建物の建て替えができない再建築不可物件の一つとして挙げられる旗竿地は、 一定の要件を満たしていれば建て替えができる普通の土地として扱うことができます 。 そのため、再建築不可の旗竿地を「どうにかして建て替え可能な土地にしたい!」と考えている人は少なくありません。 また、建て替え可能にできなかったとき「現状のままで土地を活用する方法を知りたい」という声もあるかと思います。 今回の記事では、 「再建築不可の旗竿地を建て替え可能な土地にする方法」と「建て替えできない場合の活用方法」を中心に詳しく解説します 。また、建物の解体にかかる費用なども詳しく説明します。 なぜ建て替えできない旗竿地が存在するのか? そもそもなぜ建て替えできない旗竿地が存在するのでしょうか?
再建築不可の物件に対して、リフォームはどこまでできるのかという視点から、その可能性や見通しなどを解説していきたいと思います。 再 建築不可物件のリフォームはどこまでできる? 再建築不可の物件というのは、本サイトで繰り返し述べています通り、その多くが、建築基準法上の道路に2m以上接していないというのが、理由となっています。 それこそ、人一人が通れるくらいの小路や路地などで出入りする家は、ほとんどが再建築不可となってしまう訳です。 しかし、そうした家であっても、地域との関わりや利便性、愛着など、様々な理由によって、 できる限り住み続けたい という方もいらっしゃることでしょう。 ならば「建て替えは不可能でも、リフォームでより長く住めるようにすればいいのではないか」という考えをお持ちになる方も少なくないはずですね。 そこで気になるのが、再建築不可の物件は果たして、どこまでリフォームできるのかという点です。 端的に言ってしまいますと、建物の形状を変えず、増築とならない範囲内であれば リフォームは可能 ということになります。 例えば木造住宅の場合、建物の基本骨格である柱や梁、筋交いなどを組み替えてしまうと、これは建て替えとみなされます。 そうした場合は当然違法となり行政などの監視網に引っかかれば、最悪リフォーム(実際には建て替えですが)途中で 中止命令 が下るということもありえます。この点は心しておいてください。 再 建築不可物件は増築リフォームが出来る?
質問日時: 2009/03/25 13:18 回答数: 4 件 はじめて質問をさせていただきます、よろしくお願いします。 来月入居で土地付中古物件を購入しました。間口が1.5mの為 再建築が出来ません。但しリフォームは可能だそうです。 ここで一番気になる事が・・・もし火事や地震などで家屋が全て 駄目になってしまった場合、ただの死土地となってしまう可能性が 今の建築基準法だとあります。 その場合、プレハブ住宅などの建築は可能でしょうか? 地震付帯の火災保険には加入するのですが、こういった物件でも 保険に入れますか? 再建築不可物件が倒壊したらどうなるの？倒壊前に知っておくべき全てのこと | イエコン. 二重の質問になりますがよろしくお願い致します。 No. 3 ベストアンサー 回答者: inon 回答日時: 2009/03/25 14:42 <もし火事や地震などで家屋が全て駄目になってしまった場合、ただの死土地となってしまう可能性が今の建築基準法だとあります。 > その通りです。格安な物は、リスクが伴います。 プレハブでも、土地に定着する建物は確認申請が必要です。 何らかの抜け道があれば値段が安くなりません。土地に目玉物件は無いと言うことです。 0 件 この回答へのお礼 ご回答ありがとうございます。 新築そっくりさんなどで・・・などと甘い考えをしておりました。 土地に目玉物件はない!という事ですね、やっぱり。 普通に土地代のみだとここの物件は基準の3分の1以下です。 肝に命じて後を色々考えたいと思います。 ありがとうございました! お礼日時:2009/03/25 20:19 建築基準法を確認しましょう。 No.
8mしかなく接道義務を果たしていない場合、隣接地の一部(今回の例では0.
質問者さんのような希望はかなり稀です 普通は平行型の二重を希望する場合に多いです 症例写真もニーズに合わせて掲載しているので二重の写真しか出回ってないのでは?
ご希望頂いております下眼瞼拡大術と目尻切開術を行う事によって上瞼の開きが狭まることは考えにくいかと思われます。 しかしながら、術直後は腫れの影響で、上瞼も浮腫みがでますので、 狭まって感じられる場合がございます。 目尻切開は元に戻りやすいそうなので、 目を大きく見せたいので目頭切開を検討しています。 でももともと目と目の間が比較的狭いほうです。 目頭切開しても目と目の間が狭くならない方法はありますか? W法、Z法、内田法など目頭切開にもいろいろやり方が数種類あるようですが、よくわかりません。 目と目の間が狭くならない方法を知りたいです。 目頭切開についてのご質問ですね。 デザインを控えめにすることで、目と目の間の距離を狭くしにくく襞を改善させることはできると思います。 当院ではZ形成術を採用しております。 それでも目を大きくさせようとすれば、その分目と目の間の距離は狭くなります。 目尻切開は単独では効果が小さい場合がありますが、下眼瞼拡大術と併用することでかなり大きな効果が永続します。 目頭側に大きくしにくい場合は、やはり外側、下方に目を大きくするとバランスが改善することが多い様です。 目と目の距離が広いのが気になります。 目と目の間の距離を狭くする方法は目頭切開で改善できます。 まぶたの内側にモウコヒダがあるために、目と目の間が広く見えます。この距離の平均は日本人女子で33~34mmと言われています。これよりも狭いからと言って手術の適応がないとは言えません。顔のバランスを整える目的、目の形をハーフっぽくしたいなどのご要望にこたえる場合も、目頭切開術をおこないます。 傷は目立ちますか? 目頭切開 | プリモ麻布十番クリニック. 手術後1~3か月間は術後の炎症による赤みや硬さがありますが、お化粧でカバーできる程度です。 当院の方法はZ形成術を応用した方法なので、皮膚を緊張なく入れ替えるため、また縫合も吸収性糸(6-0 PDS )を用いた形成外科縫合でおこなうため、術後の傷あとはとても綺麗に仕上がります。赤みの続く体質の方には術後検診で適切な治療をさせていただきます(無料)。 術後はどのくらいから化粧ができますか? 手術部位以外は当日からメイクOKです。通常術後4~5日目に抜糸を行います。抜糸翌日から目頭のメイクもOKとなります。 目頭切開Z形成のメリットを教えてください。 Z形成術による目頭切開のメリットは、皮膚切除を行わず、皮膚を立体的にずらしモウコヒダを解除するため、皮膚縫合部に対する張力がかからず傷がとても綺麗に仕上がるところです。 また得られる形態変化も程度の調節が可能で、とても自然な形態となります。万一術後に元に戻したくなった場合も、皮膚の位置を元に戻すことで対応が可能です。 ほんの少しの変化で良いのですが、微調整は可能ですか?
一重のまま目を大きくしたい 一重のまま目を大きくすることは可能ですか? 可能な場合、どのような手術になりますか? ドクターからの回答 一重のまま目を大きくすることは可能ですが、目を開けたときに皮膚が目の上を覆いかぶさる用な場合は、奥二重で二重が目立たない程度で手術をする必要があります。 皮膚がかぶさらない場合は、眼瞼下垂(がんけんかすい)の埋没法という手術で目の開きを大きくする方法もあります。 一度hide様の状態を診察の上判断をさせていただきますので、ご予約の上無料カウンセリングにお越し下さい。 ※このQ&Aデータベースは、実際にあった患者様からの質問をデータベース化したものであるため、価格や施術等の情報に一部古い内容が含まれます。最新の情報については、実際にクリニックへお問合せ下さい。 最近、閲覧したページ 聖心美容クリニック