますので手取りはそう多くないと思いますよ。まだ四十二歳なら若いです。厚生年金に加入できる仕事に就いた方がいいと思いますよ。今から頑張れば何とかなるかも知れません。あと特別養護老人ホームへの入居方法等を今から調べておけば役に立つと思います。エールを送ります。 トピ内ID: 2950971649 トピ主さんの収入が月9万というのは、パ-トかアルバイトなのでしょうか?
自分が賃貸だから戸建ての税金について無知すぎました。固定資産税は聞いたことありましたが、火災保険、そして地震保険など後からわかったものもあり、放置するといいことはありません。. 忙しいから問題を先送りにしていたけれど、無駄な出費がただただ月々かかるだけでした…。.
父親名義の家を、息子が資金を出してリフォームをする場合、ローン控除や税金面で有利なのは? 高齢の両親の住む実家で同居する事となり、それに伴いリフォームを行うことになりました。実際には、父親が30年前に1, 200万円ほどで建てた家屋を息子である自分が、1, 000万円前後ローンを組んでリフォームを行おうと思っています。現在その住宅家屋の固定資産税評価額は200万円ほどです。そこで下記2点質問です。 問1 自分の名義ではない住宅家屋のリフォームをローンを組んで施工する場合、住宅ローン控除は受けられないのでしょうか?
貧乏性な話で何なのですが、、ちょっと気になったもので。 紅茶のパック、何回使いますか? 私は二回で、一回目を薄めにして、二回目と均等になるくらいにしたりしています (^▽^*) 主人と二人で飲むときは、二つのカップに移しながら二人分、という感じです。 アフタヌーンティー 40代 2012年11月27日 11時47分 0 お気に入り 最新の発言20件 (全27件) 茶葉派ですがティーパックも便利で好き♪ 1パック1杯(´∀`∩です♪ 2杯目はあたし的にダメでした(つω-`;) 紅茶好き♪ 30代 2013年04月21日 05時46分 二杯まで 大きなマグカップで三杯目はさすがに薄かった。。。 ちょいデブオヤジ 2013年12月03日 03時42分 紅茶の味は譲れない 私も貧乏性で1パックで何杯も入れたくて、過去にやったことありますが 薄い…飲んでいる気がしなくてだめでした;; 今は1パックを1回分です。 先日、主人がドルチェグストのティーラテを入れてくれましたが 自分も飲みたかったからと、1回分のカプセルで2杯分入れたようで すご~く薄い飲み物になりました…。 noripuri5 2013年12月03日 09時25分 マグに入れっぱなしで・・・。 濃い目が好きなこ。 豆乳を入れることから、入れっぱなしです。 1回ですね~。(タンニン出過ぎ・・・?) 娘は色がついたかな~?
・ミルクティー好きの人 まとめ 紅茶のティーバックは何回使える? ・原則は一袋一杯です。 この見解は紅茶販売各社で共通しています。 紅茶を二杯飲むための方法は? ・二杯分のお湯を淹れて同時に抽出する ・一度使用したティーバックに牛乳を注ぎ、レンジで温める
ティーパック何回使いますか? ティーバッグは何回使う？意外と解決できない素朴な疑問！ | WORKPORT＋. ティーパックでお茶を飲むとき、何回くらい使いますか? 貧乏くさい感じはしますが、1回で捨てるのはどうも勿体無くて出来ません。 だいたい3回くらいは使ってしまうのですが。。。 みなさんはどうですか? 1人 が共感しています 2回かなぁ・・・・・。 それ以上だと、味も香りもないので・・・。 1人 がナイス!しています ThanksImg 質問者からのお礼コメント こだわりがあると一回で、だいたい相場は2回ってかんじなんですね。 お答えありがとうございました。 お礼日時: 2007/11/13 15:03 その他の回答(6件) 1回です。 2回目は美味しく飲めないので、最初にポットで2杯分のお湯を入れて使ってます。 カップの大きさにもよりますが、大体2回です。 私も一杯ではもったいないと思う時は、 ポットで入れてます。 1回のみです 味が変わるでしょ? そのときに飲みたいと思った杯数。 1杯しか飲みたくなかったら、もったいないからとわざわざ2杯目は入れない。 3杯飲みたいときは、わざわざ新しいのを出さずに、そのまま3杯目に突入。
ティーバッグは何回使うべき?
ティーバッグ使いまわしの限界に迫る 皆さんは紅茶のティーバックを何回使いまわすだろうか。ちなみに僕は3回だ。 今よりもっと貧乏だった頃は節約のために5回くらい使いまわしていた。それくらい回数を重ねても、わりと最後まで紅茶として楽しめるものだ。 では、紅茶のティーバッグを何回使うと「ただのお湯」になるのか? その限界を探ってみることにした。 ティーバッグ、茶葉ともに平均3回使用 読者の中にはティーバッグを使いまわさないセレブもいるかもしれないが、そんな人でも1回で捨ててしまうことを何となくもったいなく感じたことはないだろうか? 紅茶のティーバックは何回使える？2杯目を美味しく飲む方法について紹介するよ – てつたま. 僕はティーバッグに限らず、お茶っ葉も最低3回は使いまわす。使用した茶葉を乾燥させて(腐らないうちに)リサイクルするのである。 3回目はかなり薄くなるものの。まだお茶としておいしくいただけるレベルだ。告白すると3回目のお茶を来客に出したこともある。 いつも飲んでるお茶。518円 絞り出すように使いきる いつも飲んでいる緑茶「伊右衛門」は近所のスーパーで100g518円。一回煎れるごとに茶葉を捨てると湯呑65杯くらいしか飲めないが、僕は3回使いまわすので200杯近くいける。1杯あたり0. 38円である。 一煎目 使用した茶葉を乾燥させて再利用 「伊右衛門」は抹茶と煎茶がブレンドされていて、一煎目で抹茶はほとんど出てしまうそうだ。パッケージの裏面には「二煎目は煎茶の香味をお楽しみください」と書かれている。よく「二番煎じ」などと言うが「伊右衛門」は二煎目もおいしくいただけるお茶なのだ。三煎目のことは特に書かれていない。 左から一煎目~三煎目。色的にも十分お茶として通用するレベル 緑茶の限界は四煎目 では、緑茶が緑茶たりえるのは何煎目までなのだろうか? どこからお湯になってしまうのか、さらにリサイクルを繰り返してみたところ… 四煎目。かなり薄いものの、まだお茶の風味が感じられる 五煎目。色はまだかすかにお茶だが、お茶の香りと味が完全に消失。ここでようやくお湯になった 三番煎じあたりから客に出すのは控えたほうがよさそう 「濃い緑茶」でも結果は同じか? 緑茶がお湯になる限界は「五番煎じ」だった。これはどんなお茶でも同じなのだろうか? そこで、いつもは買わないちょっと高めの茶葉で試してみる。 「濃い緑茶」のネーミングがたのもしい 見た目のお茶っぽさは五番煎じくらいまで保たれる 濃いお茶といっても、結果はあまり変わらなかった。四番煎じあたりからお茶の風味は急速に薄れ、六番煎じで潰えた。 麦茶ではどうか?
本部長・マンボウやしろと秘書・浜崎美保が、リスナーのみなさんと「社会人の働き方・生き方」を一緒に考えていくTOKYO FMの番組「Skyrocket Company」。7月8日(月)の「社会人意識調査」のテーマは「紅茶のティーバッグ、何回使いますか?」。はたして、その結果は……? 番組パーソナリティを務める本部長・マンボウやしろ(右)と秘書・浜崎美保(左) Q. 紅茶のティーバッグ、何回使いますか? 1回 48. 9% 2回 42% 3回 6. 9% 4回以上 2. 2% (回答数:634票) ◆「1回」に関する意見 「1回です。うちの親も、人数分の紅茶を1回のみ使っています!」(東京都 26歳 女性 会社員) 「1つのティーバッグからは、1杯のお茶しかとったことありません。2杯目も飲むんですか? お湯の量は多少、多く入れることはありますけど、いつも1杯で捨てていました」(東京都 44歳 女性 会社員) ◆「2回」に関する意見 「紅茶のティーバッグは2回ですね~。3回以上は風味もなくなるのと、エグミも出てしまうので。色は出ても、味のない色の付いた水になります。なのでオススメしません。今、紅茶検定に向けて勉強中です!! 」(千葉県 45歳 男性 会社員) 「淹れ方なんだろうけど……適温のお湯なら、1分もあれば十分出るので2回は淹れられると思います。"3分浸けっぱなし"はいただけないです」(東京都 50歳 男性 会社員)