▼ロビー前テラスからの伊豆の日の出はガチ。提供写真とかじゃなくマジにこれ。 © ロケットニュース24 提供
© ロケットニュース24 提供 若い世代や、そうでなくとも人によってはあまり馴染みが無いかもしれない「かんぽの宿」。日本郵政が運営する日本各地のホテル・旅館のことで、2007年の郵政民営化の前までは簡易保険加入者が優先的に安く利用できるものだった。「かんぽ」とは、簡易保険のことだ。 民営化後は誰でも利用できるようになった のだが、経営は上手くいかず、閉鎖が相次ぐ事態に。状況を打開するため、日本郵政は2018年から経営を継続する各地の かんぽの宿の改修に着手した。 中でも「伊豆高原」と「鴨川」は、 改修工事に約1年 もかけるという力の入れよう。特に伊豆高原の方は、名称まで「 JPリゾート 伊豆高原 」に変えて、2021年4月1日にグランドオープンするという。はたしてどのような姿になったのか、メディア向けに開催された宿泊取材に参加し、一足先に体験してきたぞ! ・かつてのイメージ 実は小学生の頃に、家族旅行で日本各地にある「かんぽの宿」のうち、島原(休館中)と、鴨川(3月6日にリニューアルオープン済み)に泊まったことがある筆者。90年代の話なので、民営化前のことだ。 どちらも 立地はガチに最強レベル で、オーシャンビューで温泉も出る。しかも周辺のホテルと比べれば断然安い(簡易保険加入者なら)。親は高コスパで嬉しそうだったが、金勘定など解さぬ子供だった筆者の印象は、あまりパっとしないものだった。 ダサくてボロい 子供の頃の話なので、記憶はそこまで鮮明ではない。しかし、島原にしろ鴨川にしろ、どこかお役所じみた建築のセンスと、一世代前の老朽化した設備が醸し出す「 イケてない 」印象は頭に残っている。大手ホテルのキラキラ感や、老舗旅館の雰囲気ある感じと比べると、明らかに見劣りするものだった。 筆者が子供の頃ですらそんな感じだったのだから、昨今ではもっとだったのだろう。各種口コミサイトや個人ブログを見ると、リニューアル前に投稿されたものは、立地やサービス、コスパの良さこそ褒めつつも、 設備の老朽化に対してのツッコミ がほぼ確実にある。 中~高年層には「簡易保険利用者向け」のイメージが残り、若い世代的にボロいのは致命的。ボロくちゃSNSでも映えないしな。経営悪化も当然の流れと言えよう。 ・リゾートホテル化 それがリニューアルを経てどう変わったのか? まずは入り口を入ってすぐのロビーから。 以前のは良くも悪くも昭和を感じる 。特に塗装がツルツルで白くテカってる柱などに。地元の市役所もこんな柱だった気がする。 それが、壁、柱、照明、床など全てが高級感あるデザインに。そして パーフェクトにオーシャンビュー 。いや、以前もポジション次第ではオーシャンビューなはずだとは思うが、かつては植物で視界が遮られていた。リニューアル後は、まるで窓の向こうがすぐに海になっているかのようなデザインへ。 テラスに設けられた大きな水盤によって、そのまま 海とつながっているように見える という仕組み。宿泊者は、ここで海など眺めながらくつろぐことができる。晴れていれば伊豆大島をはじめとする伊豆諸島の島々も見ることができるだろう。 ・大浴場も 水盤を利用して視覚的にラグジュアリー感を演出するテクニックは、大浴場の露天風呂にも取り入れられている。以前はガラスや植物で視界が防がれていたが…… 今はこの通り、湯船に入りながら海を見ることができるぞ!
チェックアウト: 〜10:00 静岡の中心に位置するかんぽの宿 伊豆高原は、一歩外に出ればすべてが揃っています。 お客様の快適な睡眠をサポートする設備とサービスを整えてあります。 お客様にお楽しみいただけるよう車椅子OK, 館内ショップ, バリアフリー設備, Wi-Fi(共有エリア内), 駐車場などの設備・サービスを備えております。 ごゆっくりとお休みいただけるようお部屋は落ち着いた内装と和やかな空間に仕上がっており、ルームタイプにより薄型TV, 洋服掛け, リネン類, 鏡, スリッパが備えられています。 館内の落ち着いた雰囲気はハイキングコース, シュノーケリング, サウナ, 温泉, ダイビングなどの設備でも感じることができます。 静岡市内中心に位置する便利なロケーション、フレンドリーなスタッフ、そしてバラエティあふれる設備・サービスを兼ね揃えたかんぽの宿 伊豆高原は、多くの人に選ばれています。
1. はじめに 大変お待たせしました。 本試験の問48、 統計問題対策の無料特別講座 を開講します。 統計問題対策というと、とかく、 「ゴロ合わせで数字を覚えよう。」 ということになりがちです。 また、ゴロ合わせを作ったり、覚えたりしていると、「勉強している。」という充実感が得られる人が多いようです。いわゆる 「やってる感」 ですね。 しかし、そのゴロ合わせは、本当に必要なのでしょうか。 数字の暗記が自己目的化していないでしょうか。 (1). 本試験過去問の徹底分析 この講座は、まず 本試験過去問(平成17年以降の16年・17回分)の徹底分析 から始まります。 正しいもの、誤っているもの、どちらが問われるのか。 正解番号は、何番になることが多いのか。 どのような資料(白書・統計)から、どんなデータが出題されるのか。 ヒッカケは、どのように作られるのか。 (2). 見えてきた事実 その結果、驚くべきことが分かりました。 ゴロ合わせ、必要ありません。 丸暗記しても、意味がありません。。。 過去問徹底分析の結果は、以下の通りです。 数字(◯%、◯万戸、◯年連続・◯年ぶり)がヒッカケに使われることは、ほとんどありません。 数値の増加(上昇)・減少(下降)という方向性さえ覚えておけば、ほぼ全問に正解することが可能です。 2. 画期的な学習方法 (1). 数字の「増減」をしっかり覚える 統計問題の対策は、ゴロ合わせではありませんでした。 数字の丸暗記に時間を使うことなく、 「数字の増減」 をしっかり覚えましょう。 (2). スリー・ステップ学習で確実に正解する 次は、 繰返しのトレーニング で、「いつでも正解が出せるようにする。」ことです。 そのための方法は、やはり、いつもの スリー・ステップ学習法 ということになります。 ※スリー・ステップ学習法については、こちらをご覧ください。 「楽に」「確実に」合格するためのスリー・ステップ学習法 3. 統計問題対策としてのスリー・ステップ学習法 「統計問題」対策は、もはや単なる暗記科目ではありません。 しっかりした過去問分析をベースにすれば、統計問題対策もプログラム化することができます。 この講座は、導入部であるStep. 令和3年(2021年)試験 需給統計問題(問48)対策｜宅建試験ドットコム. 0を含め、以下4つのパートで構成されます。 講座 学習のテーマ [Step. 0] 学習方法・出題分析 従来は、「ゴロ合わせしかすることがない。」と考えられていた統計問題。過去問を徹底的に分析すれば、単なる暗記科目ではなかったことが分かります。力技や丸暗記ではなく、科学的な分析を基礎として、効率的に勉強する方法を説明します。 [Step.
7% 8年ぶりに下落 ↘ 住宅地 -0. 6% 8年ぶりに下落 ↘ 商業地 -1. 3% 8年ぶりに下落 ↘ 工業地 +1. 0% 7年連続の上昇 ↗ 地方平均 地方圏平均をみると、全用途平均・商業地は平成29年以来4年ぶりに、住宅地は平成30年以来3年ぶりに 下落 に転じ、工業地は 4年連続の上昇 であるが上昇率が縮小した。 全用途 -0. 3% 4年ぶりに下落 ↘ 住宅地 -0. 3% 3年ぶりに下落 ↘ 商業地 -0. 5% 4年ぶりに下落 ↘ 工業地 +0. 5% 4年連続の上昇 ↗ 令和3年地価公示結果の概要 ⇨ 地価変動率の推移 ⇨ 土地白書(令和3年6月公表) 土地取引(売買による所有権移転件数) 売買による所有権移転登記の件数でその動向を見ると、令和2年の全国の土地取引件数は約 128 万件となり、ほぼ 横ばい で推移している。 住宅地、工業用地等の宅地面積 令和元年における住宅地、工業用地等の宅地は、全国で約 197 万ヘクタールあり、近年、 増加 傾向にある。国土面積に占める割合は森林が最も多く、次いで農地、宅地、水面・河川・水路、原野の順で多くなっている。 土地白書 ⇨ 法人企業統計年報(令和2年10月公表) 不動産業の売上高 令和元年度における不動産業の売上高は約 45兆4, 000億円 と対前年度比で 2. 5%減少 し、 5年ぶりに減少 した。全産業の売上高の約 3. 1%を占めている。 不動産業の経常利益 令和元年度における不動産業の経常利益は約 4兆6, 000億円 と対前年度比で 10. 6%減少 し、 2年連続で減少 した。 不動産業の売上高経常利益率 令和元年度における不動産業の売上高経常利益率は10. 2%と2年連続で減少したが、全産業の売上高経常利益率よりも高い。全産業の売上高経常利益率(4. 8%)を大幅に上回っている。 法人企業統計調査(令和元年度) ⇨ 国土交通白書(令和3年6月公表) 令和2年3月末における宅地建物取引業者数は 125, 638 業者となっており、前年3月時点に比べ 1. 0%増加 している( 6年連続の増加 )。 宅地建物取引業者数(国土交通白書公表値)の推移は下表のとおりです。 年月 R2. 3 H31. 3 H30. 3 H29. 3 H28. 3 H27. 3 H26. 3 H25. 3 業者数 125, 638 124, 451 123, 782 123, 416 123, 307 122, 631 122, 127 122, 510 増減率 +1.
0% +0. 5% +0. 3% +0. 1% +0. 1% -1. 5% 国土交通白書 ⇨ 過去の統計情報まとめページ ⇨令和2年(2020年)試験対策用 ⇨令和元年(2019年)試験対策用 宅建士過去問アプリ 過去問道場 一問一答クイズ 質問・相談はこちら 宅建試験掲示板 宅建士過去問題21年分 分野別過去問題 権利関係 法令上の制限 税に関する法令 不動産価格の評定 宅地建物取引業法等 土地と建物及びその需給 宅建士試験制度 宅地建物取引士とは? 宅建試験の概要 出題範囲および内容 宅建試験の難易度 受験スケジュール おすすめ参考書・問題集 受験者数と合格率の推移 過去問題の図解一覧 宅建過去問題PDF32年分 令和3年試験統計問題対策 法令・制度改正情報